Créer de la Valeur dans l'Immobilier : L'Exemple de lyf Shibuya Tokyo

Ouvert le 19 décembre 2024, le lyf Shibuya Tokyo est un établissement qui a des implications majeures pour l'industrie immobilière. Géré par The Ascott Limited, un groupe hôtelier international présent dans plus de 230 villes et 40 pays, l'hôtel est plus qu'un simple lieu d'hébergement ; il offre une nouvelle forme de communauté qui relie les gens entre eux et les gens à la ville. En tant que professionnel de l'immobilier, j'aimerais discuter de la valeur de cet établissement et de ses implications pour le développement immobilier futur.

Présentation de lyf Shibuya Tokyo

L'hôtel llyf Shibuya Tokyo est très bien situé, à environ sept minutes à pied de la gare de Shibuya et en face de Shibuya PARCO. Il dispose d'un total de 200 chambres et propose cinq types de chambres pour répondre à une grande variété de besoins, de la chambre simple à la chambre pour quatre personnes adaptée aux familles et aux groupes.

Les types de chambres sont les suivants

• One of a Kind : studio double (douche uniquement)
• One of a Kind Plus : studio double + avec baignoire
• Côte à côte : studio double
• Tous ensemble : Quad
• Two of a Kind : chambre à deux lits

Les chambres sont conçues de manière fonctionnelle afin d'utiliser efficacement l'espace limité. Par exemple, les valises et les coffres-forts peuvent être rangés sous le lit.

Une conception de l'espace qui encourage la création de communautés

L'une des caractéristiques les plus importantes du lyf Shibuya Tokyo est son vaste espace social qui favorise la création d'une communauté. Le bâtiment dispose des installations partagées suivantes

1. CONNECT: fonctionne comme un salon de co-working, avec Wi-Fi et bureaux avec prises de courant.
2. BOND: une cuisine partagée avec des ustensiles, de la vaisselle et des plaques à induction pour une cuisine simple.
3. BURN: salle de sport ouverte 24 heures sur 24 avec des machines de course, des tapis de yoga et une table de ping-pong.
4. WASH & HANG: buanderie.
5. COLLAB: espace de réunion.

Ces espaces sont conçus pour incarner le concept "A New Way to Belong" (une nouvelle façon d'appartenir), en offrant des expériences qui relient les gens entre eux et les gens aux communautés.

Implications pour le secteur immobilier

Les professionnels de l'immobilier peuvent tirer un grand nombre d'enseignements du cas du lyf Shibuya Tokyo.

1. Gestion des installations axée sur les ressources humaines

Au lyf Shibuya Tokyo, les community managers, connus sous le nom d'"ambassadeurs du buzz", facilitent les liens entre les clients et la communauté locale en planifiant et en organisant des événements.

2. redéfinition fonctionnelle de l'espace

Dans les hôtels traditionnels, l'accent est mis sur la taille des chambres et le luxe des installations. Cependant, lyf crée une nouvelle valeur en concevant l'espace limité des chambres de manière fonctionnelle, tout en améliorant les espaces partagés.

3. créer une valeur communautaire

Le projet #ShibuyaDive de llyf Shibuya Tokyo est une tentative de réunir les clients et la communauté locale. De cette initiative, nous pouvons apprendre que l'immobilier n'est pas seulement un " lieu ", mais peut être une plateforme qui contribue à la formation et au développement des communautés.

4. considérations de durabilité

L'œuvre d'art installée dans le bâtiment, créée à partir de tongs recyclées, exprime des considérations environnementales. Cette perspective de durabilité deviendra encore plus importante à l'avenir dans le développement et la gestion des biens immobiliers.

Application aux services immobiliers pour les super-riches

Les principaux clients d'INA&Associates K.K. sont des personnes très fortunées, mais le cas du lyf Shibuya Tokyo a de nombreuses implications pour les services immobiliers destinés aux personnes très fortunées.

Le concept de "fournir une qualité de vie quotidienne légèrement meilleure, plutôt qu'extraordinaire" est particulièrement intéressant. Même les clients super-riches ne recherchent pas simplement des espaces luxueux. On peut dire que les espaces de vie qui permettent de réaliser une "vie quotidienne de haute qualité" avec de petits luxes et plaisirs ajoutés à la vie de tous les jours sont ceux qui ont une réelle valeur.

Je pense également que la philosophie "Vivre sa liberté", à laquelle lyf Shibuya Tokyo accorde une grande importance, représente l'essence des services immobiliers que nous devrions fournir. Comment pouvons-nous offrir des espaces et des expériences qui permettent à nos clients de vivre leur vie à leur manière ? C'est ce qui sera au cœur de l'avenir de l'immobilier.

Conclusion.

lyf Shibuya Tokyo apporte une nouvelle perspective à l'industrie immobilière en tant que lieu offrant une "expérience" qui va au-delà d'un simple hôtel. À la lumière de ma philosophie de gestion selon laquelle "nous devrions nous efforcer de rendre heureux tous ceux qui sont impliqués dans notre entreprise", ce type d'installation a de nombreuses implications.

Le secteur de l'immobilier ne se contente pas de fournir des "lieux", il a pour mission d'enrichir la vie des gens grâce aux "expériences" et aux "liens" qui s'y créent. Nous sommes convaincus que "l'investissement dans le capital humain" et "la création de valeur expérientielle" dans une perspective à long terme, plutôt que la recherche du profit à court terme, seront au cœur de l'avenir de l'industrie immobilière.

Chez INA & Associates, nous continuerons à nous concentrer sur le capital humain et à relever le défi de créer de la valeur au-delà de la simple vente, de l'achat et de la gestion de biens immobiliers. Et nous sommes déterminés à fournir des services immobiliers qui apportent une véritable richesse à toutes les personnes impliquées.