Durchschnittsgehälter und Karrieremöglichkeiten für Immobilienverwalter

Für diejenigen, die einen Karrierewechsel in die Immobilienbranche in Erwägung ziehen, wird in diesem Abschnitt das tatsächliche Jahresgehalt von Immobilienverwaltern auf der Grundlage von nationalen Durchschnittsdaten beschrieben. Es werden auch Modellfälle für verschiedene Erfahrungsjahre vorgestellt sowie die Möglichkeiten zur Steigerung des Jahreseinkommens, die durch Qualifikationen und Leistungen erweitert werden. Der Bericht enthält auch Informationen über die Unternehmenskultur von INA&Associates, die Unterstützung der Karriereentwicklung, den leistungsorientierten Ansatz und die Betonung des Humankapitals, die INA&Associates von anderen Unternehmen unterscheiden. Wir hoffen, dass Sie diese Informationen für Ihre zukünftige Berufswahl nützlich finden.

Durchschnittliches Jahresgehalt für Immobilienverwalter: Wie hoch ist das nationale Niveau?

Zunächst ist es wichtig zu verstehen, wie viel Immobilienverwalter auf nationaler Ebene verdienen. Laut einer Erhebung der Nationalen Steuerbehörde liegt das durchschnittliche Jahresgehalt für die Immobilienbranche insgesamt bei etwa 4,69 Millionen Yen und damit fast auf dem gleichen Niveau wie der Durchschnitt aller Branchen (etwa 4,6 Millionen Yen). Betrachtet man nur die Positionen in der Immobilienverwaltung, so ergibt sich aus den Stellenausschreibungen ein durchschnittliches Monatseinkommen von etwa 272.000 Yen, was einem Jahreseinkommen von etwa 3,27 Millionen Yen entspricht. Dies erscheint im Vergleich zum Branchendurchschnitt niedrig, ist aber auf die Einbeziehung von Einstiegsgehältern für unerfahrene Arbeitnehmer und Stellen in ländlichen Gebieten zurückzuführen. In Wirklichkeit gelten Jahresgehälter zwischen 3 und 5 Millionen Yen als allgemeine Spanne für Stellen in der Immobilienverwaltung, wobei etwa 3 bis 4 Millionen Yen für unerfahrene Berufsanfänger realistisch sind.

Immobilienverwaltungsjobs bieten in der Regel ein stabileres Einkommen als z. B. Jobs im Immobilienverkauf. Im Vergleich zu den Durchschnittswerten anderer Immobilienberufe scheinen Jobs in der Immobilienverwaltung mit einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von ca. 3,27 Millionen Yen schlechter zu sein, verglichen mit einem Durchschnittseinkommen von ca. 4,25 Millionen Yen für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien und 3,97 Millionen Yen für die Vermietung von Immobilien. Das Jahreseinkommen unterliegt jedoch nur geringen Schwankungen, da im Verkauf und in der Vermietung, wo es darum geht, "mehrere zehn Millionen Yen im Jahr" mit einem hohen Prozentsatz zu verdienen, eine konstante Nachfrage besteht, so dass es sich um einen stabilen Beruf handelt, der nicht so leicht von der Wirtschaft beeinflusst wird. Was die Prämien angeht, so liegt die durchschnittliche Jahresprämie in der Immobilienbranche (einschließlich Warenleasing) bei etwa 540.000 Yen und damit über dem Durchschnitt aller Branchen (etwa 390.000 Yen), und 70 % der Betriebe zahlen Prämien. Mit anderen Worten: Immobilienmanager können ein solides Grundgehalt und einen guten Bonus erwarten.

Modellfälle des Jahreseinkommens nach Jahren der Erfahrung

Betrachten wir als Nächstes einen Modellfall des Jahreseinkommens in Abhängigkeit von den Erfahrungsjahren. Mit zunehmender Erfahrung steigt das Einkommen in der Regel allmählich an, wobei sich das Jahresgehalt deutlich erhöht, wenn Sie in verantwortungsvolle Positionen aufsteigen. Das Folgende ist ein Beispiel, aber ein Modellfall, der auf Branchendurchschnitten und der Leistung großer Unternehmen beruht.

• Erstes Jahr im Unternehmen (unerfahrener bis neuer Mitarbeiter): Das Jahreseinkommen liegt im Allgemeinen bei 3-4 Millionen Yen. In dieser Phase ist das Grundgehalt plus Bonus durchschnittlich, unterscheidet sich aber nicht wesentlich vom Durchschnitt der gesamten Immobilienbranche. Dies ist die Zeit, in der viele das Geschäft erst einmal erlernen und sich die notwendigen Qualifikationen aneignen wollen, wie z. B. einen Baugrundstückshändler.

• Drittes bis fünftes Beschäftigungsjahr (junge bis frühe mittlere Karriere): Ein Jahresgehalt von etwa 4-6 Millionen Yen ist ein Modellfall; der Durchschnitt für Immobilienverwalter in ihren späten 20ern liegt bei etwa 4,41 Millionen Yen, aber es gibt Beispiele für hervorragende Leute, die den hohen 5-Millionen-Yen-Bereich erreichen. Wenn Sie drei Jahre Erfahrung haben und Ergebnisse vorweisen können, ist ein Jahresgehalt in der Größenordnung von 5 Millionen Yen ein gutes Ziel. Die jährlichen Gehaltserhöhungen sind relativ bescheiden und liegen im Allgemeinen bei 200.000 Yen pro Jahr. Bei stetigen Gehaltserhöhungen steigt das Jahreseinkommen bis zum fünften Beschäftigungsjahr um ¥500.000 bis ¥1 Million.

• Sechstes bis neuntes Jahr im Unternehmen ( Angestellte der mittleren Ebene ): Immer mehr Menschen erreichen ein Jahreseinkommen von etwa 5-7 Millionen Yen: Der Durchschnitt der Anfang 30-Jährigen liegt bei etwa 4,74 Millionen Yen, während die Angestellten der höheren Ebenen fast 7,2 Millionen Yen erreichen. In dieser Zeit beschleunigen sich die Gehaltserhöhungen, da die Mitarbeiter mit verantwortungsvollen Aufgaben betraut werden oder eine Rolle bei der Organisation von Teams übernehmen. Es ist nicht ungewöhnlich, eine Gehaltserhöhung von 300.000 bis 500.000 Yen pro Jahr zu erhalten, und es ist durchaus möglich, im achten Beschäftigungsjahr eine Gehaltserhöhung im oberen Bereich von 6 Millionen Yen zu bekommen.

• Nach 10 Jahren im Unternehmen, Managementebene: Ein Jahresgehalt von 7-9 Mio. JPY liegt im Bereich des Möglichen. Wenn Sie in eine leitende Position befördert werden (Abteilungsleiter oder Manager), erhöht sich Ihr Grundgehalt auf einen Schlag um 10-20 %, und Sie erhalten außerdem eine Positionszulage (etwa 50.000-200.000 Yen pro Monat). Dies führt zu einem erheblichen Anstieg des Jahreseinkommens zum Zeitpunkt der Beförderung, und in vielen Fällen erreicht man mit Ende 30 und Anfang 40 die 7-8-Millionen-Yen-Grenze. Bei einigen großen Immobilienverwaltungsunternehmen liegt das durchschnittliche Jahresgehalt bei über 8 Millionen Yen, und je nach Ihren Fähigkeiten ist ein Jahresgehalt von über 10 Millionen Yen nicht unmöglich. Einige Stellenangebote für Veteranen mit Mehrfachqualifikationen (z. B. für einen 43-Jährigen mit 12 Jahren Erfahrung und drei Qualifikationen) liegen sogar im Bereich von 7-8 Millionen Yen. Viele Unternehmen haben nach der Beförderung in Führungspositionen ein leistungsbezogenes Anreizsystem eingeführt, so dass Sie je nach Unternehmen und eigener Leistung mit einer weiteren Einkommenssteigerung rechnen können.

*Die oben genannten Modellfälle sind nur Beispiele und variieren je nach Region und Unternehmensgröße. So ist das Einkommen in kleinen und mittleren Unternehmen in ländlichen Gebieten bei gleicher Berufserfahrung tendenziell etwas niedriger, während es in großen Unternehmen in städtischen Gebieten tendenziell höher ist. Darüber hinaus bieten Immobilienentwickler und mit Generalunternehmern verbundene Verwaltungsunternehmen tendenziell höhere Gehälter, und Unternehmen mit einer erstklassigen Anzahl von verwalteten Einheiten (z. B. Daito Kenso Group und Sekisui House Group) haben durchschnittliche Jahresgehälter im Bereich von 8 Millionen Yen gemeldet. Es ist auch wichtig, eine Unternehmensgröße und Unternehmenskultur zu wählen, die den eigenen Präferenzen entspricht.

Möglichkeit der Erhöhung des Jahresgehalts je nach Qualifikation und Leistung

Der Schlüssel zur Erhöhung der Obergrenze des Jahreseinkommens als Immobilienverwalter ist der Erwerb entsprechender Qualifikationen und Leistungen (Ergebnisse). In der Branche haben Qualifikationen einen erheblichen Einfluss auf Leistungen und Beförderungen, so dass es heißt, dass Qualifikationen ein wesentliches Element für die Erhöhung des Jahreseinkommens sind.

Zunächst einmal können Sie, wenn Sie die typische Qualifikation eines Baugrundstückshändlers (Häuslebauers) erwerben, eine monatliche Qualifikationszulage zwischen 10.000 und 30.000 Yen erhalten. Umgerechnet auf ein Jahr sind das 120.000-360.000 Yen, was dem Einstiegsgehalt eines Hochschulabsolventen über fünf Jahre entspricht. Auch Qualifikationen wieMietverwalter undHauptverwalter sind in der Immobilienbranche wichtig. In vielen großen Unternehmen ist der Besitz dieser Qualifikationen eine Voraussetzung für eine Beförderung, und allein der Besitz dieser Qualifikationen verschafft Ihnen einen Vorteil bei der Besetzung von Führungspositionen. Erhebungen bei der Einstellung von Personal zeigen, dass das Jahresgehalt umso höher ist, je mehr Qualifikationen man vorweisen kann. Bei Stellen für Hausverwalter reicht die Spanne der Jahresgehälter von etwa 4,5 bis 10 Millionen Yen. Je mehr Qualifikationen Sie vorweisen können, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie sich für eine Stelle mit einem höheren Jahresgehalt bewerben können.

Zweitens: Ergebnisse (Leistung). Immobilienverwaltungsjobs bieten nicht die gleichen auffälligen Anreize wie Verkaufsjobs, aber stetige Ergebnisse sind direkt mit der Bewertung und Gehaltserhöhung verbunden. Einige Unternehmen bieten beispielsweise interne Auszeichnungen und Sonderprämien an, wenn Sie durch eine deutliche Erhöhung der Anzahl der verwalteten Einheiten oder eine Verringerung der Leerstandsquote zum Gewinn beitragen. Die Ausweitung des Spektrums an Objekten, für die Sie zuständig sind, und die Erweiterung Ihrer Erfahrung erhöhen zudem Ihr internes Ansehen und können zu einer frühzeitigen Beförderung führen. Wenn Sie in der Lage sind, ein breites Spektrum von Objekten zu verwalten, darunter Geschäfts- und Bürogebäude sowie Eigentumswohnungen, werden Sie zu einem seltenen Talent und haben einen Vorteil bei Gehaltsverhandlungen. Darüber hinaus steigen die Chancen in Zeiten des Unternehmenswachstums, z. B. bei der Gründung neuer Unternehmen oder bei der Aufstockung von Führungspositionen. Wenn Sie für ein wachsendes Unternehmen arbeiten, können Sie Ihr Gehalt und Ihr Beförderungstempo in Abhängigkeit von Ihrer eigenen Leistung steigern, so dass Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit ein Jahresgehalt über dem Branchenniveau erzielen werden.

Kernpunkt: Qualifikationen und Leistungsbeiträge können die jährliche Gehaltsspanne von Immobilienverwaltern deutlich erhöhen. Wenn Sie die Basisqualifikationen nachholen und in Ihrer täglichen Arbeit kontinuierlich Ergebnisse erzielen, können Sie eine Karriere jenseits von "Erfahrungsjahren x Modellfall" erreichen.

INA&Associates' Unternehmenskultur und Unterstützungssystem für die Karriereentwicklung

Was macht INA&Associates so attraktiv unter den vielen Immobilienverwaltungsunternehmen? Hier stellen wir unsere Unternehmenskultur und unsere Personalentwicklungspolitik vor, die Faktoren sind, die uns von anderen Unternehmen unterscheiden.

▶ Unternehmenskultur: Technologie x Humankapital für eine faire Bewertung
INA&Associates ist ein Immobilien-Tech-Unternehmen, das es sich zur Aufgabe gemacht hat, durch die "Verschmelzung von menschlicher Vorstellungskraft und Technologie" eine Gesellschaft zu schaffen, in der alle Menschen wertgeschätzt und gerecht entlohnt werden. Im Einklang mit dieser Philosophie hat sich das Unternehmen einem ergebnisorientierten Ansatz verschrieben, der nicht auf dem Dienstalter basiert, und es herrscht eine Kultur der fairen Bewertung der Bemühungen und Talente jedes Einzelnen. Mitarbeiter, die Ergebnisse erzielen, werden für ihre harte Arbeit belohnt, und selbst jüngere Mitarbeiter werden in wichtige Positionen berufen. Im Einklang mit dem Motto "Auf dem Weg zu einer Gesellschaft, in der jeder glänzt und belohnt wird " haben wir eine offene und flache Unternehmenskultur, in der jeder Mitarbeiter eine führende Rolle spielen kann. Außerdem nutzen wir aktiv die neuesten Technologien und arbeiten daran, Überstunden abzubauen und die Arbeit aus der Ferne durch den Einsatz von IT-Tools und KI zu fördern, um die Arbeitseffizienz zu verbessern. INA&Associates zeichnet sich durch eine intelligente und anspruchsvolle Unternehmenskultur aus , die das Bild der traditionellen Immobilienbranche verändert.

▶ Unterstützung der Karriereentwicklung: Fokus auf Humankapital und Wachstumschancen
INA&Associates betrachtet seine Mitarbeiter als "Humankapital" und betrachtet ihr langfristiges Wachstum als einen Vermögenswert für das Unternehmen. Konkret unterstützen wir den Erwerb von Qualifikationen, wie z.B. Gebäudezertifizierung und Mietverwaltungszertifizierung, indem wir ein System zur Unterstützung des Qualifikationserwerbs anbieten und Studiengruppen organisieren. Neben der Bereitstellung von Glückwunschgeldern und Zulagen bei bestandenen Qualifikationen hat sich im Unternehmen eine Kultur etabliert, in der ältere Mitarbeiter Ratschläge zu Lernmethoden erteilen, wodurch ein Umfeld geschaffen wird, in dem auch unerfahrene Mitarbeiter ihre Fähigkeiten stetig verbessern können. Da der Geschäftsbereich des Unternehmens nicht nur den Vertrieb und die Verwaltung von Immobilien umfasst, sondern auch eine Vielzahl anderer Bereiche, wie z. B. Technik und Personalbeschaffung, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die eigene Karriere durch interne Versetzungen und die Herausforderung neuer Geschäftsbereiche zu erweitern. Die Zahl der Stellen steigt mit dem Wachstum des Unternehmens, und junge Menschen werden aktiv in Führungspositionen befördert (in einigen Fällen wurden junge Menschen, je nach Ergebnis, bereits mit Ende 20 zu Führungskräften befördert). Eine weitere Attraktion von INA&Associates ist die Kultur, die denjenigen, die sich Herausforderungen stellen wollen, Chancen bietet .

▶ Gleichgewicht zwischen leistungsorientiertem Ansatz und Betonung des Humankapitals
Der Begriff "leistungsorientiert" mag den kalten Eindruck erwecken, dass "Ergebnisse alles sind", aber das Bewertungssystem von INA&Associates ist ein System, das ein Gleichgewicht zwischen quantitativen Ergebnissen, Prozessen und Motivation schafft. Wie in unserem Leitbild dargelegt, legen wir großen Wert auf eine faire Bewertung des Potenzials und der Bemühungen jedes Einzelnen, und wir setzen uns sorgfältig Ziele und reflektieren diese in Gesprächen mit den Vorgesetzten. Wir übersehen die Anstrengungen unserer Mitarbeiter nicht und belohnen sie fair, damit sie sich in aller Ruhe den Herausforderungen und dem Wachstum widmen können. Gleichzeitig achten wir auch auf das Wohlbefinden unserer Mitarbeiter und den Komfort bei der Arbeit. Unsere Vision ist es, das Glück aller Beteiligten zu maximieren, und da auch die Mitarbeiter wichtige Beteiligte sind, konzentrieren wir uns auf die Verbesserung ihrer Behandlung und die Förderung der Work-Life-Balance. In der Tat haben wir ein System, das es einfach macht, zu arbeiten, einschließlich eines Gleitzeitsystems, eines Fernarbeitssystems und Unterstützung bei der Rückkehr an den Arbeitsplatz nach Mutterschafts- oder Vaterschaftsurlaub. INA&Associates ist ein idealer Arbeitsplatz für diejenigen, die die Unternehmenspolitik teilen, Ergebnisse zu erzielen und dabei den Menschen zu schätzen und nicht nur Zahlen zu verfolgen.

Fazit: Wer in die Immobilienverwaltung einsteigt, hat ein stabiles Einkommen und Wachstumschancen

Obwohl das Jahreseinkommen von Immobilienverwaltern im nationalen Vergleich nicht überragend hoch ist, handelt es sich um eine attraktive Karriere, die Stabilität und künftiges Wachstumspotenzial vereint. Das Jahresgehalt steigt mit den Jahren der Erfahrung stetig an, und je nach Qualifikation und Leistung können Sie durchaus ein höheres Einkommen als den Branchendurchschnitt anstreben. Vor allem in einem Unternehmen wie INA&Associates, das die Entwicklung seiner Mitarbeiter fördert und sie fair bewertet, haben Sie die Möglichkeit, auf einer stabilen Einkommensbasis deutlich aufzusteigen.

Wenn Sie einen Karrierewechsel in Erwägung ziehen, nutzen Sie bitte die hier vorgestellten jährlichen Gehaltsmodellfälle und unsere Unternehmenskultur und -systeme als Referenz, um sich Ihre Zukunft vorzustellen. Sie brauchen weder auf ein stabiles Einkommen noch auf Ihre persönliche Entwicklung zu verzichten. Die Erfahrungen und Fähigkeiten, die Sie in der Immobilienbranche erworben haben, werden zu Ihrem Kapital, und INA & Associates schätzt sie in vollem Umfang. Entfesseln Sie Ihr Potenzial in einem neuen Umfeld und gestalten Sie Ihre Zukunft mit uns. INA&Associates freut sich darauf, Ihre Herausforderungen anzunehmen.