对于那些考虑转行进入物业管理行业的人，本节根据全国平均数据介绍了物业管理经理的实际年薪。报告还介绍了不同工作年限的示范案例，以及通过资历和成就增加年收入的可能性。报告还介绍了 INA&Associates 的企业文化、职业发展支持、基于绩效的方法以及对人力资本的重视，这些都是 INA&Associates与其他公司的不同之处。希望这些信息对您未来的职业选择有所帮助。
物业经理的平均年薪：国家标准是什么？
首先，我们有必要了解物业经理的全国收入水平。根据国税厅的一项调查，整个房地产行业的平均年薪约为469 万日元，与所有行业的平均水平（约 460 万日元）基本持平。如果将范围缩小到物业管理职位，从招聘信息中计算出的平均月收入约为 272,000 日元，数据显示，这意味着年收入约为 327 万日元。与整个行业的平均水平相比，这一数字似乎偏低，但这是由于将缺乏经验的工人的起薪和农村地区的工作岗位计算在内。实际上，物业管理工作的年薪一般在300-500 万日元之间，对于没有经验的新手来说，300-400 万日元左右是比较现实的。
与房地产销售等工作相比，物业管理工作的收入往往更为稳定。与其他房地产职业的平均收入相比，物业管理工作似乎要逊色一些，其平均年收入约为 327 万日元，而销售和租赁代理销售的平均年收入约为 425 万日元，租赁代理销售的平均年收入约为 397 万日元。不过，年收入波动不大，因为销售和租赁销售的目标是 "年薪数千万日元"，薪酬比例较高，而且总是有持续的需求，因此是一种不易受经济影响的稳定职业。在奖金方面，房地产业（包括商品租赁）的平均年奖金约为 54 万日元，高于所有行业的平均水平（约 39 万日元），70% 的企业都会发放奖金。换句话说，房地产经理人可望获得稳定的基本工资和丰厚的奖金。
根据工作年限计算年收入的范例
接下来，我们来看看根据工作年限计算年收入的典型案例。随着工作经验的积累，收入往往会逐渐增加，而随着职位的升迁，年薪也会大幅提高。以下是一个示例，但只是基于行业平均水平和主要公司业绩的示范案例。
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进入公司的第一年（没有经验到新人）：年收入一般在 300-400 万日元左右。在这个阶段，基本工资加奖金属于平均水平，但与整个房地产行业的平均水平相差不大。这一时期，很多人开始学习业务，并以取得必要的资格证书为目标，如建筑地段建筑交易员。
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工作第三年至第五年（青年至中年初期）：年薪约为400 万至 600万日元，这是一个典范案例；20 多岁的物业经理平均年薪约为 441 万日元，但也有优秀者达到 500 万日元以上的例子。事实上，如果你有三年的工作经验并取得了一定的成绩，可以说500 万日元左右的年薪是一个不错的目标。年薪涨幅相对较小，一般在每年 20 万日元左右。稳定的加薪会使年收入在就职第五年时增加 50 万日元至 100 万日元。
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在公司工作的第六年至第九年（中层员工）：越来越多的人年收入达到500 万至 700万日元左右：30 岁出头的平均年收入约为 474 万日元，而高层员工的年收入则接近 720 万日元。在这一时期，随着人们被委以重任或担任团队组织者的角色，工资的增长速度也会加快。每年加薪 30 万至 50 万日元并不罕见，例如，在工作的第八年，加薪幅度很可能达到600 万日元以上。
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在公司工作 10 年后，管理层：年薪在700 万至 900 万日元范围内。如果您晋升到管理职位（科长或经理级），您的基本工资会一下子增加 10-20%，您还会获得职位津贴（每月约 50,000-200,000 日元）。这样一来，晋升时的年收入就会大幅增加，很多人在 30 多岁或 40 多岁时就能达到700-800 万日元的水平。一些大型物业管理公司的平均年薪超过 800 万日元，根据个人能力，年薪超过 1000 万日元也并非不可能。事实上，一些拥有多种资格证书的退伍军人（例如，43 岁的人拥有 12 年工作经验和三种资格证书）的工作机会也在700-800 万日元之间。很多公司在晋升到管理职位后都会引入与业绩挂钩的奖励制度，因此您可以期待根据公司和自己的业绩进一步增加收入。
*上述范例仅为举例，因地区和公司规模而异。例如，在农村地区的中小型公司，同样的工作年限，收入往往略低，而在城市地区的大型公司，收入往往较高。此外，房地产开发商和总承包商附属管理公司的薪酬往往较高，管理单位数量一流的公司（如大东建商集团和积水房屋集团）的平均年薪在 800 万日元左右。此外，选择适合自己喜好的公司规模和企业文化也很重要。
根据资历和成就提高年薪的可能性
作为一名物业经理，提高年收入上限的关键在于取得相关资格证书和业绩（成果）。在该行业中，资历对福利和晋升有重大影响，因此可以说资历是增加年收入的基本要素。
首先，如果您获得了典型的建筑地段建筑交易商（房屋建筑商）资质，每月可获得 10,000 至 30,000 日元的资质津贴。如果换算成年，则增加 12 万至 36 万日元，相当于大学毕业生 5 年的起薪。在物业管理行业，租赁物业经理和首席管理员等资格也很重要。在许多大公司，拥有这些资格是晋升的先决条件，只要拥有这些资格，就能在管理职位的候选人中占据优势。事实上，招聘调查显示，资格证书越多，年薪越高，出租物业管理人员的年薪范围很广，大约在 450 万至 1000 万日元之间。拥有多项资格证书，就更有可能申请到年薪较高的职位。
第二，结果（业绩）。物业管理工作不像销售工作那样有华而不实的奖励措施，但稳定的业绩与评估和加薪直接挂钩。例如，如果你通过大幅增加管理单位数量或降低空置率为利润做出贡献，一些公司会提供内部奖励和特别奖金。此外，扩大您负责的物业范围和丰富您的经验将提高您在公司内部的声誉，并有可能提前获得晋升。如果你能管理多种物业，包括商业和办公楼以及公寓，你就会成为不可多得的人才，在薪酬谈判中也会占有优势。此外，在公司发展时期，如新业务启动或管理职位增加时，机会也会增多。如果你在一家成长型公司工作，你可以根据自己的业绩提高薪酬和晋升速度，因此，你更有可能获得高于行业水平的年薪。
要点：资历和业绩贡献可以大幅提高物业经理的年薪幅度。通过在日常工作中保持基本资质并稳步积累业绩，您可以实现超越 "工作年限 x 示范案例 "界限的职业发展。
INA&Associates的企业文化和职业发展支持系统
那么，在众多物业管理公司中，INA&Associates的魅力何在呢？在此，我们将介绍我们的企业文化和人才培养政策，这些都是我们区别于其他公司的因素。
▶ 企业文化：技术×人力资本的公正评价
INA&Associates是一家房地产科技公司，其使命是通过 "人类想象力与技术的融合"，创造一个所有人都能得到公平评价和回报的社会。公司秉承这一理念，彻底摒弃论资排辈、以结果为导向的做法，形成了公平评价每个人的努力和才能的文化。取得成果的员工会因其辛勤工作而获得奖励，甚至年轻员工也会被任命担任重要职务。我们的口号是"建设一个人人都能发光发热并得到回报的社会"，因此我们拥有开放、扁平的企业文化，每一位员工都能在其中发挥主导作用。我们还积极利用最新技术，通过使用信息技术工具和人工智能提高工作效率，努力减少加班时间，促进远程工作。INA&Associates 的企业文化充满智慧和挑战，一改传统房地产行业的形象。
▶ 职业发展支持：关注人力资本和发展机会
INA&Associates视员工为"人力资本"，将员工的长期发展视为公司的财富。具体来说，我们通过提供资格获取支持系统和组织学习小组，支持员工获取建筑认证和租赁物业管理认证等资格。除了为通过资格认证的员工提供祝贺金和津贴外，公司还形成了由资深员工提供学习方法建议的文化，为缺乏经验的员工创造了一个可以稳步提高技能的环境。此外，由于公司的业务领域不仅包括房地产分销和管理，还涉及技术和人力资源招聘等广泛领域，因此有很多机会通过内部调动和挑战新业务来拓宽自己的职业生涯。随着公司的发展，职位数量也在不断增加，年轻人也会被积极提拔到管理岗位（在某些情况下，根据业绩，年轻人在 20 多岁时就被提拔为经理）。INA&Associates 的另一个魅力在于它的企业文化，即为愿意接受挑战的人提供机会。
基于绩效的方法与重视人力资本之间的平衡
以绩效为基础 "这个词可能会给人 "结果就是一切 "的冰冷印象，但INA&Associates的评估体系是一个兼顾量化结果与过程和激励的体系。正如我们的使命所述，我们非常重视公平评价每个人的潜力和努力，我们认真制定目标，并通过与主管面谈进行反思。我们不会忽视员工的努力，并给予他们公平的奖励，让他们能够安心地投入到挑战和成长中。同时，我们也关注员工的幸福感和工作的舒适度。我们的愿景是最大限度地提高所有利益相关者的幸福感，而员工也是重要的利益相关者，因此我们注重提高他们的待遇，促进工作与生活的平衡。事实上，我们有一套让员工轻松工作的制度，包括弹性工作时间制度、远程工作制度以及产假或陪产假后重返工作岗位的支持。INA&Associates是那些认同公司政策的人的理想工作场所，公司的政策是在重视人的同时取得成果，而不仅仅是追求数字。
总结：进入物业管理行业，既能获得稳定收入，又能获得发展机会
虽然从全国平均水平来看，物业管理人员的年收入并不突出，但这是一个兼具稳定性和未来发展潜力的有吸引力的职业。年薪会随着工作年限的增加而稳步增长，根据资历和成就，您很可能会争取到高于行业平均水平的收入。特别是在像INA&Associates这样支持员工成长、公平评价员工的公司，您将有机会在稳定的收入基础上获得显著的职业发展。
如果您正在考虑跳槽，请参考这里介绍的年薪模式案例以及我们的公司文化和制度，展望自己的未来。无论是稳定收入还是个人成长，都无需放弃。 你在物业管理行业积累的经验和技能将成为你的财富，INA & Associates 将充分珍惜这些财富。在新的环境中释放您的潜能，与我们一起创造您的未来。INA&Associates 期待着迎接您的挑战。
