Salaires des gestionnaires immobiliers et carrière chez INA&Associates

Pour ceux qui envisagent de changer de carrière dans le secteur de la gestion immobilière, cette section décrit le salaire annuel réel des gestionnaires immobiliers sur la base des données moyennes nationales. Des cas types pour différentes années d'expérience sont également présentés, ainsi que les possibilités d'augmentation du revenu annuel, qui sont étendues grâce aux qualifications et aux réalisations. Le rapport comprend également des informations sur la culture d'entreprise d'INA&Associates, le soutien au développement de carrière, l'approche basée sur la performance et l'accent mis sur le capital humain, qui distinguent INA&Associates d'autres entreprises. Nous espérons que ces informations vous seront utiles pour vos futurs choix de carrière.

Salaire annuel moyen des gestionnaires immobiliers : quelle est la norme nationale ?

Tout d'abord, il est important de comprendre ce que gagnent les administrateurs de biens au niveau national. Selon une enquête de l'Agence nationale des impôts, le salaire annuel moyen pour l'ensemble du secteur immobilier est d'environ 4,69 millions de yens, soit presque le même niveau que la moyenne pour l'ensemble des secteurs (environ 4,6 millions de yens). Si l'on se limite aux postes de gestion immobilière, le revenu mensuel moyen calculé à partir des offres d'emploi est d'environ 272 000 yens, et les données montrent que cela se traduit par un revenu annuel d'environ 3,27 millions de yens. Ce chiffre semble faible par rapport à la moyenne de l'ensemble du secteur, mais il s'explique par la prise en compte des salaires de départ des travailleurs inexpérimentés et des emplois dans les zones rurales. En réalité, des salaires annuels compris entre 3 et 5 millions de yens sont considérés comme la fourchette générale pour les emplois de gestion immobilière, 3 à 4 millions de yens étant un chiffre réaliste pour les débutants inexpérimentés.

Les emplois de gestion immobilière ont tendance à offrir un revenu plus stable que, par exemple, les emplois de vente de biens immobiliers. Par rapport aux moyennes des autres professions immobilières, les emplois de gestion immobilière semblent inférieurs, avec un revenu annuel moyen d'environ 3,27 millions de yens, contre un revenu moyen d'environ 4,25 millions de yens pour les ventes et les agences de location et 3,97 millions de yens pour les ventes des agences de location. Cependant, la fluctuation du revenu annuel est faible, comme dans la vente et la location-vente, où l'objectif est de gagner "des dizaines de millions de yens par an" avec un pourcentage de rémunération élevé, et la demande est toujours constante, ce qui en fait une profession stable qui n'est pas facilement affectée par l'économie. En termes de primes, la prime annuelle moyenne dans l'industrie immobilière (y compris la location de biens) est d'environ 540 000 yens, ce qui est supérieur à la moyenne de toutes les industries (environ 390 000 yens), et 70 % des établissements versent des primes. En d'autres termes, les gestionnaires immobiliers peuvent s'attendre à un solide salaire de base et à un bon bonus.

Cas types de revenus annuels en fonction des années d'expérience

Examinons maintenant un cas modèle de revenu annuel en fonction des années d'expérience. Le revenu tend à augmenter progressivement au fur et à mesure que l'on acquiert de l'expérience, avec des augmentations de salaire annuelles significatives au fur et à mesure que l'on accède à des postes à responsabilités. Voici un exemple, mais un cas type basé sur les moyennes du secteur et les performances des grandes entreprises.

• Première année dans l'entreprise (inexpérimenté ou débutant): le revenu annuel est généralement de l'ordre de 3 à 4 millions de yens. À ce stade, le salaire de base et les primes sont dans la moyenne, mais ne diffèrent pas sensiblement de la moyenne du secteur immobilier dans son ensemble. C'est à ce stade que de nombreuses personnes commencent à apprendre le métier et visent à acquérir les qualifications nécessaires, telles qu'un négociant en terrains à bâtir.

• Troisième à cinquième année d'emploi (jeune à début de carrière): un salaire annuel d'environ 4 à 6 millions de yens est un cas modèle ; la moyenne pour les gestionnaires immobiliers à la fin de la vingtaine est d'environ 4,41 millions de yens, mais il existe des exemples d'excellents éléments atteignant la fourchette supérieure de 5 millions de yens. En fait, si vous avez trois ans d'expérience et que vous avez obtenu des résultats, vous pouvez dire qu'un salaire annuel de l'ordre de 5 millions de yens est un bon objectif. Les augmentations de salaire annuelles sont relativement modestes, généralement de l'ordre de 200 000 yens par an. Des augmentations de salaire régulières permettront d'accroître les revenus annuels de 500 000 yens à 1 million de yens d'ici la cinquième année d'emploi.

• De la sixième à la neuvième année dans l'entreprise ( salariés de niveau intermédiaire ) : de plus en plus de personnes atteignent des revenus annuels d'environ 5 à 7 millions de yens: la moyenne au début de la trentaine est d'environ 4,74 millions de yens, tandis que les salariés de niveau supérieur atteignent près de 7,2 millions de yens. Au cours de cette période, le rythme des augmentations de salaire s'accélère à mesure que l'on se voit confier des responsabilités ou que l'on prend en charge l'organisation d'une équipe. Il n'est pas rare de recevoir une augmentation de salaire de 300 000 à 500 000 yens par an, et il est tout à fait possible, par exemple, de recevoir une augmentation de salaire de l 'ordre de 6 millions de yens au cours de la huitième année d'emploi.

• Après 10 ans dans l'entreprise, au niveau de la direction: un salaire annuel de 7 à 9 millions de yens est envisageable. Si vous êtes promu à un poste de direction (chef de section ou directeur), votre salaire de base augmente de 10 à 20 % d'un coup, et vous recevez également une indemnité de fonction (environ 50 000 à 200 000 yens par mois). Cela se traduit par une augmentation significative du revenu annuel au moment de la promotion, avec de nombreux cas atteignant le niveau de 7-8 millions de yens à la fin de la trentaine ou de la quarantaine. Certaines grandes sociétés de gestion immobilière affichent un salaire annuel moyen de plus de 8 millions de yens et, selon vos compétences, un salaire annuel de plus de 10 millions de yens n'est pas impossible. En fait, certaines offres d'emploi pour des vétérans possédant plusieurs qualifications (par exemple, une personne de 43 ans avec 12 ans d'expérience et trois qualifications) se situent dans une fourchette de 7 à 8 millions de yens. De nombreuses entreprises ont introduit un système d'incitation lié aux performances après une promotion à des postes de direction. Vous pouvez donc vous attendre à une augmentation supplémentaire de vos revenus en fonction de l'entreprise et de vos propres performances.

*Les cas types ci-dessus ne sont que des exemples et varient en fonction de la région et de la taille de l'entreprise. Par exemple, dans les petites et moyennes entreprises des zones rurales, les revenus ont tendance à être légèrement inférieurs pour le même nombre d'années d'expérience, tandis que dans les grandes entreprises des zones urbaines, ils ont tendance à être plus élevés. En outre, les promoteurs immobiliers et les sociétés de gestion affiliées à un entrepreneur général ont tendance à verser des salaires plus élevés, et les sociétés qui gèrent un grand nombre d'unités (par exemple, le groupe Daito Kenso et le groupe Sekisui House) ont déclaré des salaires annuels moyens de l'ordre de 8 millions de yens. Il est également important de choisir une taille d'entreprise et une culture d'entreprise qui correspondent à vos préférences.

Possibilité d'augmenter le salaire annuel en fonction des qualifications et des réalisations

La clé de l'augmentation de la limite supérieure du revenu annuel en tant que gestionnaire immobilier est l'acquisition de qualifications et de performances (résultats) pertinentes. Dans ce secteur, les qualifications ont un impact significatif sur les avantages et les promotions, à tel point que l'on dit que les qualifications sont un élément essentiel pour augmenter le revenu annuel.

Tout d'abord, si vous acquérez la qualification type de négociant en terrains à bâtir (constructeur de maisons), vous pouvez recevoir une indemnité de qualification mensuelle comprise entre 10 000 et 30 000 yens. Si l'on convertit ce montant en année, on obtient une somme comprise entre 120 000 et 360 000 yens, ce qui équivaut au salaire de départ d'un diplômé universitaire sur une période de cinq ans. Des qualifications telles que celles degestionnaire de biens locatifs et d'administrateur en chef sont également importantes dans le secteur de la gestion immobilière. Dans de nombreuses grandes entreprises, la détention de ces qualifications est une condition préalable à une promotion, et le simple fait de les posséder vous donne un avantage en tant que candidat à des postes de direction. En fait, les enquêtes de recrutement montrent que plus vous avez de qualifications, plus le salaire annuel qui vous sera proposé sera élevé. Les emplois de gestionnaires de biens locatifs offrent une large gamme de salaires annuels allant d' environ 4,5 à 10 millions de yens. Le fait de posséder plusieurs qualifications augmente les chances de pouvoir postuler à des postes dont le salaire annuel est plus élevé.

Deuxièmement, les résultats (performances). Les emplois dans la gestion immobilière n'offrent pas les mêmes incitations tape-à-l'œil que les emplois dans la vente, mais des résultats réguliers sont directement liés à l'évaluation et aux augmentations de salaire. Par exemple, certaines entreprises offrent des récompenses internes et des primes spéciales si vous contribuez aux bénéfices en augmentant de manière significative le nombre d'unités gérées ou en réduisant le taux d'inoccupation. En outre, le fait d'élargir l'éventail des biens immobiliers dont vous êtes responsable et d'élargir votre expérience renforcera votre réputation en interne et pourra vous permettre d'obtenir une promotion rapide. Si vous êtes en mesure de gérer une gamme variée de biens immobiliers, y compris des immeubles commerciaux et de bureaux ainsi que des copropriétés, vous deviendrez un talent rare et aurez un avantage lors des négociations salariales. En outre, les opportunités se multiplient pendant les périodes de croissance de l'entreprise, telles que le lancement de nouvelles activités ou l'augmentation du nombre de postes de direction. Si vous travaillez pour une entreprise en pleine croissance, vous pouvez augmenter votre salaire et votre vitesse de promotion en fonction de vos propres performances et, par conséquent, vous avez plus de chances de gagner un salaire annuel supérieur à celui du secteur.

Point clé : les qualifications et les contributions aux performances peuvent augmenter de manière significative l'éventail des salaires annuels des gestionnaires de biens immobiliers. En conservant les qualifications de base et en accumulant régulièrement des résultats dans votre travail quotidien, vous pouvez obtenir une progression de carrière au-delà des limites des "années d'expérience x cas type".

La culture d'entreprise et le système de soutien au développement de carrière d'INA&Associates

Qu'est-ce qui rend INA&Associates attrayant parmi les nombreuses sociétés de gestion immobilière ? Nous présentons ici notre culture d'entreprise et notre politique de développement des ressources humaines, qui sont des facteurs qui nous différencient des autres sociétés.

▶ Culture d'entreprise : technologie x capital humain pour une évaluation équitable
INA&Associates est une entreprise de technologie immobilière dont la mission est de créer une société où tous les individus sont valorisés et récompensés équitablement par la " fusion de l'imagination humaine et de la technologie ". Conformément à cette philosophie, l'entreprise s'est engagée à adopter une approche axée sur les résultats qui n'est pas basée sur l'ancienneté, et il existe une culture de l'évaluation équitable des efforts et des talents de chacun. Les employés qui obtiennent des résultats sont récompensés pour leur dur labeur, et même des employés plus jeunes sont nommés à des postes importants. Conformément au slogan "Vers une société où chacun brille et est récompensé ", nous avons une culture d'entreprise ouverte et horizontale dans laquelle chaque employé peut jouer un rôle de premier plan. Nous utilisons aussi activement les dernières technologies et nous nous efforçons de réduire les heures supplémentaires et de promouvoir le travail à distance grâce à l'utilisation d'outils informatiques et de l'IA pour améliorer l'efficacité du travail. INA&Associates se caractérise par une culture d'entreprise intelligente et stimulante qui change l'image de l'industrie immobilière traditionnelle.

▶ Soutien au développement de carrière : accent sur le capital humain et les opportunités de croissance.
INA&Associates considère ses employés comme un "capital humain" et estime que leur croissance à long terme est un atout pour l'entreprise. Plus précisément, nous soutenons l'acquisition de qualifications, telles que la certification des bâtiments et la certification de la gestion des biens locatifs, en offrant un système de soutien à l'acquisition de qualifications et en organisant des groupes d'étude. Outre l'octroi de primes de félicitations et d'allocations pour l'obtention des qualifications, l'entreprise a établi une culture dans laquelle les employés expérimentés donnent des conseils sur les méthodes d'étude, créant ainsi un environnement dans lequel même les employés inexpérimentés peuvent améliorer leurs compétences de manière constante. En outre, comme le domaine d'activité de l'entreprise couvre non seulement la distribution et la gestion de biens immobiliers, mais aussi un large éventail d'autres domaines, tels que la technologie et le recrutement de ressources humaines, il existe de nombreuses possibilités d'élargir votre carrière par le biais de transferts internes et de défis dans de nouvelles activités. Le nombre de postes augmente en fonction de la croissance de l'entreprise et les jeunes sont activement promus à des postes d'encadrement (dans certains cas, en fonction des résultats, des jeunes ont été promus cadres à la fin de la vingtaine). Un autre attrait d'INA&Associates est sa culture qui consiste à donner des opportunités à ceux qui veulent relever des défis .

▶ Équilibre entre l'approche basée sur les performances et l'accent mis sur le capital humain
Le terme "basé sur les performances" peut donner la froide impression que "les résultats sont tout", mais le système d'évaluation d'INA&Associates est un système qui équilibre les résultats quantitatifs avec le processus et la motivation. Comme indiqué dans notre mission, nous accordons une grande importance à l'évaluation équitable du potentiel et des efforts de chaque individu, et nous fixons soigneusement des objectifs et y réfléchissons dans le cadre d'entretiens avec nos supérieurs. Nous ne négligeons pas les efforts de nos employés et les récompensons équitablement, afin qu'ils puissent se consacrer aux défis et à la croissance en toute sérénité. Dans le même temps, nous veillons au bien-être de nos employés et au confort de leur travail. Notre vision est de maximiser le bonheur de toutes les parties prenantes, et comme les employés sont également des parties prenantes importantes, nous nous concentrons sur l'amélioration de leur traitement et sur la promotion de l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée. En fait, nous disposons d'un système qui facilite le travail, y compris un système d'horaires flexibles, un système de travail à distance et un soutien au retour au travail après un congé de maternité ou de paternité. INA&Associates est un lieu de travail idéal pour ceux qui partagent la politique de l'entreprise consistant à obtenir des résultats tout en valorisant les personnes et en ne se contentant pas de courir après les chiffres.

Résumé : se lancer dans la gestion immobilière pour bénéficier à la fois d'un revenu stable et d'opportunités de croissance

Bien que le revenu annuel des gestionnaires de biens immobiliers ne soit pas exceptionnellement élevé par rapport aux moyennes nationales, il s'agit d'une carrière attrayante qui allie stabilité et potentiel d'évolution. Le salaire annuel augmente régulièrement avec les années d'expérience et, en fonction des qualifications et des réalisations, vous pouvez viser un revenu supérieur à la moyenne du secteur. Dans une entreprise comme INA&Associates, qui soutient le développement de ses employés et les évalue équitablement, vous aurez la possibilité de progresser considérablement dans votre carrière tout en bénéficiant d'un revenu stable.

Si vous envisagez de changer de carrière, utilisez les cas de modèle de salaire annuel présentés ici, ainsi que la culture et les systèmes de notre entreprise, comme référence pour envisager votre avenir. Il n'est pas nécessaire de renoncer à un revenu stable ou à l'épanouissement personnel. L'expérience et les compétences que vous avez acquises dans le secteur de la gestion immobilière deviendront vos atouts, et INA & Associates les apprécie à leur juste valeur. Libérez votre potentiel dans un nouvel environnement et créez votre avenir avec nous. INA&Associates se réjouit de relever vos défis.