수도권 부동산 PM 이직 트렌드와 INA의 매력 분석

최근 부동산 업계, 특히 PM(Property Management) 분야의 채용이 활발해지고 있다. 수도권을 중심으로 PM 인력에 대한 수요가 증가하고 있는 가운데, 구직자 입장에서는 시장의 최신 동향을 파악하고 자신의 능력을 어떻게 평가받을 수 있는지를 파악하는 것이 중요합니다. 본 기사에서는 수도권 부동산 관리직(PM직) 채용의 최신 동향부터채용 시장에서 요구되는 스킬셋, 그리고 부동산 관리업계의 커리어 경로와 미래성까지 설명합니다. 또한, 수많은 기업 중 INA가 가진 강점과 차별화 포인트를 통해 구직자에게 INA에서 일할 수 있는 매력을 구체적으로 소개합니다. 업계 현황과 미래 전망을 바탕으로 INA가 왜 유망한 경력개발의 장이 될 수 있는지 그 이유를 설명합니다.

수도권을 중심으로 한 부동산 PM 구인의 최신 동향

먼저 수도권의 부동산 관리직(PM직) 구인 시장 동향을 살펴보자. 현재 이 분야는 채용이 크게 증가하고 있으며, 기업의 채용 의욕이 매우 높은 상황이다. 한 조사에 따르면, 2024년 부동산 업계 전체 채용이 전년 대비 약 2.5배 증가할 것으로 예상되며, 그 중에서도 부동산 관리(PM) 인력에 대한 수요 증가가 두드러진다고 한다. 업무에 필요한 인력이 부족해 이른바 '판매자 시장' 이 형성되고 있어 PM 경력자에게는 좋은 기회라고 할 수 있다.

이러한 인력 수요 증가의 배경에는 만성적인 인력 부족이라는 업계 과제가 있는데, PM 업무는 다루는 업무 범위가 넓고 전문 지식이 필요하지만 이에 비해 업계 자체의 인지도가 높지 않아 신규 인력 확보가 어려운 상황입니다. 우수한 PM 인력을 확보하기 위한 경쟁이 치열해지면서 각 업체마다 경력자를 우대하는 경향이 있습니다. 또한 최근에는 리츠테크의 발전과 ESG에 대한 관심이 높아지면서 디지털 기술에 강한 인재, 지속가능성에 대응할 수 있는 인재에 대한 니즈도 증가하고 있다. 코로나 이후 원격 대응, 위생 관리 등 새로운 과제가 추가되면서 변화에 유연하게 대응할 수 있는 PM이 각광받고 있다.

또한, 2025~2030년경 초고층 빌딩 등 'S급' 대규모 시설 개장이 잇따를 것으로 예상되는 가운데, 이러한 재개발 프로젝트의 운영 관리를 담당할 PM 인력에 대한 수요가 더욱 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 수요가 더욱 증가하고 있습니다. 또한 최근에는 외국계 호텔의 진출이 활발해지면서 호텔 운영관리를 담당하는 PM직에 대한 수요도 증가하고 있다. 이처럼 수도권 부동산 PM 채용시장은 호황을 누리고 있으며, 앞으로도 이러한 추세는 지속될 것으로 예상되며, PM직으로 이직을 고려하는 분들에게는 선택의 폭이 넓어지는 좋은 환경이라고 할 수 있습니다.

현재 채용 시장에서 높이 평가되는 스킬셋

그렇다면 이러한 채용 시장에서 기업들은 어떤 스킬셋을 높이 평가하고 있을까요? 경험 자체가 큰 강점이지만, 즉시 투입 가능한 PM 인재에게 요구되는 구체적인 스킬은 매우 다양합니다. 일반적으로 꼽히는 주요 스킬은 다음과 같습니다.

• 커뮤니케이션 능력: 오너, 임차인, 협력업체 등 다양한 관계자와 원활하게 소통하고, 상대방의 니즈를 정확히 파악하여 대응할 수 있는 능력. 원만한 대인관계를 형성하고, 문제 발생 시에도 침착하게 조정할 수 있는 능력이 중요합니다.

• 매니지먼트 스킬: 관리 부동산의 운영 전반을 총괄하고 일정, 예산, 리스크를 관리하는 능력. 여러 개의 부동산을 보유하더라도 업무의 우선순위를 정하여 효율적으로 업무를 처리하고, 문제 발생 시 신속하고 적절하게 대처할 수 있는 문제해결능력이 요구된다.

• 시장 분석력 및 전략 수립력: 부동산 시장 동향을 읽고, 부동산 가치를 극대화할 수 있는 전략을 수립할 수 있는 능력. 임대료 설정, 리노베이션 제안 등 시장 트렌드를 고려한 판단을 통해 오너에게 수익 향상 방안을 제안할 수 있는 능력이 요구된다.

• IT 리터러시: 부동산 관리 소프트웨어, CRM 등 각종 IT 툴을 능숙하게 다룰 수 있는 능력. 부동산 업계에서도 DX가 진행되면서 데이터 분석과 디지털 마케팅 지식을 포함한 IT 스킬의 중요성이 높아지고 있으며, IT 활용을 통해 업무 효율화와 정교한 의사결정이 가능하기 때문에 PM에게는 필수적인 소양이다.

• 법률-회계 지식: 임대차 계약 및 건물 관리와 관련된 법령 지식, 그리고 손익 계산 및 세무와 관련된 회계 지식. 택지건물거래업법 및 건물관리 관련 법률을 이해하고, 손익보고 및 리스크 관리를 적절히 수행하기 위한 기초 지식입니다. 관련 자격증(예:宅地建物取引士, 관리업무主任者)을 취득하여 이러한 지식을 갖추고 있다는 것을 증명할 수 있다면 이직 시장에서도 유리하게 작용할 수 있다.

이렇듯 PM직은 고도의 커뮤니케이션 능력부터 전문지식까지 균형 있게 요구되는 직종입니다. 특히 최근에는 IT 활용과 데이터 분석에 대한 대응력이 평가되는 등 전통적인 부동산 관리와 더불어 디지털 시대에 맞는 스킬이 중요시되고 있다. 자신의 경험과 스킬셋을 점검하고, 기업이 무엇을 원하는지 파악하는 것이 이직 활동에 유리하게 작용할 수 있을 것입니다.

부동산 관리 업계의 커리어 경로와 미래 가능성

다음으로 부동산 관리(PM) 업계에서 그려볼 수 있는 커리어 경로와 전망에 대해 알아보자. PM직은 전문성이 높기 때문에 다른 업계에 비해 연봉이 안정적이라는 점이 매력 중 하나로 꼽힌다. 부동산 관리에 대한 지식과 기술이 요구되는 만큼, 경험과 자격증이 더해져 비교적 고소득을 기대할 수 있는 산업이다. 실제로 중견급 PM회사에서 현장 담당자의 경우 연봉 400만~600만 엔 정도가 시세지만, 대기업이나 외국계 PM회사에서는 더 높은 수준의 보수를 기대할 수 있습니다. 그리고 매니저나 프로젝트 리더로 승진하면 연봉 600만~800만 엔 이상에 이르는 경우도 있습니다. 이처럼 경험을 쌓고 직급이 올라갈수록 소득 면에서도 큰 폭의 승진이 가능합니다.

커리어 패스 측면에서는 먼저 부동산의 테넌트 대응이나 임대료 관리 등을 담당하는 현장 담당으로 시작해 실적을 쌓아 관리직(매니저)으로 승진하는 것이 일반적인 흐름입니다. 매니저 직급에서는 여러 개의 부동산을 총괄하고 후배들을 지도하는 위치가 되며, 경험을 쌓으면 부동산 관리 부문의 책임자나 회사 경영층으로 진출할 수 있는 길도 열린다. 실제로 택지건물거래사 등의 자격증을 취득하거나 부동산 투자 분석 기술을 습득하면 자산운용 어드바이저나 경영층으로 진출하는 것도 가능하다고 합니다. 전문 자격증을 배경으로 부동산 관리에서 부동산 펀드/REIT의 자산운용 담당자로 전직 하는 경우도 있으며, PM직에서 쌓은 지식은 부동산 업계 내에서 폭넓게 활용할 수 있습니다.

또한, 스킬 향상과 자격 취득을 통한 수입 증가도 충분히 기대할 수 있습니다. 업무의 기본을 다진 후 시장 분석력, 계약 실무 등 전문성을 키우면 오너나 투자자의 신뢰가 높아져 승진이나 승급으로 이어질 가능성이 높아집니다. 특히 앞서 언급한 국가자격증(주택관리사, 관리업무주임 등)은 PM직으로 일하는 데 있어 취득이 요구되는 경우가 많으며, 취득하면 연봉이 수십만 원 단위로 올라가는 경우도 있습니다. 또한 최근에는 IoT, AI 등 최신 기술 습득도 높게 평가받는 추세로, 데이터 기반의 효율적인 관리를 실천할 수 있는 인재는 보상 측면에서 우대받는 경우도 있다. 실제로 AI를 활용한 임대료 평가, IoT를 통한 시설물 관리 등 기술을 활용해 소유주 자산 가치를 향상시키기 위한 노력이 업계에서 진행되고 있으며, 이러한 흐름에 대응할 수 있는 인재는 앞으로 더욱 각광받을 것으로 보인다.

전반적으로 부동산 관리 업계는 전문성이 높기 때문에 안정성이 높고, 노력 여하에 따라 꾸준히 커리어를 쌓고 수입을 늘릴 수 있는 미래지향적인 분야입니다. 또한, 앞서 언급한 바와 같이 시장 수요 자체가 확대 추세에 있기 때문에 경험이 풍부한 PM에게는 풍부한 기회가 준비되어 있다고 할 수 있습니다. '부동산 관리'라고 하면 다소 딱딱한 뒷바라지 업무를 떠올리는 분들도 있겠지만, 실제로는 디지털 기술과 금융 지식도 활용하는 역동적인 업무이며, 습득한 스킬은 장기적인 커리어의 무기가 될 것입니다.

타사 대비 INA의 강점 및 차별화 포인트

수많은 부동산 관련 기업 중 INA는 어떤 강점을 가지고 있으며, 어떤 차별점을 가지고 있을까? INA에서 커리어를 쌓는 것을 고려하고 있다면, INA의 기업 이념과 인재상, 근무 환경의 특징을 이해하는 것이 매우 중요합니다. INA의 주요 특징을 몇 가지 소개하고자 한다.

• 명확한 이념과 미션: INA는 '사람을 생각하고 미래를 창조한다'를 기업 이념으로 삼고, '인간적 상상력과 기술의 융합'을 통해 '모든 사람이 정당하게 평가받고 보상받는 사회'를 실현하는 것을 미션으로 삼고 있다. 단순한 이윤 추구가 아닌, 관련된 모든 사람의 행복을 극대화한다는 비전 아래 사업을 전개하고 있으며, 그 사회적 사명의 명확성이 타사에는 없는 축이 되고 있다.

• 인재에 대한 투자 중시: INA는 스스로를 ' 세계 No.1 인재 투자 기업 '으로 자리매김하며, 사람의 성장이 곧 기업 가치를 창출한다고 믿는다. 단기적인 이익보다 직원 개개인의 장기적인 성장에 중점을 두고, 교육제도 강화, 신규 사업에 대한 적극적인 도전 기회 제공 등 인재 육성을 위한 투자를 아끼지 않고 있습니다. 이를 통해 직원들은 자신의 역량을 키우고, 회사와 함께 성장할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.

• 기술과 혁신에 대한 강점: INA는 관동권, 경기권을 중심으로 서비스를 전개하는 부동산 테크놀로지 기업이기도 하다. 부동산 매매 및 관리 분야에서 AI와 IT 기술을 적극적으로 활용하여 보다 편리하고 질 높은 서비스 제공을 실현하고 있다는 점이 큰 특징이다. 예를 들어, AI를 활용한 부동산 가격 평가 시스템, 온라인 내방 시스템 등을 도입해 기존 아날로그 업무의 디지털화를 통해 타사에는 없는 부가가치를 창출하고 있다. 이러한 기술 활용의 자세는 전통적인 부동산 관리회사와의 차별화 요소로 작용하고 있다.

• 유연하고 개방적인 기업문화: INA의 조직문화는 직원들의 다양성과 자율성을 존중한다. 국적, 성별, 나이에 상관없이 다양한 배경을 가진 인재들이 모여 각자의 자유로운 생각으로 일할 수 있는 풍토를 조성하는 데 중점을 두고 있다. 동시에 부서 간 벽을 허물고 자유롭게 의견을 교환할 수 있는 소통의 장을 마련하는 등 자유로운 사내 환경을 조성하고 있습니다. 새로운 아이디어도 쉽게 제안할 수 있고, 일체감을 가지고 일할 수 있는 문화는 직원들의 동기부여를 높여 조직의 활력을 불어넣고 있습니다.

• 큰 재량권과 주체성 존중: 직원 개개인이 주인의식을 가지고 자율적으로 행동할 수 있는 환경 조성에 힘쓰고 있습니다. 단순히 상부의 지시에 따르는 것이 아니라 스스로 생각하고 주도적으로 움직일 수 있도록 업무 진행 방식과 일하는 방식에 있어 큰 재량권을 부여하고 있습니다. 젊은 나이에도 중요한 프로젝트를 맡길 수 있는 문화가 있어 도전정신을 가진 사람에게는 크게 성장할 수 있는 분야가 있습니다.

• 명확하고 공정한 평가제도: 기업의 가치에 부합하는 행동을 하는 직원을 정당하게 평가하여 승진 및 보상에 반영하는 평가제도를 마련하고 있습니다. 성과는 물론 INA가 중요시하는 행동원칙(가치)을 일상적으로 구현하고 있는지를 평가의 축으로 삼아 공정하고 투명한 인사평가를 실시하고 있습니다. 이를 통해 사내에 일관된 방침이 전달되고, 직원들은 자신의 커리어에 대한 확신을 가지고 자신의 커리어를 쌓아갈 수 있습니다. 노력한 만큼 보상을 받을 수 있는 문화는 직원들의 몰입도를 높이는 원동력이 되고 있다.

INA의 주요 강점은 '사람'과 '기술'의 두 가지 측면을 중시하는 INA의 철학에 기반한 경영과 선도적인 노력으로 타사와의 차별화를 꾀하고 있다는 점입니다. 이는 역으로 직원들에게 일하기 좋은 환경 조성과 직결되며, 다음 항목에서 언급하듯이 구직자들에게 많은 매력을 선사하고 있습니다.

구직자에게 있어 INA의 매력

마지막으로 구직자의 입장에서 INA에서 일하는 매력을 정리해보고, INA의 강점에 비추어 '이 회사에서 일하길 잘했다'고 느낄 수 있는 포인트를 정리해 보겠습니다.

• 성장을 촉진하는 업무 환경: 앞서 언급한 바와 같이 개방적이고 수평적인 조직문화로 직원들의 의견과 아이디어가 존중받는 환경입니다. 상사나 타 부서와의 벽이 낮고, 어려운 일이 있을 때 주위의 도움을 받을 수 있는 분위기가 조성되어 있다. 도전하고 싶은 일이 있으면 쉽게 손을 들 수 있고, 의지에 따라 다양한 업무에 도전할 수 있어 자신의 가능성을 넓힐 수 있습니다. 다양한 인재들이 모여 있는 곳이기 때문에 자극도 많고, 서로 경쟁하며 성장할 수 있는 곳입니다.

• 탄탄한 교육제도 및 자격증 지원: INA에서는 신입사원 교육부터 정기 교육까지 배움의 기회가 마련되어 있어 직원들이 기업의 비전과 전문지식을 꾸준히 습득할 수 있도록 배려하고 있습니다. 예를 들어, 입사 시 교육을 통해 미션과 가치를 심어주고, 정기적으로 최신 업계 동향과 기술을 배울 수 있는 자리를 마련하는 등 체계적인 인재 육성을 위해 노력하고 있습니다. 이러한 시스템을 통해 입사 후에도 지속적으로 스킬을 향상시킬 수 있다는 점이 큰 매력입니다.

• 사회적으로 의미 있는 보람: INA에서 일하는 것은 단순한 수익 추구에 그치지 않고, INA가 추구하는 ' 모든 사람이 정당하게 평가받고 보상받는 사회 '라는 미션을 실현하기 위해 자신의 업무가 사회에 기여하고 있다는 것을 실감할 수 있습니다. 예를 들어, AI를 활용한 임대료 평가 서비스 제공으로 건물주와 임차인 모두에게 공정하고 납득할 수 있는 거래를 실현하는 등 업계를 더 나은 방향으로 변화시키는 프로젝트에 참여할 수 있습니다. 자신의 업무가 고객과 사회에 도움이 되고, 감사 인사를 받을 수 있는 기회가 많아 일의 의미와 자부심을 가지고 매일 업무에 임할 수 있을 것입니다. 회사 차원에서 SDGs와 지역사회에 대한 기여에도 열의를 가지고 있으며, 이러한 활동에 직원들이 참여할 수 있는 기회도 있습니다. 단순히 주어진 일만 하는 것이 아니라 세상의 문제 해결에 기여하는 보람을 느낄 수 있다는 점이 INA에서 일하는 큰 동기부여가 됩니다.

• 공정한 평가와 명확한 커리어 패스: 인재를 가장 중요하게 여기는 INA에서는 직원들의 노력과 성과를 정당하게 평가하고 보상하는 문화가 뿌리내리고 있습니다. 긍정적인 도전과 회사의 가치에 부합하는 행동은 제대로 평가에 반영되기 때문에 '노력이 헛되지 않는다'는 안정감을 느낄 수 있습니다. 실적에 따라 젊은 나이에도 중요한 자리에 발탁되는 등 능력주의, 성과주의적인 측면도 강해 본인에 따라 점점 더 커리어를 쌓아갈 수 있습니다. 평가 기준이 명확하고 피드백도 꼼꼼하게 이루어지기 때문에 자신의 성장 과제를 쉽게 파악할 수 있고, 만족감을 가지고 계속 일할 수 있을 것입니다. 향후 커리어 패스도 다양하며, 부동산 관리 전문가로 성장하는 길은 물론 그룹 내 다른 사업(부동산 유통, 기술, 컨설팅 등)에 도전할 수 있는 기회도 있습니다. 장기적인 커리어 비전을 그리기 쉬운 직장이라는 점도 구직자에게는 매력적이라고 할 수 있습니다.

결론

수도권의 부동산 관리직(PM직) 구인 시장이 활성화되고, 요구되는 기술도 고도화되고 있는 가운데, 구직자에게는 성장 기회와 활약의 장이 넓어질 수 있는 기회가 다가오고 있습니다. INA는 '사람'과 '기술'을 양대 축으로 업계의 미래를 개척하고자 하는 비전을가지고 직원들이 보람을 느끼며 일할 수 있는 환경을 조성하는 데 주력하고 있는 기업입니다. 최신 트렌드에 맞춰 이직을 고려하고 있다면, INA와 같이 인재 육성에 적극적인 기업들을 눈여겨보시기 바랍니다. 업계의 성장과 함께 더 큰 도약을 꿈꾸는 INA에서 부동산 관리의 경험을 충분히 활용하면서 자신의 커리어를 크게 발전시킬 수 있을 것입니다. 관심이 있으시다면, INA의 채용 정보를 확인해보시기 바랍니다. 미래지향적인 환경에서 새로운 커리어의 발걸음을 내딛어 보시기 바랍니다.