Développement Durable à Funabashi : Plus de 1 000 Logements et Commerces

Le 10 mars 2025, la société East Japan Railway Company (JR East) et Tokyu Land Corporation ont annoncé le lancement officiel du projet de développement à grande échelle « (nom provisoire) JR Funabashi Ichiba-cho Shataku Atto Kaihatsu Keikaku » (projet de développement du site de l'ancienne résidence d'entreprise JR) sur le site de l'ancienne résidence d'entreprise JR située à Ichiba-cho, Funabashi, dans la préfecture de Chiba.

Ce projet prévoit le développement d'un terrain de 45 400 m² appartenant à JR East, sur lequel seront construits plus de 1 000 logements et des commerces. L'objectif est de créer un quartier animé doté de commerces, tout en réduisant l'impact environnemental grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la végétalisation. Vous trouverez ci-dessous des informations issues de communiqués de presse et d'autres sources publiques sur le contexte, la signification, le concept, le calendrier et les caractéristiques de ce projet.

Contexte et importance du projet

Le site de l'ancienne cité JR Funabashi Ichiba est situé à environ 10 minutes à pied de la gare JR Sobu Line Funabashi, à proximité du marché de gros régional de Funabashi (Funabashi Ichiba). À l'origine, ce site comprenait 15 bâtiments alignés en quatre rangées est-ouest, qui abritaient les logements sociaux de JR East Japan. Cependant, en raison de leur vétusté, ces bâtiments ont été démolis, laissant place à un vaste terrain.Afin de tirer parti de ce vaste terrain inutilisé à proximité du centre-ville pour revitaliser la région, JR East et Tokyu Land Corporation ont conclu un accord de coopération globale et ont décidé de faire de ce projet leur première initiative en matière de développement urbain durable, axé sur la cohabitation avec l'environnement et l'entraide communautaire.La ville de Funabashi a également approuvé le « Plan d'aménagement du quartier 1-chome du marché de Funabashi » incluant le site du projet le 7 mars 2025, et le développement à grande échelle a ainsi pu démarrer dans le cadre d'un partenariat public-privé. Ce projet revêt donc une grande importance tant du point de vue de la réutilisation des terrains inutilisés que de celui du développement urbain durable.

Concept de développement

Le concept de ce projet est de créer une ville durable qui concilie « cohabitation avec l'environnement » et « création d'une communauté locale ». En combinant les forces de JR East et de Tokyu Land Corporation, nous créerons un nouveau lieu de vie multifonctionnel qui intégrera des logements, des commerces, des énergies et une communauté.Concrètement, nous allons intégrer une zone résidentielle de plus de 1 000 logements et une zone commerciale afin d'améliorer la commodité des achats quotidiens et de créer des lieux où les gens pourront se rencontrer et échanger.En matière d'énergie, nous prévoyons d'installer des panneaux solaires et d'autres équipements de production d'énergie renouvelable afin d'alimenter l'ensemble du quartier en énergie propre. De plus, nous aménagerons des équipements communautaires accessibles aux habitants du quartier, qui serviront de centres de prévention des catastrophes et de lieux d'échange, afin de créer une communauté autonome. L'objectif principal de ce projet est de parvenir à un développement durable en harmonie avec l'environnement et la vie des habitants.

Calendrier du projet

Selon le calendrier actuel, le projet devrait démarrer en août 2025 et s'achever en décembre 2028, après un peu plus de trois ans de travaux. La décision du plan d'urbanisme, la démolition des bâtiments existants et les travaux préparatoires seront réalisés entre 2023 et 2024, et la phase de construction proprement dite débutera à l'été 2025.Pendant la durée des travaux, la construction des bâtiments résidentiels et commerciaux se fera par étapes, en prenant toutes les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et la protection de l'environnement dans les environs. Une fois les travaux achevés à la fin de l'année 2028, les différentes procédures seront effectuées et l'ouverture ainsi que l'emménagement des résidents sont prévus pour 2029. À mesure de l'avancement des travaux, des informations détaillées sur le calendrier et la recherche de locataires seront communiquées régulièrement, et nous tiendrons les habitants de la région informés de l'évolution du projet.

Caractéristiques des équipements et de l'aménagement urbain

Ce projet d'aménagement urbain se caractérise par le respect de l'environnement et la coopération avec la communauté locale. Sur le plan environnemental, il prévoit de contribuer à la décarbonisation de la société en économisant et en produisant de l'énergie grâce à l'installation de panneaux solaires sur les toits des bâtiments et dans l'enceinte du site, à l'utilisation efficace des eaux de pluie et à la végétalisation de l'ensemble du site. De plus, l'aménagement d'espaces verts permettra d'atténuer le phénomène d'îlot de chaleur en été et d'offrir un cadre de vie agréable aux résidents.Au sud du site, le long de la rivière Ebikawa, des sentiers pédestres et des espaces ouverts propices aux activités aquatiques seront aménagés, et des plantations, notamment de cerisiers, permettront de créer des lieux de détente où l'on pourra profiter des différentes saisons. Ces espaces verts et ce réseau de sentiers pédestres le long de la rivière seront reliés aux quartiers environnants, formant ainsi un axe piétonnier qui reliera la gare de Funabashi au nord et le marché de gros au sud.En termes de coopération régionale, nous envisageons, en coordination avec le marché voisin de Funabashi, la création de commerces et d'espaces événementiels où les visiteurs du marché pourront facilement s'arrêter. Par exemple, nous espérons mettre en place un marché en lien avec le marché matinal et les événements animés du marché, ainsi qu'attirer des boutiques vendant des produits locaux, afin de créer un projet qui reflète le charme unique de « Funabashi, ville du marché ».De plus, dans un souci de prévention des risques naturels, les places et les routes seront conçues pour servir d'itinéraires et de lieux d'évacuation en cas de catastrophe. Grâce à une structure antisismique et à la mise en place d'une alimentation électrique de secours, le site sera en mesure d'assurer la sécurité des habitants en cas de catastrophe. L'ensemble de ces équipements et de ces projets permettra de créer une ville respectueuse de l'environnement, où il fait bon vivre en harmonie avec la communauté locale.