Introducción: vida de primera clase en el corazón de Tokio
Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd. y Hilton se han asociado para crear la primera residencia de la marca Waldorf Astoria en la región Asia-Pacífico en Nihonbashi, Tokio, el corazón de Japón.
En la encrucijada de la historia y la innovación, la Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, cuya apertura está prevista para otoño de 2027, será algo más que una residencia, sino un espacio especial que ofrecerá el más alto nivel de hospitalidad y un estilo de vida único que sigue atrayendo a personalidades de todo el mundo.
En este artículo, yo, Daisuke Inazawa, experto inmobiliario y representante de INA & Associates K.K., explicaré en detalle el valor intrínseco de esta residencia y la imagen completa que ofrece al consumidor medio.
¿Qué es el Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi?
El Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi es una residencia de alquiler de 71 unidades situada en la planta más alta de una torre de 52 plantas y 284 m de altura que se está construyendo como parte de un proyecto de reurbanización de tipo 1 en el distrito Nihonbashi 1-chome-middle.
Está previsto que el Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi, el principal hotel de lujo de Hilton, abra sus puertas en las plantas 39 a 47 de la torre, y los residentes de la Residencia podrán disfrutar de servicios de categoría mundial junto con el hotel.
La Residencia está situada en las plantas 48 a 51, las más altas, y ofrece una variedad de planos de planta de uno a cuatro dormitorios, con superficies exclusivas que oscilan entre aproximadamente 60 m2 y aproximadamente 430 m2 para satisfacer una amplia gama de necesidades.
| Nombre | Residencia Waldorf Astoria Tokio Nihonbashi |
|---|---|
| Ubicación | 1 Nihonbashi, Chuo-ku, Tokio |
| Transporte | Conexión directa con la estación de Nihonbashi de las líneas Ginza y Tozai del metro de Tokio. Conexión directa con la estación de Nihonbashi de la línea Asakusa del metro Toei. A 8 minutos a pie de la estación JR "Tokyo |
| Número de plantas | 48-51F (Bloque C) |
| Número total de unidades | 71 unidades |
| Distribución de las habitaciones | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| Superficie exclusiva | Aprox. 60 m2 - 430 m2 |
| Inicio de la ocupación | Otoño de 2027 (previsto) |
| Altura del edificio | Aprox. 284 m |
| Superficie total | Aprox. 14.800 m2 (sección Residencia) |
| Finalización total | Finales de septiembre de 2026 (previsto) |
Valor como primera residencia de marca en Asia
El Waldorf Astoria es una marca hotelera legendaria que ha sido amada por la realeza, jefes de estado y celebridades de todo el mundo desde su establecimiento en Nueva York en 1893, y se posiciona como el pináculo de la marca Hilton.
El hecho de que la residencia sea la primera de su clase en la región de Asia-Pacífico es en sí mismo un testimonio de la rareza y el valor de esta propiedad.
No se trata simplemente de una categoría de "condominio de lujo", sino de una propuesta de valor totalmente nueva: poseer y disfrutar en la vida diaria de la propia marca, impregnada de historia y tradición.
El Waldorf Astoria, apodado "TheGreatestofTheAll" (el más grande de todos), también es famoso por ser el hotel al que el fundador Conrad Hilton tenía un especial cariño.
Experimentar el brillo intemporal, el encanto y el exquisito servicio de esta marca en el distrito Nihonbashi de Tokio es un acontecimiento verdaderamente histórico.
Una oferta de valor única: tres características
El valor que ofrece la Residencia no puede describirse únicamente en términos de su ubicación o de las especificaciones del edificio.
Aquí, el valor intrínseco se explica en términos de tres características.
Característica 1: Vistas espectaculares y sofisticados espacios comunes a unos 250 m sobre el nivel del suelo
En la planta 50, los residentes dispondrán de un salón con terraza y vistas al centro de la ciudad.
La dinámica vista de Tokio que se extiende a sus pies será realmente un elemento especial que elevará lo cotidiano a extraordinario.
También se dispondrá de un salón de fiestas con cocina y sala múltiple, que permitirá disfrutar de momentos privados con la familia y los amigos en un entorno especial.
El concepto de diseño de estos espacios es coherente con el del hotel Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi en las plantas inferiores, proporcionando una sofisticada visión del mundo donde pasar tiempo de calidad.
La vista sobre Tokio desde una altura de aproximadamente 250 m sobre el nivel del suelo muestra las distintas estaciones y ofrece una belleza diferente en los distintos momentos del día, desde el amanecer hasta la vista nocturna.
La terraza exterior de la planta 50 es un espacio en el que se puede disfrutar plenamente de la abrumadora vista y la sensación de amplitud desde 250 m sobre el nivel del suelo, lo que da la sensación de ser uno con el cielo incluso en el corazón de la ciudad.
Característica 2: Servicio hotelero de la marca más prestigiosa del mundo
El Waldorf Astoria es sinónimo del atento y personal "Verdadero Servicio Waldorf".
Las residencias ofrecen una amplia gama de servicios en conjunción con el hotel, incluido el servicio de conserjería 24 horas, así como portería, servicio de aparcacoches, limpieza, servicio de habitaciones e incluso un chef in situ.
Los residentes tienen acceso directo a la planta del hotel a través de un ascensor privado y también pueden disfrutar de un elegante acceso a instalaciones como restaurantes, spa y gimnasio.
El coste de estos servicios puede pagarse colectivamente a través del servicio de cuenta de la casa, y la comodidad y el confort de vivir en el mejor hotel del mundo.
El hotel Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi dispone de 197 habitaciones repartidas en nueve plantas, de la 39 a la 47, con amplias instalaciones que incluyen restaurantes, piscina, spa, gimnasio, sala de banquetes y capilla.
El privilegio del uso exclusivo de algunas de estas instalaciones por parte de los residentes es un valor exclusivo del Waldorf Astoria y no disponible en otras residencias de alquiler.
| Nombre del servicio | Descripción |
|---|---|
| Conserje 24 horas | Personal dedicado a responder a todas las solicitudes |
| Servicio de portería | Proporciona asistencia y transporte de equipaje |
| Servicio de aparcacoches | Asistencia para aparcar y descargar su coche |
| Servicio de limpieza | Realiza la limpieza de las habitaciones y el cambio de sábanas |
| Servicio de habitaciones | Proporciona comidas y bebidas en su habitación |
| Chef y servicio de catering in situ | Fiestas y cenas privadas |
| Uso de las instalaciones del hotel | Acceso a restaurantes, piscina, spa y gimnasio |
| Cuenta de la casa | Liquidación a tanto alzado de diversos cargos por servicio con crédito en la habitación |
Característica 3: Ubicación en "Nihonbashi", donde se cruzan la historia y el futuro
Nihonbashi ha florecido como centro comercial y cultural de Japón desde que fue designado punto de partida de las Cinco Rutas en el periodo Edo.
Aunque los grandes almacenes históricos y la cultura tradicional siguen vivos, en la actualidad se está llevando a cabo un proyecto de reurbanización a gran escala en los alrededores, y se espera que la zona cree un nuevo valor para el futuro.
Además de la abrumadora comodidad del transporte, con acceso directo a la estación Nihonbashi del metro de Tokio y a la estación de Tokio a poca distancia, vivir en esta zona donde se funden historia e innovación seguro que aporta un estatus y una inspiración inconmensurables.
La zona de Nihonbashi alberga grandes almacenes de larga tradición como Nihombashi Takashimaya y Mitsukoshi, así como instalaciones comerciales como COREDO Nihombashi, donde podrá ir de compras y cenar fácilmente.
La zona también está salpicada de instalaciones culturales como museos y teatros, lo que confiere a la ciudad una sensación de prestigio y, al mismo tiempo, el encanto cultural que posee.
Además, Nihonbashi es también un distrito central de negocios con numerosas sedes de grandes empresas, lo que lo convierte en un lugar muy conveniente para la gente de negocios.
Potencial futuro y valores patrimoniales de la zona de Nihonbashi
Se espera que la zona de Nihonbashi se desarrolle aún más en el futuro debido a los múltiples proyectos de reurbanización, incluido el Proyecto de Reurbanización de la Zona Urbana de Nihonbashi 1-Chome Naka Tipo 1, actualmente en curso.
También está en marcha el soterramiento de la autopista metropolitana, que transformará el paisaje a lo largo del río Nihonbashi y creará en el futuro una zona ribereña rica en agua y vegetación.
Se espera que esto mejore el atractivo y el valor inmobiliario de toda la zona.
Las cinco zonas de reurbanización en torno al río Nihombashi están conectadas entre sí, y el desarrollo urbano abierto al cielo y al río está siendo promovido por el gobierno nacional, el gobierno metropolitano de Tokio, el distrito de Chuo, Autopistas Metropolitanas y la asociación de reurbanización.
También está previsto construir una plaza de varios pisos que simbolice el centro de intercambio del río Nihonbashi y una plaza en la entrada al espacio ribereño a lo largo del río Nihonbashi, y se conseguirá una mejora sostenible del valor mediante la gestión de la zona.
La Residencia es un activo en el corazón mismo de la época, donde se puede disfrutar de estos valores futuros.
Aunque se trata de una propiedad de alquiler, creo que la experiencia de vivir en una residencia totalmente nueva en una zona tan prometedora es una "inversión" muy valiosa que añadirá un nuevo valor a su estilo de vida.
Panorama general del proyecto de reurbanización
El Proyecto de Reurbanización Urbana Tipo 1 del Área de Naka Nihonbashi 1-chome es un proyecto a gran escala que consta de tres bloques: Bloque A, Bloque B y Bloque C.
En el Bloque A se desarrollarán instalaciones empresariales y comerciales, al tiempo que se conservará y utilizará el exterior del antiguo edificio Nihonbashi Nomura, designado bien cultural tangible por el distrito de Chuo.
En el Bloque B se ubicarán instalaciones residenciales y comerciales que contribuirán a la formación de una comunidad local.
En el Bloque C, se construirá un complejo de rascacielos de 52 plantas sobre rasante, cinco plantas bajo rasante, tres plantas en torre y una altura aproximada de 284 m, que integrará la Residencia, un hotel, oficinas, instalaciones comerciales, MICE/conferencias, instalaciones de apoyo a las empresas, aparcamiento y otras instalaciones.
| Tema | Bloque A | Bloque B | Bloque C |
|---|---|---|---|
| Superficie | Aprox. 1.370 m2 | Aprox. 2.060 m2 | Aprox. 15.560 m2 |
| Superficie total | Aprox. 5.100 m2 | Aprox. 6.500 m2 | Aprox. 368.700 m2 |
| Uso | Equipamiento empresarial y comercial | Equipamiento residencial y comercial | Oficinas, equipamientos comerciales, hoteleros y residenciales, MICE/conferencias, equipamientos de apoyo a las empresas, aparcamientos, etc. |
| Número de plantas | 4 sobre rasante, 1 bajo rasante | 7 sobre rasante, 2 sótanos | 52 sobre rasante, 5 plantas sótano y 3 plantas torre |
| Altura máxima | Aprox. 32 m | Aprox. 31 m | Aprox. 284 m |
La opción de las residencias de marca
En los últimos años, las "residencias de marca" en conjunción con marcas hoteleras han llamado la atención en el centro de Tokio.
No se trata sólo de pisos de lujo, sino de una nueva forma de residencia en la que puede disfrutar de los servicios y la hospitalidad de una marca hotelera mundialmente reconocida en su vida diaria.
El Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi es la cumbre de este proyecto.
Las ventajas de una residencia de marca no se limitan a toda la gama de servicios.
La fiabilidad de la marca, la estabilidad de los valores de los activos y, sobre todo, el estatus de vivir bajo la propia marca, aportan gran satisfacción y orgullo a los residentes.
El formato de alquiler también tiene la ventaja de unos costes iniciales más bajos en comparación con la compra, y la flexibilidad para adaptarse a estilos de vida cambiantes.
Otra ventaja del alquiler es que la carga de mantenimiento y gestión es baja y no se corre el riesgo de que caiga el valor del activo.
Las residencias de marca en alquiler son una opción especialmente atractiva para los hombres de negocios susceptibles de ser destinados o trasladados al extranjero, o que pretendan mudarse en el futuro.
Los ricos buscan el "valor real
En mi contacto diario con clientes de alto poder adquisitivo en INA & Associates K.K., me doy cuenta de que aquellos que buscan activos realmente valiosos no se dejan juzgar por meras especificaciones y cifras.
Buscan "valor real" en términos de historia, tradición, marcas y experiencias que sólo pueden encontrarse allí.
El Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi es exactamente lo que esperan.
La historia de la legendaria marca desde 1893, la calidad de servicio reconocida por VIPs de todo el mundo y la ubicación de Nihonbashi, en la encrucijada de la historia y el futuro.
El valor creado por la fusión de todos estos elementos no tiene parangón en ninguna otra propiedad.
Las residencias no sólo proporcionan un lugar donde vivir, sino que también contribuyen a la formación de una comunidad y una red de negocios entre los residentes.
Al reunir a personas que comparten los mismos valores, pueden crearse nuevas oportunidades de negocio y enriquecerse la vida.
Resumen: Una residencia en el cielo con un valor único
El Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi es algo más que un piso de alquiler de lujo.
Es un estilo de vida verdaderamente único que ofrece hospitalidad de primera clase, una vista espectacular sobre el corazón de Tokio y la ventaja de estar en Nihonbashi, en la encrucijada de la historia y el futuro.
Comience un nuevo capítulo de su vida en este lugar especial donde se entretejen tradición e innovación.
Daisuke Inazawa
INA&Associates Co., Ltd. Representante legal. Con sede en Osaka, Tokio y Kanagawa, se dedica a la compraventa, alquiler y gestión de inmuebles. Ofrece sus servicios basándose en una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Bajo la filosofía de que «el activo más importante de una empresa es su personal», concede gran importancia a la formación y el desarrollo de sus empleados. Continúa su compromiso con la creación de valor empresarial sostenible.
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