Introdução: vida de classe mundial no coração de Tóquio

A Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd. e a Hilton fizeram uma parceria para criar a primeira residência da marca Waldorf Astoria na região Ásia-Pacífico em Nihonbashi, Tóquio, o coração do Japão.

No cruzamento da história e da inovação, o Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, com inauguração prevista para o outono de 2027, será mais do que apenas uma residência, mas um espaço especial que oferece o mais alto nível de hospitalidade e um estilo de vida exclusivo que continua a atrair VIPs de todo o mundo.

Neste artigo, eu, Daisuke Inazawa, especialista em imóveis e representante da INA & Associates K.K., explicarei em detalhes o valor intrínseco dessa residência e a visão completa que ela oferece ao consumidor comum.

O que é o Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi?

O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é uma residência para aluguel com 71 unidades, localizada no andar mais alto de uma torre de 52 andares e 284 m de altura, que está sendo construída como parte de um projeto de renovação urbana Tipo 1 no distrito Nihonbashi 1-chome-middle.

O Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi, o principal hotel de luxo da Hilton, está programado para ser inaugurado no 39º ao 47º andares da torre, e os residentes do Residence poderão desfrutar de serviços de classe mundial em conjunto com o hotel.

O Residence está localizado do 48º ao 51º andar, os andares mais altos, e oferece uma variedade de plantas baixas de um a quatro quartos, com áreas exclusivas que variam de aproximadamente 60 m² a aproximadamente 430 m² para atender a uma ampla gama de necessidades.

Valor como a primeira residência de marca na Ásia

O Waldorf Astoria é uma marca de hotel lendária, amada pela realeza, chefes de estado e celebridades do mundo todo desde sua fundação em Nova York em 1893, e está posicionado como o auge da marca Hilton.

O fato de a residência ser a primeira desse tipo na região da Ásia-Pacífico é, por si só, uma prova da raridade e do valor dessa propriedade.

Não se trata apenas de uma categoria de "condomínio de luxo", mas de uma proposta de valor totalmente nova - possuir e desfrutar da própria marca, repleta de história e tradição, em sua vida diária.

O Waldorf Astoria, apelidado de "TheGreatestofTheAll" (o maior de todos), também é famoso por ser o hotel que o fundador Conrad Hilton tinha um lugar especial em seu coração.

Experimentar o brilho atemporal, o charme e o serviço requintado dessa marca no distrito de Nihonbashi, em Tóquio, é um evento verdadeiramente histórico.

Oferta única de valor: três características

O valor oferecido pelo Residence não pode ser descrito apenas em termos de sua localização ou especificações de construção.

Aqui, o valor intrínseco é explicado em termos de três características.

Característica 1: Vistas espetaculares e espaços comuns sofisticados a aproximadamente 250 m acima do nível do solo

Como uma instalação compartilhada exclusivamente para os residentes, um lounge com terraço com vista para o centro da cidade será instalado no 50º andar.

A vista dinâmica de Tóquio que se estende abaixo será realmente um elemento especial que elevará o cotidiano ao extraordinário.

Também estará disponível um salão de festas com cozinha e uma sala múltipla, permitindo que você desfrute de momentos privados com a família e os amigos em um ambiente especial.

O conceito de design desses espaços é consistente com o do hotel Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi nos andares inferiores, proporcionando uma visão sofisticada do mundo onde você pode passar momentos de qualidade.

A vista de Tóquio, de uma altura de aproximadamente 250 m acima do nível do solo, mostra as diferentes estações do ano e oferece uma beleza diferente em diferentes momentos do dia, desde o nascer do sol da manhã até a vista noturna.

O terraço ao ar livre no 50º andar é um espaço onde você pode desfrutar plenamente da vista deslumbrante e da sensação de abertura a 250 m acima do solo, dando-lhe a sensação de estar em harmonia com o céu, mesmo no coração da cidade.

Característica 2: Serviço semelhante ao de um hotel oferecido pela marca mais prestigiada do mundo

O Waldorf Astoria é sinônimo do atencioso e pessoal 'True Waldorf Service'.

As residências oferecem uma ampla gama de serviços em conjunto com o hotel, incluindo serviço de concierge 24 horas, bem como portaria, serviço de manobrista, limpeza, serviço de quarto e até mesmo um chef no local.

Os residentes têm acesso direto ao andar do hotel por meio de um elevador privativo e também podem desfrutar de acesso elegante a instalações como restaurantes, spa e academia de ginástica.

O custo desses serviços pode ser pago coletivamente por meio do serviço de conta da casa, e a conveniência e o conforto de viver no melhor hotel do mundo.

O hotel Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi tem 197 quartos distribuídos em nove andares, do 39º ao 47º andar, com amplas instalações, incluindo restaurantes, piscina, spa, academia de ginástica, salão de banquetes e capela.

O privilégio do uso exclusivo de algumas dessas instalações pelos residentes é um valor exclusivo do Waldorf Astoria que não está disponível em outras residências de aluguel.

Característica 3: Localização em "Nihonbashi", onde a história e o futuro se cruzam

Nihonbashi floresceu como o centro comercial e cultural do Japão desde que foi designada como o ponto de partida das Cinco Rotas no período Edo.

Embora as lojas de departamentos históricas e a cultura tradicional há muito estabelecidas ainda estejam vivas, um projeto de remodelação em grande escala está em andamento nos arredores, e espera-se que a área crie um novo valor para o futuro.

Além da enorme conveniência do transporte, com acesso direto à estação Nihonbashi do metrô de Tóquio e à estação de Tóquio a uma curta distância, morar nessa área onde a história e a inovação se fundem certamente trará status e inspiração imensuráveis.

A área de Nihonbashi abriga lojas de departamentos estabelecidas há muito tempo, como a Nihombashi Takashimaya e a Mitsukoshi, bem como instalações comerciais, como a COREDO Nihombashi, onde é fácil fazer compras e jantar.

A área também é repleta de instalações culturais, como museus e teatros, o que dá à cidade um senso de prestígio e, ao mesmo tempo, o charme cultural que ela possui.

Além disso, Nihonbashi também é um distrito comercial central com várias sedes de grandes empresas, o que a torna um local extremamente conveniente para os empresários.

Potencial futuro e valores de ativos da área de Nihonbashi

Espera-se que a área de Nihonbashi se desenvolva ainda mais no futuro devido a vários projetos de renovação, incluindo o Projeto de Renovação da Área Urbana Nihonbashi 1-Chome Naka Tipo 1, em andamento.

Também estão em andamento planos para o soterramento da Metropolitan Expressway, que transformará a paisagem ao longo do rio Nihonbashi e criará uma área à beira-mar rica em água e vegetação no futuro.

Espera-se que isso melhore a atratividade e os valores imobiliários de toda a área.

As cinco zonas de renovação ao redor do rio Nihombashi estão ligadas umas às outras, e o desenvolvimento urbano aberto ao céu e ao rio está sendo promovido pelo governo nacional, pelo governo metropolitano de Tóquio, pelo distrito de Chuo, pela Metropolitan Highways e pela associação de renovação.

Uma praça de vários andares simbolizando o centro de intercâmbio do Rio Nihonbashi e uma praça com portão na entrada do espaço à beira-mar ao longo do Rio Nihonbashi também estão planejadas, e o aumento do valor sustentável será alcançado por meio do gerenciamento da área.

O Residence é um ativo no coração da época, onde esses valores futuros podem ser desfrutados.

Embora seja um imóvel para aluguel, acredito que a experiência de morar em uma residência totalmente nova em uma área tão promissora é um "investimento" extremamente valioso que agregará um novo valor ao seu estilo de vida.

Imagem geral do projeto de reforma

O projeto de renovação urbana Nihonbashi 1-chome Naka Area Type 1 é um projeto de grande escala composto por três blocos: Bloco A, Bloco B e Bloco C.

No Bloco A, serão desenvolvidas instalações comerciais e de negócios, preservando e utilizando o exterior do antigo Edifício Nihonbashi Nomura, que foi designado como uma propriedade cultural tangível pelo Chuo Ward.

No Bloco B, serão localizadas instalações residenciais e comerciais, contribuindo para a formação de uma comunidade local.

No Bloco C, será construído um complexo de arranha-céus com 52 andares acima do solo, cinco andares abaixo do solo, três andares na torre e uma altura de aproximadamente 284 m, integrando a residência, um hotel, escritórios, instalações comerciais, MICE/conferências, instalações de apoio a negócios, estacionamento e outras instalações.

A opção de residência de marca

Nos últimos anos, as "residências de marca" em conjunto com marcas de hotéis têm atraído a atenção no centro de Tóquio.

Não se trata apenas de apartamentos de luxo, mas de uma nova forma de residência em que você pode desfrutar dos serviços e da hospitalidade de uma marca de hotel reconhecida mundialmente em sua vida diária.

O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é o auge desse projeto.

Os benefícios de uma residência de marca não se limitam à gama completa de serviços.

A confiabilidade da marca, a estabilidade dos valores dos ativos e, acima de tudo, o status de viver sob a própria marca, trazem grande satisfação e orgulho aos residentes.

O formato de aluguel também tem a vantagem de custos iniciais mais baixos em comparação com a compra e a flexibilidade para se adaptar às mudanças no estilo de vida.

Outra vantagem do aluguel é que o ônus da manutenção e da administração é baixo e você não corre o risco de uma queda no valor do ativo.

Residências de marca para aluguel são uma opção particularmente atraente para empresários que provavelmente serão enviados ou transferidos para o exterior, ou que pretendem se mudar no futuro.

'Valor real' procurado pelos ricos

Em meu contato diário com clientes de altíssimo patrimônio líquido na INA & Associates K.K., percebo que aqueles que buscam ativos realmente valiosos não são julgados por meras especificações e números.

Eles estão procurando "valor real" em termos de história, tradição, marcas e experiências que só podem ser encontradas lá.

O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é exatamente o que eles esperam.

A história da marca lendária desde 1893, a qualidade do serviço reconhecida por VIPs do mundo todo e a localização em Nihonbashi, no cruzamento da história com o futuro.

O valor criado pela fusão de todos esses elementos é inigualável em qualquer outra propriedade.

As residências não apenas oferecem um lugar para morar, mas também contribuem para a formação de uma comunidade e de uma rede de negócios entre os residentes.

Ao reunir pessoas que compartilham os mesmos valores, é possível criar novas oportunidades de negócios e enriquecer a vida.

Resumo: Uma residência no céu com valor único

O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é mais do que apenas um apartamento de luxo para aluguel.

É um estilo de vida verdadeiramente único que oferece hospitalidade de classe mundial, uma vista espetacular do coração de Tóquio e a vantagem de estar em Nihonbashi, no cruzamento da história com o futuro.

Comece um novo capítulo em sua vida neste lugar especial onde a tradição e a inovação se entrelaçam.