Immobilienverwaltung: Excel vs. Cloud – Effizienz und Automatisierung

Für Immobilieneigentümer ist es äußerst wichtig, einen genauen Überblick über ihre Immobilien und den Stand ihrer Mietverwaltung zu haben. Das Führen eines Verwaltungsbuchs, in dem Einnahmen und Ausgaben, wie z. B. Mieteinnahmen und -ausgaben für jede Immobilie, organisiert sind, ermöglicht es Ihnen, den Zustand Ihres Vermietungsgeschäfts ständig zu überprüfen und hilft Ihnen, die richtigen Verwaltungsentscheidungen zu treffen. Eine genaue Buchführung ist auch für die Steuerberichterstattung und die Korrespondenz mit Finanzinstituten unerlässlich, und eine breite Palette von Transaktionen, einschließlich Mieteinnahmen, Verwaltungskosten und Reparaturkosten, muss lückenlos aufgezeichnet werden. Mit dem jüngsten Fortschritt der digitalen Transformation (DX) in der Immobilienbranche ist es nun möglich, durch den Einsatz von Cloud-Buchhaltungssoftware und -Managementsystemen Arbeit zu sparen und Fehler bei komplizierten Buchhaltungsaufgaben zu reduzieren. In diesem Artikel wird erläutert, wie Immobilieneigentümer ihre eigenen Verwaltungsbücher erstellen und betreiben können, wie sie Excel und die Cloud nutzen können und was die wichtigsten Punkte der Automatisierung durch DX sind.

1. Postengestaltung und Eingaberegeln: Festlegung von Grundposten und einheitlichen Regeln

Der erste Schritt bei der Erstellung eines Hauptbuchs ist die Festlegung der zu erfassenden Posten. Die folgenden Kategorien und Informationen sind die grundlegenden Mindestangaben, die für die Verwaltung von Mietobjekten erforderlich sind

• Objektinformationen: Name des Objekts, Standort, Objektart (Wohnung, Eigentumswohnung, Haus usw.), Größe (Anzahl der Zimmer und Fläche), Datum des Erwerbs usw.

• Angaben zum Vertrag: Zimmernummer, Name des Vertragspartners, Beginn und Ende des Vertrags (Verlängerungsdatum), Miete (Monatsmiete), Kaution und Schlüsselgeld usw.

• Angaben zum Mieter: Name des Mieters, Kontaktangaben, Einzugsdatum, voraussichtliches Auszugsdatum, Kontaktangaben für Notfälle usw.

• Angaben zu Einnahmen und Ausgaben: Einnahmen wie Monatsmiete, gemeinsame Nebenkosten und Parkgebühren, Ausgaben wie Verwaltungsgebühren, Reparaturkosten und Grundsteuer, Datum und Höhe der monatlichen Zahlungen, etwaige Zahlungsrückstände usw.

Sobald die Posten identifiziert sind, ist es auch wichtig, die Eingaberegeln zu vereinheitlichen. Regeln wie die Vereinheitlichung des Datumsformats auf "JJJJ/MM/TT", die Eingabe von Geldbeträgen in Yen-Einheiten (z. B. Eingabe ganzer Ziffern, nicht durch Tausende von Yen getrennt) und die Beseitigung jeglicher Verzerrung bei den Namen von Immobilien und Mietern sollten im Voraus festgelegt werden. So ist es beispielsweise wichtig, die Namen von Immobilien und Mietern mit ihren offiziellen Bezeichnungen zu vereinheitlichen, da wackelige Schreibweisen wie "Tokio" und "Tokio" zu Auslassungen bei der Suche und Zusammenstellung von Daten führen können. Um Eingabefehler und Verzerrungen zu vermeiden, kann es sinnvoll sein, die Datenüberprüfungsfunktion von Excel zu nutzen und die Eingaben gegebenenfalls aus einem Pulldown-Menü auszuwählen. Machen Sie es sich außerdem zur Gewohnheit, die Daten regelmäßig zu aktualisieren. Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen sollten monatlich überprüft und unverzüglich in das Hauptbuch übernommen werden. Es ist wichtig, die Vertrags- und Mieterinformationen jedes Mal zu aktualisieren, wenn ein Vertrag verlängert wird oder ein Mieter ein- oder auszieht, damit die Informationen immer aktuell sind. Wenn Sie die Informationen in Excel verwalten, sollten Sie außerdem regelmäßig Sicherungskopien erstellen und auf Dateibeschädigungen oder -verluste vorbereitet sein.

Wenn Sie mehr als eine Immobilie besitzen, können Sie Ihr Excel-Buch auch in mehrere Blätter unterteilen. So könnten Sie die Blätter beispielsweise in "Immobilienstamm", "Einnahmen", "Ausgaben" und "Zusammenfassung" unterteilen, wobei die grundlegenden Informationen für jede Immobilie im Immobilienstamm aufgeführt werden, die täglichen Einnahmen im Blatt "Einnahmen", die Ausgaben im Blatt "Ausgaben" und eine umfassende Zusammenfassung der Gesamtsumme. Selbst wenn sich die Anzahl der Objekte oder Transaktionen erhöht, kann dies zentral verwaltet werden, indem jedes Blatt ergänzt wird, und die Gesamtsituation der Einnahmen und Ausgaben kann sofort auf dem Summenblatt erfasst werden. Durch den Einsatz von Excel-Funktionen undbedingten Formatierungen können Sie außerdem die manuelle Arbeit reduzieren und verhindern, dass Daten übersehen werden. So ist beispielsweise eine WENN-Funktion, die den eingegangenen Mietbetrag mit dem Rechnungsbetrag vergleicht und automatisch "◯ (eingegangen)" oder "× (nicht eingegangen)" anzeigt, zuverlässiger als eine visuelle Prüfung auf Zahlungsrückstände. Durch die Einrichtung einheitlicher Posten und diestrikte Einhaltung der Eingaberegeln wird das Kontrollbuch auf diese Weise zu einem praktischen und für jedermann leicht verständlichen Verwaltungsinstrument.

2. Vergleich der Vorteile von Excel und der Cloud: Benutzerfreundlichkeit, Kosten, Teilbarkeit und Wartbarkeit

Es gibt zwei Hauptmethoden für die Erstellung und den Betrieb eines Kontrollbuchs: die Verwendung von Excel (Tabellenkalkulationssoftware) und die Verwendung eines Cloud-basierten Verwaltungssystems. Beide haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Vergleichen wir sie im Hinblick auf Benutzerfreundlichkeit, Kosten, gemeinsame Nutzung von Daten und Wartungsfreundlichkeit.

• Benutzerfreundlichkeit (Bedienbarkeit): Viele Berufstätige verfügen über Grundkenntnisse in der Bedienung von Excel, und es ist einfach zu bedienen, solange es auf dem jeweiligen Computer installiert ist. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass es ein hohes Maß an Freiheit bietet und es Ihnen ermöglicht, individuelle Tabellen nach Ihren Wünschen zu erstellen. Cloud-basierte Immobilienverwaltungssysteme hingegen verfügen über eine spezielle Benutzeroberfläche für die Mietverwaltung und sind so konzipiert, dass die Daten nach der Ersteinrichtung auch ohne Fachkenntnisse einfach eingegeben werden können. Das System ist beispielsweise so konzipiert, dass menschliche Fehler vermieden werden, indem Mieten und Ausgaben automatisch berechnet und sortiert werden, indem man sie einfach eingibt. Selbst wenn Sie mit der Bedienung des Systems nicht vertraut sind, verfügen viele Dienste über ein Supportsystem, so dass Sie das System unbesorgt nutzen können.

• Kosten: Die Excel-basierte Verwaltung hat den großen Vorteil, dass sie ohne zusätzliche Kosten gestartet werden kann, wenn Sie die Software bereits besitzen. Einige einfache Cloud-Dienste bieten auch kostenlose Pläne an. Für Mietverwaltungs-Cloud- und Buchhaltungssoftware mit vollem Funktionsumfang fallen jedoch in der Regel monatliche Gebühren und Erstinstallationskosten an. Die Abonnementgebühren richten sich zum Beispiel nach der Anzahl der Objekte oder Nutzer. Die Kosten sollten jedoch gegen die Zeitersparnis und die Fehlerreduzierung durch eine höhere betriebliche Effizienz abgewogen werden. Vor allem, wenn die Anzahl der Immobilien steigt und die Verwaltungsaufgaben komplizierter werden, sind die Effizienzvorteile, die durch die Installation eines gebührenpflichtigen Verwaltungssystems erzielt werden, oft mehr wert als die gezahlten Kosten.

• Gemeinsame Nutzung (Zusammenarbeit): In Excel erstellte Hauptbücher können von mehreren Personen eingesehen und bearbeitet werden, indem Dateien mit den entsprechenden Parteien geteilt werden. Die Verwaltung der neuesten Version per E-Mail kann jedoch kompliziert sein, und es besteht die Gefahr von Konflikten bei gleichzeitiger Bearbeitung. Cloud-basierte Systeme haben den Vorteil, dass der Zugriff auf die Datenbank über das Internet erfolgt, so dass die neuesten Informationen jederzeit und überall von einem PC oder Smartphone aus eingesehen und aktualisiert werden können. Die Daten werden in Echtzeit wiedergegeben, auch wenn sich mehrere Benutzer gleichzeitig anmelden, so dass die Informationen reibungslos zwischen den Verantwortlichen ausgetauscht werden können. So können zum Beispiel der Eigentümer selbst, der Steuerberater und die Mitarbeiter der Hausverwaltung problemlos auf dieselben Daten zugreifen und die Situation nachvollziehen.

• Wartbarkeit und Sicherheit: Bei der Excel-Verwaltung müssen Sie sich des Risikos der Dateibeschädigung, des versehentlichen Löschens und des Datenverlusts im Falle eines Computerausfalls bewusst sein. Es besteht auch das Risiko von Informationslecks, wenn Dateien außerhalb des Unternehmens mitgenommen werden. In einem Cloud-System hingegen werden die Daten sicher auf dem Server des Dienstanbieters gespeichert, der in der Regel mit automatischen Sicherungs- und Zugriffsberechtigungsfunktionen ausgestattet ist. Im unwahrscheinlichen Fall eines PC-Ausfalls bleiben die Daten in der Cloud und können durch Einloggen wiederhergestellt werden. Wenn Sie sich für einen Dienst mit Kommunikationsverschlüsselung und Zwei-Faktor-Authentifizierung entscheiden, ist ein höheres Sicherheitsniveau gewährleistet als bei der Verwaltung Ihrer eigenen Daten. Die Systemaktualisierungen werden ebenfalls vom Anbieter durchgeführt, so dass Sie sicher sein können, dass Sie immer die neuesten Funktionen und die Einhaltung der gesetzlichen Änderungen erhalten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Excel geeignet ist , wenn Sieeine kleine Anzahl von Objekten selbst anpassen und verwaltenwollenoderwenn Sie mit möglichst geringem Aufwand beginnen möchten. Wenn jedoch die Zahl der verwalteten Objekte steigt und die Arbeitsbelastung zunimmt oderwenn Sie mit mehreren Personen effizient arbeiten wollen, ist die Einführung eines cloudbasierten Systems eine gute Option. Es wurde nämlich darauf hingewiesen, dass "die Excel-basierte Verwaltung mit zunehmender Datenmenge anfällig für Eingabefehler und Doppeleingaben ist, während cloudbasierte Mietverwaltungstools einfach zu bedienen sind und Fehler leicht vermieden werden können". Es ist ratsam, zunächst eine geeignete Methode entsprechend der aktuellen Anzahl der Immobilien und der Art des Unternehmens auszuwählen und dann gegebenenfalls einen schrittweisen Übergang in Betracht zu ziehen.

3. Automatische Aktualisierung mit DX-Integration: Integration mit Buchhaltungssoftware und Verwaltungsanwendungen

Um den Aufwand für die Dateneingabe und -aktualisierung weiter zu verringern und die Genauigkeit zu erhöhen, ist die Verknüpfung mit der digitalen Technologie (Einsatz von DX) ein wirksames Mittel. Insbesondere durch die Verknüpfung des Kontrollbuchs mit anderen Systemen kann ein System zur automatischen Aktualisierung von Daten ohne manuelle Eingabe eingerichtet werden. Im Folgenden werden einige Beispiele für wichtige Verknüpfungen und ihre Vorteile genannt

• Verknüpfung mit Buchhaltungssoftware: Wenn Sie bereits eine Buchhaltungssoftware (z. B. Accounting Freee oder Money Forward Cloud Accounting) zur Verwaltung Ihrer Immobilieneinnahmen und -ausgaben verwenden, ist es effizient, das Kontrollbuch mit dem Buchhaltungssystem zu synchronisieren. Die Cloud-Buchhaltungssoftware verfügt auch über Funktionen für die Vermietungsbranche, wie z. B. die automatische Erfassung von Kontoauszügen und die automatische Erfassung von Ausgaben durch das Einscannen von Belegen, was die komplizierten Buchhaltungsaufgaben erheblich reduzieren kann. Doppelte Buchungen können beispielsweise vermieden werden, indem das Verwaltungsbuch dazu verwendet wird, die Einnahmen und Ausgaben für jede Immobilie zu summieren, die dann für die gesamte Finanzverwaltung in die Buchhaltungssoftware importiert werden können, oder umgekehrt, wobei die Buchhaltungssoftware aus den Daten in der Buchhaltungssoftware Einnahmen- und Ausgabenberichte für jede Immobilie erstellt. Einige Mietverwaltungssoftware kann beispielsweise mit der vorhandenen Buchhaltungssoftware verknüpft werden, so dass in einigen Fällen die Daten zum Zeitpunkt der Einführung problemlos übertragen werden können.

• Verknüpfung mit Bankkonten und Zahlungsdiensten: Die Überprüfung der monatlichen Mietzahlungen stellt für Eigentümer eine große Belastung dar, die jedoch durch die Nutzung von Bank-API-Verknüpfungen automatisiert werden kann. Der manuelle Abgleich von Mietzahlungen, die von mehreren Immobilien und Mietern zu unterschiedlichen Zeiten geleistet wurden, ist zeitaufwändig und fehleranfällig. In den letzten Jahren sind Dienste aufgetaucht, die Finanz-APIs nutzen, um Bankein- und -auszahlungsdaten in einem Schritt abzurufen, und sobald sie eingerichtet sind, können Kontoinformationen automatisch abgerufen und täglich aktualisiert werden. Die Cloud-Mietverwaltungssoftware ReDocS beispielsweise nutzt diese API-Verknüpfung, um eine Funktion zu realisieren, die Mietzahlungen von jedem Mieter automatisch löscht (abgleicht). In der Vergangenheit war ein Teilzeitmitarbeiter damit beschäftigt, die Zahlungen zu Beginn eines jeden Monats zu überprüfen. Nach der Einführung des Systems können die Zahlungen jedoch ohne manuelle Eingriffe genau überprüft werden, und Berichte weisen auf eine erhebliche Effizienzsteigerung hin, wie z. B. "die Anzahl der Einheiten, die pro Person verwaltet werden können, ist gestiegen". Durch die Verknüpfung mit Bankkonten und Abrechnungsdiensten ist es auch möglich, ein System zu implementieren, das Funktionen wie die automatische Abbuchung von Mieten, den automatischen Versand von Zahlungsbenachrichtigungs-E-Mails und automatische Mahnungen bei ausbleibenden Zahlungen bietet. Dies befreit die Eigentümer von der Notwendigkeit, ihre eigenen Bücher jeden Monat durch Abgleich mit den Bankbüchern zu aktualisieren, und beugt außerdem verpassten Zahlungen vor.

• Verknüpfung mit Mieterverwaltungs-Apps: Mit der Entwicklung der Immobilientechnik bieten immer mehr Dienste Smartphone-Apps und Mieterportale für Mieter an. Durch die Verknüpfung des Verwaltungsbuchs mit diesen kann die Aktualisierung von Mieterinformationen und Vertragsstatus automatisiert werden. Wenn Sie beispielsweise ein Online-System verwenden, das von der Bewerbung über das Screening bis hin zum Vertragsabschluss alles abwickelt, können die Informationen über die Immobilie und den Vertragspartner automatisch in das Verwaltungsbuch eingetragen werden, wenn ein neuer Vertrag unterzeichnet wird. Darüber hinaus verfügen einige Verwaltungsgesellschaften wie INA&Associates über ein System, mit dem bei der Meldung eines Problems mit einer Einrichtung oder einer Reparaturanforderung die Details im Verwaltungssystem erfasst und in der Historie gespeichert werden. Es sind auch andere Cloud-Systeme aufgetaucht, die Leerstandsinformationen mit großen Immobilienportalen (z. B. SUUMO und Homes) verknüpfen und eine Funktion bereitstellen, mit der der Leerstandsstatus einer Immobilie mit einem einzigen Mausklick aus dem Hauptbuch aktualisiert und angezeigt werden kann. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, sich auf einer separaten Website anzumelden, um Informationen zu aktualisieren, und es wird sichergestellt, dass Leerstände nicht zum richtigen Zeitpunkt übersehen werden.

Auf diese Weise kann die Verknüpfung des Hauptbuchs mit peripheren Systemen den Eingabeprozess automatisieren und zentralisieren. Durch die Verringerung der Abhängigkeit von manueller Arbeit werden auch menschliche Fehler reduziert und Managemententscheidungen können jederzeit auf der Grundlage aktueller Daten getroffen werden. Es gibt einen Trend zur Kombination verschiedener DX-Lösungen mit dem Ziel, in Zukunft "alle Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung zentral zu verwalten". Auch wenn es derzeit noch schwierig erscheint, ist es ratsam, DX so weit wie möglich zu integrieren, z.B. durch den Versuch einer automatischen Bankkontoverknüpfung.

4. Die Grenzen der Selbstverwaltung und die Bedeutung der Überlassung an Fachleute: unter den Gesichtspunkten des Fachwissens, der rechtlichen Unterstützung und der operativen Effizienz

Wir haben oben gesehen, wie man ein Hauptbuch selbst führen und betreiben kann. Die Buchführung ist jedoch nicht die einzige Aufgabe, die mit der Verwaltung einer Immobilie verbunden ist. Sie umfasst eine breite Palette praktischer Aufgaben, wie die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie, die Beziehungen zu den Mietern, die Vertragsabwicklung, die Bewältigung von Problemen und die Reaktion auf Gesetzesänderungen. Die Selbstverwaltung hat ihre Vorteile wie Kosteneinsparungen und ein hohes Maß an Freiheit, aber Sie sollten sich auch über einige Einschränkungen und Nachteile im Klaren sein.

Erstens kann der Zeit- und Arbeitsaufwand erheblich sein, wenn Sie die gesamte Verwaltungsarbeit selbst erledigen. Vor allem Eigentümer, die einen separaten Beruf ausüben, können nur wenig Zeit für die Mietverwaltung aufwenden. Je mehr Immobilien Sie besitzen, desto mehr Arbeit müssen Sie täglich erledigen, und selbst wenn Sie ein Hauptbuch angelegt haben, können Sie mit den Eingaben und Kontrollen möglicherweise nicht Schritt halten. Darüber hinaus erfordert die Verwaltung von Mietobjekten häufig Fachkenntnisse in den Bereichen Immobilien, Vertragsrecht und Haustechnik. So kann es für Fachleute schwierig sein, sich mit Themen wie dem angemessenen Umgang mit Klagen von Mietern, rechtlichen Verfahren bei Mietrückständen (z. B. Mahn- und Herausgabeklagen) und der Planung der Renovierung von in die Jahre gekommenen Anlagen zu befassen. Es ist auch notwendig, sich über die neuesten gesetzlichen Änderungen (z. B. Änderungen von Vorschriften in Mietverträgen) und Informationen über Subventionsregelungen auf dem Laufenden zu halten, und es ist für einen Einzelnen nicht einfach, alles zu verfolgen.

Außerdem kann die Mietverwaltung einen 24-Stunden-Notdienst erfordern. Es ist eine enorme psychische Belastung, wenn der Eigentümer Probleme wie Wasserlecks oder Stromausfälle spät in der Nacht allein bewältigen muss. Wenn Sie diese Aufgabe an eine Verwaltungsgesellschaft auslagern, können Sie sicher sein, dass sie solche Notrufe in Ihrem Namen bearbeitet. Bei der Selbstverwaltung sind Sie auch direkt für die Bearbeitung aller Anfragen und Beschwerden von Mietern verantwortlich, und in vielen Fällen empfinden die Menschen es als psychische Belastung, sich allein mit Beschwerden und Mietmahnungen zu befassen.

Aus diesen Gründen ist es durchaus eine Überlegung wert, diese Aufgabe den Profis zu überlassen. Durch die Auslagerung an ein professionelles Hausverwaltungsunternehmen kann sich der Eigentümer auf die strategischen Aspekte der Verwaltung konzentrieren (z. B. Auswahl der Immobilien und Finanzplanung), während er die komplizierten praktischen Aufgaben und die Reaktion auf Notfälle dem professionellen Hausverwaltungsunternehmen überlässt. Darüber hinaus können Hausverwaltungsgesellschaften aufgrund ihres großen Erfahrungsschatzes und ihrer Kenntnisse eine umfassende Unterstützung bieten, z. B. bei der Einstellung von Mietern, bei Vertragsverlängerungen und bei Abrechnungen im Falle des Auszugs von Mietern. Sie sind auch mit rechtlichen Änderungen und Markttrends vertraut, so dass sie auf die neuesten Informationen angemessen reagieren können. INA&Associates nutzt beispielsweise ein selbst entwickeltes Managementsystem, um Vertrags- und Verlängerungsverfahren sowie Mietzahlungsabrechnungen online abzuwickeln, und verfügt über ein 24-Stunden-Callcenter für Mieteranfragen. Damit hat das Unternehmen ein System geschaffen, das es ihm ermöglicht, eine große Anzahl von Immobilien mit einem Minimum an Personal effizient zu verwalten und so kostengünstige und qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu erbringen. INA&Associates hat ein Konzept entwickelt, bei dem die Mietverwaltung für einen monatlichen Festbetrag von 1.000 JPY pro Einheit ausgelagert wird und das Unternehmen sich umfassend um alles kümmert, von Verträgen und Verlängerungen bis hin zu Mieterbeziehungen, Mieteinzug und -überweisung sowie Mahnungen. Indem sie die Arbeit in die Hände von Fachleuten legen, werden die Eigentümer von den Mühen der täglichen Verwaltung befreit und können auch positive Auswirkungen in Form von höhererMieterzufriedenheit undeinem verbesserten Vermögenswert erwarten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, das Netzwerk (Reparaturunternehmen und Leasing-Vertrieb) zu nutzen, das nur ein spezialisiertes Unternehmen bieten kann.

Natürlich kostet das Outsourcing der Verwaltung Geld, aber wie bereits erwähnt, sind in jüngster Zeit durch den Einsatz von DX sehr kostengünstige Dienstleistungen entstanden, die in immer mehr Fällen mehr Wert als die Verwaltungsgebühr bieten können. Es ist wichtig, das Gleichgewicht zwischen den Einsparungen durch die Selbstverwaltung und der Effizienz und dem Seelenfrieden durch die ausgelagerte Verwaltung abzuwägen und die beste Entscheidung je nach der Anzahl der Immobilien und den eigenen Umständen zu treffen.

5. Schlussfolgerung: Zusammenfassung und Botschaft, die zur Konsultation mit dem INA ermutigt

Wir haben alles erklärt, von der Erstellung eines Immobilienverwaltungsbuchs über den Vergleich zwischen Excel und der Cloud bis hin zu den wichtigsten Punkten der Automatisierung durch die DX-Integration und der Bedeutung, diese Aufgabe den Profis zu überlassen. Ein Verwaltungsbuch ist so etwas wie ein Kompass für Immobilieneigentümer, und seine korrekte Pflege und Handhabung erhöht die Genauigkeit der Ertragsverwaltung und hilft bei zukünftigen Investitionsentscheidungen. Es ist eine gute Idee, zunächst selbst ein grundlegendes Hauptbuch zu erstellen und es in Excel oder einer ähnlichen Software in kleinem Umfang zu führen. Wenn Sie jedoch merken, dass die Zahl der Immobilien steigt oder die Arbeitsbelastung zunimmt, ist es vielleicht an der Zeit, über eine Auslagerung an einen Fachmann nachzudenken, anstatt alles mit Gewalt zu übernehmen.

Glücklicherweise gibt es inzwischen Unternehmen, die Technologie nutzen, um hochwertige Mietverwaltungsdienste zu niedrigen Kosten anzubieten, wie INA & Associates, die Eigentümer mit effizienten Abläufen unter Einbeziehung des neuesten DX unterstützen. Die Möglichkeit, die Verwaltung den Fachleuten zu überlassen, verschafft dem Eigentümer Ruhe und mehr Zeit und wird letztlich zu einer Stabilisierung und Ausweitung der Immobilienverwaltung führen. Wenn Sie sich selbst an der Erstellung eines Verwaltungsregisters versucht haben und das Gefühl haben, dass Sie es mit Hilfe eines Profis effizienter machen oder sich sicherer fühlen möchten, wenden Sie sich bitte an INA&Associate. Unsere erfahrenen Fachleute können Eigentümern helfen, ihr wertvolles Immobilienvermögen zu schützen und zu pflegen. Mit einem Verwaltungsregister und dem richtigen Partner an Ihrer Seite können Sie eine sichere und effiziente Mietverwaltung erreichen.