空调选择全攻略：节能与舒适的最佳尺寸指南

在购买空调时，很多人往往认为，既然是 6 平米的房间，就应该选择 6 平米的空调。然而，这种选择并不适合现代住房条件，会造成电费浪费和舒适度降低。

作为一家管理公司，INA & Associates 有限公司每天都要参与许多房地产交易，对房屋性能与空调之间的关系有着深刻的理解。作为一名房地产专家，我想说的是，要选择合适尺寸的空调，首先要正确了解房屋的隔热性能和结构。

在本文中，我们将告诉您如何根据实际情况而不是简单的榻榻米数字指示来选择空调。只要选择正确，您就能大幅减少每年的电费支出，实现全年舒适的室内环境。从提高租户满意度和优化运营成本的角度来看，这些信息对于考虑物业投资和租赁管理的人来说也很重要。

空调机上显示的榻榻米数量与现代住房之间的差异真相

为什么 60 年前的标准至今仍在使用

目前市场上空调机上显示的榻榻米数量是基于 1964 年制定的标准。在制定这些标准时，还没有隔热的概念，冬天房屋非常寒冷，甚至在室内居住的人呼吸都会变白，这种情况司空见惯。

下表比较了当时的住房性能与现代住房之间的差异。

从该表中可以明显看出，住房性能有了显著提高。然而，显示空调榻榻米数量的标准与 60 年前相比没有变化，因此完全不适用于现代住宅。

现代高性能住宅中显示榻榻米数量的问题

在现代高性能住宅中，标准隔热等级为 4 级或更高，最高的 7 级可容纳的空间是榻榻米数量指示的四到五倍。这是因为它们受外界温度的影响较小，空气一旦被加热或冷却，就能保持较长的时间。

下表列出了根据隔热等级可用于空调的榻榻米的大致数量。

从表中可以看出，传统的榻榻米指标对高性能住宅没有任何帮助。相反，根据所标示的榻榻米数量进行选择会导致规格严重超标，浪费初始成本和电费。

按房屋结构选择空调的基本原则

木制房屋与钢筋混凝土结构的区别

作为一名房产专家，我在处理许多房产的过程中意识到房屋结构对空调效率的影响。木制房屋和钢筋混凝土结构在气密性和隔热性方面存在很大差异。

钢筋混凝土的导热性比木材高 10 倍左右，这意味着它不易受外界温度的影响。而木制房屋由于其天然材料的性质，气密性较差，需要更大的供暖和制冷能力。

不同结构的建议空调容量比较如下。

从表中可以看出，木制房屋比钢筋混凝土房屋所需的空调功率大 10-30%。

物业投资中不同物业类型的注意事项

在出租物业管理中，空调设备的选择是直接关系到租户满意度的重要因素。在我参与的物业投资项目中，选择空调的标准如下。

出租房安装空调的标准

在供单身人士居住的单间（木制）房产中，安装比实际榻榻米数量高一级的空调机可提高租户的满意度，并促成长期入住。在家庭用房中，在起居室安装一台 14 个榻榻米的 200 V 空调，可确保整个家庭的舒适度。

从长期运营成本角度看

虽然初期投资略高，但选择合适规格的空调可减轻租户的电费负担，提高物业的竞争力。它还能延长空调的使用寿命，从而降低业主的设备更新成本。

选择时了解额定容量和最大容量的区别

额定容量对最大限度节约能源的重要性

空调目录中列出了 "额定容量 "和 "最大容量"，正确理解两者之间的区别是节能效果的关键。

额定容量表示空调运行效率最高的容量，在此范围内运行可达到最佳节能效果。而最大制冷量则是指暂时可以产生的最大制冷量，在此水平下运行会大大增加耗电量。

为了最大限度地节约能源，选择室内制热和制冷负荷在额定容量范围内的空调非常重要。依赖最大容量的选择会导致持续全功率运行，从而导致电费飙升。

选择合适尺寸的经济效益

选择合适尺寸空调的经济效益体现在具体数字上。

按容量计算的年电费比较

如表所示，选择合适的尺寸每年可减少多达 17,000 日元的电费。

按空调尺寸计算的投资回收期

从长远角度看，选择高效机型，即使初始投资略有增加，也可望获得可靠的投资回报。

计算合适尺寸的科学方法

四个必要因素

要科学地计算出正确的空调尺寸，需要具备以下四个要素。准确了解这些数值，就能选择最合适的空调。

1.如何检查 UA 值（隔热性能）

UA 值表示外皮的平均热传导系数，数值越小，隔热性能越高。如果 UA 值为 0.6 或更低，则可判定房屋的隔热性能较高。

2.C值（气密性）的重要性

C 值表示等效间隙面积，如果房屋的 C 值为 1.0 或更低，则被视为高气密性房屋。气密性的测量需要由专业人员进行，但近年来房屋的气密性已达到 1.0 或更低的标准。

3.室内设定温度和当地最低温度

室内设定温度与当地最低温度之间的差值是计算冬季供暖负荷的一个重要因素。一般情况下，室内设定温度为 20-22 °C，地区最低温度基于气象局的数据。

地区最低温度和建议设置

实用选择指南

如果难以进行复杂的计算，请使用以下实用指南。

有疑问时的 "6、10 和 14 榻榻米 "选择方法

如果对空调的选择有疑问，我们建议从 6、10 和 14 榻榻米这三种尺寸中进行选择。这些尺寸的设计在制造成本方面是最有效的，并且在性能和价格之间实现了极佳的平衡。

为一楼客厅推荐 "14榻榻米 200V "的理由

我们强烈建议在一楼的起居室/餐厅安装 14 榻榻米 200V 空调。这样做的理由如下

• 确保家人最常逗留的空间的舒适性
• 应对来自厨房的热负荷
• 为访客提供快速供暖和制冷能力
• 应对未来平面布局变化的能力

按房间用途推荐的空调尺寸

请参考本表，根据每个房间的用途和使用频率确定空调尺寸。

需要更大尺寸的住房条件和选择标准

建筑因素导致负荷增加

房屋的某些建筑特点可能需要比标准计算值更大的空调。作为房地产专家，我们总是会考虑在符合以下条件的情况下增大空调尺寸

楼梯间和高天花板的影响

在中庭和天花板较高的空间，空气量会大幅增加，标准的榻榻米计算方法无法适应。如果天花板高度超过 3 米，则无论榻榻米的数量多少，都需要安装一台可容纳 14 个或更多榻榻米的空调。

大开口（窗户）的热负荷

在有几个朝南的大窗户或落地窗的房间里，夏季太阳辐射热量会明显增加。如果窗户面积超过建筑面积的 30%，建议选择高一级的空调。

热源对连接厨房的房间的影响

在带有开放式厨房或岛式厨房的紧凑型厨房中，需要考虑烹饪时的热负荷：电磁炉产生的热负荷约为 3 千瓦，燃气灶约为 5 千瓦，因此在选择空调时必须考虑这些因素。

位置和朝向方面的考虑

房屋的位置和朝向对空调所需的功率也有很大影响。

朝南和朝北的特点

朝南的房间由于获得太阳辐射，冬季的供暖负荷会减少，而夏季的制冷负荷则会增加。朝北的房间则表现出相反的特点，因此在选择空调时应考虑主要使用季节。

高层和顶层的特殊情况

公寓楼的顶层或独立式住宅的二层受屋顶热负荷的影响很大。特别是在夏季，屋顶表面温度可能会超过 60°C，因此需要使用比普通空调更大的空调设备。

按条件划分的建议尺寸率

如果上述几种情况重叠，建议计算每种情况的累计尺寸增加率。但是，由于尺寸增加过多会导致初始成本增加，建议咨询专家。

总结。

选择空调的五个要点

根据本文提供的信息，总结出以下五个选择空调的要点。

1.不要被显示的榻榻米数量误导。

所标示的榻榻米数量是 60 年前的标准，并不适用于现代家庭。请确保您对房屋的隔热性和气密性有正确的认识，并根据科学依据做出选择。

2.考虑房屋结构。

木制房屋和钢筋混凝土房屋所需的制冷量大不相同。木制房屋要求空调器的功率大 10-30%。

3.注重额定制冷量下的运行。

通过增加额定制冷量而不是最大制冷量下的运行时间，可以达到节能和舒适的双重效果。

4. 考虑建筑特点

拱形天花板、大开口和高天花板等建筑特点需要比标准计算值更大的空调。

5. 考虑长期经济可行性

做出决定时不仅要考虑初始成本，还要考虑整体经济效益，包括每年的电费和设备的使用寿命。

节能与舒适兼顾的选择标准

空调选择得当，每年可减少电费约 17,000 日元。舒适的室内环境还能提高生活质量。

咨询专家的重要性

由于空调的选择在很大程度上取决于房屋的性能和使用条件，我们建议在有疑问时咨询专家。从优化租户满意度和运营成本的角度出发，专家建议对于考虑房产投资或租赁管理的人来说尤为重要。

在 INA&Associates 有限公司，作为房地产专家，我们可以为您提供房屋性能和空调选择方面的专家建议。我们可以根据您的房产特点选择最合适的空调系统，帮助您实现舒适性和经济性的双重目标。请随时与我们联系。

常见问题

问 1：10 平米的空调在 6 平米的房间里没用吗？

答：在现代高性能住宅中，这并不是浪费。相反，在 6 平米的房间里安装 6 平米的空调机效率会更低：在 6 平米的房间里使用 10 平米的空调机可以延长额定制冷量下的运行时间，实现节能和静音。但是，如果房屋的隔热性能较差，则不适用。

问 2：木制房屋和钢筋房屋所需的制冷量相差多少？

答：一般来说，木制房屋比钢筋混凝土房屋所需的容量大 10-30%。这是因为气密性和隔热性不同。例如，如果钢筋混凝土房屋适合 10 个垫层的容量，那么建议木制房屋选择 12-14 个垫层的容量。不过，近年来，在高性能木制房屋中，这种差异正在缩小。

问 3：如何选择最省电的空调？

答：节省电费的关键是最大限度地延长额定功率下的运行时间。要做到这一点，重要的是要选择冷暖负荷余量合理的尺寸，以及带有变频器的高效机型。此外，结合改善房屋的隔热性能，还可以进一步节约成本。

问 4：为出租物业选择空调时应注意什么？

答：在出租物业中，必须在租户满意度和运营成本之间取得平衡。我们建议家庭起居室安装 14 张榻榻米所需的 200 V 空调，单人房则比实际榻榻米数量高一个等级。虽然初期成本略高，但租户电费的减少将提高物业的竞争力，并带来长期的入住率。

问题 5：如何在选择空调时考虑到未来房屋性能的提高？

答：如果您计划在未来对房产进行翻新或隔热处理，那么选择一台能预计到翻新后性能的空调非常重要。随着隔热性能的提高，所需的制热和制冷能力也会大幅降低，因此根据当前的房屋性能进行过多的规格配置可能会导致将来的规格配置过高。如果计划进行翻新，则应考虑选择比翻新后的性能小一个等级的空调。