Guide pour Choisir la Taille Idéale de Climatiseur pour Votre Maison

Lors de l'achat d'un climatiseur, de nombreuses personnes ont tendance à penser qu'elles doivent choisir un climatiseur pour une pièce de 6 mats parce qu'il s'agit d'une pièce de 6 mats. Cependant, ce choix n'est pas adapté aux conditions de logement modernes et peut entraîner des factures d'électricité inutiles et une diminution du confort.

En tant que société de gestion, INA & Associates Ltd. est impliquée quotidiennement dans de nombreuses transactions immobilières et a une connaissance approfondie de la relation entre la performance des logements et la climatisation. En tant qu'expert immobilier, j'aimerais dire que le choix de la bonne taille de climatiseur commence par une bonne compréhension de la performance de l'isolation et de la structure de la maison.

Dans cet article, nous vous montrerons comment choisir un climatiseur en vous basant sur des preuves et non sur une simple indication de nombre de tatamis. En faisant le bon choix, vous pourrez réduire considérablement votre facture d'électricité annuelle et bénéficier d'un environnement intérieur confortable tout au long de l'année. Cette information est également importante pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier et la gestion locative, dans la perspective d'améliorer la satisfaction des locataires et d'optimiser les coûts d'exploitation.

La vérité sur le nombre de tatamis affichés sur les climatiseurs et l'écart entre ce nombre et les logements modernes

Pourquoi les normes d'il y a 60 ans sont encore en vigueur aujourd'hui ?

Le nombre de tatamis indiqué sur les climatiseurs aujourd'hui sur le marché est basé sur une norme établie en 1964. Lorsque ces normes ont été établies, le concept d'isolation thermique n'existait pas et il était courant que les maisons soient si froides en hiver que même à l'intérieur, l'haleine des occupants devenait blanche.

Le tableau suivant compare les différences entre les performances des logements de l'époque et celles des logements modernes.

Comme le montre clairement ce tableau, la performance des logements s'est considérablement améliorée. Toutefois, la norme relative à l'affichage du nombre de tatamis pour les climatiseurs est restée inchangée depuis 60 ans et est donc totalement inapplicable aux habitations modernes.

Problèmes liés à l'indication du nombre de tatamis dans les habitations modernes à haute performance

Dans les habitations modernes à haute performance, le degré d'isolation 4 ou plus est la norme, et le degré 7 le plus élevé peut accueillir jusqu'à quatre ou cinq fois l'espace indiqué par le nombre de tatamis. En effet, ils sont moins affectés par les températures extérieures et une fois que l'air est chauffé ou refroidi, il est conservé plus longtemps.

Le tableau suivant indique le nombre approximatif de tatamis pouvant être utilisés pour la climatisation en fonction du degré d'isolation.

Comme le montre ce tableau, les indications conventionnelles concernant les tatamis ne sont pas du tout utiles dans les maisons à haute performance. Au contraire, la sélection en fonction du nombre de tatamis indiqué entraînera une surspécification importante et un gaspillage, tant au niveau des coûts initiaux que des factures d'électricité.

Principes de base pour la sélection des climatiseurs en fonction de la structure de la maison

Différences entre les maisons en bois et les structures en béton armé

En tant qu'expert immobilier, je me suis rendu compte de l'impact de la structure du logement sur l'efficacité des climatiseurs. Il existe des différences significatives en matière d'étanchéité à l'air et d'isolation thermique entre les maisons en bois et les structures en béton armé.

La conductivité thermique du béton armé est environ 10 fois supérieure à celle du bois, ce qui signifie qu'il est moins sensible aux effets des températures extérieures. Les maisons en bois, en revanche, sont plus difficiles à rendre étanches à l'air en raison de la nature de leurs matériaux naturels et nécessitent des capacités de chauffage et de climatisation plus importantes.

Une comparaison des capacités de climatisation recommandées par structure est présentée ci-dessous.

Comme le montre le tableau, les maisons en bois nécessitent des climatiseurs d'une capacité de 10 à 30 % supérieure à celle des maisons en béton armé.

Considérations relatives aux différents types de biens dans le cadre d'un investissement immobilier

Dans la gestion des biens locatifs, le choix de l'unité de climatisation est un facteur important directement lié à la satisfaction des locataires. Dans les projets d'investissement immobilier sur lesquels je travaille, les critères suivants sont utilisés pour sélectionner les climatiseurs.

Critères pour l'installation de la climatisation dans les immeubles locatifs

Dans les studios (en bois) pour célibataires, l'installation d'un climatiseur d'un rang supérieur au nombre réel de tatamis améliore la satisfaction des locataires et permet une occupation à long terme. Dans les immeubles familiaux, l'installation d'un climatiseur de 14 tatamis à 200 V dans le salon assure le confort de toute la famille.

Perspectives de coûts d'exploitation à long terme

Bien que l'investissement initial soit légèrement plus élevé, le choix d'un climatiseur de la bonne taille réduira la charge de la facture d'électricité pour les locataires et améliorera la compétitivité de l'immeuble. Il prolonge également la durée de vie du climatiseur, réduisant ainsi les coûts de renouvellement de l'équipement pour le propriétaire.

Comprendre la différence entre la capacité nominale et la capacité maximale lors du choix

Importance de la capacité nominale pour maximiser les économies d'énergie

Les catalogues de climatiseurs mentionnent à la fois la "capacité nominale" et la "capacité maximale", et il est essentiel de bien comprendre la différence entre les deux pour réaliser des économies d'énergie.

La capacité nominale indique la capacité à laquelle le climatiseur fonctionne le plus efficacement, et les meilleures économies d'énergie sont réalisées lorsque le climatiseur fonctionne dans cette plage. La capacité maximale, en revanche, est la capacité maximale qui peut être temporairement produite, et le fonctionnement dans cette condition augmente considérablement la consommation d'électricité.

Pour maximiser les économies d'énergie, il est important de choisir un climatiseur dont la charge intérieure de chauffage et de refroidissement se situe dans la plage de capacité nominale. Le choix d'un climatiseur dont la capacité est maximale entraînera un fonctionnement constant à pleine puissance, ce qui fera grimper en flèche les factures d'électricité.

Avantages économiques du choix de la bonne taille

Les avantages économiques liés au choix d'un climatiseur de la bonne taille sont illustrés par des chiffres concrets.

Comparaison des factures annuelles d'électricité en fonction de la capacité

Comme le montre ce tableau, le choix de la bonne taille peut réduire les factures d'électricité jusqu'à 17 000 ¥ par an.

Période d'amortissement en fonction de la taille du climatiseur

Dans une perspective à long terme, on peut s'attendre à un retour sur investissement fiable en choisissant un modèle à haut rendement, même si l'investissement initial est légèrement plus élevé.

Méthode scientifique de calcul de la taille appropriée

Quatre facteurs nécessaires

Pour calculer scientifiquement la taille correcte d'un climatiseur, les quatre éléments suivants sont nécessaires. Une bonne compréhension de ces valeurs vous permettra de choisir le climatiseur optimal.

1. comment vérifier la valeur UA (performance de l'isolation thermique)

La valeur UA indique le coefficient moyen de transmission thermique de la peau extérieure ; plus la valeur est petite, plus la performance d'isolation est élevée. Elle est indiquée dans les documents de conception de la maison et dans le certificat d'évaluation des performances. Si la valeur UA est inférieure ou égale à 0,6, la maison peut être considérée comme très bien isolée.

2) Importance de la valeur C (étanchéité à l'air)

La valeur C indique l'aire de dégagement équivalente, et une maison est considérée comme très étanche à l'air si sa valeur C est inférieure ou égale à 1,0. Les mesures d'étanchéité à l'air doivent être effectuées par un spécialiste, mais ces dernières années, les maisons ont atteint une valeur standard de 1,0 ou moins.

3. températures de consigne intérieures et températures minimales locales

La différence entre la température de consigne intérieure et la température minimale régionale est un facteur important dans le calcul de la charge de chauffage en hiver. En règle générale, la température intérieure de consigne est de 20 à 22 °C et la température régionale minimale est basée sur les données de l'Office météorologique.

Températures minimales régionales et réglages recommandés

Guide pratique de sélection

Si des calculs complexes s'avèrent difficiles, veuillez utiliser les conseils pratiques suivants.

Méthode de sélection "6, 10 et 14 tatamis" en cas de doute

En cas de doute sur le choix d'un climatiseur, nous recommandons de choisir parmi trois tailles : 6, 10 et 14 tatamis. Ces tailles sont conçues pour être les plus efficaces en termes de coûts de fabrication et offrent un excellent équilibre entre performance et prix.

Justification de la recommandation "14 tatamis 200V" pour les salles de séjour du premier étage

Nous recommandons vivement l'installation d'un climatiseur 14 tatamis 200V dans le salon/salle à manger du premier étage. Ce choix se justifie comme suit

• Assurer le confort dans l'espace où la famille passe le plus de temps
• Réponse à la charge thermique de la cuisine
• Capacité de chauffage et de refroidissement rapide pour les visiteurs
• Capacité à faire face à des modifications futures du plan d'occupation des sols

Taille de climatiseur recommandée en fonction de l'utilisation de la pièce

Utilisez ce tableau comme référence pour déterminer la taille du climatiseur, en tenant compte de l'utilisation et de la fréquence d'utilisation de chaque pièce.

Conditions d'habitation nécessitant des climatiseurs de plus grande taille et critères de sélection

Augmentation de la charge due à des facteurs architecturaux

Certaines caractéristiques architecturales d'une maison peuvent nécessiter un climatiseur plus grand que les calculs standards. En tant que spécialiste de l'immobilier, nous envisageons toujours d'augmenter la taille de l'appareil dans les cas suivants

Impact des cages d'escalier et des hauts plafonds

Dans les atriums et les espaces hauts de plafond, le volume d'air est considérablement augmenté et ne peut pas être pris en compte par le calcul standard des tatamis. Si la hauteur du plafond dépasse 3 mètres, un climatiseur pour 14 tatamis ou plus est nécessaire, quel que soit le nombre de tatamis.

Charge thermique des grandes ouvertures (fenêtres)

Dans les pièces dotées de plusieurs grandes fenêtres orientées vers le sud ou de fenêtres à galandage, les apports de chaleur solaire augmentent considérablement en été. Si la surface des fenêtres dépasse 30 % de la surface au sol, il est recommandé de choisir un climatiseur d'un rang supérieur.

Influence des sources de chaleur dans les pièces communicantes avec les cuisines

Dans les LDK dotées de cuisines ouvertes ou en îlot, il faut tenir compte de la charge calorifique pendant la cuisson : une cuisinière à induction génère une charge calorifique d'environ 3 kW et une cuisinière à gaz d'environ 5 kW ; il est donc important d'en tenir compte lors du choix d'un climatiseur.

Considérations en fonction de l'emplacement et de l'orientation

L'emplacement et l'orientation de la maison ont également un impact significatif sur la capacité requise du climatiseur.

Caractéristiques des pièces orientées au sud et au nord

Les pièces orientées vers le sud réduisent la charge de chauffage en hiver grâce à l'acquisition du rayonnement solaire, tandis qu'en été, la charge de refroidissement augmente. Les pièces orientées au nord présentent les caractéristiques inverses, de sorte que le choix du climatiseur doit tenir compte de la saison principale d'utilisation.

Circonstances particulières aux étages supérieurs et au dernier étage

Le dernier étage d'un immeuble d'habitation ou le deuxième étage d'une maison individuelle est fortement affecté par la charge thermique du toit. En particulier pendant les mois d'été, la température de la surface du toit peut dépasser 60°C, ce qui nécessite des unités de climatisation plus grandes que la normale.

Taux de dimensionnement recommandés par condition

Si plusieurs de ces conditions se chevauchent, il est recommandé de calculer le taux d'augmentation cumulé de la taille pour chacune d'entre elles. Toutefois, comme une augmentation excessive de la taille entraînera une augmentation des coûts initiaux, il est recommandé de consulter un spécialiste.

Conclusion.

Cinq points clés pour le choix d'un climatiseur

Sur la base des informations présentées dans cet article, les cinq points importants suivants pour le choix d'un climatiseur sont résumés.

1. ne pas se laisser tromper par le nombre de tatamis affichés.

Le nombre de tatamis indiqué, qui était la norme il y a 60 ans, ne s'applique pas aux maisons modernes. Assurez-vous d'avoir une bonne compréhension de l'isolation et de l'étanchéité à l'air de la maison et fondez votre choix sur des preuves scientifiques.

2) Tenez compte de la structure de la maison.

Les capacités requises pour les maisons en bois et en béton armé sont très différentes. Les maisons en bois nécessitent des climatiseurs d'une capacité supérieure de 10 à 30 %.

3. se concentrer sur le fonctionnement à la capacité nominale.

En augmentant la durée de fonctionnement à la capacité nominale plutôt qu'à la capacité maximale, il est possible d'obtenir à la fois des effets d'économie d'énergie et de confort.

4. prendre en compte les caractéristiques architecturales

Les caractéristiques architecturales telles que les plafonds voûtés, les grandes ouvertures et les hauts plafonds nécessitent des climatiseurs plus grands que ceux prévus dans les calculs standard.

5. prendre en compte la viabilité économique à long terme

Prendre une décision en fonction non seulement du coût initial, mais aussi de l'efficacité économique globale, y compris la facture annuelle d'électricité et la durée de vie de l'équipement.

Critères de sélection pour les économies d'énergie et le confort

Le choix d'un climatiseur approprié peut réduire la facture d'électricité d'environ 17 000 JPY par an. La qualité de vie peut également être améliorée grâce à un environnement intérieur confortable.

Importance de consulter un expert

Le choix d'un climatiseur dépendant largement des performances de la maison et des conditions d'utilisation, il est recommandé de consulter un expert en cas de doute. L'avis d'un expert est particulièrement important pour ceux qui envisagent un investissement immobilier ou une gestion locative, dans la perspective d'optimiser la satisfaction des locataires et les coûts d'exploitation.

Chez INA&Associates Ltd, nous pouvons, en tant que spécialiste de l'immobilier, vous fournir des conseils d'expert sur la performance des logements et le choix des climatiseurs. Nous pouvons vous aider à obtenir à la fois confort et économie en sélectionnant le système de climatisation le mieux adapté aux caractéristiques de votre bien. N'hésitez pas à nous contacter.

Questions fréquemment posées

Q1 : Un climatiseur de 10 mats est-il inutile dans une pièce de 6 mats ?

R : Dans les logements modernes à haute performance, ce n'est pas un gaspillage. Au contraire, il est plus inefficace d'installer un climatiseur de 6 mats dans une pièce de 6 mats : l'utilisation d'un climatiseur de 10 mats dans une pièce de 6 mats permet d'augmenter la durée de fonctionnement à la puissance nominale et de réaliser des économies d'énergie tout en restant silencieux. Toutefois, cette règle ne s'applique pas si l'isolation de la maison est médiocre.

Q2 : Quelle est la différence de capacité entre les maisons en bois et les maisons renforcées ?

R : En général, une maison en bois nécessite une capacité de 10 à 30 % supérieure à celle d'une maison en béton armé. Cela est dû aux différences d'étanchéité à l'air et d'isolation. Par exemple, si une capacité de 10 mats est appropriée pour une maison en béton armé, il est recommandé de choisir une capacité de 12-14 mats pour une maison en bois. Toutefois, ces dernières années, cette différence s'est réduite dans les maisons en bois à haute performance.

Q3 : Comment choisir un climatiseur qui permette d'économiser le plus sur les factures d'électricité ?

R : La clé pour économiser sur les factures d'électricité est de maximiser le temps de fonctionnement à la capacité nominale. Pour ce faire, il est important de choisir une taille avec une marge raisonnable pour la charge de chauffage et de refroidissement, ainsi qu'un modèle à haut rendement doté d'un inverseur. Il est également possible de réaliser des économies supplémentaires en associant cette mesure à l'amélioration de l'isolation de la maison.

Q4 : À quoi dois-je faire attention lorsque je choisis un climatiseur pour un immeuble locatif ?

R : Dans les immeubles locatifs, il est important de trouver un équilibre entre la satisfaction des locataires et les coûts d'exploitation. Nous recommandons d'installer un climatiseur de 200 V pour 14 tatamis dans les salons familiaux et un rang de plus que le nombre réel de tatamis dans les immeubles à occupation simple. Bien que le coût initial soit légèrement plus élevé, la réduction de la facture d'électricité pour les locataires améliorera la compétitivité de la propriété et conduira à une occupation à long terme.

Q5 : Comment puis-je choisir un climatiseur qui tienne compte des améliorations futures de la performance des logements ?

R : Si vous prévoyez de rénover ou d'isoler votre bien à l'avenir, il est important de choisir un climatiseur qui anticipe les performances après la rénovation. Au fur et à mesure que l'isolation s'améliore, la capacité de chauffage et de refroidissement nécessaire diminuera considérablement, de sorte qu'une surspécification à l'avenir peut se produire si le climatiseur est trop étroitement adapté à la performance actuelle du logement. Si des travaux de rénovation sont prévus, il faut envisager de choisir un climatiseur d'un rang inférieur, en tenant compte des performances après la rénovation.