철골조 vs RC조: 리노베이션 비교와 선택 가이드

철골조(S조)는 기둥과 보로 건물을 지탱하는 '라멘 구조'가 기본이며, 내력벽에 의존하지 않고 넓은 공간과 자유로운 평면 설계가 가능하다. 이 구조는 향후 칸막이를 이동, 철거해도 골조에 영향을 주지 않기 때문에 리노베이션을 통한 평면 변경이 용이한 것이 특징이다. 반면 철근콘크리트조(RC조)는 콘크리트의 높은 내구성, 내화성, 방음성을 갖춰 아파트나 공공시설에 많이 사용되고 있다. 본고에서는 철골조가 '리노베이션이 쉽다'고 하는 이유를 구조면, 시공면, 비용-공기 측면에서 설명한다.

구조상의 특징과 자유도

• 철골조(S조): 기둥과 보로 지탱하는 라멘 구조가 일반적이며, 실내에 구조벽이 필요 없는 설계가 가능하다. 따라서 큰 복도나 대공간을 만들기 쉽고, 향후 칸막이를 바꾸고 싶을 때에도 구조 보강 없이 리모델링이 가능하다. 경량철골조라도 보가 굵을수록 평면의 자유도가 높아 방의 증감이나 큰 개구부 설치에 유연하게 대응하기 쉽다.

• RC조(철근콘크리트조): RC 라멘 구조의 경우 기둥과 보로 하중을 지탱하기 때문에 철골조와 마찬가지로 넓은 공간을 확보할 수 있고 평면의 자유도가 높은 것이 특징입니다. 또한 콘크리트 벽은 방음, 단열성이 우수하고 내화성능도 높다. 그러나 단독주택이나 저층 건축에 많이 쓰이는 벽식 구조(WRC조)는 내진을 위한 '내력벽'이 많아 벽을 철거하기 어렵고, 평면 변경의 폭이 제한된다.

시공면에서의 유연성

• 벽/칸막이 처리: 철골조는 구조에 영향을 주지 않는 벽(비내력벽)이 많기 때문에 방을 넓히기 위한 목적으로 칸막이를 철거하는 공사가 용이하다. 기둥과 보로 지탱하는 구조상 내부만 골격 상태로 남겨두고 골조를 활용한 리모델링이 가능하다. 반면, RC 구조는 콘크리트 벽 자체가 구조적 요소가 되는 벽식 구조이기 때문에 구조벽 철거는 기본적으로 불가능하다.

• 배관 및 배선 변경: 철골조는 골조 내부를 후시공으로 배관 및 배선 루트로 만들 수 있기 때문에 리노베이션 시 설비 위치 변경이 용이하다는 장점이 있다. 반면, RC 구조는 건축 시 배관 및 배선용 공간을 확보한 후 콘크리트를 타설하기 때문에 완공 후 새롭게 구멍을 뚫거나 경로를 변경하는 것이 어렵다. 예를 들어 콘센트나 스위치의 위치를 바꾸기 위한 증축이나 개축은 철골 구조가 상대적으로 공사가 더 쉽다. 그러나 천정이나 바닥 아래 공간이 제한적이라면 철골 구조라도 리노베이션에 큰 제약이 따른다.

• 공기 및 시공성: 경량 철골은 소재가 가볍고 공장 생산이 진행되어 현장 시공이 빨라 공사 기간을 단축할 수 있는 경우가 많다. 시공이 빠르면 거주하면서 공사 기간 중 부담도 적고, 공사기간 단축에 따른 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 이에 반해 RC조는 콘크리트 강도양생과 해체-보강공사에 시간이 소요되는 경우가 있어 전체 공사기간이 길어지는 경향이 있다. 다만, 중요 철골조의 경우 총 공사기간은 RC조와 비슷한 수준인 경우도 많습니다.

비용과 공기의 차이

• 해체 및 철거 비용: RC조는 구조 골조가 중량급 콘크리트와 철근으로 이루어져 있기 때문에 철거 비용이 비싸다. 일반적으로 RC조 주택의 철거비용은 약 6~8만 엔/평으로 목조주택의 약 2배에 해당합니다. 반면 철골조는 경량 철골의 경우 약 3.5~5만엔/평, 중량 철골의 경우 약 4.5~5.5만엔/평으로 RC조보다 저렴하다. 중장비를 사용하는 공사에서도 철골재는 파쇄 및 분리가 용이하기 때문에 폐자재 처리비용도 절감할 수 있습니다.

• 자재-시공비: 같은 철골조라도 경량철골은 자재비-시공비가 중량철골보다 저렴하며, 철골조 전체로도 목조나 RC조에 비해 비용 효율이 좋은 경우가 있습니다. 부재가 가볍기 때문에 운반 및 시공이 용이해 리노베이션 전체 비용을 절감할 수 있는 장점이 있다. 단, 구조 보강이나 단열 개보수 등 추가 공사가 필요하면 비용이 증가하기 때문에 RC조와 철골조 모두 '무엇을 남기고 무엇을 공사할 것인가'를 전문가와 잘 상의하여 계획하는 것이 중요합니다.

• 공사기간: 경량 철골의 특징을 활용하면 공사기간을 단축할 수 있다. 철골조는 공장에서 미리 부재를 제작할 수 있기 때문에 현장 작업 일수를 줄일 수 있는 경우가 많습니다. 반면, RC 구조는 콘크리트 타설 후 양생 기간이 필요한 경우가 있어 전체 공사 기간이 철골 구조만큼 빠르지는 않습니다. 다만 철골조 골조 리모델링도 대규모 공사는 수개월이 소요되기 때문에 구체적인 공사 기간은 건물 상태와 시공 범위에 따라 달라진다.

RC조의 강점도 살리면서 균형 잡기

철골조의 높은 자유도를 소개했지만, RC조도 우수한 점이 있는데, RC조는 콘크리트의 질량이 커서 방음, 단열성이 높고 외부 소음을 차단하기 쉽다는 장점이 있다. 내화성능도 높아 화재 시 안전성이 뛰어나며, 적절히 유지 관리하면 수명이 매우 긴 구조입니다. 또한 RC 라멘 구조의 건물은 넓은 공간을 확보할 수 있어 오피스 빌딩이나 상업시설과 같이 개방적인 설계가 요구되는 용도에 적합하다. 이처럼 철골 구조가 리노베이션에 적합한 이유가 있지만, RC 구조의 장점도 빼놓을 수 없다. 리노베이션의 목적과 건물 조건에 따라 각각의 장점과 제약조건을 전문가와 함께 검토해보자.

결론

철골조(S조)는 기둥과 보의 프레임 구조로 인해 평면 변경 및 배관 변경의 자유도가 높고, 일반적으로 인테리어 공사가 용이하기 때문에 리노베이션에 적합하다. 반면 RC 구조는 콘크리트 구조물 특유의 내구성과 방음성이 뛰어나 오래도록 안전하게 거주할 수 있는 장점이 있다. 어느 것이 더 낫다기보다는 목적과 미래 설계에 맞는 구조를 선택하는 것이 중요하다. 최적의 리노베이션 계획을 세우기 위해서는 건물의 구조 형식(철골조인지 RC조인지)을 파악하고 전문가(건축사, 시공업체 등)와 잘 상의하는 것이 중요하다.