Renovaciones: Comparativa entre Estructuras de Acero y Hormigón Armado

La construcción con armazón de acero (construcción S) se basa en una "estructura ramen" en la que el edificio se apoya en pilares y vigas, lo que permite grandes espacios y un diseño libre de la planta sin depender de muros de carga. Esta estructura se caracteriza por la facilidad para cambiar la planta en las reformas, ya que los tabiques pueden desplazarse o eliminarse en el futuro sin afectar a la estructura del edificio. La construcción de hormigón armado, por su parte, ofrece las propiedades de alta durabilidad, resistencia al fuego y aislamiento acústico del hormigón, y se utiliza con frecuencia en condominios e instalaciones públicas. Este artículo explica por qué se dice que la construcción de acero es "más fácil de renovar", desde el punto de vista estructural, de construcción y de coste/periodo de construcción.

Características estructurales y grado de libertad

• Construcción en acero (construcción en S): Las estructuras de armazón rígido soportadas por pilares y vigas son habituales, y pueden diseñarse sin necesidad de muros estructurales en el local. Esto facilita la creación de grandes atrios y espacios de grandes luces, y permite la remodelación sin refuerzos estructurales, incluso si es necesario cambiar la tabiquería en el futuro. Cuanto más gruesas sean las vigas en la construcción de acero ligero, mayor será la flexibilidad de la planta y más fácil será aumentar o reducir el número de habitaciones o instalar grandes aberturas.

• RC (Hormigón Reforzado): En la construcción RC ramen, la carga es soportada por pilares y vigas, lo que, al igual que la construcción en acero, permite grandes espacios y un alto grado de flexibilidad en la planta. Además, los muros de hormigón tienen excelentes propiedades de aislamiento acústico y térmico y una gran resistencia al fuego. Sin embargo, en la construcción amurallada (construcción WRC), habitual en viviendas unifamiliares y edificios de poca altura, la eliminación de muros es difícil debido al gran número de "muros de carga" antisísmicos, lo que limita las posibilidades de modificar la planta.

Flexibilidad en la construcción

• Manipulación de muros y tabiques: en la construcción metálica, hay muchos muros que no afectan a la estructura (muros no portantes), por lo que es fácil eliminar tabiques para ampliar habitaciones. Debido a la estructura soportada por pilares y vigas, es posible renovar el edificio aprovechando el armazón, aunque sólo se deje el interior en estado de esqueleto. Por otro lado, la construcción RC tiene una estructura de muros en la que los propios muros de hormigón son elementos estructurales, por lo que básicamente no es posible eliminar los muros estructurales.

• Cambios de fontanería y cableado: la construcción en acero tiene la ventaja de que el interior de la estructura puede utilizarse como conducto de fontanería y cableado después de la construcción, lo que facilita el cambio de ubicación de los equipos durante las reformas. En cambio, en la construcción con hormigón armado es difícil perforar nuevos agujeros o cambiar el trazado una vez terminada la obra, ya que el hormigón se hormigona después de reservar el espacio para la fontanería y el cableado en el momento de la construcción. En ampliaciones y reformas, por ejemplo para cambiar la posición de enchufes e interruptores, la construcción en acero es relativamente más fácil. Sin embargo, el espacio limitado bajo un techo abovedado o bajo el suelo puede limitar mucho las renovaciones, incluso en la construcción metálica.

• Periodo de construcción y facilidad de construcción: las estructuras ligeras de acero suelen ser más rápidas de construir in situ y acortan el periodo de construcción, ya que los materiales son más ligeros y la producción en fábrica está más avanzada. Si la construcción es rápida, la carga durante el periodo de construcción mientras se vive en el edificio es pequeña, y cabe esperar un ahorro de costes debido a la reducción del periodo de construcción. Por el contrario, la construcción con CR puede requerir tiempo para la formación de la resistencia del hormigón, la demolición y los trabajos de refuerzo, y el período total de construcción tiende a ser más largo. Sin embargo, en muchos casos, el periodo total de construcción de una estructura de acero importante es el mismo que el de una estructura de CR.

Diferencias en los costes y el tiempo de construcción

• Costes de demolición y retirada: los costes de demolición son más elevados en las estructuras de CR, ya que el armazón estructural es de hormigón pesado y acero de refuerzo. En general, los costes de demolición de las casas de CR son de unos 60.000-80.000 yenes/tsubo, aproximadamente el doble que los de las casas de madera. Por el contrario, los costes de construcción de estructuras de acero son inferiores a los de la construcción de CR, aproximadamente 35.000-50.000 yenes/tsubo para estructuras de acero ligeras y 45.000- 55.000 yenes/tsubo para estructuras de acero pesadas. Los costes de eliminación de residuos también son menores porque los materiales de las estructuras de acero son fáciles de triturar y clasificar, incluso cuando se utiliza maquinaria pesada.

• Costes de material y construcción: las estructuras ligeras de acero tienen menores costes de material y construcción que las estructuras pesadas de acero, y la construcción de estructuras de acero en su conjunto puede ser más rentable que la construcción en madera o RC. Los componentes ligeros también facilitan el transporte y la construcción, lo que tiene la ventaja de reducir el coste global de la reforma. Sin embargo, los costes aumentarán si se requieren obras adicionales, como refuerzo estructural o aislamiento térmico, por lo que es esencial planificar tanto la construcción de CR como la de acero tras consultar detenidamente a un experto sobre qué mantener y en qué trabajar.

• Periodo de construcción : el periodo de construcción puede acortarse utilizando las características de la construcción ligera de acero. En muchos casos, la construcción en acero puede reducir el número de días de trabajo en la obra porque los componentes pueden fabricarse en una fábrica con antelación. Por otro lado, en algunos casos, la construcción con CR requiere un periodo de curado después de verter el hormigón, por lo que el periodo total de construcción no siempre es tan rápido como con la construcción de acero. Sin embargo, incluso la renovación del esqueleto de los edificios con estructura de acero puede llevar varios meses en el caso de obras de gran envergadura, por lo que el periodo de construcción concreto dependerá del estado del edificio y del alcance de la obra.

Equilibrar los puntos fuertes de la construcción con estructura de acero corrugado teniendo en cuenta también los puntos fuertes de la construcción con estructura de acero corrugado

Aunque se ha introducido el alto grado de libertad de la construcción con acero, la construcción con CR también tiene sus ventajas: la gran masa de hormigón de la construcción con CR la hace insonorizante y aislante, y tiene la ventaja de poder bloquear el ruido exterior. También tiene una alta resistencia al fuego, lo que la hace segura en caso de incendio, y si se mantiene adecuadamente, tiene una vida útil muy larga. Además, los edificios RC Rahmen pueden proporcionar grandes espacios, lo que los hace adecuados para aplicaciones en las que se requiere un diseño abierto, como edificios de oficinas y locales comerciales. A pesar de estas razones por las que la construcción de acero es adecuada para las reformas, no hay que olvidar las ventajas de la construcción de CR. Dependiendo del propósito de la renovación y de las condiciones del edificio, considere los puntos fuertes y las limitaciones de cada uno con un experto.

Conclusión.

La construcción en acero (construcción en S) es adecuada para la renovación porque la estructura de postes y vigas permite un alto grado de libertad a la hora de cambiar los planos de planta y la fontanería, y suele ser más fácil realizar obras interiores. Por otro lado, la construcción RC es superior en términos de durabilidad y aislamiento acústico, que son exclusivos de la estructura de hormigón, y tiene la ventaja de una vida larga y segura. Más que cuál es superior, lo importante es elegir la estructura que mejor se adapte a sus objetivos y planes futuros. Para planificar el plan de renovación más adecuado, es importante conocer el tipo estructural del edificio (construcción de acero o de hormigón armado) y consultar detenidamente a especialistas (arquitectos, constructoras, etc.).