钢框架结构（S 结构）以 "拉面结构 "为基础，建筑物由支柱和横梁支撑，无需依靠承重墙即可实现大空间和自由的平面设计。这种结构的特点是在翻新时易于改变平面布局，因为将来可以移动或拆除隔墙，而不会影响建筑框架。钢筋混凝土（RC）结构则具有混凝土的高耐久性、防火性和隔音性，常用于公寓和公共设施。本文将从结构、施工和成本/工期的角度解释钢结构为何被称为 "更容易翻新"。
结构特点和自由度
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钢结构（S 结构）： 常见的是由柱和梁支撑的刚性框架结构，在设计时无需在室内设置结构墙。这样就可以很容易地创建大型中庭和大跨度空间，即使将来需要改变分区，也可以在不进行结构加固的情况下进行改造。轻钢结构的梁越粗，楼层平面的灵活性就越大，增加或减少房间数量或安装大开口也就越灵活。
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RC（钢筋混凝土）： 在 RC 拉面建筑中，荷载由支柱和横梁支撑，与钢结构一样，可以实现大空间和高度灵活的平面布局。此外，混凝土墙体具有良好的隔音、隔热和防火性能。不过，在独立式住宅和低层建筑中常见的墙体建筑（WRC 建筑）中，由于存在大量抗震 "承重墙"，因此很难拆除墙体，这就限制了楼层平面的变化范围。
建筑的灵活性
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墙体和隔墙的处理： 在钢结构建筑中，有很多墙体对结构没有影响（非承重墙），因此很容易拆除隔墙以扩大房间。由于采用支柱和横梁支撑结构，即使只保留内部骨架，也可以利用框架对建筑进行翻新。另一方面，RC 建筑的墙体结构中，混凝土墙本身就是结构元素，因此基本上不可能拆除结构墙。
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管道和线路更改： 钢结构建筑的优势在于，框架内部可以在施工后作为管道和线路的通道，便于在装修时更改设备的位置。另一方面，在 RC 结构中，由于混凝土是在施工时预留管道和布线空间后浇筑的，因此很难在完工后钻新孔或更改线路。在扩建和翻新工程中，例如改变插座和开关的位置，钢结构相对更容易。然而，拱形天花板下或地板下的有限空间会极大地限制翻新，即使是钢结构也是如此。
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施工周期和施工便利性： 由于材料更轻，工厂生产更先进，轻钢结构通常能更快地在现场施工，缩短施工周期。如果施工速度快，施工期间居住的负担就小，施工期缩短后，预计可节约成本。相比之下，RC 建筑可能需要时间进行混凝土强度训练、拆除和加固工作，总体施工期往往较长。不过，在许多情况下，重要钢框架结构的总施工周期与 RC 结构相同。
成本和施工时间的差异
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拆除和搬迁费用： 由于结构框架由重量级混凝土和钢筋制成，因此 RC 结构的拆除费用较高。一般来说，据说 RC 房屋的拆除费用约为 60,000 至 80,000 日元/坪，约为木制房屋的两倍。相比之下，钢结构建筑的成本低于 RC 建筑，轻型钢结构的成本约为 35,000 至 50,000 日元/立方，重型钢结构的成本约为 45,000 至 55,000 日元/立方。由于钢框架材料易于粉碎和分类，即使在施工中使用重型机械，废物处理成本也较低。
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材料和建筑成本： 与重型钢架相比，轻型钢架的材料和建筑成本更低，而且钢架建筑整体上比木制或 RC 建筑更具成本效益。轻质构件更易于运输和安装，并具有降低整体翻新成本的优势。但是，如果需要进行结构加固或隔热等额外工作，成本就会增加，因此，在规划钢筋混凝土和钢结构建筑时，一定要仔细咨询专家，了解哪些需要保留，哪些需要修改。
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施工周期： 利用轻钢结构的特点可以缩短施工周期。在许多情况下，由于钢结构建筑可以提前在工厂制造部件，因此可以减少工地上的工作日。另一方面，在某些情况下，钢筋混凝土结构在浇筑混凝土后需要一个养护期，因此整体施工周期并不总是像钢结构那样快。不过，即使是钢结构建筑的骨架翻新，大规模工程也需要几个月的时间，因此具体的施工周期将取决于建筑物的状况和施工范围。
兼顾钢筋混凝土建筑的优点，同时牢记钢筋混凝土建筑的长处
在介绍钢结构建筑的高自由度的同时，RC 建筑也有其优势：RC 建筑中混凝土的大质量使其具有隔音和隔热性能，具有能够阻隔外部噪音的优势。它还具有很高的耐火性，在发生火灾时非常安全，如果维护得当，使用寿命也很长。此外，RC Rahmen 建筑可以提供宽敞的空间，适用于需要开放式设计的应用场合，如办公楼和商业场所。尽管钢结构建筑适用于翻新工程，但我们不应忘记 RC 建筑的优势。根据翻新的目的和建筑条件，请与专家一起考虑各自的优势和局限性。
结论。
钢结构（S 结构）适用于翻新，因为柱梁框架结构允许高度自由地更改平面图和管道，而且通常更容易进行内部施工。另一方面，RC 结构在混凝土框架特有的耐久性和隔音性方面更胜一筹，而且具有长期安全居住的优势。与孰优孰劣无关，重要的是选择最适合您的目标和未来计划的结构。为了规划最合适的翻新计划，必须了解建筑物的结构类型（钢结构或 RC 结构），并仔细咨询专家（建筑师、建筑公司等）。
