시부야의 미래를 재구성하는 도겐자카 재개발 프로젝트

시부야역 주변은 최근 들어 눈부신 변신을 거듭하고 있다. 그 중에서도 주목할 만한 재개발 프로젝트 중 하나가 '도겐자카 니쵸메 미나미 지구 제1종 시가지 재개발 사업'이다. 미쓰비시 부동산이 조합원으로 참여하는 이 프로젝트는 도겐자카 1초메와 2초메를 연결하는 새로운 네트워크를 구축하여 시부야 지역의 가치 향상에 크게 기여할 것입니다.

부동산 업계에 몸담고 있는 사람으로서 이 재개발 사업의 진행에 주목하고 있습니다. 단순한 건물 건설이 아닌 새로운 인적 교류의 장을 창출하고 지역 전체의 활성화를 촉진하기 위한 노력으로서 그 의의가 매우 크다고 생각합니다.

도쿄도 홈페이지에서 인용

프로젝트 개요 및 진행 상황

본 프로젝트는 시부야구 도겐자카 2초메 약 0.8ha의 구역에서 진행되고 있는 제1종 시가지 재개발 사업이다. 지상 30층, 지하 3층, 높이 약 155m의 고층동(오피스)과 지상 11층, 지하 2층, 높이 약 60m의 중층동(호텔) 2개 동으로 구성되어 있다. 총 연면적은 약 87,100㎡에 달한다.

2023년 2월부터 12월까지 기존 건물의 지상 철거 공사를 거쳐 2024년 1월 16일 지하 철거 및 신축 공사를 시작했으며, 2027년 2월 말 준공을 목표로 하고 있어 프로젝트 전체의 완공을 기다리고 있다.

사람과 사람을 잇는 새로운 네트워크 형성

이번 프로젝트에서 주목할 만한 점은 도겐자카 1, 2초메를 연결하는 남북 네트워크를 형성하고, 그 결절점에 약 850㎡의 광장과 약 50m에 이르는 녹지대를 조성하는 것이다. 이 공간은 단순한 통로가 아닌 사람들이 교류하고, 휴식하고, 정보를 발신하는 장소로 기능하는 것을 목표로 하고 있다.

다양한 기능이 가져오는 새로운 가치

오피스동: 다양한 업무 방식을 실현하는 고기능 공간

오피스동은 게이오 이노카시라선 '시부야' 역과 직결되는 뛰어난 접근성을 자랑하며, 각 층마다 1,500㎡ 이상의 대지면적을 갖춘 고기능 오피스 빌딩이다. 다양한 기업과 일하는 방식에 맞춘 다양한 업무 공간의 실현을 목표로 하고 있습니다.

현대의 비즈니스 환경은 빠르게 변화하고 있으며, 사무실에 요구되는 기능도 다양해지고 있습니다. 유연한 업무 방식을 가능하게 하는 공간 설계와 고도의 기능을 겸비한 이 오피스 빌딩은 입주 기업의 성장과 직원의 창의성을 이끌어내는 장소가 될 것입니다. 우리가 생각하는 '인재가 가장 중요한 자산'이라는 생각을 구현할 수 있는 장소가 될 것으로 기대합니다.

호텔동: 고급스러운 시부야의 혼돈을 만끽할 수 있는 공간

중층동에는 주식회사 테이크앤기브 니즈가 운영하는 'TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(가칭)'가 입점한다. 약 120~130개의 객실과 함께 지역 최대 규모의 루프탑 수영장, 루프탑 레스토랑 & 바, 최신 웰니스를 체험할 수 있는 스파 등 풍부한 엔터테인먼트 시설을 갖춘 놀이에 익숙한 성인을 타깃으로 한 럭셔리 부티크 호텔이다.

이 호텔은 '고급스러운 시부야의 카오스'를 즐길 수 있는 사양으로 도겐자카 및 시부야 지역에 다양한 방문객 유치를 촉진하고 새로운 매력을 발신하는 역할을 담당할 예정이며, 2027년 여름에 오픈할 예정이다.

미래를 향한 지속 가능한 발전을 목표로

우리는 이 '도겐자카 니초메 미나미 지구 제1종 시가지 재개발 사업'이 단순히 새로운 건물을 짓는 것이 아니라 사람과 사람, 사람과 도시를 연결하고 새로운 가치를 창출하는 장이 될 것으로 기대하고 있습니다.

시부야라는 다양성과 창의성이 풍부한 도시에서 이 프로젝트가 새로운 랜드마크가 되어 지역의 지속 가능한 발전에 기여할 수 있기를 바랍니다. 우리 INA도 부동산 사업을 통해 인재의 성장과 풍요로움을 추구하며 사회에 필요한 기업이 되고자 합니다.

마을 만들기는 사람 만들기. 그 마음을 가슴에 품고 시부야의 새로운 미래를 지켜보고자 합니다.