La zona que rodea la estación de Shibuya ha experimentado una notable transformación en los últimos años. Uno de los proyectos de reurbanización más notables es el Proyecto de Reurbanización del Área Urbana Sur Tipo 1 de Dogenzaka 2-chome. El proyecto, en el que participa Mitsubishi Estate, creará una nueva red que unirá Dogenzaka 1-chome y 2-chome y contribuirá significativamente al valor de la zona de Shibuya.
Como profesional del sector inmobiliario, he seguido de cerca el progreso de este proyecto de reurbanización. Creo que el proyecto es de gran importancia, no sólo como un simple edificio, sino como una iniciativa para crear nuevos lugares de intercambio de capital humano y promover la revitalización de toda la zona.
(Adaptado de la página web del Gobierno Metropolitano de Tokio)
Visión general y avances del proyecto
Este proyecto es un proyecto de reurbanización de tipo 1 que se está llevando a cabo en un área de aproximadamente 0,8 ha en Dogenzaka 2-chome, distrito de Shibuya. Consta de dos edificios: un edificio de gran altura (oficinas) con 30 plantas sobre rasante, tres plantas bajo rasante y una altura aproximada de 155 m, y un edificio de mediana altura (hotel) con 11 plantas sobre rasante, dos plantas bajo rasante y una altura aproximada de 60 m. La superficie total del edificio asciende aproximadamente a 87.100 m2.
La demolición de los edificios existentes sobre rasante se llevó a cabo de febrero a diciembre de 2023, y la demolición del sótano y la construcción del nuevo edificio comenzaron el 16 de enero de 2024.Se espera que todo el proyecto esté terminado a finales de febrero de 2027.
Formación de nuevas redes para conectar a la gente
Una característica especial del proyecto es la formación de una red norte-sur que unirá Dogenzaka 1 y 2 Chome, con una plaza de 850 m2 y una vía verde de 50 m de longitud en los nodos de la red. Se pretende que este espacio sea algo más que una mera vía de paso, sino que funcione como un lugar donde la gente pueda interactuar, relajarse y difundir información.
Nuevo valor aportado por la diversidad de funciones
Edificio de oficinas: espacio muy funcional para diversos estilos de trabajo
El edificio de oficinas cuenta con acceso directo a la estación de Shibuya en la línea Keio Inokashira, y es un edificio de oficinas altamente funcional con una superficie alquilable de más de 1.500 m2 en cada planta. El edificio pretende ofrecer una variedad de espacios de trabajo que se adapten a una amplia gama de empresas y estilos de trabajo.
El entorno empresarial actual está cambiando rápidamente, y las funciones que se exigen a las oficinas también se están diversificando. Este edificio de oficinas, que combina un diseño del espacio que permite estilos de trabajo flexibles con funciones avanzadas, será un lugar que potenciará el crecimiento de las empresas que lo ocupen y la creatividad de sus empleados. Esperamos que sea un lugar que encarne nuestro concepto de que el capital humano es el activo más importante.
Edificio hotelero: un espacio para disfrutar del caos de Shibuya de alta calidad
El edificio de mediana altura albergará TRUNK (HOTEL) DOGENZAKA (nombre provisional), operado por Take and Give Needs Co. Además de contar con unas 120-130 habitaciones, este lujoso hotel boutique está dirigido a adultos acostumbrados a divertirse y cuenta con numerosas instalaciones de ocio, como una de las mayores piscinas de la zona en la azotea, un restaurante y bar en la azotea y un spa donde los huéspedes podrán experimentar los últimos tratamientos de bienestar.
El hotel contribuirá a atraer a un público diverso a Dogenzaka y la zona de Shibuya, y a crear nuevas atracciones, con el objetivo de ofrecer un "caos de Shibuya de alta calidad".
Hacia un desarrollo sostenible para el futuro
Esperamos que el Proyecto de Reurbanización del Área Urbana Sur de Dogenzaka 2-chome no consista sólo en construir nuevos edificios, sino también en conectar a la gente con la gente, a la gente con la ciudad y crear nuevo valor.
Esperamos que este proyecto se convierta en un nuevo hito en Shibuya, una ciudad rica en diversidad y creatividad, y contribuya al desarrollo sostenible de la zona. A través de nuestro negocio inmobiliario, en INA también pretendemos perseguir el crecimiento y el enriquecimiento de los recursos humanos y seguir siendo una empresa necesaria para la sociedad.
El desarrollo de la comunidad es el desarrollo de las personas. Con esto en mente, velaremos por el nuevo futuro de Shibuya.
Daisuke Inazawa
INA&Associates Co., Ltd. Representante legal. Con sede en Osaka, Tokio y Kanagawa, se dedica a la compraventa, alquiler y gestión de inmuebles. Ofrece sus servicios basándose en una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Bajo la filosofía de que «el activo más importante de una empresa es su personal», concede gran importancia a la formación y el desarrollo de sus empleados. Continúa su compromiso con la creación de valor empresarial sostenible.
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