Dogenzaka 2-chome: Neugestaltung für die Zukunft von Shibuya

Das Gebiet um den Bahnhof Shibuya hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Eines der bemerkenswertesten Sanierungsprojekte ist das Dogenzaka 2-chome South Urban Area Redevelopment Project Type 1. Das Projekt, an dem Mitsubishi Estate als Partner beteiligt ist, wird ein neues Netz schaffen, das Dogenzaka 1-chome und 2-chome miteinander verbindet und wesentlich zur Aufwertung des Shibuya-Gebiets beitragen wird.

Als jemand, der in der Immobilienbranche tätig ist, habe ich die Fortschritte dieses Sanierungsprojekts genau verfolgt. Ich glaube, dass das Projekt von großer Bedeutung ist, nicht nur als einfaches Gebäude, sondern als Initiative zur Schaffung neuer Orte für den Austausch von Humankapital und zur Förderung der Wiederbelebung des gesamten Gebiets.

(Übernommen von der Website der Stadtregierung von Tokio)

Projektübersicht und Fortschritte

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Stadterneuerungsprojekt des Typs 1, das auf einer Fläche von etwa 0,8 ha in Dogenzaka 2-chome, Bezirk Shibuya, durchgeführt wird. Es besteht aus zwei Gebäuden: einem Hochhaus (Bürogebäude) mit 30 Stockwerken über der Erde, drei Stockwerken unter der Erde und einer Höhe von etwa 155 m sowie einem mittelhohen Gebäude (Hotel) mit 11 Stockwerken über der Erde, zwei Stockwerken unter der Erde und einer Höhe von etwa 60 m. Die Gesamtfläche des Gebäudes beläuft sich auf ca. 87.100 m2.

Der Abriss der bestehenden oberirdischen Gebäude wurde von Februar bis Dezember 2023 durchgeführt, der Abriss des Untergeschosses und der Bau des neuen Gebäudes begannen am 16. Januar 2024.

Bildung neuer Netzwerke zur Verbindung der Menschen

Eine Besonderheit des Projekts ist die Schaffung eines Nord-Süd-Netzes, das die Straßen Dogenzaka 1 und 2 Chome miteinander verbindet, mit einem 850 m2 großen Platz und einem 50 m langen Grünzug an den Knotenpunkten des Netzes. Dieser Platz soll mehr als nur ein Durchgang sein, sondern als ein Ort fungieren, an dem die Menschen interagieren, sich entspannen und Informationen weitergeben können.

Neue Werte durch vielfältige Funktionen

Bürogebäude: hochfunktionaler Raum für unterschiedliche Arbeitsweisen

Das Bürogebäude verfügt über einen direkten Zugang zum Bahnhof Shibuya an der Keio Inokashira-Linie und ist ein hochfunktionales Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von über 1 500 m2 auf jeder Etage. Das Gebäude zielt darauf ab, eine Vielzahl von Arbeitsbereichen zu bieten, die einer großen Bandbreite von Unternehmen und Arbeitsstilen gerecht werden.

Das heutige Geschäftsumfeld verändert sich rasant, und auch die Anforderungen an die Büroräume werden immer vielfältiger. Dieses Bürogebäude, das eine Raumgestaltung, die flexible Arbeitsformen ermöglicht, mit fortschrittlichen Funktionen kombiniert, wird ein Ort sein, der das Wachstum der Unternehmen, die es nutzen, und die Kreativität ihrer Mitarbeiter fördert. Wir erwarten, dass es ein Ort ist, der unser Konzept verkörpert, dass das Humankapital das wichtigste Kapital ist.

Hotelgebäude: ein Ort, an dem man das Chaos des hochwertigen Shibuya genießen kann

Das mittelhohe Gebäude wird TRUNK (HOTEL) DOGENZAKA (vorläufiger Name) beherbergen, das von Take and Give Needs Co. Neben ca. 120-130 Gästezimmern richtet sich dieses luxuriöse Boutique-Hotel an Erwachsene, die es gewohnt sind, sich auszutoben, und bietet eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter einen der größten Dachpools der Gegend, ein Dachrestaurant und eine Bar sowie ein Spa, in dem die Gäste die neuesten Wellness-Behandlungen erleben können.

Das Hotel wird dazu beitragen, ein breites Spektrum an Besuchern nach Dogenzaka und in das Shibuya-Gebiet zu locken und neue Attraktionen zu schaffen, da es "hochwertiges Shibuya-Chaos" bieten wird.

Auf dem Weg zu einer nachhaltigen Entwicklung für die Zukunft

Wir hoffen, dass es bei dem Sanierungsprojekt Dogenzaka 2-chome South Urban Area nicht nur um den Bau neuer Gebäude geht, sondern auch darum, Menschen mit Menschen und Menschen mit der Stadt zu verbinden und neue Werte zu schaffen.

Wir hoffen, dass dieses Projekt zu einem neuen Wahrzeichen von Shibuya wird, einer Stadt, die reich an Vielfalt und Kreativität ist, und dass es zur nachhaltigen Entwicklung des Gebiets beiträgt. Durch unser Immobiliengeschäft wollen wir bei INA auch das Wachstum und die Bereicherung der menschlichen Ressourcen fördern und weiterhin ein Unternehmen sein, das von der Gesellschaft gebraucht wird.

Die Entwicklung der Gemeinschaft ist die Entwicklung der Menschen. Mit diesem Gedanken im Hinterkopf werden wir uns um die neue Zukunft von Shibuya kümmern.