الدليل الكامل لإجراءات اعتماد المرآب للعقارات المستأجرة

كما تتطلب أماكن وقوف السيارات في العقارات المستأجرة، مثل الشقق والوحدات السكنية، شهادة مرآب للسيارات.
ومع ذلك، يختلف التطبيق عن أماكن وقوف السيارات المملوكة لك.
نقدم في هذه المقالة إحدى وثائق شهادة المرآب، وهي "شهادة الموافقة على استخدام مساحة التخزين".
كما يشرح الإجراء.

ما هي شهادة الموافقة على استخدام مكان تخزين السيارة؟

عند إيقاف السيارة في شقة أو وحدة سكنية، يلزم تقديم "نموذج "الموافقة على استخدام مكان تخزين السيارة" عند التقدم بطلب للحصول على شهادة مرآب.
دعنا نلقي نظرة على تفاصيل هذه الوثيقة.

المستندات المطلوبة للحصول على شهادة المرآب

يُطلب من مالكي السيارات بموجب القانون التأكد من وجود مساحة لركن سياراتهم وعدم ركنها على الطريق.
ويهدف هذا القانون إلى منع وتسهيل الاستخدام الآمن والصحيح للطريق ومنع المركبات الأخرى من إعاقة الطريق.
ومن ثم تثبت "شهادة المرآب" أن لديك مساحة لركن السيارة خارج الطريق.
يمكن تنفيذ الإجراء في مركز شرطة قريب.

هناك أربع وثائق مطلوبة عند تقديم طلب الحصول على شهادة المرآب.
نموذج طلب الحصول على شهادة مساحة تخزين السيارات
(للمركبات الخفيفة، نموذج إخطار مساحة تخزين السيارات)
- نموذج طلب إصدار علامة مساحة التخزين
- خريطة موقع وتخطيط مساحة التخزين
- بيان ظاهر أولي بملكية استخدام مساحة التخزين (نموذج التصديق الذاتي)

الوثائق المذكورة أعلاه متوفرة في مركز الشرطة.
كما يمكن الحصول عليها من مركز الشرطة أو الموقع الإلكتروني لإدارة شرطة العاصمة.

البنود الرئيسية الواجب ملؤها

فيما يلي شرح تفصيلي للبنود التي يجب ملؤها في شهادة المصادقة على استخدام مساحة التخزين.
هناك أربعة مجالات رئيسية يجب ملؤها.

موقع مكان وقوف السيارات.
أدخل عنوان مكان وقوف السيارات.
هذه هي نفس المعلومات المكتوبة في قسم الإخطار في استمارة طلب الحصول على شهادة مكان تخزين السيارات، والتي يتم تقديمها مع استمارة طلب الحصول على شهادة مكان تخزين السيارات.

مستخدم مكان التخزين.
أدخل اسم وعنوان ورقم هاتف الشخص الذي يقدم الطلب.

فترة الاستخدام.
الحد الأدنى لفترة الاستخدام هو شهر واحد.
بشكل عام، أدخل الفترة التي تتطابق مع مدة عقد العقار المراد تأجيره.

المالك أو مقاول الإدارة.
يجب ملء هذا الحقل من قبل مالك مكان وقوف السيارات.
يقوم المالك أو شركة إدارة العقار بالتوقيع على النموذج وختمه.
قد يستغرق الإجراء بعض الوقت، لذا يُنصح بطلب المزيد من الوقت.
ونظراً لوجود العديد من الإجراءات المتعلقة باعتماد المرآب، فقد يكون لدى بعض شركات الإدارة والشركات الأخرى مجموعة من المستندات التي بحوزتهم.
إذا أخبرتهم بأنك بحاجة إلى متابعة الإجراءات، فغالباً ما يزودونك بكل شيء.
ومع ذلك، قد يتعين عليك دفع رسوم مقابل ملء المستندات وتوقيعها.
لاحظ أنه إذا كانت مساحة وقوف السيارات في ملكية مشتركة، فيجب تضمين أسماء وعناوين جميع الأشخاص الذين يتشاركون المساحة وكذلك المستخدم.
تأكد من التحقق مما إذا كانت هناك رسوم إصدار وما إذا كانت باسم مالك مشترك.

حتى الشقق المستأجرة تتطلب شهادة مرآب

طالما أنك تمتلك سيارة، فأنت بحاجة إلى شهادة مرآب حتى لو كنت تستأجر شقة.
لاحظ أن نموذج الطلب مختلف إذا كانت السيارة مملوكة لمالك مختلف.
والفرق هو الدليل المبدئي على حق استخدام مساحة التخزين (شهادة ذاتية).
هناك نوعان من الأدلة الظاهرة على الملكية: "الدليل الظاهر على ملكية استخدام مكان التخزين (الشهادة الذاتية)" و"شهادة الموافقة على استخدام مكان التخزين".
هذا الأخير، شهادة الموافقة على استخدام مكان التخزين، مطلوب للشقق المستأجرة.
نظرًا لأنه من الضروري إثبات أنك لست مالكًا للأرض ولكن لديك سلطة استخدام مساحة التخزين، يتعين عليك تقديم مستند منفصل.
يجب أن تحمل الوثيقة ختم المؤجر.
ينطبق هذا أيضاً على أماكن وقوف السيارات الشهرية بالإضافة إلى الشقق والوحدات السكنية.
كما يجب تقديم نفس الطلب للاستخدامات الأخرى للأراضي التابعة للأقارب أو المعارف.

كيفية الحصول على شهادة مرآب جديد

عند الانتقال إلى شقة أو شقة مستأجرة أو شقة بها مكان لركن السيارات، يجب عليك تقديم طلب للحصول على شهادة مرآب جديد.
يشرح هذا القسم كيفية تقديم الطلب ومكان تقديم الطلب.

تأكد من استيفاء متطلبات الإصدار.

هناك ثلاثة شروط مطلوبة للحصول على تصريح.

-يجب أن يكون مكان ركن السيارة على بعد 2 كم من المسكن
-يجب أن يكون مكان ركن السيارة متاحاً ويمكن الدخول والخروج والوقوف فيه بالكامل دون عائق
-يجب أن يكون لصاحب السيارة الحق في ركنها في المكان المخصص.

لا يكفي أي مكان لركن السيارة.
إذا لم ينطبق أي من هذه الشروط، فلن يتم منحه حق إيقاف السيارة، لذا راجع مالك العقار أو شركة الإدارة قبل توقيع العقد.

قم بإعداد المستندات اللازمة وتقدم بطلب للحصول عليها واستلامها في مركز الشرطة.

قد تكون شركة الإدارة قادرة على مساعدتك في الحصول على أحد المستندات المطلوبة، وهي خريطة الموقع والتخطيط لمساحة التخزين.
بشكل عام، يتم إعداد خريطة مصورة أو مكتملة ومعلمة لمكان وقوف السيارات أو المنطقة المحيطة بالشقة.
يُنصح أيضًا بالتحقق من الوثائق المنفصلة، حيث قد تكون النماذج متوفرة.
بمجرد إعداد المستندات اللازمة، يمكنك تقديم الطلب في مركز الشرطة.
ساعات الاستقبال من 9 صباحاً إلى 5 مساءً في أيام الأسبوع.
قد تختلف ساعات العمل من محافظة إلى أخرى وقد تكون هناك استراحة غداء، لذا يُنصح بالتحقق من الإنترنت مسبقاً.
المكتب مغلق أيام السبت والأحد والعطلات الرسمية.
يستغرق إصدار الطلب من ثلاثة أيام إلى أسبوع، لذلك لا يمكنك استلامه في يوم تقديم الطلب.
عندما تكون جاهزًا لاستلام الطلب، اذهب إلى مركز الشرطة مرة أخرى واستلم "شهادة المرآب" و"إشعار رقم علامة مساحة التخزين" و"علامة مساحة التخزين (الملصق)" عند الشباك لإتمام الإجراء.
تختلف رسوم الإجراء من محافظة لأخرى، ولكنها غالباً ما تكلف ما بين 2,500 و3,000 ين.
يمكنك أيضاً أن تطلب من التاجر الذي تتعامل معه إكمال هذه المجموعات من الإجراءات.
في مثل هذه الحالات، من الشائع أن يتم تطبيق رسوم تتراوح بين 15,000 ين ياباني و20,000 ين ياباني.

ما تحتاج إلى معرفته بشأن الحصول على ترخيص مساحة تخزين وشهادة مرآب

وأخيراً، إليك نقطتان يجب أن تعرفهما عن شهادة المرآب.

في بعض المناطق، شهادة المرآب غير مطلوبة للمركبات الخفيفة

تحتاج دائماً إلى شهادة مرآب إذا كنت تمتلك سيارة، ولكن هناك استثناءات.
إذا كانت سيارتك من السيارات الخفيفة، فلن تحتاج إلى شهادة مرآب في بعض المناطق وتحتاج فقط إلى الإبلاغ عن مكان وقوف سيارتك.
وذلك لأن الهيئات الإدارية التي تدير السيارات العادية والسيارات الخفيفة مختلفة.
في حالة السيارات العادية، يتم تقديم الطلب إلى الحكومة الوطنية، بينما في حالة السيارات الخفيفة، يتم تقديم الطلب إلى السلطة المحلية.
ومع ذلك، في بعض المناطق، قد تحتاج جميع المركبات في بعض المناطق إلى شهادة مرآب.
تحقق مسبقاً مما إذا كانت منطقتك مؤهلة لعدم طلب شهادة.

يمكن استبدال نماذج الموافقة على استخدام مساحة التخزين بعقود الإيجار.

إذا كنت تستخدم مكاناً لركن السيارة في شقة أو وحدة سكنية مستأجرة، في بعض الحالات يمكن استخدام عقد الإيجار بدلاً من استمارة الموافقة على استخدام مساحة التخزين.
في مثل هذه الحالات، يجب تضمين البنود الأربعة التالية في اتفاقية الإيجار.

اسم وختم المقاول.
اسم المؤجر وختمه
- عنوان مكان وقوف السيارات
- مدة العقد

لاحظ أنه إذا كان أحد هذه البنود مفقوداً، فلن يتم منح التصريح!
يمكن إجراء الاستبدالات حتى إذا كان مقدم الطلب للحصول على شهادة المرآب ومقاول عقد الإيجار مختلفين.
في هذه الحالة، يجب إدراج مقدم طلب شهادة المرآب باسم مستخدم مكان وقوف السيارات في العقد.
كما يجب دائماً مراجعة مركز الشرطة إذا كنت ترغب في استخدام عقد الإيجار كبديل.

الخلاصة.

قدمنا في هذه المقالة شهادة الموافقة على استخدام مساحة التخزين.
إنه مصطلح غير مألوف، لكنه مصطلح يجب أن تعرفه طالما أنك تمتلك سيارة.
إذا أتيحت لك الفرصة للانتقال إلى عقار للإيجار في المستقبل، فمن الجيد أن تتحقق ليس فقط من العقار ولكن أيضاً من مساحة وقوف السيارات قبل الانتقال إليه.
تأكد من أن لا ينتهي بك الأمر في موقف تقول فيه: "لقد وقعت عقداً ولكن لم يتم إصدار تصريح مرآب للسيارات".