انتشرالإنترنت الجماعي للعمارات السكنيةبشكل سريع في السنوات الأخيرة فيالوحدات السكنية والشقق والمجمعات السكنية الأخرى. وهو نظام يدخل بموجبه المبنى بأكمله في عقد واحد ويستفيد جميع المستأجرين من خدمات الإنترنت. وهو يجذب الانتباه كوسيلة لمالكي العقارات لإضافة قيمة إلى عقاراتهم وللمستأجرين لتوفير تكاليف الاتصالات وتبسيط الإجراءات.
ومع ذلك،في حين أن هناك العديد من المزايا لتركيب الإنترنت بالجملة،إلا أن هناك أيضاً عيوباً يجب مراعاتها. توضح هذه المقالة مزايا وعيوب الإنترنت الجماعي من وجهة نظر كل من مالكي العقارات والمستأجرين. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في إدخال مثل هذا النظام، يتم أيضًا شرح نقاط اختيار البائع وعملية الإدخال بالتفصيل.
ستوفر المعلومات المادة المناسبة لاتخاذ القرار الصحيح لمالكيالعقارات الذين يهدفون إلى تعزيز القدرة التنافسية لعقاراتهم وتحسين رضا المستأجرين، وكذلكلأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلىعقارات مجهزة بالإنترنت.
ما هو الإنترنت بالجملة؟
الإنترنتبالجملةهي خدمة يتعاقد فيها مالك أو جمعية إدارة مبنى سكني أو مبنى سكني على خدمة الإنترنت بالجملة للمبنى بأكمله ويوفرها لجميع المستأجرين. في هذه الخدمة، يتم تضمين رسوم الوصول إلى الإنترنت في رسوم الإدارة ورسوم المنطقة المشتركة، وبالتالي فإن المستأجرين يعتبرون أن العقار يحتوي على "إنترنت مجاني".
كيف يعمل الإنترنت بالجملة.
يتم تحقيق نظام الإنترنت الجماعي عن طريق توصيل خطوط الألياف الضوئية أو غيرها من الخطوط في المبنى وتوصيلها إلى كل غرفة. يمكن للمستأجرين الوصول إلى الإنترنت من خلال مقابس المعلومات وأجهزة توجيه الواي فاي المثبتة في غرفهم دون الحاجة إلى المرور بإجراءات التعاقد الفردي.
فمع نظام التعاقد الفردي التقليدي، يتعين على كل ساكن توقيع عقد مع مزود من اختياره ودفع الرسوم بشكل فردي. أمامع الإنترنت الجماعي فيالشقق، من ناحية أخرى، فإن المبنى بأكمله يخضع لعقد واحد، مما يتيح توفير التكاليف من خلال وفورات الحجم.
أنواع الإنترنت الجماعي
الأنواع الرئيسية للإنترنت الجماعي هي
1.نوع خط الألياف الضوئية - يتم تشغيل الألياف الضوئية إلى كل غرفة للاتصال عالي السرعة.
2.نوع VDSL - يتم استخدام خطوط الهاتف الموجودة في المبنى ويمكن تركيبها بتكلفة منخفضة نسبيًا.
3- نوع الواي فاي المنزلي بالكامل - تغطية الواي فاي عن طريق تركيب نقاط وصول لاسلكية في المبنى.
مقارنة أساسية بين العقود الفردية والجماعية
| البند | طريقة العقد الفردي | طريقة العقد بالمبلغ المقطوع |
| موضوع العقد | الفرد المقيم | مالك العقار/اتحاد الإدارة |
| عبء الرسوم الشهرية | يدفعها المقيم مباشرة | مشمولة في الإدارة والنفقات المشتركة |
| التكاليف الأولية | يدفع المستأجر (تكاليف البناء، إلخ) | يدفع المالك (المبنى بالكامل) |
| حرية اختيار الخطوط | عالية (حرية الاختيار) | منخفضة (خطوط محددة فقط) |
| الإجراءات عند الانتقال | ضرورية (العقد والتركيب) | غير مطلوب (متاح في نفس اليوم) |
| الإجراءات عند الانتقال | ضروري (إجراءات الإلغاء) | غير مطلوب |
| الرسوم التقريبية (شهرياً) | 4,000 - 6,000 ين تقريباً | الفعلي: ¥ 1,000 - 2,000 ين |
مزايا لأصحاب العقارات
هناك مجموعة واسعة من المزايا التي يمكن أن يجنيها مالكو العقارات من إدخالالإنترنت بالجملة للوحدات السكنية. بدءاً من تعزيز القدرة التنافسية للعقار إلى تحسين الربحية على المدى الطويل، فإن الأمر يستحق النظر فيه من وجهات نظر متنوعة.
زيادة القيمة المضافة والتميز في العقار
أصبح الإنترنت بنية تحتية أساسية في الحياة العصرية، وتعد القيمة المضافة "للإنترنت المجاني" عاملاً مهماً في قرارات اختيار العقارات. وبالنسبة للعقارات التي تستهدف الشباب والأسر المعيشية التي تتكون من شخص واحد، فإنحقيقة أن العقار مجهز بالإنترنت عامل تمييز رئيسي.
الإنترنت المجاني" هو أيضاً معيار بحث رئيسي على بوابات العقارات، مما يزيد من احتمالية ظهور العقار في أعلى عمليات البحث. وهذا يزيد من فرص عرض العقار ويؤدي إلى زيادة الاستفسارات من المستأجرين المحتملين.
زيادة معدلات الإشغال والإشغال
تميل العقارات ذاتالإنترنت بالجملةإلى تحقيق معدلات إشغال أعلى من العقارات ذات الظروف المماثلة. فبيئة الإنترنت لها تأثير في تشجيع المستأجرين المحتملين على اتخاذ القرار. بالإضافة إلى ذلك، يؤدي تحسين رضا المستأجرين إلى إشغال طويل الأمد، مما يساهم في تقليل فترات الشغور وانخفاض معدلات الإخلاء.
التأثير على تحديد الإيجار
قد تجعل القيمة المضافة للإنترنت المجاني من الممكن تحديد إيجارات أعلى قليلاً مقارنة بالسوق المحيطة. فبالنسبة للمستأجرين، تكون التكلفة الإجمالية أقل من العقود الفردية، لذا فإن الإضافة الجزئية للإيجار تكون جذابة بما فيه الكفاية.
المساهمة في الربحية على المدى الطويل
على الرغم من أن الاستثمار الأولي مطلوب، إلا أنه على المدى الطويل، يمكن تأمين ربحية مستقرة من خلال تعزيز القدرة التنافسية للعقار وتحسين معدل الإشغال. وهي وسيلة فعّالة لزيادة قيمة العقار بتكلفة أقل من التجديدات واسعة النطاق، خاصة بالنسبة للعقارات القديمة.
تكاليف المقدمة ومحاكاة الاسترداد
| البند | عقار صغير الحجم (10 وحدات) | عقارات متوسطة الحجم (30 وحدة) | عقارات كبيرة الحجم (100 وحدة) |
| تكاليف التركيب الأولية | 500,000 - 800,000 ين | 1 مليون - 1.5 مليون ين | 2 مليون ين - 3 مليون ين ياباني |
| تكاليف التشغيل الشهرية | 30,000 - 50,000 ين | 80,000 - 120,000 ين | 200,000 - 300,000 ين |
| التكلفة الشهرية لكل وحدة | 3,000 - 5,000 ين | 2,700 - 4,000 ين | 2,000 - 3,000 ين |
| إضافات الإيجار المحتملة (تقريبي) | 2,000 - 3,000 ين | 2,000 - 3,000 ين | 2,000 - 3,000 ين ين ياباني |
| فترة استرداد الاستثمار | 2 - 3 سنوات تقريباً | 1.5 - 2 سنة تقريباً | حوالي 1-1.5 سنة تقريباً |
* ما ورد أعلاه هي إرشادات عامة وستختلف بشكل كبير اعتمادًا على هيكل المبنى وحالة المعدات الموجودة.
مزايا للمستأجرين
يتمتع الإنترنت بالجملة في الشققبالعديد من المزايا للمستأجرين. فبالإضافة إلى المزايا الاقتصادية، فإن الراحة المتزايدة هي أيضاً عامل جذب رئيسي.
انخفاض تكاليف الاتصالات الشهرية
إذا قمت بإبرام عقود فردية للإنترنت، فإن الرسوم الشهرية لاتصال الألياف الضوئية تكلف عادةً ما بين 4,000 ين ياباني و6,000 ين ياباني. من ناحية أخرى، مع الإنترنت بالجملة، يتم تضمين هذه التكلفة في رسوم الإدارة والمنطقة المشتركة، وبالتالي ينخفض العبء الفعلي بشكل كبير. في العديد من الحالات، حتى مع الأخذ في الاعتبار المبلغ المضاف إلى رسوم الإدارة، يمكن تحقيق وفورات تتراوح بين 1000 ين ياباني و3000 ين ياباني مقارنة بالمبلغ المعتاد.
إجراءات مبسطة عند الانتقال
في حالة العقود الفردية، من الضروري المرور بإجراءات التعاقد مع مقدم الخدمة وجدولة أعمال التركيب عند الانتقال إلى المنزل.مع الإنترنت للمنزلبالكامل، هذه الإجراءات غير ضرورية تماماً ويمكنك البدء في استخدام الإنترنت في اليوم الذي تنتقل فيه. كما أن التخلص من هذه المتاعب في خضم الإجراءات المعقدة للانتقال إلى المنزل ميزة كبيرة.
راحة الاستخدام في نفس اليوم
من خلال القدرة على استخدام الإنترنت مباشرةً بعد الانتقال، يمكنك بدء حياتك في موقعك الجديد على الفور. هذه الفورية مهمة بشكل خاص لأولئك الذين يستخدمون الإنترنت للعمل أو الذين يستخدمون خدمات بث الفيديو بشكل يومي.
لا حاجة لإجراءات الإلغاء عند الانتقال
نظراً لعدم وجود حاجة لإلغاء الإنترنت عند الانتقال، فإن عبء الانتقال يقل. كما أنه لا يوجد خطر الدفع المزدوج بسبب الإلغاء المنسي.
مقارنة التكاليف الشهرية بين العقود الفردية والعقود المجمعة
| عناصر التكلفة | للعقود الفردية | للعقود المجمعة |
| الرسوم الشهرية للإنترنت | 4,000 - 6,000 ين | 0 ين (مشمولة في رسوم الإدارة) |
| رسوم الإدارة والنفقات المشتركة الإضافية | 0 ين | 1,000 - 2,000 ين |
| التكاليف الأولية (مثل الرسوم الإدارية) | 3,000 - 10,000 ين | 0 ين |
| رسوم التركيب الافتتاحي | 0 ين - 15,000 ين | 0 ين |
| مخاطر غرامات الإلغاء | نعم | لا |
| التكلفة الشهرية الفعلية (الإجمالي) | 4,000 ين إلى 6,000 ين | 1,000 - 2,000 ين |
| المدخرات السنوية | -¥24,000 - ¥48,000 | حوالي - 24,000 ين - 48,000 ين |
عيوب تركيب الإنترنت بالجملة
على الرغم من وجود العديد من المزايا للإنترنتالجماعي في الوحدات السكنية،إلا أن هناك أيضاً عيوباً يجب أخذها في الاعتبار من وجهة نظر كل من مالكي العقارات والمستأجرين. عند التفكير في إدخال هذا النظام، يجب أن تكون هذه العيوب مفهومة تماماً.
العيوب من جانب مالك العقار
عبء الاستثمار الأولي
يتطلب إدخال الإنترنت بالجملة استثماراً مبدئياً في تركيب الأسلاك والمعدات للمبنى بأكمله. واعتماداً على حجم العقار، يمكن أن يكلف ذلك أكثر من 500,000 ين ياباني للشقة الصغيرة وعدة ملايين ين للشقة الكبيرة. ويستغرق الأمر فترة زمنية معينة لاسترداد هذا الاستثمار الأولي.
ملزمة بعقد طويل الأجل.
تعتمدمعظمخدماتالإنترنت في المنزل بالكاملعلى عقود طويلة الأجل تتراوح مدتها من ثلاث إلى خمس سنوات. خلال هذه الفترة، من الصعب تغيير العقد أو إلغاؤه، وقد يتم تكبد غرامات. في بيئة الإنترنت سريعة الحركة، يمكن أن يكون الارتباط بنفس الخدمة لفترة طويلة من الزمن مخاطرة.
متاعب التشغيل والصيانة
حتى بعد التثبيت، هناك حاجة إلى قدر معين من أعمال التشغيل والصيانة، مثل الرد على استفسارات المستأجرين والاتصال بالمقاولين في حالة حدوث مشاكل. وعلى وجه الخصوص، قد يتم توجيه الشكاوى من المستأجرين إلى شركة الإدارة أو المالك في حالة وجود مشاكل في الخطوط.
العيوب من جانب المستأجرين
قيود على سرعة الخط وجودته.
يشاركالإنترنت الجماعيالخط داخل المبنى، لذلك قد يكون هناك تباطؤ خلال فترات ارتفاع حركة مرور المستخدمين. قد يكون هذا الأمر محبطاً بشكل خاص للمستأجرين الذين يستخدمون كميات كبيرة من نقل البيانات، مثل مشاهدة مقاطع الفيديو أو ممارسة الألعاب عبر الإنترنت.
عدم وجود خيارات لمقدمي الخدمة والخطوط.
على عكس المستأجرين الأفراد، ليس لك حرية اختيار نوع مقدم الخدمة أو الخط الذي ترغب في استخدامه. يمكن أن يكون هذا عائقاً بالنسبة لأولئك الذين يهتمون بخدمة معينة أو يحتاجون إلى بيئة اتصال محددة لأسباب تتعلق بالعمل.
عبء التكلفة الحقيقية
حتى إذا تمت المطالبة بـ "إنترنت مجاني"، فإنه في الواقع غالباً ما يُضاف إلى رسوم الإدارة أو الإيجار. بالنسبة للمستأجرين الذين نادراً ما يستخدمون الإنترنت، فإنهم يتحملون تكاليف غير ضرورية.
العيوب والتدابير المضادة
| المساوئ | طرق التدابير المضادة |
| عبء الاستثمار الأولي | احصل على عروض أسعار من عدة موردين وقارن بينها. النظر في استخدام الإعانات والمنح. |
| ملزمة بسبب العقود طويلة الأجل | التحقق من تفاصيل العقد بالتفصيل وتوضيح شروط الإنهاء في منتصف المدة. تضمين بنود التجديد لاستيعاب الابتكارات التكنولوجية. |
| جهود التشغيل والصيانة | اختر مقاولاً يتمتع بنظام دعم جيد. توضيح تقسيم العمل مع شركة الإدارة. |
| تحديد سرعة الخط | ضمان عرض نطاق ترددي كافٍ لعدد الركاب قياس السرعة بانتظام وزيادتها إذا لزم الأمر |
| الحد من الاختيار | اختر الخطوط المتوافقة مع الخدمات الرئيسية إنشاء نظام يسمح بعقود فردية اختيارية |
| تكاليف كبيرة | شرح واضح للمبلغ المضاف إلى التكاليف الإدارية تقديم بيانات مقارنة مع أسعار السوق الفعلية تقديم بيانات مقارنة مع أسعار السوق الفعلية |
عملية تركيب الإنترنت بالجملة
عند التفكير في إدخال الإنترنتبالجملةفيالوحداتالسكنية، من المهم التخطيط المسبق. فيما يلي شرح لسير عملية الإدخال والنقاط التي يجب مراعاتها في كل مرحلة.
اعتبارات ما قبل الإدخال
عند التفكير في إدخال النظام، تحقق أولاً من النقاط التالية
1-حجم وهيكل العقار (عدد الوحدات، عدد الطوابق، هيكل المبنى)
2.حالة مرافق الأسلاك الموجودة (خطوط الهاتف، ومرافق العرض التلفزيوني المشترك، إلخ)
3.احتياجات مجموعة الشاغلين (الفئة العمرية، اتجاهات استخدام الإنترنت، إلخ.)
4.الميزانية الاستثمارية المحتملة وخطة الاسترداد
5.المرافق في العقارات المحيطة (التمايز عن العقارات المنافسة)
سيساعدك تنظيم هذه المعلومات على اتخاذ قرار بشأن نوع الخدمة الأنسب واختيار المورد.
النقاط الرئيسية لاختيار المقاول
يجب أخذ النقاط التالية بعين الاعتبار عند اختيار مورّد للإنترنتللمنزل بالكامل
1-منطقة الخدمة والسجل الحافل - هل لدى الشركة خبرة واسعة في التركيب في منطقة العقار المستهدف؟
2.جودة الخط وسرعته - السرعة الفعّالة وثبات الخط المقدم.
3-نظام الدعم - هل يتوفر الدعم على مدار 24 ساعة وجودة نقطة الاتصال.
4-شروط وأحكام العقد - مدة العقد، وشروط الإلغاء، وشفافية هيكل الرسوم.
5-قابلية التوسع المستقبلي - القدرة على الاستجابة للابتكارات التكنولوجية وشروط الترقية.
من المهم الحصول على عروض أسعار من عدة موردين وإجراء مقارنة شاملة للنقاط المذكورة أعلاه، وليس السعر فقط.
تدفق ومدة أعمال التركيب
يكون التدفق العام لأعمال التركيب على النحو التالي
1 -مسح الموقع - التحقق من هيكل المبنى والمعدات الموجودة
2.وضع اللمسات الأخيرة على التصميم والخطة - تحديد مسار الأسلاك وموقع تركيب المعدات.
3-إخطار المستأجرين - إبلاغهم بالجدول الزمني للبناء والقيود المؤقتة على الاستخدام.
4-إنشاء غرفة MDF - سحب الخط إلى المبنى وتركيب المعدات الرئيسية.
5-أعمال توصيل الأسلاك في المنطقة المشتركة - مد الأسلاك إلى كل طابق
6.البناء داخل الوحدة - تركيب منافذ المعلومات في كل غرفة
7.فحص التشغيل والضبط - اختبار التوصيل وفحص السرعة في جميع المنازل
8.إحاطة للمستأجرين - شرح الاستخدام والاحتياطات
كيفية إرشاد المستأجرين
بمجرد التركيب، من المهم إرشاد المستأجرين بوضوح بالمعلومات التالية
1-تاريخ بدء الخدمة ونطاق توفرها
2.طريقة التوصيل وإجراءات الإعداد الأولية
3.جهة الاتصال في حالة وجود مشاكل.
4-احتياطات الاستخدام (المحظورات، إلخ.)
5-الأسئلة الشائعة
لا سيما في العقارات التي بها مستأجرون حاليون، من الضروري تقديم توضيحات دقيقة لتقليل الارتباك الناجم عن تحويل الخدمة.
الخطوات والأطر الزمنية التقريبية للتقديم
| الخطوات | المحتويات | الإطار الزمني التقريبي |
| جمع المعلومات ومراجعتها | دراسة مقارنة لخدمات الشركات المختلفة | 1-2 شهر |
| اختيار المقاول | الحصول على عروض الأسعار، والمقارنة والدراسة، واتخاذ قرار بشأن المورد | 2 أسابيع - 1 شهر |
| إبرام العقد | تأكيد تفاصيل العقد، وإبرام العقد. | 1 - 2 أسبوع |
| مسح الموقع | مسح المباني، وإعداد مخططات التصميم | 2 أسابيع - 1 شهر |
| إخطار المستأجر | الإخطار بالجدول الزمني للبناء، وجلسات الإحاطة | 2 أسابيع - 1 شهر قبل شهر واحد |
| أعمال التركيب | بناء غرفة MDF، وبناء المنطقة المشتركة، وبناء الوحدات الفردية | 1 أسبوع - 1 شهر |
| فحص التشغيل والتعديل | اختبار التوصيل وفحص السرعة | 1 - 2 أسبوع |
| بدء الخدمة | إحاطة للمستأجرين، وبدء الاستخدام | -1 - 2 أسبوع |
*اعتماداً على حجم العقار والمرافق الموجودة، قد يختلف الإطار الزمني بشكل كبير.
ملخص.
يعدالإنترنت الجماعي للعماراتاستثماراً رأسمالياً يفيد كلاً من مالكي العقارات والمستأجرين. وفيما يلي ملخص للنقاط الرئيسية الموضحة في هذه المقالة.
الفوائد الرئيسية لمالكي العقارات
1.تمايز العقار وزيادة القدرة التنافسية - يمكن تمييز العقار المزوّد بالإنترنت المجاني عن غيره من العقارات الأخرى، ومن المتوقع أن يجذب المزيد من الاستفسارات من المستأجرين المحتملين.
2-تحسين معدلات الإشغال والإشغال - تصبح المنشأة أكثر جاذبية للمستأجرين، مما يؤدي إلى انخفاض معدلات الشغور وإيجارات أطول.
3-المرونة في تحديد الإيجارات - يمكن تحديد الإيجارات وفقاً للقيمة المضافة، الأمر الذي من المتوقع أن يزيد من الربحية.
4-احتمالات استرداد الاستثمار - الاستثمار الأولي مطلوب، ولكن في كثير من الحالات يمكن استرداد هذا الاستثمار في غضون سنة إلى ثلاث سنوات، مما يساهم في تحقيق الربحية على المدى الطويل.
الفوائد الرئيسية للمستأجرين
1-انخفاض تكاليف الاتصالات - مقارنةً بالعقود الفردية، يمكن توقع تحقيق وفورات تتراوح بين 20,000 و50,000 ين ياباني سنوياً.
2.إجراءات مبسطة - ليست هناك حاجة لإجراءات العقد عند الانتقال إلى هنا أو لإجراءات الإلغاء عند الانتقال من هنا.
3.سهولة الاستخدام في نفس اليوم - يتوفر الوصول إلى الإنترنت في يوم الانتقال، مما يسهل عليك بدء حياتك.
نقاط يجب ملاحظتها عند التقديم
1 -أهمية اختيار المورد - من الضروري إجراء مقارنة شاملة، ليس فقط على السعر، ولكن أيضًا على جودة الاتصال ونظام الدعم.
2-تأكيد شروط العقد - نظرًا لأن العقود طويلة الأجل أساسية، فمن المهم التحقق من مدة العقد وشروط الإلغاء بالتفصيل.
3-الشرح للمستأجرين - يمكن أن يساعد الشرح الدقيق للاستخدام والقيود وقت التركيب وعند الانتقال إلى المنزل في منع حدوث مشاكل.
الخطوات التالية.
يُنصح أصحاب العقارات الذين يفكرون في تركيب الإنترنتبالجملة في جميع وحداتهمبالحصول أولاً على عروض أسعار من عدة موردين ومقارنتها. في العقارات التي لديها مستأجرين حاليين، من المفيد أيضاً إجراء استبيان أولي للتأكد من احتياجاتهم.
يجب على المستأجرين التحقق من تفاصيل "الإنترنت المجاني" عند اختيار العقار. من المهم تحديد ما إذا كان نوع الخط وسرعته، وما إذا كانت هناك أي قيود على الاستخدام، مناسبة لنمط حياتهم.
كما تقدمشركة INA&Associates Ltdخدمات استشارية لمالكي العقاراتلإدخال الإنترنتالمجانيفيالوحدات السكنية. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على المشورة بشأن أفضل خطة تناسب خصائص عقارك وقاعدة المستأجرين لديك.
الأسئلة المتداولة (FAQ)
السؤال 1: ما هي مدة عقد الإنترنت الجماعي؟
ج:مدة العقد المعتادة هي من ثلاث إلى خمس سنوات. وهي تختلف من مورد إلى آخر، ولكن العقود طويلة الأجل هي القاعدة. يُنصح بالتحقق من أحدث الاتجاهات التكنولوجية وخطط الأسعار عند تجديد العقد ومراجعتها إذا لزم الأمر. من المهم التحقق من شروط الإلغاء التفصيلية قبل توقيع العقد، حيث غالباً ما تكون هناك عقوبات على الإلغاء في منتصف العقد.
س2: هل يمكن تعديل النظام على عقار قائم؟
ج: هذاممكن. في معظم الحالات، يكون التعديل التحديثي ممكناً، على الرغم من أن صعوبة التركيب وتكلفة التركيب تختلف تبعاً لهيكل المبنى الحالي ومرافق الأسلاك. على وجه الخصوص، إذا كان من الممكن استخدام مرافق خط الهاتف والمشاهدة المشتركة للتلفزيون الموجودة، فيمكن إجراء التركيب بسلاسة نسبياً. ومع ذلك، في العقارات القديمة، قد يمثل تأمين مساحة الأسلاك في المبنى مشكلة.
س3: ما الذي يمكن فعله إذا كانت سرعة الخط بطيئة؟
جواب:يمكن اتخاذ التدابير التالية للتعامل مع مشاكل سرعة الخط:
1.زيادة عرض النطاق الترددي - زيادة عرض النطاق الترددي للخط الذي تشترك فيه (قد يتم تطبيق تكاليف إضافية).
2.ترقية المعدات - تحديث المعدات والأسلاك القديمة إلى الأحدث.
3.وضع قواعد الاستخدام - وضع قيود على أوقات معينة من اليوم وطرق استخدام معينة.
4.توفير خيار الخطوط الفردية - بالنسبة للمستأجرين الذين يحتاجون إلى اتصال عالي السرعة، تقديم خيار الخطوط الفردية بتكلفة إضافية.
إذا كانت مشاكل السرعة مزمنة، فمن المهم استشارة المورد واتخاذ التدابير المناسبة.
س4: هل يمكن للمستأجرين الاشتراك في خط إنترنت منفصل؟
ج:في الأساس، هذا ممكن. حتى إذا تم تركيب إنترنت جماعي، لا توجد قيود على المستأجرين الذين يقومون بالتسجيل بشكل فردي للحصول على خط منفصل. ومع ذلك، اعتمادًا على هيكل المبنى ولوائح الإدارة، قد تكون هناك قيود على إنشاء خط جديد مفتوح. وتجدر الإشارة أيضاً إلى أن المنافع الاقتصادية للمستأجرين تتضاءل بسبب التكاليف المزدوجة التي ينطوي عليها الأمر.
س5: ما هي تكاليف التركيب؟
ج:تختلف تكاليف التركيب بشكل كبير حسب حجم وهيكل العقار والخدمة المختارة:
-العقارات صغيرة الحجم (حوالي 10 وحدات): حوالي 500,000 ين - 800,000 ين
-العقارات متوسطة الحجم (حوالي 30 وحدة): حوالي 1,000,000,000 ين ياباني إلى 1,500,000 ين ياباني
العقارات كبيرة الحجم (أكثر من 100 وحدة): 2-3 مليون ين أو أكثر
بالإضافة إلى ذلك، هناك تكاليف تشغيل شهرية. كلما زاد عدد الوحدات، انخفضت تكلفة الوحدة الواحدة. تختلف التكاليف أيضاً حسب درجة الاستفادة من المرافق الموجودة وصعوبة البناء. يوصى بالحصول على عروض الأسعار من عدة موردين ومقارنتها.
Daisuke Inazawa
INA&Associates Co., Ltd.، الرئيس التنفيذي. يقع مقر الشركة في أوساكا وطوكيو وكانغاوا، وتقوم بتجارة العقارات وتأجيرها وإدارتها. تقدم خدماتها بناءً على خبرتها الواسعة في مجال العقارات. تركز على تنمية الموارد البشرية انطلاقاً من مبدأ ”أن الموارد البشرية هي أهم أصول الشركة“. وتواصل سعيها لتحقيق قيمة مستدامة للشركة.
.png)
