Investir dans l'immobilier pour protéger vos actifs face à l'inflation

Aujourd'hui, il ne se passe pas un jour sans que l'on entende les mots "inflation" ou "dépréciation du yen" dans les journaux. En fait, ils commencent à avoir un impact direct sur notre vie, comme l'augmentation des prix des denrées alimentaires et de l'énergie. Cependant, de nombreuses personnes ne sont peut-être pas encore conscientes du fait que ce changement de conditions économiques érode tranquillement mais sûrement la valeur des actifs précieux que vous avez accumulés.

Malheureusement, l'époque où il suffisait de déposer son argent à la banque pour être tranquille est révolue. Cet article explique pourquoi il est dangereux de continuer à détenir des actifs en liquide et pourquoi les "actifs physiques", et en particulier l'"investissement immobilier", sont un moyen concret de surmonter cette période d'incertitude, de protéger et d'accroître les actifs, d'une manière facile à comprendre pour le consommateur moyen, avec les connaissances d'un expert. La présentation expliquera d'une manière facile à comprendre pour le consommateur moyen, avec des connaissances d'expert.

Cinq risques majeurs qui menacent aujourd'hui la valeur des actifs

La première étape de la protection des actifs consiste à comprendre la nature des risques auxquels nous sommes confrontés. En transformant des craintes vagues en connaissances concrètes, il est possible de prendre des contre-mesures précises.

Ces risques, en particulier l'inflation et lafaiblesse du yen, sont les facteurs les plus alarmants de l'économie japonaise actuelle. La Banque du Japon s'est fixé un objectif de stabilité des prix de 2 %, ce qui signifie que les actifs qui ne peuvent générer un rendement supérieur à 2 % par an perdront de leur valeur en termes réels. Les liquidités et les dépôts à faible taux d'intérêt se trouvent exactement dans cette situation.

Pourquoi les "actifs physiques" sont la clé de la protection des actifs

Comment pouvez-vous donc protéger vos actifs contre ces risques ? La réponse consiste à utiliser des "actifs physiques ".

Les actifs physiques sont des biens qui existent physiquement et qui ont une valeur en soi, comme les terrains, les bâtiments, l'or et les œuvres d'art. Leurs équivalents sont les "actifs financiers", tels que les actions, les obligations et les liquidités.

En période d'inflation, le prix de l'actif physique lui-même a tendance à augmenter avec la hausse des prix. Cela signifie que même si la valeur de l'argent diminue, la valeur des actifs ne risque pas de diminuer, ou plutôt d'augmenter, ce qui en fait une protection efficace contre le risque d'inflation.

Actifs physiques typiques et leurs caractéristiques

Il existe différents types d'actifs physiques. Voici une comparaison des plus représentatifs d'entre eux.

Pourquoi l'"investissement immobilier" est-il la meilleure solution aujourd'hui ?

Comme le montre la comparaison ci-dessus, parmi les nombreux actifs physiques, nous recommandons tout particulièrement l '"investissement immobilier". Les raisons en sont les atouts uniques de l'immobilier.

1. à la fois des gains de revenus et une couverture contre l'inflation :.
Contrairement à l'or ou à l'art, l'immobilier génère un revenu locatif mensuel régulier (gain de revenu) lorsqu'il est loué à des tiers. En outre, comme les prix ont tendance à augmenter avec l'inflation, les loyers ont tendance à augmenter en conséquence, ce qui en fait un excellent actif pour se couvrir contre l'inflation et s'assurer des revenus en même temps.

2. une constitution efficace d'actifs grâce à l'effet de levier :.
L'un des principaux avantages de l'investissement immobilier est l'effet de levier. En recourant à des prêts auprès d'institutions financières, vous pouvez acquérir des biens immobiliers coûteux que vous ne pourriez pas acheter avec vos seuls fonds propres. Cela permet de viser des rendements plus élevés avec moins de fonds propres et d'accélérer la constitution d'un patrimoine.

3. efficacité en tant que mesure d'héritage et de succession d'entreprise :.
Alors que la valeur de marché des liquidités et des titres est directement déterminée comme la valeur imposable aux fins de l'impôt sur les successions, les biens immobiliers sont généralement évalués à une valeur inférieure à leur valeur de marché, puisqu'elle est calculée sur la base des prix des terrains en bordure de route et des valeurs imposables aux fins de l'impôt sur les biens immobiliers. Cela devrait avoir pour effet de réduire la charge de l'impôt sur les successions et constitue un moyen efficace d'assurer une succession harmonieuse des biens.

Conclusion : le premier pas vers une stratégie patrimoniale tournée vers l'avenir

Cet article a expliqué l'importance de la "défense du patrimoine" et des méthodes spécifiques pour protéger les actifs contre les risques modernes tels que l'inflation et la faiblesse du yen.

• Si l'on se limite aux liquidités et aux dépôts, la valeur des actifs risque de diminuer en raison de l'inflation.
• La clé de la protection des actifs consiste à inclure dans son portefeuille des "actifs physiques" résistants à l'inflation.
• Parmi les nombreux types d'actifs physiques, l'immobilier est un investissement recommandé pour un large éventail d'investisseurs, des débutants aux experts, car il combine "gain de revenu", "effet de levier" et "résistance à l'inflation".

En ces temps d'incertitude économique, il ne faut pas s'arrêter de réfléchir, mais s'informer et agir activement. Nous espérons que cet article sera le premier pas vers la protection de votre patrimoine et l'enrichissement de votre avenir.

L'investissement immobilier n'est pas une chose effrayante si vous avez les bonnes connaissances. Il peut même être un allié très rassurant pour votre avenir. Si vous souhaitez obtenir des informations plus détaillées et des conseils adaptés à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour une consultation gratuite. Nos conseillers spécialisés se feront un plaisir de vous proposer le meilleur plan de protection du patrimoine pour chacun de nos clients.

Questions fréquemment posées (Q&R)

Q1 : De combien de fonds personnels ai-je besoin pour commencer à investir dans l'immobilier ?

R1 : Cela dépend du prix du bien et de l'évaluation de l'institution financière, mais en général, dans la plupart des cas, vous pouvez commencer avec un capital personnel d'environ 10 % du prix du bien. Ces dernières années, il y a eu des cas où vous pouvez commencer avec moins de fonds propres ou même un prêt complet (pas de fonds propres), alors consultez d'abord un spécialiste.

Q2 : Je m'inquiète des logements vacants ou de la baisse des loyers.

R2 : L'inoccupation et la baisse des loyers sont les principaux risques de l'investissement immobilier, mais ils peuvent être contrôlés de manière adéquate par des mesures préalables. L'important est de choisir un bien dans une zone où la demande locative est stable (par exemple, en centre-ville, près d'une gare). Sur la base de nos nombreuses années de données et d'expérience, nous ne sélectionnons que des biens présentant un risque minimal.

Q3. Je suis très occupé au travail, dois-je gérer le bien moi-même ?

A3. Vous pouvez confier toutes les tâches de gestion complexes à une société de gestion fiable, du recrutement des locataires à l'encaissement des loyers, en passant par le traitement des plaintes et l'accomplissement des procédures lors du départ des locataires. De nombreux propriétaires investissent dans l'immobilier tout en se concentrant sur leur activité principale.