Trends und Karrierechancen in der Immobilienverwaltung bei INA

Die Beschäftigungsmöglichkeiten in der Immobilienbranche, insbesondere im Bereich des Immobilienmanagements (PM), haben in den letzten Jahren zugenommen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach PM-Personal, insbesondere im Großraum Tokio, ist es für Arbeitsuchende wichtig, die neuesten Trends auf dem Markt zu kennen und zu wissen, wie ihre Fähigkeiten bewertet werden. In diesem Artikel werden die neuesten Trends im Bereich der Immobilienverwaltung (PM) im Großraum Tokio, die auf dem Arbeitsmarkt geforderten Qualifikationen sowie die Karrierewege und -aussichten in der Immobilienverwaltungsbranche erläutert. Die Präsentation geht auch auf die Stärken und Unterscheidungsmerkmale von INA unter den vielen Unternehmen ein und gibt konkrete Informationen über die Attraktivität einer Tätigkeit bei INA für Arbeitssuchende. Ausgehend von der aktuellen Lage der Branche und ihren Zukunftsaussichten wird die Präsentation erläutern, warum INA ein vielversprechender Ort für die berufliche Entwicklung ist.

Neueste Trends bei PM-Jobs im Immobilienbereich, insbesondere im Großraum Tokio

Werfen wir zunächst einen Blick auf die Markttrends für Jobs im Immobilienmanagement (PM) im Großraum Tokio. Die Zahl der freien Stellen in diesem Sektor steigt derzeit deutlich an, und die Unternehmen sind sehr daran interessiert, neue Mitarbeiter einzustellen. Einer Studie zufolge wird die Zahl der offenen Stellen in der Immobilienbranche bis 2024 im Vergleich zum Vorjahr um das 2,5-fache an steigen, was auf einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Immobilienverwaltungspersonal hinweist. Der Mangel an Personal, das diese Aufgaben übernehmen kann, hat zu einem so genannten Verkäufermarkt" geführt, der eine Chance für erfahrene PMs darstellt.

Hinter diesem wachsenden Personalbedarf verbirgt sich der chronische Fach kräftemangel der Branche im PM-Bereich, der ein breites Arbeitsfeld umfasst und Spezialwissen erfordert, aber trotzdem nicht sehr bekannt ist und es schwierig ist, neues Personal zu gewinnen. Es besteht ein Wettbewerb um hervorragende PM-Mitarbeiter, und die Unternehmen bevorzugen in der Regel diejenigen mit Erfahrung. In den letzten Jahren, mit der Entwicklung der Immobilientechnologie und dem wachsenden Interesse an ESG, ist auch der Bedarf an Personal mitausgeprägten Kenntnissen im Bereich der digitalen Technologie und anPersonal, das auf Fragen der Nachhaltigkeit eingehen kann, gestiegen. Mit dem neuen Corona sind auch neue Herausforderungen wie Fernbetreuung und Hygienemanagement hinzugekommen, und PMs, die flexibel auf Veränderungen reagieren können, sind jetzt sehr gefragt.

Die umfassende Entwicklung von Stadtsanierungs- und Großanlagenprojekten gibt dem Anstieg der offenen Stellen ebenfalls Rückenwind, wobei die Eröffnung einer Reihe von Großanlagen der "S-Klasse", wie z. B. Wolkenkratzer, zwischen 2025 und 2030 erwartet wird, was die Nachfrage nach PM-Personal für das Management des Betriebs dieser Sanierungsprojekte weiter erhöht. Die Nachfrage nach PM-Personal, das den Betrieb dieser Sanierungsprojekte leitet , nimmt weiter zu. In den letzten Jahren sind auch Hotels mit ausländischer Beteiligung immer aktiver geworden, was den Bedarf an PMs für die Leitung des Hotelbetriebs erhöht. Der Arbeitsmarkt für Immobilien-PMs im Großraum Tokio boomt und wird dies voraussichtlich auch in Zukunft tun, was ihn zu einem guten Umfeld für diejenigen macht, die einen Karrierewechsel in eine PM-Rolle in Erwägung ziehen, da er eine breite Palette von Optionen bietet.

Qualifikationen, die auf dem aktuellen Personalmarkt sehr geschätzt werden

Welche Qualifikationen werden von den Arbeitgebern auf dem derzeitigen Personalmarkt besonders geschätzt? Erfahrung ist zwar an sich schon ein großer Vorteil, aber es gibt eine ganze Reihe spezifischer Fähigkeiten, die von PM-Mitarbeitern verlangt werden , die sofort einsatzbereit sind. Zu den häufig genannten Schlüsselqualifikationen gehören

• Kommunikationsfähigkeit: die Fähigkeit, mit einer Vielzahl von Interessengruppen, einschließlich Eigentümern, Mietern und Subunternehmern, reibungslos zu interagieren und ihre Bedürfnisse genau zu verstehen und darauf zu reagieren. Es ist wichtig, gute zwischenmenschliche Beziehungen aufzubauen und in der Lage zu sein, sich bei auftretenden Problemen ruhig zu verhalten.

• Managementfähigkeiten: die Fähigkeit, den Gesamtbetrieb der verwalteten Immobilien zu überwachen und Zeitpläne, Budgets und Risiken zu verwalten. Problemlösungsfähigkeiten sind erforderlich, um Aufgaben nach Prioritäten zu ordnen, mehrere Immobilien effizient zu verwalten und Probleme schnell und angemessen zu lösen.

• Marktanalyse und strategische Planung: Die Fähigkeit, Trends auf dem Immobilienmarkt zu erkennen und Strategien zur Maximierung des Immobilienwerts zu formulieren. Von ihnen wird erwartet, dass sie bei der Festlegung von Mieten und Renovierungsvorschlägen Entscheidungen auf der Grundlage von Markttrends treffen und den Eigentümern einkommenssteigernde Maßnahmen vorschlagen.

• IT-Kenntnisse: die Fähigkeit, verschiedene IT-Tools wie Immobilienverwaltungssoftware und CRM zu nutzen. IT-Kenntnisse, einschließlich Kenntnissen in den Bereichen Datenanalyse und digitales Marketing, werden im Zuge des Fortschritts von DX in der Immobilienbranche immer wichtiger und sind für Immobilienverwalter unerlässlich, da der Einsatz von IT die betriebliche Effizienz verbessern und eine präzisere Entscheidungsfindung ermöglichen kann.

• Rechtliche und buchhalterische Kenntnisse: Kenntnis von Gesetzen und Vorschriften in Bezug auf Mietverträge und Gebäudemanagement sowie buchhalterische Kenntnisse in Bezug auf die Berechnung von Einnahmen und Ausgaben und die Besteuerung. Diese Kenntnisse sind von grundlegender Bedeutung für das Verständnis des Bauland- und Gebäudetransaktionsgesetzes und der Rechtsvorschriften für die Gebäudeverwaltung sowie für die Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Einnahmen- und Ausgabenberichterstattung und des Risikomanagements. Wenn Sie diese Kenntnisse durch den Erwerb einschlägiger Qualifikationen nachweisen können (z. B. Baugrundstücksverwalter, Hauptverwaltungsbeamter), haben Sie einen Vorteil auf dem Arbeitsmarkt.

Wie bereits erwähnt, erfordern PM-Jobs eine gute Mischung aus fortgeschrittenen Kommunikationsfähigkeiten und Fachwissen. Neben der traditionellen Immobilienverwaltung werden Fähigkeiten, die für das digitale Zeitalter relevant sind, immer wichtiger, insbesondere jetzt, da IT- und Datenanalysefähigkeiten hoch geschätzt werden. Eine Bestandsaufnahme Ihrer Erfahrungen und Fähigkeiten und ein Verständnis dafür, was Unternehmen suchen, wird Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem neuen Job zu machen.

Karrierewege und -aussichten in der Immobilienverwaltungsbranche

Betrachten wir als Nächstes die Karrierewege und -aussichten in der Immobilienbranche: Einer der Vorzüge des Berufs des Immobilienverwalters besteht darin, dass er hoch spezialisiert ist und daher ein stabileres Jahresgehalt bietet als andere Branchen. Die Kenntnisse und Fähigkeiten, die in der Immobilienverwaltung erforderlich sind, werden bei der Betrachtung von Erfahrung und Qualifikationen berücksichtigt, und man kann in dieser Branche mit einem relativ hohen Verdienst rechnen. Tatsächlich liegt der Marktpreis für Personal vor Ort bei mittelgroßen PM-Unternehmen bei etwa 4-6 Millionen Yen pro Jahr, aber bei größeren Unternehmen und ausländischen PM-Unternehmen kann man sogar noch höhere Gehälter erwarten. Wenn Sie zu einem Manager oder Projektleiter befördert werden, kann Ihr Jahresgehalt 6-8 Millionen JPY oder mehr erreichen. Je mehr Erfahrung Sie sammeln und je höher Ihre Position ist, desto größer ist der Gehaltssprung, den Sie machen.

Was die Karrierewege betrifft, so beginnt man in der Regel als Frontmanager, der für die Beziehungen zu den Mietern und die Verwaltung der Mieten zuständig ist, und steigt dann, nachdem man eine Erfolgsbilanz vorweisen kann, in eine Führungsposition (Manager) auf. In leitenden Positionen sind Sie für mehrere Objekte zuständig und beaufsichtigen Nachwuchskräfte. Mit weiterer Erfahrung können Sie auch Abteilungsleiter der Immobilienverwaltung oder Geschäftsführer werden. Durch den Erwerb von Qualifikationen, wie z. B. als Grundstückskaufmann/-frau oder durch den Erwerb von Kenntnissen in der Analyse von Immobilieninvestitionen, ist es auch möglich, Berater/in der Vermögensverwaltung oder Mitglied des Managementteams zu werden. In einigen Fällen wurden berufliche Qualifikationen genutzt, um von der Immobilienverwaltung in das Asset Management von Immobilienfonds/REITs zu wechseln, so dass das in einer PM-Position erworbene Wissen innerhalb der Immobilienbranche breit eingesetzt werden kann.

Darüber hinaus können Sie durch die Verbesserung Ihrer Fähigkeiten und den Erwerb von Qualifikationen auch mit einer Steigerung Ihres Einkommens rechnen. Wenn Sie die Grundlagen Ihrer Tätigkeit gut beherrschen und Ihre Spezialisierung verbessern, z. B. in Bezug auf Marktanalyse und Vertragspraktiken, gewinnen Sie das Vertrauen von Eigentümern und Investoren, was zu einer Beförderung und höheren Gehältern führen kann. Insbesondere nationale Qualifikationen wie die oben genannten (z. B. Bauunternehmer und Hauptverwaltungsbeamter) werden häufig für die Arbeit als PM verlangt, und in einigen Fällen kann der Erwerb dieser Qualifikationen das Jahreseinkommen um mehrere hunderttausend Yen erhöhen. Darüber hinaus wurde in den letzten Jahren der Erwerb neuester technologischer Fähigkeiten wie IoT und KI hoch geschätzt, und Mitarbeiter, die ein effizientes datengesteuertes Management umsetzen können, werden bei der Vergütung bevorzugt behandelt. In der Tat hat die Branche Schritte unternommen, um den Wert der Vermögenswerte von Eigentümern durch den Einsatz von Technologie zu verbessern, wie z. B. KI-basierte Mietbewertung und IoT-basiertes Gebäudemanagement, und diejenigen, die auf diese Trends reagieren können, werden in Zukunft zunehmend geschätzt werden.

Im Allgemeinen bietet die Immobilienverwaltungsbranche aufgrund ihres hohen Spezialisierungsgrads ein Gefühl der Stabilität und ist ein vielversprechender Bereich, in dem Sie Ihre Karriere stetig verbessern und Ihr Einkommen je nach Ihren Bemühungen steigern können. Außerdem wächst, wie bereits erwähnt, der Bedarf auf dem Markt selbst, so dass es für erfahrene Hausverwalter zahlreiche Möglichkeiten gibt. Auch wenn der Begriff "Immobilienverwaltung" an eine unauffällige Tätigkeit hinter den Kulissen denken lässt, handelt es sich in Wirklichkeit um eine dynamische Tätigkeit, bei der auch die digitale Technologie und das Finanzwissen voll zum Tragen kommen, und die erworbenen Fähigkeiten werden sich langfristig als Karrierewaffe erweisen.

INAs Stärken und Unterscheidungsmerkmale im Vergleich zu anderen Unternehmen

Wenn Sie eine Karriere bei INA in Erwägung ziehen, ist es wichtig, die Unternehmensphilosophie, die Einstellung zu den Menschen und das Arbeitsumfeld zu verstehen. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale von INA.

• Klare Philosophie und Mission: Die Unternehmensphilosophie von INA lautet "An den Menschen denken, die Zukunft gestalten", und die Mission besteht darin, "eine Gesellschaft zu verwirklichen, in der alle Menschen geschätzt und gerecht entlohnt werden", und zwar durch "die Verschmelzung von menschlichem Einfallsreichtum und Technologie". Das Unternehmen strebt nicht einfach nur nach Gewinn, sondern entwickelt sein Geschäft auf der Grundlage der Vision, das Glück aller Beteiligten zu maximieren, und die Klarheit seiner sozialen Mission ist eine Achse, die es von anderen Unternehmen unterscheidet.

• Fokus auf Investitionen in Menschen: INA positioniert sich als die weltweite Nummer 1 bei Investitionen in Humankapital und ist der Ansicht, dass das Wachstum seiner Mitarbeiter den Unternehmenswert schafft. Wir legen mehr Wert auf die langfristige Entwicklung jedes einzelnen Mitarbeiters als auf kurzfristige Gewinne, und wir scheuen keine Kosten, um in die Entwicklung des Humankapitals zu investieren, indem wir beispielsweise unser Ausbildungssystem verbessern und Möglichkeiten bieten, sich aktiv neuen geschäftlichen Herausforderungen zu stellen. Dies bedeutet, dass die Mitarbeiter hart arbeiten können, um ihre Fähigkeiten zu entwickeln und mit dem Unternehmen zu wachsen.

• Stärken in Technologie und Innovation: INA ist auch ein Immobilientechnologieunternehmen, das seine Dienstleistungen hauptsächlich in den Regionen Kanto und Kinki anbietet. Ein Hauptmerkmal des Unternehmens ist die aktive Nutzung von KI- und IT-Technologie in den Bereichen Immobilienverkauf und -verwaltung, um bequemere und hochwertigere Dienstleistungen anzubieten. So hat das Unternehmen beispielsweise ein KI-gestütztes System zur Bewertung von Immobilienpreisen und ein Online-Besichtigungssystem eingeführt, das durch die Digitalisierung zuvor analoger Vorgänge einen Mehrwert schafft, den kein anderes Unternehmen bieten kann. Diese Herangehensweise an die Nutzung von Technologien ist ein Faktor, der uns von traditionellen Immobilienverwaltungsunternehmen unterscheidet.

• Flexible und offene Kultur: Als Organisationskultur respektiert INA die Vielfalt und Autonomie seiner Mitarbeiter. Wir legen großen Wert darauf, eine Kultur zu schaffen, in der Menschen aller Nationalitäten, Geschlechter und Altersgruppen mit unterschiedlichen Hintergründen zusammenkommen und frei und offen arbeiten können. Gleichzeitig haben wir innerhalb des Unternehmens ein offenes Umfeld geschaffen, indem wir beispielsweise Barrieren zwischen Abteilungen abbauen und Möglichkeiten für eine offene Kommunikation und den Austausch von Ideen bieten. Eine Kultur, in der es leicht ist, neue Ideen vorzuschlagen und mit einem Gefühl der Zusammengehörigkeit zu arbeiten, motiviert die Mitarbeiter und trägt zur Vitalität der Organisation bei.

• Respekt vor Diskretion und Initiative: Wir verpflichten uns, ein Umfeld zu schaffen, in dem jeder einzelne Mitarbeiter ein Gefühl der Verantwortung hat und unabhängig handeln kann. Den Mitarbeitern wird ein großer Ermessensspielraum bei der Ausführung ihrer Arbeit und der Art und Weise, wie sie arbeiten, eingeräumt, so dass sie selbständig denken und handeln können, anstatt einfach nur die Anweisungen ihrer Vorgesetzten zu befolgen. Die Unternehmenskultur sieht vor, dass auch junge Mitarbeiter mit wichtigen Projekten betraut werden, so dass diejenigen, die sich der Herausforderung stellen wollen, ein bedeutendes Entwicklungsfeld vorfinden.

• Klares und faires Beurteilungssystem: Wir verfügen über ein Beurteilungssystem, das sicherstellt, dass Mitarbeiter, deren Verhalten mit den Werten des Unternehmens übereinstimmt, gebührend beurteilt werden und sich dies in Beförderungen und Belohnungen niederschlägt. Neben der Leistung betrachten wir auch die tägliche Verkörperung der INA-Kernwerte als Bewertungsachse und führen faire und äußerst transparente Personalbewertungen durch. Dies gewährleistet eine einheitliche Politik innerhalb des Unternehmens und ermöglicht es den Mitarbeitern, ihre eigene Karriere mit Überzeugung zu entwickeln. Eine Kultur, die harte Arbeit belohnt, ist eine treibende Kraft für das Engagement der Mitarbeiter.

Dies sind die Hauptstärken von INA, das sich von seinen Mitbewerbern durch die Konzentration auf Menschen und Technologie, ein auf der Philosophie basierendes Management und fortschrittliche Initiativen abhebt. Dies wiederum steht in direktem Zusammenhang mit der Schaffung eines lohnenden Arbeitsumfelds für unsere Mitarbeiter, das viele Anreize für Arbeitssuchende bietet, wie im nächsten Abschnitt beschrieben.

Die Attraktivität von INA für Arbeitssuchende

Abschließend fassen wir zusammen, was die Arbeit bei INA aus der Sicht eines Arbeitssuchenden attraktiv macht: im Hinblick auf die Stärken von INA, was das Unternehmen zu einem guten Arbeitgeber macht.

• Ein Arbeitsumfeld, das Wachstum fördert: Wie bereits erwähnt, hat das Unternehmen eine offene und flache Organisationskultur, in der die Meinungen und Ideen der Mitarbeiter respektiert werden. Die Barrieren zwischen Vorgesetzten und anderen Abteilungen sind niedrig, und es herrscht eine offene Atmosphäre, in der die Menschen um Sie herum Sie unterstützen können, wenn Sie Hilfe brauchen. Es ist einfach, die Hand zu heben, wenn man eine Herausforderung annehmen möchte, und je nach Motivation kann man eine Vielzahl von Aufgaben übernehmen und sein eigenes Potenzial erweitern. Die Vielfalt unserer Belegschaft sorgt für viel Abwechslung, und Sie können durch freundschaftlichen Wettbewerb wachsen.

• Hervorragende Weiterbildungs- und Qualifizierungsangebote: INA bietet von der Einsteigerschulung bis zur regelmäßigen Weiterbildung Lernmöglichkeiten, die den Mitarbeitern helfen, ihre Unternehmensvision und ihr Know-how stetig weiterzuentwickeln. So sorgt INA für eine systematische Personalentwicklung, indem das Unternehmen seine Mission und seine Werte während der Einführungsschulung vermittelt und regelmäßige Gelegenheiten bietet, sich über die neuesten Branchentrends und Fähigkeiten zu informieren. Dieses System ermöglicht es den Mitarbeitern, ihre Fähigkeiten auch nach dem Eintritt in das Unternehmen kontinuierlich zu verbessern, was einen großen Anreiz darstellt.

• Gesellschaftlich sinnvoll und lohnend: Die Arbeit bei INA ist mehr als nur ein gewinnorientierter Job: Sie können das Gefühl haben, dass Ihre Arbeit einen Beitrag zur Gesellschaft leistet, indem Sie dazu beitragen, INAs Mission einer Gesellschaft zu verwirklichen , in der alle Menschen wertgeschätzt und fair entlohnt werden ". Sie werden zum Beispiel an Projekten beteiligt sein, die die Branche revolutionieren werden, wie die Bereitstellung eines KI-gestützten Mietbewertungsdienstes, der faire und höchst zufriedenstellende Transaktionen für Eigentümer und Mieter ermöglicht. Es gibt viele Gelegenheiten, bei denen Ihre Arbeit den Kunden und der Gesellschaft hilft, und Sie werden Worte des Dankes erhalten, so dass Sie Ihre tägliche Arbeit mit einem Gefühl der Bedeutung und des Stolzes auf Ihre Arbeit ausüben können. Das Unternehmen ist auch sehr daran interessiert, einen Beitrag zu den SDGs und den lokalen Gemeinschaften zu leisten, und es gibt Möglichkeiten für Mitarbeiter, sich an solchen Aktivitäten zu beteiligen. Die Tatsache, dass man bei der Lösung globaler Probleme ein Gefühl der Erfüllung verspüren kann, anstatt einfach nur die einem zugewiesenen Aufgaben zu erledigen, ist eine große Quelle der Motivation für die Arbeit bei INA.

• Faire Bewertung und klare Karrierewege: INA schätzt seine Mitarbeiter über alles und verfügt über eine etablierte Kultur, in der die Mitarbeiter für ihre Bemühungen und Leistungen fair bewertet und belohnt werden. Positive Herausforderungen und Handlungen, die im Einklang mit den Unternehmenswerten stehen, spiegeln sich in den Bewertungen wider, so dass Sie sicher sein können, dass Ihre Bemühungen nicht umsonst waren. Es herrscht eine ausgeprägte Meritokratie und Leistungsorientierung, wobei selbst junge Mitarbeiter je nach Leistung für wichtige Positionen ausgewählt werden, so dass es an Ihnen liegt, Ihren eigenen beruflichen Aufstieg zu ermöglichen. Die Beurteilungskriterien sind klar und das Feedback wird sorgfältig gegeben, so dass es leicht ist, die eigenen Wachstumsprobleme zu erkennen und mit einem Gefühl der Zufriedenheit weiter zu arbeiten. In der Zukunft stehen Ihnen verschiedene Karrierewege offen, darunter die Möglichkeit, sich auf die Immobilienverwaltung zu spezialisieren oder sich den Herausforderungen anderer Geschäftsbereiche innerhalb der Gruppe zu stellen (Immobilienvertrieb, Technologie, Beratung usw.). Ein weiterer Anreiz für Arbeitssuchende besteht darin, dass es hier leicht ist, eine langfristige berufliche Vision zu entwickeln.

Schlussfolgerung.

Der Arbeitsmarkt für Positionen im Immobilienmanagement (PM) in der Metropolregion wird immer aktiver und die geforderten Fähigkeiten werden immer anspruchsvoller, was den Arbeitssuchenden mehr Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg bietet. Vor diesem Hintergrund ist INA ein Unternehmen mitder Vision, die Zukunft der Branche auf der Grundlage von "Menschen" und "Technologie" zu gestalten , und konzentriert sich darauf, ein lohnendes Arbeitsumfeld für seine Mitarbeiter zu schaffen. Wenn Sie angesichts der neuesten Trends über einen Arbeitsplatzwechsel nachdenken, empfehlen wir Ihnen, sich an Unternehmen wie INA zu wenden, die eine klare Philosophie verfolgen und sich aktiv für die Entwicklung der Humanressourcen einsetzen. Bei INA können Sie Ihre Erfahrungen in der Immobilienverwaltung voll einbringen und Ihre Karriere vorantreiben. Wenn Sie interessiert sind, informieren Sie sich bitte über die Einstellungsmöglichkeiten bei INA. Machen Sie den ersten Schritt in Ihrer neuen Karriere in einem zukunftsorientierten Umfeld.