Aktuelle Trends und Überlegungen zur Verwaltung von Immobilienbeschilderung

In den letzten Jahren hat sich die Auffassung über die Anbringung von Verwaltungsschildern an Immobilien (Schilder, die darauf hinweisen, dass die Immobilie verwaltet wird, und die Kontaktdaten der Verwaltungsgesellschaft) geändert. Traditionell wurden Verwaltungsschilder an Mietwohnungen und leerstehenden Häusern als Selbstverständlichkeit angebracht. Immer mehr Eigentümer verzichten jedoch aus verschiedenen Gründen auf die Anbringung von Schildern, u. a. aus Gründen der Sicherheit, des Schutzes der Privatsphäre und der Ästhetik sowie aufgrund des Fortschritts in der Digitaltechnik. Dieser Artikel erläutert die neuesten Standards für Verwaltungsschilder in der Immobilienbranche und die wichtigsten Punkte, die Sie als Eigentümer bei Ihrer Entscheidung für oder gegen die Anbringung von Schildern beachten müssen.

Aktuelle Trends bei der Anbringung von Verwaltungsschildern: die Zunahme der Fälle, in denen sie nicht angebracht werden, und die Gründe dafür

Betrachten wir zunächst die jüngsten Entwicklungen bei der Anbringung von Verwaltungsschildern in der Immobilienbranche. Traditionell wurden der Name der Verwaltungsgesellschaft und die Kontaktdaten in der Regel an gut sichtbaren Stellen der Immobilie angebracht, aber in den letzten Jahren hat die Zahl der Fälle zugenommen, in denen es gewagt wurde, keine Verwaltungsschilder anzubringen. Insbesondere im Bereich der Verwaltung leerstehender Immobilien wurde darauf hingewiesen, dass durch das Anbringen eines Schildes bekannt wird, dass die Immobilie unbewohnt ist, was die Gefahr birgt, dass es nachts und zu anderen Zeiten, in denen die Verwaltung weniger effizient ist, zu Einbrüchen und Unfug kommt. Ein Anbieter von Dienstleistungen zur Verwaltung leer stehender Häuser hat sogar den Grundsatz aufgestellt: "Es gibt Vor- und Nachteile, aber wir stellen keine Schilder auf und benutzen keine Fahrzeuge oder Arbeitskleidung mit dem Firmennamen, wenn wir auf dem Grundstück patrouillieren".

In anderen Fällen wird von einer Beschilderung durch die Verwaltung aus Sorge um die Privatsphäre und die Weitergabe von Eigentümerdaten abgeraten. Das Anbringen von Schildern kann dazu führen, dass Informationen über den Eigentümer und die Verwaltungsgesellschaft an Dritte weitergegeben werden, und die Tatsache, dass die Immobilie leer steht, kann eine Herausforderung für den Schutz der Privatsphäre des Eigentümers darstellen. Einige Eigentümer können beschließen, dass es nicht notwendig ist, mit einem Schild für die Immobilie zu werben, vor allem, wenn die Immobilie über einen längeren Zeitraum leer steht, da die Umgebung weiß, dass die Immobilie leer steht, unabhängig davon, ob ein Schild angebracht ist oder nicht.

Außerdem wollen immer mehr Eigentümer die Ästhetik und das Markenimage ihrer Immobilien nicht beeinträchtigen. Einige luxusorientierte Eigentumswohnungen wagen es nicht, dauerhafte Verwaltungsschilder aufzustellen, weil sie befürchten, dass auffällige Schilder nicht mit der Außengestaltung harmonieren und das Landschaftsbild beeinträchtigen könnten. In der Tat gibt es Fälle, in denen Eigentümer darum bitten, keine Löcher in das Gebäude zu bohren oder Schilder anzubringen, und dies ist ein Hauptgrund, warum Verwaltungsschilder nicht angebracht werden. In solchen Fällen hat die Immobiliengesellschaft möglicherweise keine andere Wahl, als auf die Installation zu verzichten.

Vor diesem Hintergrund gibt es in einigen Fällen einen Trend zur Verwaltung von Immobilien "ohne Verwaltungsschilder". Es gibt jedoch auch Nachteile, die mit dem Verzicht auf die Aufstellung von Verwaltungsschildern verbunden sind. Im nächsten Kapitel werden daher die Vorteile der Aufstellung von Schildern betrachtet und anschließend Alternativen zum Verzicht auf die Aufstellung von Schildern erörtert.

Vorteile der Aufstellung von Kontrollschildern

Kontrollschilder haben traditionell die folgenden praktischen und verwaltungstechnischen Vorteile

• Klare Angabe der Kontaktdaten für Notfälle: Im Falle eines Problems (z. B. Wasseraustritt, Brand, unbefugtes Betreten) auf dem Grundstück können Nachbarn, Polizei und Feuerwehr sofort Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen. Wenn die Beschilderung die Kontaktdaten der Verwaltungsgesellschaft oder des Eigentümers enthält, wird die Reaktion im Notfall reibungsloser verlaufen. Dies ist ein großer Vorteil beim Risikomanagement.

• Bekanntmachung, dass die Immobilie nicht verlassen ist: Selbst wenn die Immobilie leer steht oder unbewohnt ist, gibt ein Schild mit dem Hinweis, dass die Immobilie verwaltet wird, den Nachbarn die Gewissheit, dass die Immobilie ordnungsgemäß verwaltet wird. Wenn Sie zeigen können, dass Leute kommen und gehen, können Sie auch davon ausgehen, dass Unfug und unbefugtes Betreten verhindert werden. Gerade in der heutigen Zeit, in der das Problem der unbewohnten Häuser immer ernster wird, ist die Botschaft, dass die Immobilie nicht verlassen ist, wichtig für die Kriminalitätsprävention.

• Verbesserte kriminalpräventive Wirkung: Immobilien, bei denen der Verwalter eindeutig identifiziert ist, erhöhen das Risiko, bei unbefugtem Eindringen verfolgt zu werden, und wirken daher abschreckend auf verdächtige Personen. Es wurde auch darauf hingewiesen, dass dies einen psychologischen Abschreckungseffekt auf Straftaten wie Brandstiftung und illegale Müllablagerung hat, da die Anwohner, die die Schilder sehen, erkennen, dass sie sich nicht an einem Ort befinden, wo niemand hinschaut.

• Klärung des Kontakts mit der Nachbarschaft: Wenn auf dem Schild eine Kontaktnummer der Verwaltungsgesellschaft angegeben ist, kann die Verwaltungsgesellschaft erste Maßnahmen ergreifen, wenn sich z. B. ein Nachbar über zugewachsene Pflanzen oder zurückgelassenen Müll beschwert. Dies verringert die Belastung des Eigentümers, sich um die Situation kümmern zu müssen, und führt zu einer frühzeitigen Lösung und Vermeidung von Problemen.

• Förderung des Verwaltungsunternehmens und der Unternehmensmarke: Die Beschilderung des Verwaltungsunternehmens an der Immobilie trägt auch zur Förderung der Glaubwürdigkeit des Unternehmens und zum Aufbau der Unternehmensmarke bei. Ein gut gestaltetes Schild mit einem anspruchsvollen Design kann die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich ziehen und den Eindruck vermitteln, dass das Unternehmen einen soliden Eindruck macht, was zu einem Gefühl des Vertrauens in das Unternehmen und die Immobilie führen kann. In einigen Fällen fällt eine stilvolle Beschilderung sogar auf natürliche Weise ins Auge und führt direkt zu einem positiven Eindruck des Unternehmens.

• Auswirkung auf die Mieterwerbung und die Öffentlichkeitsarbeit: Wenn das Schild auch als Verwaltungsschild dient und Informationen über freie Stellen enthält, kann es zur Werbung für das Unternehmen bei vorbeikommenden potenziellen Kunden genutzt werden. Schilder sind 24-Stunden-Plakatwände. Selbst wenn es nicht möglich ist, ein spezielles Werbeschild aufzustellen, können Sie direkte Anfragen von Mietinteressenten erhalten, wenn Sie die Informationen über freie Stellen auf dem Verwaltungsschild anbringen.

Wie oben beschrieben, bieten verwaltete Schilder praktische Sicherheit und Marketingvorteile. Für Eigentümer ist es ein Instrument, das zur Werterhaltung der Immobilie und zur Verbesserung der Vermietungsquote beitragen kann. Meiner Erfahrung nach gibt es viele Fälle, in denen ein einziges Schild das Vertrauen in die Nachbarschaft gestärkt hat, was zu einer reibungsloseren Verwaltung der Immobilie geführt hat. Der Aufbau von Vertrauen bei Nachbarn und Mietern ist für eine nachhaltige Werterhaltung unerlässlich, und die Beschilderung ist ein wirksames Mittel der Kommunikation.

Alternativen zur Nichtinstallation von Verwaltungsschildern

Aber auch wenn Sie es nicht wagen, Verwaltungsschilder aufzustellen, müssen Sie sich überlegen, wie Sie die Menschen über den Status der Verwaltung und die Kommunikationsmittel informieren. Typische alternative Maßnahmen sind im Folgenden aufgeführt.

• Verwendung von QR-Codes: In letzter Zeit werden immer mehr Informationen über einen QR-Code bereitgestellt, der auf einem kleinen Schild an der Immobilie angebracht ist und mit einem Smartphone gelesen werden kann, um detaillierte Informationen über die Immobilie und die Kontaktseite der Verwaltungsgesellschaft aufzurufen. Aufgrund der Bequemlichkeit integrieren immer mehr Immobilienunternehmen QR-Codes in ihre Anwerbungsschilder, um den Zeit- und Arbeitsaufwand für die Nutzer zu verringern, indem sie Informationen im Internet bereitstellen, die auf dem Schild nicht enthalten sind. Dies ermöglicht eine detaillierte Öffentlichkeitsarbeit, die durch die Beschilderung allein nicht vermittelt werden kann. Auch wenn keine Management-Beschilderung installiert ist, können Aufkleber mit QR-Codes an Gebäudeeingängen oder in der Nähe von Briefkästen angebracht werden, wodurch zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen werden, da nur diejenigen Zugang zu den Informationen erhalten, die sie benötigen.

• Digitale Beschilderung und elektronische Werbetafeln: Eigentumswohnungen und Bürogebäude führen ebenfalls digitale Beschilderung (elektronische Werbetafeln) ein. Displays an den Eingängen, auf denen Mitteilungen der Verwaltungsgesellschaft und Kontaktdaten für Notfälle angezeigt werden, können Informationen liefern, ohne dass herkömmliche Papieraushänge oder Schilder erforderlich sind. Die digitale Beschilderung kann Informationen auf elegante Weise vermitteln, ohne die Ästhetik der Immobilie zu beeinträchtigen, und vermittelt, insbesondere in hochwertigen Immobilien, einen hochwertigeren Eindruck als das Aufstellen von Papier oder Schildern. Die Informationen können auch schnell aktualisiert werden, wenn sie mit dem Internet verbunden sind, und sie können dazu beitragen, das Sicherheitsgefühl der Mieter zu verbessern, beispielsweise durch die Verbreitung von Notfallinformationen im Falle einer Katastrophe. Die Methode, notwendige Informationen auf einer elektronischen Tafel innerhalb des Gebäudes zu verbreiten, ohne das Schild der Verwaltung außen anzubringen, könnte sich in Zukunft als eine Möglichkeit ausbreiten, Landschaft und Praktikabilität zu verbinden.

• Magnetische und abnehmbare Schilder: Wenn Sie das ständige Anbringen von Schildern wirklich vermeiden wollen, können Sie auch abnehmbare Schilder anbringen , die nur bei Bedarf abgenommen werden können. Beispiele hierfür sind Magnetschilder, die an Metalltüren angebracht werden können, oder Schilder, die abgenommen und im Büro des Hausmeisters aufbewahrt werden können und nur in Notfällen oder bei privaten Besichtigungen angebracht werden. Selbst wenn die Eigentümer nicht bereit sind, Schilder anzubringen, können diese zerstörungsfreien und ästhetisch ansprechenden Anzeigelösungen dazu beitragen, das Problem der Beschilderung zu lösen.

• Direkte Information von Mietern und Nachbarn: Auch ohne die Anbringung von Schildern in der Immobilie können analoge Mittel wirksam sein, z. B. dieVerteilung von Notfallkontaktkarten an die Mieter im Voraus oder die Information von Nachbarschaftsvereinigungen über die Kontaktdaten des Eigentümers und der Verwaltungsgesellschaft. In einigen Fällen werden anstelle von Verwaltungsschildern Informationsbroschüren mit Kontaktinformationen mit einem QR-Code ausgehängt. Kurz gesagt, es ist gut, wenn eine "Kontaktmöglichkeit für Notfälle" sichergestellt ist, ohne dass eine Beschilderung erforderlich ist.

Wie oben beschrieben, können Informations- und Überwachungssysteme durch IT-Technologie und Einfallsreichtum ergänzt werden, auch wenn keine Verwaltungsschilder installiert sind. Wichtig ist, dass die Eigentümer selbst ihrer Verantwortung für das Sicherheitsmanagement ihrer Liegenschaften und die Weitergabe von Informationen nachkommen. Wenn dazu geeignete alternative Maßnahmen ergriffen werden, kann eine nachhaltige Werterhaltung von Immobilien erreicht werden, ohne dass man sich unbedingt auf die traditionelle Beschilderung verlassen muss - INA selbst arbeitet an einer Verwaltung mit digitalen Werkzeugen, in der Überzeugung, dass die Aufrechterhaltung eines Vertrauensverhältnisses zu den Mietern und der Gemeinschaft der Schlüssel zu einer nachhaltigen Werterhaltung ist, Wir sind der Meinung, dass es wichtig ist, für jeden Fall das am besten geeignete Mittel zu wählen.

Schlüsselfaktoren, über die die Eigentümer entscheiden müssen (z. B. Art der Immobilie, Merkmale des Gebiets, Markenpolitik usw.)

Die Entscheidung über die Anbringung von Verwaltungsschildern hängt von der Art der Immobilie, den Merkmalen des Standorts und der Verwaltungspolitik des Eigentümers ab. Nachfolgend eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollten

• Art und Nutzung der Immobilie: Je nachdem, ob es sich um ein leer stehendes Haus oder eine bewohnte Mietwohnung handelt, ist die Situation sehr unterschiedlich. Bei einer leerstehenden Immobilie beispielsweise zeigt das Aufstellen eines Verwaltungsschildes zwar an, dass Leute kommen und gehen, und sorgt für Sicherheit, aber es besteht das bereits erwähnte Dilemma, dass öffentlich bekannt gemacht wird, dass die Immobilie "unbewohnt" ist. Andererseits leben in Mietwohnungen und Eigentumswohnungen grundsätzlich Menschen, so dass es von großem Vorteil ist (und den Mietern und Besuchern ein Gefühl der Sicherheit vermittelt), wenn auf dem Schild deutlich "Verwaltungsgesellschaft XX" steht. Es gibt jedoch Fälle, in denen sich Luxuswohnungen nicht trauen, Verwaltungsschilder anzubringen, sondern stattdessen einen Hausmeister oder Concierge haben. In Geschäftsgebäuden benötigen die Mieter möglicherweise Platz für die Beschilderung, so dass die Nutzung des Gebäudes berücksichtigt werden sollte, z. B. sollten die Verwaltungsschilder auf raffinierte Art und Weise als Teil des Gebäudeschildes angebracht werden.

• Gebietsmerkmale und Sicherheitsumfeld: Die Sicherheits- und Landschaftsvorschriften des Gebiets, in dem sich die Immobilie befindet, sollten ebenfalls berücksichtigt werden. In Gegenden, in denen die öffentliche Sicherheit gering ist, ist es wahrscheinlich sicherer, die warnende und kriminalpräventive Wirkung der Beschilderung in den Vordergrund zu stellen. Umgekehrt können in Gebieten mit strengen Landschaftsvorschriften, z. B. in historischen Landschaftsschutzgebieten, große Werbetafeln durch örtliche Verordnungen verboten sein (es ist notwendig, die Verordnung über Außenwerbung usw. zu prüfen). In dicht besiedelten städtischen Gebieten kann ein Verwaltungsschild, selbst wenn es inmitten eines Waldes von Reklametafeln aufgestellt wird, überdeckt werden und wenig Wirkung haben. Daher ist es wichtig zu beurteilen, ob die Aufstellung eines Schildes im Einklang mit der Sicherheit, der Landschaft und den Gepflogenheiten des Gebiets sinnvoll ist oder nicht.

• Eigene Politik und Markenimage des Eigentümers: Die Markenstrategie des Unternehmens oder der Immobilie des Eigentümers darf nicht außer Acht gelassen werden. Wenn zum Beispiel die Politik lautet, "das Äußere so einfach wie möglich zu halten, um das Markenimage der Immobilie zu fördern" oder "hässliche Schilder zu vermeiden, weil der Schwerpunkt auf Luxus liegt", dann ist es eine vernünftige Entscheidung, den Eigentümer zu zwingen, keine Schilder aufzustellen. Wenn Sie jedoch ein Eigentümer sind , der Wert auf seine Verbindung zur örtlichen Gemeinschaft legt, dann wird das Anbringen eines Schildes, damit sich die Gemeinschaft an Ihren Namen erinnert, dazu beitragen, in Zukunft Vertrauen aufzubauen. Einige Verwaltungsgesellschaften stellen sogar Schilder mit dem Firmennamen auf, um zu zeigen, dass sie die Immobilie verantwortungsvoll verwalten und um ihr Image zu verbessern. Ein Schild mit dem Firmennamen und der Aufschrift "Immobilie unter Verwaltung" kann jedoch von manchen Menschen als "zu verkaufen oder zu vermieten" missverstanden werden. Manche Verwaltungsgesellschaften verwenden auch den Firmennamen und die Worte "verwaltete Immobilie", was von manchen als "zu verkaufen oder zu vermieten" fehlinterpretiert werden kann. Die Eigentümer sollten prüfen , ob die Beschilderung mit dem Markenkonzept ihres Unternehmens (ihrer eigenen Immobilie) übereinstimmt, und die Gestaltung gegebenenfalls anpassen.

• Installationskosten und rechtliche Anforderungen: Die Kosten für die Installation eines Hinweisschildes sind nicht sehr hoch (oft mehrere Tausend bis Zehntausend Yen), aber je nachdem, wo es installiert wird, können rechtliche Verfahren erforderlich sein. Soll beispielsweise ein Schild an einem Nebengebäude an einer Straße aufgestellt werden, muss geprüft werden, ob es Probleme mit dem Gesetz über Außenwerbung oder der Straßennutzungsgenehmigung gibt. Wenn ein veraltetes Schild herunterfällt und zu einem Unfall führt, kann der Eigentümer haftbar gemacht werden. Berücksichtigen Sie diese Risiken und Kosten und überlegen Sie, ob Sie das Schild verantwortungsvoll warten können, wenn Sie es aufstellen, und ob die Investition den Nutzen wert ist. Wenn Sie hingegen ein Wartungssystem und die Entfernung nach der Installation einplanen, sollten Sie in der Lage sein, das System ohne große Belastung zu betreiben.

Zusammengenommen bedeuten die oben genannten Punkte, dass die Frage, ob ein Hinweisschild installiert werden soll oder nicht, kein einfaches Ja/Nein ist, sondern eine umfassende Entscheidung, die auf der Situation der Immobilie, dem Umfeld und der Geschäftspolitik beruht. Als Eigentümer ist es wichtig, dass Sie sich darüber im Klaren sind, warum das Schild angebracht werden soll (oder nicht). Wenn Sie sich über den Grund im Klaren sind, sei es zur Verbrechensverhütung oder zur Markenbildung, und nicht nur vage ein übliches Schild aufstellen, wird Ihre Entscheidung nicht unklar sein, und Sie werden in der Lage sein, Ihre Politik zu gegebener Zeit problemlos zu ändern.

Die neuesten Trends bei der Gestaltung von Hinweisschildern: QR-Codes, Beschriftungen, Logos usw.

Abschließend sei noch auf die neuesten Gestaltungselemente für die eigentliche Installation von Hinweisschildern hingewiesen. Wenn Sie ein Schild anbringen wollen, sollten Sie mit einem effektiven Design eine maximale Wirkung erzielen. In den letzten Jahren haben sich die folgenden Trends herausgebildet

• Designs mit QR-Codes: Wie bereits erwähnt, gibt es einen wachsenden Trend, QR-Codes einzubauen. Insbesondere immer mehr Schilder, die auch der Mieterwerbung und Immobilienvorstellung dienen, enthalten einen QR-Code, der zu weiteren Informationen und Websites führt. Auch reine Verwaltungsschilder können mit einem QR-Code versehen werden, der mit einem Smartphone gescannt werden kann, um auf die Website der Verwaltungsgesellschaft oder das Anfrageformular zuzugreifen, was die Benutzerfreundlichkeit erhöht. Selbst wenn die Beschilderungsfläche klein ist, kann der QR-Code dazu verwendet werden, eine "unendliche Menge an Informationen" zu ergänzen . So hat ein Immobilienunternehmen einen kleinen QR-Code in der oberen rechten Ecke seiner Beschilderung angebracht, der mit einem Smartphone gelesen werden kann, um zu einer speziellen Immobilienseite zu gelangen. Diese Art von digital vernetztem Design könnte in Zukunft zum Standard werden.

• Farbgebung passend zum Immobilienimage: Die Farbgebung der Schilder ist ein wichtiger Faktor für den Eindruck, den sie hinterlassen. In letzter Zeit werden immer mehr Verwaltungsschilder in einer Farbgebung gestaltet , die der Atmosphäre der Immobilie und der Zielgruppe entspricht. Farbe hat eine psychologische Wirkung: So können warme Farben (Orange und Braun) ein Gefühl von Freundlichkeit und Sicherheit vermitteln, während Blau und Grün ein Gefühl von Ruhe und Vertrauen vermitteln. Wenn Sie ein Gefühl von Luxus vermitteln wollen, ist eine Farbgebung, die mit dem Immobilienkonzept übereinstimmt, wirkungsvoll, z. B. ein schwarzer oder marineblauer Grundton mit goldener Schrift. Wenn wir Schilder entwerfen, prüfen und entscheiden wir, ob die Farben bei der Zielgruppe Anklang finden werden. Je nach Farbgebung kann ein "bloßes Schild" zum "Gesicht der Immobilie" werden.

• Effektive Platzierung von Firmenlogos und -symbolen: Verwaltungsschilder enthalten in der Regel den Namen der Verwaltungsgesellschaft, aber es wird immer üblicher, Firmenlogos und Markenzeichen an prominenter Stelle zu platzieren. Das Logo ist das "Gesicht" des Unternehmens. Der Trick besteht also darin, es an einer Stelle auf dem Schild zu platzieren, die das Auge leicht anzieht, und es mit dem Firmennamen und dem Slogan in Einklang zu bringen. Wenn ein stilvolles Logo hervorsticht, wird der Gesamteindruck der Beschilderung wesentlich verbessert, was zu einem höheren Bekanntheitsgrad des Unternehmens führen kann. In den letzten Jahren wurden zusätzlich zu den Logos auch offizielle Firmenzeichen oder symbolische Bilder verwendet, um ein Gefühl der Vertrautheit zu schaffen. So sind beispielsweise Verwaltungsschilder mit einer Abbildung des Maskottchens der Verwaltungsgesellschaft bei den Mietern sehr beliebt, da sie die formale Atmosphäre auflockern. Verwaltungsschilder sind eine gute Gelegenheit, die Markenidentität zu visualisieren.

• Verwendung hochwertiger, langlebiger Materialien: Die Trends liegen nicht nur im Design, sondern auch bei den verwendeten Materialien und Oberflächen. In letzter Zeit sind Managementschilder aus langlebigen und hochwertigen Materialien wie Edelstahl und Aluminiumverbundplatten sehr beliebt. Bevorzugt werden Schilder, die einer langfristigen Installation standhalten und ihr ästhetisches Erscheinungsbild beibehalten, wie z. B. UV-bedruckte Schilder auf korrosionsbeständigen Aluminium-Verbundplatten oder Schilder, bei denen der Firmenname in eine Edelstahlätzung eingraviert ist, anstelle der herkömmlichen Stahlplatte mit Aufklebern. Die als "High-End"-Typen vermarkteten Managementschilder beispielsweise haben durch die Struktur des Materials eine starke Präsenz, auch wenn sie einfarbig bedruckt sind, und harmonieren gut mit flachen Eingängen. Darüber hinaus sind jetzt auch aufwändigere Veredelungen möglich, wie z. B. die Verwendung von reflektierender Folie, um sie bei Nachtbeleuchtung besser aussehen zu lassen, oder geprägte Buchstaben in dreidimensionalem Relief. Diese erfordern zwar höhere Anschaffungskosten, sind aber witterungsbeständiger und halten länger, so dass sie sich am Ende rechnen.

• Einfaches, leicht lesbares Layout: Schilder werden oft mit Informationen überfrachtet, aber der neueste Trend geht zu einem einfachen, leicht verständlichen Layout. Schriftart und -größe werden so gewählt, dass sie auch aus größerer Entfernung gut lesbar sind (gotische Schrift ist weit verbreitet), und Kontaktangaben wie Telefonnummern werden hervorgehoben. Andererseits wird auf unnötige Dekoration verzichtet, und zunehmend werden auch Zwischenräume genutzt, um ein anspruchsvolles Design zu schaffen. In einigen Fällen werden bei schicken Eigentumswohnungen in Stadtzentren sehr schlichte Verwaltungsschilder mit nur schwarzen Buchstaben auf weißem Hintergrund angebracht, um sich von der Masse abzuheben. Wichtig ist auch die Kombination mit der Nachtbeleuchtung. Anstelle einer auffälligen Farbgestaltung, die tagsüber ins Auge fällt, kann die Wahl einer Farbgestaltung und eines Materials, das bei Nacht schön beleuchtet ist, dazu beitragen, das Image der Immobilie rund um die Uhr zu verbessern. Kurzum, die Betonung liegt auf einem Gleichgewicht zwischen "einfach, aber sicher, um das zu vermitteln, was Sie vermitteln wollen ".

Die oben genannten Designtrends haben alle eines gemeinsam: das Bewusstsein, dass die Beschilderung der Verwaltung auch ein Branding-Element ist, das den Wert der Immobilie steigert. Ein einzelnes Schild ist ein wichtiges Instrument, das den Eindruck von einer Immobilie oder einem Unternehmen stark beeinflussen kann. Wenn Sie ein Managementschild anbringen, sollten Sie es daher als Teil einer Marketingstrategie betrachten und nicht nur als Anzeigetafel, und Sie sollten auf das Design und die Materialien achten. Glücklicherweise gibt es heute eine Fülle von Designvorlagen und maßgeschneiderten Dienstleistungen, und Sie können Ihre Beschilderung online halbwegs individuell gestalten, ohne dass Sie einen Fachmann hinzuziehen müssen. Wir empfehlen Ihnen, sich für eine Beschilderung zu entscheiden , die die Attraktivität der Immobilie und die Philosophie des Unternehmens widerspiegelt.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Wählen Sie die beste Lösung unter dem Gesichtspunkt, einen nachhaltigen Wert zu schaffen.

Wir haben uns mit den neuesten Entwicklungen in der Branche, den Vor- und Nachteilen, alternativen Lösungen und Designtrends im Hinblick auf die Installation von Schildern für die Immobilienverwaltung befasst. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es keine einzig richtige Antwort auf die Frage gibt, ob Verwaltungsschilder installiert werden sollen oder nicht. Die beste Lösung hängt von den Umständen der jeweiligen Immobilie und der Politik des Eigentümers ab. Wichtig ist, dass die Eigentümer selbst eine Entscheidung treffen, die auf dem langfristigen Wert ihrer Immobilie beruht.

Sie sollten nicht nur die kurzfristigen Kosten und das Erscheinungsbild berücksichtigen, sondern auch , ob die Entscheidung zum Erhalt und zur Verbesserung des Werts der Immobilie beiträgt. Wenn die Installation von Hinweisschildern das Vertrauen der Nachbarn stärkt und letztlich eine Gemeinschaft fördert, die das Grundstück schützt, dann ist dies eine Investition in Humankapital. Wenn andererseits digitale Maßnahmen die Beschilderung ersetzen können und eine ausreichende Verwaltung und Informationsverbreitung auch ohne Beschilderung möglich ist, steht die Entscheidung gegen eine Beschilderung auch im Einklang mit einer nachhaltigen Bewirtschaftung. In jedem Fall müssen Sie als Eigentümer eine unerschütterliche Achse haben und in den Kategorien "Ist dies eine Entscheidung, die zum Glück meiner Immobilie und meiner Interessengruppen (Mieter, lokale Gemeinschaft, Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft) beiträgt?" und "Ist dies eine Entscheidung, die zum Glück meiner Immobilie und meiner Stakeholder (Mieter, lokale Gemeinschaft, Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft) beiträgt?

Wir hoffen, dass der Inhalt dieses Artikels Eigentümern, die Probleme mit Verwaltungsschildern haben, bei der Entscheidungsfindung helfen wird. Bitte berücksichtigen Sie die spezifischen Umstände jeder Immobilie und setzen Sie die verwaltete Beschilderung (oder Alternativen) auf die geeignetste Weise ein, um den Wert Ihrer Immobilie und Ihrer Gemeinschaft zu steigern.