تحديثات مشروع إعادة تطوير منطقة محطة كاناي في يوكوهاما

يجري حالياً تنفيذ مشروع إعادة تطوير حضري واسع النطاق يسمى مشروع إعادة التطوير الحضري لمنطقة محطة كاناي من النوع 1 حول محطة كاناي التابعة لشركة JR Kannai في ناكا-كو في يوكوهاما. ويغطي المشروع مساحة 2.2 هكتار تقريباً أمام المحطة التي تمتد من شمال وجنوب (منطقة ميناتو-تشو) من محطة كاناي، ويهدف المشروع إلى إنشاء مدينة جديدة تحت موضوعي "التعاون الصناعي الأكاديمي الدولي" و"السياحة وجذب العملاء". وتتمثل الخطة في بناء ساحة مرور جديدة أمام المحطة لاستيعاب الحافلات السريعة والحافلات السياحية وتطوير البنية التحتية الأساسية، مثل جعل الطريق أمام المحطة مخصصاً للمشاة، لجذب مقرات الشركات العالمية وقواعد البحث والتطوير، وإنشاء قاعدة لجذب الناس من الداخل والخارج من خلال تطوير مساكن إيجار متطورة ومرافق تجارية. ومن المتوقع أن تؤدي عملية إعادة التطوير إلى تحويل المنطقة الواقعة أمام محطة كاناي إلى مركز حضري عالمي ونابض بالحياة. ويجري أيضًا تنفيذ مشروع إعادة تطوير منفصل (مشروع الاستفادة من منطقة مجلس مدينة يوكوهاما) في منطقة مجلس مدينة يوكوهاما السابقة المجاورة، وإلى جانب هذا المشروع، من المخطط إنشاء ما مجموعه ثلاثة مبانٍ مجمعة شاهقة الارتفاع أمام محطة كاناي.

تفاصيل الخطة

سيتم تقسيم مشروع إعادة التطوير أمام محطة كاناي إلى منطقتين، منطقة المخرج الشمالي على الجانب الشمالي من المحطة ومنطقة ميناتو-ماشي على الجانب الجنوبي الشرقي من المحطة، حيث سيتم تشييد مبانٍ مجمعة شاهقة الارتفاع في كل منطقة. المخطط الرئيسي للمخطط على النحو التالي.

• منطقة المدخل الشمالي (حوالي 0.8 هكتار): سيتم تشييد مبنى شاهق الارتفاع يتكون من 21 طابقًا فوق الأرض وطابق واحد تحت الأرض بارتفاع 120 مترًا ومساحة إجمالية تبلغ حوالي 33,700 متر مربع. سيضم وظائف مكتبية (تجارية)، ومباني سكنية (حوالي 150 وحدة)، ومرافق تجارية ومواقف للسيارات.

• منطقة ميناتوماتشي (حوالي 1.4 هكتار): سيتم تشييد ناطحة سحاب مكونة من 32 طابقًا فوق الأرض وطابقين تحت الأرض بارتفاع 170 مترًا تقريبًا ومساحة طابقية إجمالية تبلغ حوالي 97,000 متر مربع. سيحتوي هذا المبنى أيضاً على وظائف مكتبية ومساكن (حوالي 90 وحدة) ومرافق تجارية، وهناك أيضاً خطط لتقديم مركز للحياة الليلية ذات قيمة ترفيهية عالية ومتحف (مرفق ثقافي). كما سيتم بناء موقف للسيارات ووظائف دعم الأعمال (مرافق دعم الأعمال)، ومن المتوقع أن تصبح المنطقة قاعدة لدعم التعاون الدولي بين الصناعة والجامعة.

ستستفيد كلتا المنطقتين من المواقع الرئيسية أمام المحطة لإنشاء مساحات جذابة تجذب الناس ليلاً ونهاراً من خلال دمج المرافق المكتبية والسكنية والتجارية. وبالتزامن مع إعادة التطوير، تم التخطيط لإنشاء ساحة مرور ستكون بمثابة محطة للحافلات السريعةوطريق للمشاة أمام المحطة، مما سيحسن من سهولة التنقل في وسائل النقل العام وتنقل المشاة. سيضمن تعزيز هذه المساحات العامة خط سير آمن ومريح أمام المحطة.

التقدم المحرز.

المشروع قيد الدراسة منذ سنوات عديدة. وقد تم إنشاء مجلس تنمية المجتمع المحلي في عام 2013، وتم إنشاء جمعية تحضيرية لإعادة التطوير الحضري في منطقة ميناتوماتشي في نوفمبر/تشرين الثاني 2008، وتم إنشاء جمعية تحضيرية في منطقة المخرج الشمالي في نوفمبر/تشرين الثاني 2022. وفي أعقاب هذه الاستعدادات، تم الإعلان عن قرار التخطيط الحضري لمدينة يوكوهاما في 24 مايو/أيار 2024، وبدأ مشروع إعادة التطوير بشكل جدي.

بعد ذلك، تمت الموافقة رسميًا على إنشاء جمعية إعادة التطوير الحضري (الهيئة المنفذة) في منطقة ميناتوماتشي في 25 أبريل/نيسان 2025. وتجري حاليًا إجراءات الموافقة على إنشاء جمعية في منطقة المخرج الشمالي. ويتمثل الجدول الزمني المستقبلي في الحصول على الموافقة على خطة تحويل الحقوق خلال السنة المالية 2025 (السنة المالية 2025)، والبدء في هدم المباني القائمة، والبدء في تشييد مبنى جديد في السنة المالية 2026، واستكمال البناء في السنة المالية 2029. في الوقت الحالي (اعتبارًا من ربيع 2025)، يجري وضع المخططات التفصيلية من قبل مالك المشروع والتنسيق مع أصحاب الحقوق، كما يجري التحضير لعمليات الهدم. وفي منطقة إعادة التطوير، تسير أعمال البناء داخل منطقة إعادة التطوير بشكل جدي نحو البدء في البناء، ومن المتوقع أن يتغير المشهد أمام المحطة في المستقبل.

تأثير إعادة التطوير على المنطقة

من المتوقع أن يؤدي مشروع إعادة التطوير إلى تحسين الوظائف الحضرية والمناظر الطبيعية للمنطقة أمام محطة كاناي بشكل كبير. سيجذب مجمع المرافق الجديد مجموعة متنوعة من الناس والزوار من الداخل والخارج، مما يخلق جواً مفعماً بالحركة أمام المحطة ويشجع تدفق الناس إلى المنطقة المحيطة بها. ومن المتوقع أن يسهم تعزيز مراكز الأعمال وتطوير مراكز البحث والتطوير من خلال جذب المكاتب في تحسين القدرة التنافسية الصناعية في وسط يوكوهاما وتنشيط الاقتصاد المحلي. وبالإضافة إلى ذلك، فإن إدخال الوظائف السكنية لتعزيز الحياة في وسط المدينة سيخلق "مركز مدينة ينبض بالحياة" حيث يتواجد الناس حتى في المساء والليل، مما يساهم في استمرارية المجتمع المحلي وتحسين منع الجريمة.

هناك أيضًا آثار إيجابية من حيث حركة المرور. سيؤدي إنشاء ساحة مرور جديدة إلى توحيد عملية الصعود والنزول من الحافلات السريعة والسياحية المشتتة سابقًا أمام المحطة، مما يجعلها أكثر ملاءمة كعقدة نقل عام. ستعمل ساحة المحطة وطريق المشاة على تحسين تدفق حركة مرور المشاة، مما يجعل التنقل سيراً على الأقدام أكثر سهولة وأماناً. سيؤدي ذلك إلى تسهيل التنقل بين المحطة والمرافق المحيطة بها، ومن المتوقع أن يحسن التنقل (سهولة المشي والتجول) في منطقة كاناي ككل. وعلاوة على ذلك، من المتوقع أن يتم تحديث وظائف المناظر الطبيعية والوقاية من الكوارث بما يتماشى مع تطوير المباني الشاهقة، مما يخلق بيئة حضرية مريحة وآمنة.

فوائد لعامة الناس

ستحقق إعادة تطوير المنطقة الواقعة أمام محطة كاناي العديد من الفوائد للسكان المحليين والمستخدمين. أولاً، سيؤدي ذلك إلى تحسين البيئة المعيشية. سيتم تجديد المباني القديمة وسيتم توفير مبانٍ مكتبية وسكنية جديدة ذات مستوى عالٍ من مقاومة الزلازل والكوارث. سيوفر ذلك مساكن عالية الجودة في وسط المدينة تكون آمنة وجاذبة للأشخاص الذين يرغبون في العيش بأسلوب حياة يتناسب مع نمط الحياة العملية. كما سيؤدي إنشاء مناطق خضراء ومساحات مفتوحة، بالإضافة إلى توسيع مساحة المشاة، إلى خلق منظر طبيعي مفتوح ومريح للشوارع لا مثيل له أمام المحطة.

بعد ذلك تأتي الراحة المحسّنة. إن تطوير المرافق التجارية أمام المحطة مباشرةً سيجعل خدمات الراحة اليومية مثل التسوق وتناول الطعام أكثر سهولة. كما ستوفر مراكز الحياة الليلية الجديدة والمرافق الترفيهية والمتاحف وغيرها من المرافق للسكان المحليين مكاناً للترفيه والثقافة يمكنهم الاستمتاع به في متناول أيديهم. كما ستنتعش المدينة بالفعاليات والفعاليات السياحية وسيتمكن مواطنوها من الاستمتاع بها. ومن المزايا الأخرى أن محطة الحافلات السريعة الجديدة ستجعل السفر لمسافات طويلة (الوصول إلى المطار والرحلات إلى المدن الأخرى) أكثر سهولة. ومن المتوقع أن تتحسن جودة الحياة اليومية بشكل عام، حيث سيؤدي تحسن حركة المرور أمام المحطة إلى تسهيل التنقل بشكل مريح حتى في ظل هطول الأمطار.

وعموماً، سيزيد مشروع إعادة التطوير الحضري من النوع الأول لمنطقة محطة كاناي من قيمة وسط مدينة يوكوهاما من حيث الأعمال والإقامة والسياحة، وسيساهم في خلق مدينة جذابة يسهل العيش فيها وزيارتها لعامة الناس. وتعتزم مدينة يوكوهاما من خلال هذا المشروع إعادة تنشيط منطقة كاناي باعتبارها "بوابة للمحطة"، ويجري إيلاء الكثير من الاهتمام للتقدم المستقبلي لأعمال البناء ومظهر المدينة بعد الانتهاء من المشروع.