19 Pontos de Controle para Escolher uma Empresa de Investimento Imobiliário

O investimento imobiliário é um investimento em que grandes somas de dinheiro, que variam de milhões a centenas de milhões, são investidas por um mínimo de vários anos e, em longo prazo, por várias décadas. Infelizmente, também há muitas empresas duvidosas no setor imobiliário. Não é exagero dizer que escolher a propriedade certa é importante, mas escolher a empresa de investimento certa é ainda mais importante. As empresas de investimento imobiliário fornecem suporte contínuo para a administração e as operações de aluguel após a compra de uma propriedade, e a qualidade de seu serviço de acompanhamento determina o sucesso de um investimento imobiliário. Se você encontrar uma empresa confiável, será mais fácil gerenciar adequadamente os riscos do investimento imobiliário e obter uma renda estável. Por outro lado, se você escolher a empresa errada, poderá ter problemas ou vacâncias inesperadas após a compra e, na pior das hipóteses, poderá sofrer grandes perdas.

Este artigo apresenta 19 pontos de controle que os iniciantes devem ter em mente para escolher uma empresa de investimento imobiliário que não falhará. São explicados pontos específicos para cada categoria, que vão desde a confiabilidade e o histórico da empresa até as características das propriedades negociadas, pontos a serem observados no contrato, o sistema de suporte e a atitude do representante de vendas. Ao compreender e praticar cada ponto de verificação, você poderá identificar um parceiro confiável e adquirir a capacidade de prosseguir com seu investimento imobiliário com tranquilidade.

19 pontos de controle para evitar falhas

Pontos de verificação sobre a confiabilidade e o histórico da empresa

1. Histórico comercial (tempo de atividade): o histórico comercial de uma empresa de investimento imobiliário é um indicador básico de confiabilidade. Diz-se que há mais de 120.000 agentes imobiliários no país, mais do que lojas de conveniência, mas muitos deles são empresas jovens que acabaram de ser estabelecidas. O fato de uma empresa estar no mercado há muitos anos é, por si só, um sinal de um certo nível de confiança. Como regra geral, uma empresa que está no mercado há mais de 10 anos é um fator tranquilizador. No investimento imobiliário, em que o gerenciamento de longo prazo é um pré-requisito, também é importante verificar se a empresa não deixará de existir no meio do período de investimento. Verifique a data de constituição na página de perfil da empresa.
2. Capital:o montante do capital deuma empresaé outrofator objetivo para avaliar seu histórico e a estabilidade da administração. Em geral, quanto maior o capital daempresa,maior a escala do negócio e mais forte pode ser considerada a administração. Como o investimento em propriedades é um jogo de longo prazo que dura mais de 10 anos,é mais seguroinvestir emuma empresa com amplocapitale uma base financeira sólida. Por outro lado, se o capital for extremamente pequeno,há o risco defracasso do negócio ouincapacidade de fornecer serviçosadequados.É aconselhávelverificar a coluna de capital no perfil da empresa eescolher uma empresa comcapital de pelo menos várias dezenas de milhões de ienes, se possível.
3. Tamanho (número de funcionários): o número de funcionários é outramedida do tamanho e da estabilidade de uma empresa. De fato, 84% de todas as empresas imobiliárias do paíssão pequenas empresas com menos decinco funcionários, e apenas 2% têm mais de 100 funcionários. É claro queexistemboasempresasde pequeno porte,mas aquelas com mais funcionáriostendem a terforça financeira para cobrir os custos com pessoal e investir em treinamento e aprimoramento de seus serviços; as empresas maiores, com mais de100 funcionários, têm maior probabilidade de ter umhistórico sólido e uma base comercial sólida.Verifique o número de funcionários na página de perfil da empresa para ajudá-lo a tomar uma decisão.
4. Histórico (número de transações, número de unidades administradas, etc.):o histórico das transações imobiliárias da empresa até o momentotambém é umfator importantepara determinar a confiabilidade. Por exemplo, verifique se a empresa publica onúmeroacumulado depropriedades compradas e vendidas ou deunidades alugadas e administradas.Quanto mais altos forem esses números, mais extenso será o know-how de investimento imobiliário da empresa. A altataxa de ocupação daspropriedades administradas também é um bom indicador, especialmentese a empresa também administra propriedades para aluguel. Uma alta taxa de ocupação é umaevidência de que a empresa administra propriedades em boas localizações ecom alta demanda, além de ter o know-how para manter os ganhos por meio de reformas no momento certo. Sempre que possível, escolha uma empresa com um histórico rico de transações, pois também se pode esperar que uma empresa com um histórico extenso seja capaz de lidar com os riscos após a compra.
5. Depoimentos e reputação: além do histórico, você também deve verificar areputação da empresa.Primeiro,verifique o conteúdo dos"depoimentos de clientes" edas entrevistasde estudo de casonosite oficial,se disponível. Conhecer as vozes reais dos compradores o ajudará a visualizar a resposta da empresa e a situação pós-investimento, e o fato de os clientes terem cooperado com o entrevistador é prova de que há usuários satisfeitos.As avaliaçõeseclassificaçõeson-linetambém podem ser úteis: verifique o que os usuários reais têm a dizer em sites de redes sociais e quadros de avisos e evite empresas com muitas avaliações ruins. Entretanto, como o boca a boca inclui opiniões subjetivas, é importante usá-lo apenas como informação suplementar e tomar uma decisão abrangente verificando você mesmo as informações públicas da empresa.
6. Histórico com instituições financeiras: Como muitos investimentos imobiliários são financiados por bancos,o número deinstituições financeiras às quais a empresa de investimento éafiliada também é um barômetro de confiabilidade.Se uma empresa tivervários bancos (três a cinco ou mais) comoparceiros, pode-se dizer que as instituições financeiras valorizam muito mais a empresa. Um grande número de instituições financeiras parceiras dá aos investidores mais opções para comparar as taxas de juros e os produtos de empréstimo ao tomarem empréstimos, e tem a vantagem de facilitar a escolha de termos favoráveis para os investidores. Por outro lado, se houver apenas um parceiro financeiro específico, a escolha das condições de empréstimo é limitada, portanto, é preciso ter cuidado. Verifique os folhetos e seminários da empresa para obter informações como "X instituições financeiras parceiras".
7. Especialistas e pessoal qualificado: o investimento imobiliárioenvolve não apenas a compra de propriedades, mas tambémuma ampla gama de conhecimentos, como planejamento de empréstimos, planejamento tributário, venda futura e herança. Portanto, é importante terpessoas com experiência nessasáreas dentro da empresa. Em algumas empresas, quase não há empreiteiros de construção qualificados, e o foco está apenas nas vendas. Para confiar a administração de longo prazo a uma empresa com tranquilidade,é reconfortante saber que a empresa tem não apenas umempreiteirolicenciado, mas também, em alguns casos, umgerente de imóveis para aluguel,umplanejador financeiro (PF),umcontador fiscalouum advogado,seja internamente ou como consultor. As empresas com muitos funcionários qualificados também podem divulgar os perfis de seus funcionários e o número de funcionários qualificados em seus sites oficiais, ou ter especialistas como palestrantes em seminários e outros eventos. Verifique também esses pontos.
   

   Pontos de controle sobre propriedades administradas e serviços oferecidos

8. Tipos de propriedades administradas: diferentes empresas de investimento se especializam em diferentes tipos de propriedades. O termo "investimento em propriedade" varia dependendo se você está investindo em um único prédio de apartamentos, um bloco de condomínio, uma casa isolada ou em uma propriedade recém-construída ou de segunda mão. O tamanho dos fundos necessários e as características de risco/retorno também variam de acordo com o tipo de propriedade com a qual você está lidando. Determine se a empresa lida com o tipo certo de propriedade em função de seus fundos e objetivos. É possível verificar as categorias de propriedades administradas (condomínios, apartamentos, casas, edifícios novos e usados, seções, edifícios únicos etc.) na seção "Informações sobre propriedades" dos documentos de oferta ou do site da empresa.
   

9. Área das propriedades administradas: as áreas das propriedades também variam de empresa para empresa. Muitas empresas de investimento imobiliário tendem a comprar propriedades principalmente na área em torno de sua localização. No investimento imobiliário, a escolha da área afeta diretamente o risco de vacância, pois se diz que a localização é vital. Basicamente, quanto mais populosas e com alta demanda forem as áreas urbanas, mais fácil será encontrar inquilinos e menor será o risco de vacância. Por exemplo, as propriedades nas principais áreas urbanas, como Tóquio, Kanagawa e Osaka, tendem a ter um período de tempo mais curto até que o próximo inquilino se mude, mesmo que um se mude. Por outro lado, em áreas rurais despovoadas ou em áreas muito distantes da cidade, aumenta o risco de que, mesmo que a propriedade pareça ter um alto rendimento, nenhum inquilino se mudará e a renda do aluguel será zero... É aconselhável descobrir com quais áreas a empresa lida principalmente e, se possível, escolher uma empresa com pontos fortes em áreas com alto fluxo populacional e alta demanda. Você pode ler as tendências da área nas listagens de propriedades e nos estudos de caso no site oficial.

10. Disponibilidade de propriedades não divulgadas: informações sobre propriedades de investimento de boa qualidade nem sempre são publicadas nos portais.De fato, quanto melhor a propriedade, mais provável é que as informações sejam fornecidasde forma privada por meio de indicações de parceiros comerciais ou para um número limitado de clientes.As informações nos sites de busca de imóveis em geral (por exemplo, RakuRaku e Raines) costumam ser confusas e, mesmo que um imóvel com boas condições seja encontrado, ele costuma ser rapidamente tomado por outra empresa. Portanto,também é importante verificar se a empresatem rotas de informações para propriedades não listadas. Se uma empresa oferecer informações limitadas obtidas por meio de sua própria rede, a probabilidade de encontrar uma boa propriedade aumenta. Algumas empresas podem anunciar em seus sites que têm "0% de propriedades não divulgadas" ou apresentar informações não divulgadas exclusivamente para os participantes do seminário. Verifique se elas têm esses pontos fortes.

11. Vendedor ou intermediário (forma de transação):Há duas formas de venda de propriedades para investimento imobiliário: empresas que compram,mantêm e vendem suas próprias propriedades(empresas vendedoras) e empresas que não possuem propriedades, mas apresentam outras propriedades a vendedores por meio de um intermediário (empresas intermediárias).As empresas vendedorassão , na verdade,recomendadas para iniciantes. Como intermediárias, elas dependem das informações fornecidas pelo vendedor, o que tem a desvantagem de ser difícil conhecer antecipadamente a situação detalhada da propriedade, por exemplo, se há ou não vazamentos ou inquilinos inadimplentes. Por outro lado, se a empresa comprar o imóvel por conta própria e revendê-lo, a divulgação de informações é relativamente tranquila, pois ela vende o imóvel depois de conhecer a situação do imóvel por conta própria. Em particular, ao comprar um imóvel de segunda mão, pode-se dizer que é mais seguro comprar daempresa do vendedor,tanto quanto possível. Também é um ponto de verificação se o "vendedor" estiver indicado na coluna "modo de transação" dos dados da propriedade efetivamente introduzidos.Entretanto, no caso de um agente do vendedor, o preço será mais alto devido à participação da empresa imobiliária no lucro.

12. Prestação de serviços em um único local (por exemplo, administração de aluguel):a presença ou ausência de serviçosde administração de aluguel após a compratambém é importante. O investimento imobiliário não termina com a compra de um imóvel, mas só começa quando o imóvel é alugado e a renda do aluguel é obtida. Naturalmente, surgem várias tarefas, como lidar com os inquilinos, administrar o prédio e restaurar a propriedade à sua condição original quando os inquilinos se mudam, mas é difícil para os iniciantes realizarem essas tarefas por conta própria. Portanto,uma empresa à qual se possa confiar a administração da propriedade faz todaa diferença para a sensação de segurança. Há dois tipos de empresas imobiliárias: as que se especializam apenas em vendas e corretagem e as que oferecem administração de aluguel após a compra dentro de seu próprio grupo, mas é mais seguro escolher a última. Se a empresa for um balcão único para a administração de aluguéis, você poderá contar com assessoria desde a fase de proposta da propriedade, com vistas à administração futura, e poderá evitar o incômodo de ter de encontrar uma empresa de administração separada após a compra. Por exemplo, se uma empresa lidar internamente com a cobrança do aluguel, a solução de problemas das instalações e as reclamações, o ônus para o proprietário será bastante reduzido. Antes de assinar um contrato, faça perguntas como "Sua empresa cuidará da administração?" Antes de assinar um contrato, pergunte especificamente sobre o serviço pós-venda.

    Pontos de controle sobre os detalhes do contrato

13. Transparência de comissões e taxas: Ao negociar com uma empresa de investimento imobiliário, certifique-se de verificar cuidadosamente os detalhes do contrato para descobrir quais comissões e taxas são incorridas além do preço do imóvel. As taxas de corretagem são cobradas quando você passa por uma empresa de corretagem, conforme mencionado acima, e após a aquisição da propriedade há vários itens de despesas, como taxas de administração, taxas de acordo de empréstimo e prêmios de seguro contra incêndio. Para evitar problemas com a cobrança posterior de taxas pouco claras, é importante ler atentamente o contrato e a explicação de assuntos importantes e não hesitar em fazer perguntas se algo não estiver claro. Uma empresa confiável poderá explicar detalhadamente o detalhamento dos custos. Em particular, o limite máximo das taxas de agência é fixado por lei e é basicamente 3% do preço de venda mais 60.000 ienes, mas verifique se não há outras sobretaxas. Se você sentir alguma incerteza na fase do contrato, deve ser cauteloso.

14. Verifique o conteúdo do contrato de sublocação (garantia de aluguel):a sublocação (locação de valor fixo e garantia de aluguel) às vezes é oferecida aos iniciantescomo uma forma de reduzir o risco de vacância. A sublocação em si tem a vantagem de proporcionar uma renda estável, mas esteja ciente de que entrar em uma sublocação sem entender completamente os termos do contrato pode levar a um fracasso inesperado. Os padrões comuns de fracasso relatados incluem casos em que a garantia de aluguel inicialmente estabelecida é drasticamente reduzida após alguns anos, resultando em perda de receita e despesas; casos em que o proprietário não consegue rescindir o contrato durante o período do contrato e, portanto, fica preso; e, por fim,casos em queos pagamentos de aluguel são interrompidosdevido a uma queda nos negócios da empresa de sublocação.Isso se deve ao fato de que o contrato (condições de revisão do aluguel e cláusulas de cancelamento) e a situação financeira da empresa sublocadora não foram suficientemente verificados. Ao receber uma proposta de sublocação,verifique cuidadosamente aexistência e as condições das cláusulas de revisão do aluguel,se é possível ou não a rescisão no meio do prazoe até mesmo a saúde financeira da parte contratante. Se você não tiver certeza sobre o entendimento do contrato, também é útil consultar um especialista terceirizado. Avalie os riscos e as recompensas de uma perspectiva de longo prazo e só assine um contrato se estiver satisfeito com ele.

15. Conformidade com as leis e a ética (sem propostas ilegais):desconfie de contratantes mal-intencionados que priorizam seus próprios interesses de curto prazo em detrimento dos interesses de médio e longo prazo dos investidores.Por exemplo,empresas que usampropagandas com iscasilegaispara atrair clientes estão fora de questão. É uma prática claramente ilegal atrair clientes com anúncios de "propriedades excelentes" que não existem de fato e, em seguida, vender outra propriedade quando uma consulta chega, dizendo que "a propriedade já foi vendida". Evite absolutamente empresas que ofereçam esse tipo de comportamento que viola a lei ou de solicitação cinzenta. Você também não pode confiar em empresas que o apressam a fechar um contrato ou que usam apenas palavras bonitas como "só agora" ou "você certamente ganhará dinheiro" e não mencionam os riscos envolvidos. Uma empresa idônea cumprirá a lei e não fará propostas que traiam a confiança dos investidores. Se você se sentir um pouco desconfiado, é aconselhável manter distância da empresa.

    Pontos de controle sobre o sistema de suporte e a atitude de vendas

16. Seminários e consultas individuais: Os iniciantes que ainda não têm conhecimento suficiente sobre investimento imobiliário são aconselhados a participar de seminários gratuitos econsultas individuais organizados pela empresa. Os seminários não apenas permitem que você aprenda sobre os fundamentos do investimento imobiliário e as últimas tendências do mercado, mas também oferecem uma oportunidade de ter uma ideia do nível de conhecimento dos funcionários que ministram as palestras e das políticas da empresa. Ao conhecê-los e conversar com eles pessoalmente, você terá uma noção da atmosfera e da atitude da empresa que não pode ser obtida apenas pelo site. Se a empresa for boa, ela poderá lhe fornecer várias informações sem dissimulação. Muitas empresas oferecem consultas individuais após o seminário, portanto, é uma boa ideia fazer quaisquer perguntas que você possa ter ou receber sugestões específicas.

17. Propostas orientadas para o cliente evendedoresconfiáveis: Ao escolher uma empresa de investimento imobiliário,é importante não apenas que a empresa seja confiável, mas tambémque osvendedoresindividuais responsáveissejam confiáveis. Uma boa empresa será capaz de recomendar a propriedade mais adequada para cada cliente, de acordo com sua situação financeira e perspectivas futuras. Durante a consulta, certifique-se de que a empresa esteja disposta a ouvir atentamente seus desejos e preocupações e que seja capaz de fazer propostas que atendam a seus objetivos. Por exemplo, tenha cuidado se a pessoa responsável recomendar apenas propriedades de alto preço que não correspondam à sua renda anual ou aos seus fundos pessoais, ou se tentar impor propriedades apenas para a conveniência de seu próprio estoque. Por outro lado, preste atenção ao status de qualificação e à maneira como ele responde a você.Verifique se apessoa responsáveltem qualificação imobiliária, como comerciante de imóveis, se ela responde às perguntas com sinceridade e precisão e se não age como se estivesse apressando o contrato. Também é aconselhável que a empresa permita que você prossiga com o contrato após discussão suficiente com a pessoa responsável e que seja flexível o suficiente para aceitar alterações em caso de incompatibilidade.

18. Explicação cuidadosa dos riscos: como um investimento,sempre háriscos e desvantagens, bem como vantagens.Uma boa empresa de investimento imobiliário explicará isso a você e garantirá que você entenda. Desconfie de vendedores que só dizem coisas bonitas, como "esta propriedade é absolutamente segura" e "você certamente ganhará dinheiro", e nunca dão nenhuma informação inconveniente. Há muitos fatores de risco dos quais até mesmo os iniciantes devem estar cientes, como o risco de vacância, a queda dos aluguéis e o aumento dos encargos de pagamento devido ao aumento das taxas de juros. Determine se a empresa é capaz de explicar as medidas específicas que está tomando para lidar com esses riscos previstos. Se a empresa não explicar os riscos, não a julgue apenas com base em seus seminários ou solicitações de materiais informativos; é aconselhável comparar outras empresas. Uma empresa que fornece explicações transparentes, inclusive sobre as desvantagens, é um parceiro em quem você pode confiar por muito tempo.

19. Bom acompanhamento: Por fim,também é essencial verificar se a empresa tem um bomsistema de suporte após a compra do imóvel.Após a compra, a administração do aluguel e a manutenção do prédio são o verdadeiro trabalho do investimento imobiliário. Não importa quão bom seja o imóvel no momento da compra, se não for gerenciado e operado adequadamente durante a fase de administração, ele não manterá a lucratividade. Verifique os seguintes serviços de acompanhamento para garantir que a empresa possa ser confiável para a administração de longo prazo com tranquilidade.

    • Sugestões para revisão de aluguéis: a empresa dá conselhos sobre a definição de aluguéis de acordo com o mercado e as taxas de mercado vizinhas, conforme apropriado? Se as vagas persistirem, a empresa deve ser capaz de oferecer sugestões para reduzir os aluguéis, etc.

    • Manutenção regular da propriedade: a empresa faz o acompanhamento para manter e melhorar o valor da propriedade, por exemplo, fornecendo orientação sobre medidas contra a deterioração relacionada à idade e propostas de renovação?

    • Suporte para estratégias de saída: se você quiser vender o imóvel no futuro, a empresa o aconselhará sobre a venda do imóvel e sugerirá um momento apropriado?

    Além desses, outros pontos de verificação incluem consultoria tributária, indicações de especialistas para lidar com problemas de litígio e a existência de um ponto de contato dedicado para os proprietários. Uma empresa que consiga construir um relacionamento em que você possa "consultar imediatamente quando tiver um problema", mesmo após a compra, será um parceiro tranquilizador para os iniciantes.

Erros comuns e como evitá-los

Por fim, aqui estão alguns erros comuns que os iniciantes costumam cometer e como evitá-los. Vamos ver também como usar os pontos de controle para evitar cometer os mesmos erros.

• Caso 1: Fracasso ao se lançar em propriedades de alto rendimento... "0% de rendimento! Esse é um caso de fracasso em que, como resultado da compra de uma propriedade de segunda mão nos subúrbios, acreditando apenas no valor de "0% de rendimento", nenhum inquilino é fixado e nenhuma renda de aluguel é gerada. Conforme mencionado em "O imóvel com alto rendimento na superfície tende a ignorar o risco de vacância e o risco de reparo. Como solução alternativa, é importante concentrar-se nas condições de localização e nas tendências de demanda, em vez de julgar apenas pelo rendimento (pontos de verificação 8 e 9). Verifique também a idade do imóvel e a condição das instalações e, se necessário, peça a um especialista para realizar uma pesquisa. Também é importante realizar simulações de receitas e despesas, mesmo com suposições pessimistas, e planejar o pior cenário possível de vacância contínua que não seja fatal.

• Caso 2: Compra de uma propriedade defeituosa com base na história do construtor... Esse é um exemplo em que um contrato é assinado conforme informado pelo representante de vendas de que a propriedade é "absolutamente recomendada", apenas para descobrir mais tarde que a propriedade tem falhas fatais ou está subocupada. Comerciantes mal-intencionados podem enfatizar apenas as vantagens sem comunicar os riscos e tentar empurrar propriedades que são boas para eles. Para evitar esse erro, é útil consultar várias empresas e fazer comparações. Não confie nas informações de apenas uma empresa, mas ouça as sugestões e opiniões de outras empresas para evitar julgamentos tendenciosos. Além disso, antes de assinar um contrato, faça perguntas sobre informações negativas sobre a propriedade (por exemplo, histórico de vacância, histórico de acidentes, problemas no ambiente ao redor etc.) e determine se a empresa também está disposta a divulgar as desvantagens (ponto de verificação 18). Se tiver alguma dúvida, é importante não se apressar em fechar um contrato e ter tempo para fazer sua própria pesquisa.

• Caso 3: Deterioração inesperada na receita e nas despesas de um contrato de sublocação... Esse é um caso em que o proprietário achava que o contrato era seguro porque incluía uma garantia de aluguel, mas depois de alguns anos o aluguel garantido foi reduzido unilateralmente e a empresa caiu no vermelho. Também houve relatos de casos em que o proprietário não pôde rescindir o contrato e não teve outra opção a não ser aceitar os termos e condições. Esses fracassos de sublocação se devem ao fato de não se ter lido os riscos na fase do contrato. Como contramedida, é de extrema importância verificar e entender os termos do contrato em detalhes (ponto de verificação 14). Especificamente, entenda com antecedência as condições e a frequência das revisões do aluguel, as regras de cancelamento e renovação do contrato e o que fazer se a empresa de garantia falir. Devem ser feitas perguntas antes de assinar um contrato, e você deve ter a coragem de não assinar um contrato se não conseguir obter uma resposta clara. Você também deve verificar a situação financeira e a capacidade de crédito do próprio fornecedor de sublocação e evitar empresas cuja administração pareça extremamente instável (pontos de verificação 1 e 2). A justiça do contrato e a confiabilidade da empresa, bem como a segurança imediata, são essenciais para uma administração estável a longo prazo.

Além dos itens acima, há vários outros padrões de fracasso no investimento em propriedades, como ficar preso ao fluxo de caixa quando ocorrem vacâncias devido a um plano de pagamento de empréstimo ruim ou não conseguir vender sem considerar uma estratégia de saída. Entretanto, o que todos eles têm em comum é que a falta de conhecimento prévio e de preparação leva ao fracasso. Como medida preventiva, é importante escolher uma empresa de investimento imobiliário confiável, é claro, mas também é importante que os próprios proprietários adquiram conhecimentos básicos. Usando os pontos de verificação deste artigo e estudando por conta própria, você poderá controlar os riscos e se aproximar do sucesso.

Resumo: Encontre o parceiro certo para você

Este artigo forneceu um guia completo sobre como escolher uma empresa de investimento imobiliário, abordando os principais pontos para iniciantes: todos os 19 pontos de verificação são importantes, mas, em última análise, é crucial determinar se a empresa é adequada ao seu estilo e objetivos de investimento. Por exemplo, se você for um trabalhador assalariado em busca de renda adicional, uma empresa que ofereça gerenciamento e suporte generosos pode ser adequada, ao passo que, se você estiver procurando expandir seus ativos, uma empresa com uma grande quantidade de informações sobre propriedades não listadas pode ser a parceira certa para você. Primeiro, esclareça seus próprios objetivos e metas de investimento e, em seguida, use a lista de verificação deste artigo para comparar várias empresas em potencial.

Não há necessidade de se apressar em uma decisão. Você deve conseguir encontrar uma empresa em que sinta que pode confiar participando de seminários e falando diretamente com a pessoa responsável em consultas individuais. Nesse momento, verifique novamente se os pontos mencionados neste artigo foram atendidos e tome uma decisão abrangente. Encontrar o melhor parceiro - uma empresa de investimento imobiliário confiável - o deixará muito mais próximo de um investimento imobiliário bem-sucedido. Prossiga com a seleção do melhor parceiro para você, ao mesmo tempo em que elimina todas as suas preocupações, uma a uma.