신뢰할 수 있는 부동산 투자회사 선택을 위한 19가지 필수 체크 포인트

부동산 투자는 수백만~수억 단위의 거액을 투자하고 최소 몇 년, 길게는 수십 년에 걸친 장기 운용을 전제로 하는 투자다. 또한, 안타깝게도 부동산 업계에는 회색 기업도 적지 않습니다. 부동산을 선택하는 것도 중요하지만, 그보다 더 중요한 것은 투자회사라는 파트너의 선택 이 성패를 좌우한다고 해도 과언이 아닙니다. 부동산 투자회사는 부동산 매입 이후에도 관리와 임대운영을 지속적으로 지원해 주는 존재이며, 그 사후관리의 질이 부동산 투자의 성공을 좌우한다. 신뢰할 수 있는 회사를 만나면 부동산 투자의 리스크를 적절히 관리하고 안정적인 수익을 얻을 수 있을 것이다. 반면, 잘못된 업체를 선택하게 되면, 구입 후 예상치 못한 공실이나 문제가 발생하여 최악의 경우 큰 손실을 입을 수도 있다.

이번 기사에서는 초보자가 실패하지 않는 부동산 투자 회사를 선택하기 위해 꼭 알아두어야 할 19가지 체크 포인트를 소개한다. 기업의 신뢰도와 실적, 취급 매물의 특징, 계약 시 주의할 점, 지원 체계와 영업 담당자의 자세에 이르기까지 각 카테고리별로 구체적인 포인트를 설명한다. 각 체크 항목을 이해하고 실천함으로써 신뢰할 수 있는 파트너를 찾아 안심하고 부동산 투자를 진행할 수 있는 힘을 기르도록 하자.

실패하지 않기 위한 19가지 체크 포인트

기업의 신뢰성과 실적에 관한 체크 포인트

1. 업력(업력): 부동산 투자회사의 업력은 신뢰성을 가늠할 수 있는 기본적인 지표입니다. 부동산업체는 전국에 12만 개 이상 존재하며 편의점보다 많다고 하는데, 그 중에는 설립된 지 얼마 되지 않은 신생 업체도 적지 않다. 오랜 기간 동안 사업을 지속할 수 있다는 것 자체가 어느 정도 신뢰가 쌓였다는 증거다. 기준으로는 창업 10년 이상의 실적이 있는 회사라면 안심하고 투자할 수 있습니다. 장기 운용을 전제로 하는 부동산 투자에서는 중간에 회사가 없어지지 않는지 여부도 중요합니다. 회사 개요 페이지 등을 통해 설립 연도를 확인합니다.
2. 자본금: 회사의자본금 규모도실적과 경영의 안정성을 객관적으로 평가할 수 있는 포인트입니다. 일반적으로 자본금이 큰기업일수록사업 규모가 크고 경영 체력이 있다고 볼 수 있습니다. 부동산 투자는 10년 이상의 장기전이기 때문에 자본금이넉넉하고 재무구조가 탄탄한 회사라면 안심할 수 있다. 반대로 자본금이 극도로 작을 경우 경영부실의 위험이나충분한 서비스 제공이 어려울 수 있습니다. 회사 개요에서 자본금란을 확인하고, 가급적이면 수천만 엔 이상의자본금을 보유한 기업을 선택하는 것이 좋다.
3. 규모(종업원 수): 종업원 수역시 기업의 규모와 안정성을 가늠할 수 있는 척도입니다. 실제로 전국 부동산 회사의 약 84%가 5인이하의 소규모 기업이며, 100명이 넘는 기업은 2% 정도에 불과하다. 물론 규모가 작아도 우량한회사도있지만, 직원이 많은 회사는 그만큼 인건비를 충당할 수 있는 재정적 여력이 있고, 인재 육성과 서비스 향상에 투자할수 있는 경향이 있으며,100명이상의 직원을 보유한 대형 회사라면 거래 실적이 풍부하고 경영 기반이탄탄할 가능성이 높습니다.회사 개요 페이지에서 직원 수를 확인하여 하나의 판단 기준으로 삼으시기 바랍니다.
4. 거래 실적(매매 건수, 관리 세대수 등): 해당 회사가 지금까지 진행한부동산 거래 실적도신뢰성을 판단하는 중요한포인트입니다 .예를 들어, 누적 부동산 매매 건수나 임대 관리 가구 수를 공개하고 있는 회사인지 확인해보자.그 숫자가 많을수록 부동산 투자에 관한 풍부한 노하우를 축적하고 있다고 볼 수 있습니다. 특히임대관리까지 하고 있는 회사라면 관리 부동산의 높은 입주율도 지표가 될 수 있습니다. 입주율이 높다는 것은 입지가 좋고수요가 많은 부동산을 취급하거나 적절한 시기에 리모델링을 하는 등 수익성을 유지할 수 있는 노하우가 있다는 증거입니다.실적이 풍부한 업체는 매입 후 리스크 대응력도 기대할 수 있으므로 가급적 거래 실적이 풍부한 업체를 선택해야 한다.
5. 고객 후기 및 평판: 실적과 함께 확인해야 할 것은 회사의평판이다.먼저 공식 홈페이지에 '고객의 소리'나 사례인터뷰가 게재되어 있다면 그 내용을 확인해보자. 구매자의 생생한 목소리를 통해 해당 업체의 대응과 투자 후 상황을 가늠해볼 수 있고, 인터뷰에 협조한 고객이 있다는 것은 만족한 이용자가 존재한다는 증거이기도 하다.SNS나 게시판을 통해 실제 이용자들의 후기를 살펴본 후, 너무 나쁜 평판이 많은 업체는 피하는 것이 안전하다. 단, 입소문은 주관적인 의견도 포함되어 있기 때문에 보조적인 정보로 활용하되, 직접 기업의 공개 정보를 확인하여 종합적으로 판단하는 것이 중요합니다.
6. 금융기관과의 거래 실적: 부동산 투자는 은행 등의 대출을 전제로 하는 경우가 많기 때문에 투자회사가제휴한 금융기관의 수또한 신뢰성의 척도입니다. 제휴 은행이 여러 곳(3~5개 이상)인 회사는 그만큼 금융기관으로부터 높은 평가를 받고 있다고 볼 수 있습니다. 제휴 금융기관이 많으면 대출 시 금리나 대출상품을 비교할 수 있는 선택의 폭이 넓어져 투자자에게 유리한 조건을 선택하기 쉽다는 장점도 있다. 반대로 특정 한 곳과만 금융제휴를 맺은 경우에는 대출 조건의 선택이 제한적일 수 있으므로 주의가 필요합니다. 회사 안내서나 세미나에서 '제휴 금융기관 ○○사'와 같은 정보가 있는지 확인해보자.
7. 전문가 및 유자격자 보유: 부동산 투자는 부동산 매입뿐만 아니라 대출 계획의 검토, 세금 대책, 향후 매각 및 상속등 다양한 지식이 필요하다. 따라서 사내에 해당 분야의 전문 지식을 갖춘 인력이 얼마나 있는지도 중요하다. 회사에 따라서는宅地建物取引士(宅建) 등의 자격 보유자가 거의 없이 영업에만 집중하는 경우도 있다. 안심하고 장기 운용을 맡기려면공인중개사는 물론, 경우에 따라서는임대부동산경영관리사,재무설계사(FP),세무사,변호사등이 사내 또는 고문으로 재직하고 있는 회사라면 안심할 수 있다. 유자격자가 많은 회사는 공식 홈페이지에 직원 소개나 자격자 수를 공개하거나 세미나 등에서 전문가가 강사로 활동하는 경우도 있습니다. 그런 점도 체크해 보시기 바랍니다.
   

   취급 물건・서비스 내용에 관한 체크 포인트

8. 취급 물건의 종류: 투자회사마다 전문으로 하는 물건의 종류는 다릅니다. 한 마디로 부동산 투자라고 해도 한 채의 아파트인지구분형 아파트인지, 단독주택인지, 혹은 신축인지 중고인지 등 다양하다. 취급하는 부동산 종류에 따라 필요한 자금 규모와 리스크-수익률의 특성도 달라집니다. 자신의 자금과 목적에 비추어 적절한 종류의 부동산을 취급하는 회사인지 여부를 파악해야 한다. 회사 제공 자료나 홈페이지의 '매물 정보'란에서 취급하는 매물 카테고리(아파트-아파트-단독주택, 신축-중고, 구분-단독주택 등)를 확인할 수 있다.
   

9. 취급 매물 지역: 매물 지역도 회사마다 편차가 있다. 많은 부동산 투자회사들은 자사 소재지 주변 지역을 중심으로 매물을 매입하는 경향이 있다. 부동산 투자는 입지가 생명이라고 할 만큼 지역 선택이 공실 리스크와 직결된다. 기본적으로 인구가 많고 수요가 많은 도시 지역일수록 임차인을 쉽게 찾을 수 있어 공실 리스크가 낮아집니다. 예를 들어 도쿄나 가나가와, 오사카 등 주요 대도시권의 물건은 퇴거가 발생해도 다음 입주자가 들어올 때까지의 기간이 짧은 편입니다. 반대로 지방의 인구가 적은 지역이나 너무 외곽 지역이라면 수익률이 높아 보여도 세입자가 없어서 임대료 수입이 제로가 되는 리스크도 높아진다. 해당 회사가 어떤 지역의 부동산을 주로 취급하는지 알아보고, 가급적이면 인구 유입이 많고 수요가 많은 지역에 강점을 가진 회사를 선택하는 것이 좋다. 공식 홈페이지의 매물 소개나 실적 사례를 통해 지역 성향을 파악할 수 있다.

10. 미공개 매물 유무: 양질의 투자 매물 정보가 반드시 포털사이트에 공개되는 것은 아니다. 오히려 우량 매물일수록 거래처 소개나 한정된 고객을 대상으로비공개로정보를 제공하는 경우가 많은 것이 현실입니다. 일반 매물 검색 사이트(락대, 레인즈 등)에 게재된 정보는 옥석 가리기가 어려워 좋은 조건의 매물이 나와도 금방 다른 업체에게 빼앗기는 경우가 많다고 합니다. 따라서미공개 매물 정보 루트를가지고 있는 회사인지도 체크해 보자. 그 회사만의 네트워크로 확보한 한정된 정보를 제공하는 회사라면 좋은 매물을 만날 확률이 높아진다. 홈페이지에 '미공개 매물 0%'라고 적혀있거나, 세미나 참가자 한정으로 미공개 정보를 소개하는 회사도 있습니다. 그런 강점이 있는지 확인해보시기 바랍니다.

11. 매도자냐 중개냐(거래 형태): 부동산 투자 물건의 판매 형태에는 자사가 매물을매입해 보유하고 판매하는 회사(=매도자 업체)와 매물을 소유하지 않고 다른 매도자 매물을 중개하는 회사(중개업자)가 있습니다. 초보자에게는 사실 매도자회사를 추천합니다. 중개는 판매자가 제공하는 정보에 의존하기 때문에, 예를 들어 누수나 체납자 유무 등 세세한 상황을 사전에 파악하기 어렵다는 단점이 있다. 반면 자체적으로 매물을 매입해 재판매하는 회사라면 직접 매물 상황을 파악한 후 판매하기 때문에 정보 공개가 비교적 원활하다. 특히 중고 매물을 구매할 때는 가급적이면 매도인 업체에서 구매하는 것이 안전하다고 할 수 있습니다. 실제 소개된 매물 자료의 '거래형태'란에 '판매자'라고 기재되어 있는지도 체크 포인트입니다.단, 셀러 업체의 경우 부동산 회사 몫의 이익이 붙기 때문에 가격이 비싸게 책정될 수 있습니다.

12. 원스톱 서비스 제공(임대관리 등): 매입 후임대관리서비스 유무도 중요하다.부동산 투자는 부동산을 구입하는 것으로 끝나는 것이 아니라, 임대하여 임대수익을 얻는 단계에서 비로소 운용이 시작된다. 당연히 입주자 응대, 건물 관리, 퇴거 시 원상복구 등 다양한 업무가 발생하는데, 초보자가 이를 혼자서 감당하기란 쉽지 않다. 그래서부동산 관리까지 일괄적으로 맡길 수 있는회사라면 안심하고맡길 수있다. 부동산 회사에는 매매-중개만을 전문으로 하는 회사와 매입 후 임대관리까지 자체적으로 해주는 회사가 있는데, 역시 후자를 선택하는 것이 무난하다. 임대관리까지 원스톱으로 해주는 회사라면, 물건 제안 단계부터 향후 운용을 염두에 둔 조언을 기대할 수 있고, 구입 후 별도로 관리회사를 찾는 수고를 덜 수 있다. 예를 들어 임대료 징수 대행이나 설비 문제 대응, 클레임 창구 등을 자체적으로 담당해 주는 회사라면 오너의 부담이 크게 줄어든다. 계약 전에 "관리도 귀사에서 처리해 주실 수 있나요?"라고 확인해야 한다. 등을 확인하고, 애프터서비스 내용을 구체적으로 물어보는 것이 좋다.

    계약 내용 체크 포인트

13. 수수료 및 비용의 투명성: 부동산 투자회사와 거래할 때는 부동산 가격 외에 어떤 수수료와 비용이 발생하는지 계약 내용을 꼼꼼히 확인해야 한다. 중개수수료는 앞서 언급했듯이 중개회사를 통한 중개수수료가 발생하며, 부동산 취득 후에도 관리위탁수수료, 대출주선수수료, 화재보험료 등 다양한 비용 항목이 발생한다. 나중에 불명확한 비용을 청구당하는 문제를 피하기 위해서라도 계약서나 중요사항 설명서를 꼼꼼히 읽어보고, 모르는 부분은 주저하지 말고 질문하는 것이 중요하다. 신뢰할 수 있는 업체라면 비용 내역을 꼼꼼하게 설명해 줄 것이다. 특히 중개수수료는 법으로 상한선이 정해져 있어 기본적으로 매매가의 3%+6만 엔으로 정해져 있지만, 그 이상의 추가 비용이 없는지 확인해야 한다. 계약 단계에서 조금이라도 불투명함이 느껴지면 신중해야 한다.

14. 전대차 계약(임대료 보증) 내용 확인: 초보자에게공실 리스크를 줄이기 위한 방법으로전대차(일괄 임차, 임대료 보증)를 제안하는 경우가 있습니다. 전대 자체는 안정적인 수입을 기대할 수 있다는 장점이 있지만, 계약 내용을 충분히 이해하지 못한 채 뛰어들면 예상치 못한 실패로 이어질 수 있으므로 주의가 필요합니다. 흔한 실패 패턴으로는 당초 설정된 보증 임대료가 몇 년 후 대폭 삭감되어 수지가 악화되는 경우, 계약 기간 중 건물주 측에서 해지하지 못해 꼼짝 못하는 경우, 결국 서브리스 회사의 경영 악화로임대료 지급이 중단되는경우 등이 보고되고 있습니다. 이는 계약 내용(임대료 재검토 조건이나 해지 조항) 및 서브리스 회사의 재무 상황을 충분히 확인하지 않은 데서 기인한다. 전대 제안을 받았을 때는임대료 개정 조항의 유무와 조건,중도해지 가능 여부, 그리고 계약 상대방의 경영 건전성까지 꼼꼼히 확인해야 한다. 계약서 이해에 어려움이 있다면 제3의 전문가와 상담하는 것도 효과적이다. 장기적인 관점에서 리스크와 리턴을 따져보고 납득할 수 있는 경우에만 계약해야 합니다.

15. 법규 준수 및 윤리관(불법적인 제안을 하지 않는지): 투자자의 중장기적 이익보다 자사의 눈앞의 이익을우선시하는 악의적인 업체도 주의해야 한다. 예를 들어 불법적인미끼광고로 투자자를 유인하는 업체는 논외입니다.실제로 존재하지 않는 '초우량 매물' 광고로 손님을 끌어들인 뒤, 문의가 오면 '해당 매물은 이미 계약이 완료됐다'며 다른 매물을 판매하는 수법은 명백한 불법 행위다. 이처럼 법에 저촉되는 행위나 회색빛 권유를 하는 업체는 절대 피하는 것이 좋다. 계약을 서두르거나 '지금만', '절대 수익이 난다'는 등 달콤한 말만 늘어놓으며 위험을 감수하지 않는 업체도 믿을 수 없다. 건전한 회사라면 법령을 준수하고 투자자의 신뢰를 배신하는 제안은 하지 않을 것입니다. 조금이라도 의심스럽다면 그 회사와는 거리를 두는 것이 현명합니다.

    지원 체제 및 영업 자세에 대한 체크 포인트

16. 세미나 및 개별 상담 실시 여부: 부동산 투자에 대한 지식이 부족한 초보자라면 해당 업체에서 개최하는 무료 세미나나개별 상담회에 참석하는 것을 추천한다. 세미나에서는 부동산 투자의 기초 지식과 최신 시장 동향을 배울 수 있을 뿐만 아니라, 강사로 나서는 직원들의 지식 수준과 회사의 정책을 엿볼 수 있는 기회이기도 하다. 직접 얼굴을 맞대고 이야기를 들어보면 홈페이지만으로는 알 수 없는 회사의 분위기와 자세를 느낄 수 있을 것이다. 좋은 회사라면 숨기지 않고 다양한 정보를 제공해 줄 것이다. 세미나 후 개별 상담을 해주는 회사도 많으니 궁금한 점을 질문하고 구체적인 제안을 받아보는 것도 좋다.

17. 고객 눈높이에 맞춘 제안과 신뢰할 수 있는 담당자: 부동산 투자회사를 선택할 때는 회사로서의 신뢰도도중요하지만, 담당영업사원 개인이신뢰할 수 있는 사람인지도 중요합니다. 좋은 회사라면 고객 개개인의 자금 상황과 미래 전망에 맞춰 최적의 부동산을 제안해 줄 것이다. 상담 시에는 고객의 희망사항이나 불안감을 잘 들어주는지, 목적에 맞는 제안을 해줄 수 있는지 확인하자. 예를 들어 연봉이나 자기 자금에 맞지 않는 고가의 물건만 권유하거나 자사의 재고 사정만으로 물건을 강요하는 담당자는 주의해야 합니다. 한편, 담당자의 자격 보유 여부와 응대 태도도 눈여겨보자. 담당자가宅地建物取引士 등부동산 관련 자격증을보유하고 있는지, 질문에 성실하고 정확하게 답변하는지, 계약을 서두르는 듯한 태도는 없는지 등이 체크 포인트입니다. 담당자와 충분히 논의하고 납득한 후 계약을 진행하는 회사인지, 혹시라도 맞지 않을 경우 변경을 유연하게 받아들일 수 있는 체제를 갖추고 있는 곳인지도 체크해봐야 한다.

18. 리스크에 대한 충분한 설명: 투자에는 장점뿐만 아니라리스크와 단점도반드시 존재합니다. 좋은 부동산 투자회사라면 그 점을 충분히 설명하고 이해시킬 수 있도록 도와줄 것입니다. '이 물건은 절대 안전하다', '반드시 수익을 낼 수 있다'는 달콤한 말만 늘어놓고 불리한 정보는 전혀 알려주지 않는 영업사원은 주의해야 한다. 예를 들어 공실 위험, 임대료 하락, 금리 상승에 따른 상환 부담 증가 등 초보자라도 알아야 할 위험 요소는 많습니다. 이러한 예상 리스크에 대해 구체적으로 어떤 대응책을 마련하고 있는지까지 설명할 수 있는 회사인지 확인해야 한다. 리스크에 대한 설명이 없는 경우, 해당 회사의 세미나나 자료 요청만으로 판단하지 말고 타사도 비교 검토하는 것을 추천합니다. 단점을 포함해 투명하게 설명해주는 회사만이 오래도록 신뢰할 수 있는 파트너가 될 수 있다.

19. 사후관리의 충실성: 마지막으로, 부동산 구매 후사후관리가잘 되어 있는지도 빼놓을 수 없는 체크 포인트다.부동산 투자는 구매 후 임대 관리와 건물 유지관리가 관건이다. 매입 시 아무리 좋은 부동산이라도 운영 단계에서 적절한 관리와 운영이 이루어지지 않으면 수익이 유지되지 않습니다. 안심하고 장기 운용을 맡길 수 있는 회사인지, 다음과 같은 사후관리 내용을 확인해보자.

    • 임대료 조정 제안: 시장 및 주변 시세에 따라 임대료 설정을 적절히 조언해 주는가? 공실이 지속될 경우 임대료 인하 등을 제안하는 회사라면 안심할 수 있다.

    • 정기적인 부동산 유지보수: 노후화 대책이나 리모델링 제안 등 자산 가치를 유지-향상시킬 수 있는 사후관리가 가능한지.

    • 출구 전략 지원: 향후 부동산을 매각하고 싶을 때, 매각 상담이나 적절한 시기를 제안해 줄 수 있는가?

    이 외에도 세무 상담이나 소송 문제 대응을 위한 전문가 소개, 오너 전용 문의 창구 유무 등도 체크 포인트다. 구입 후에도 '어려울 때 바로 상담할 수 있는 ' 관계를 맺을 수 있는 회사라야 초보자에게 든든한 파트너가 될 수 있다.

흔한 실패 사례와 그 피하는 방법

부동산 투자회사를 잘못 선택하면 어떤 실패를 겪게 되는지, 마지막으로 초보자들이 흔히 겪는 실패 사례와 그 해결책을 몇 가지 소개한다. 같은 전철을 밟지 않기 위한 체크포인트 활용법도 함께 살펴보자.

• 사례1: 고수익 부동산에 뛰어들었다가 실패... "수익률 0%!" '라는 수치만 믿고 교외의 중고 부동산을 구입한 결과, 세입자가 들어오지 않아 임대료 수입이 제로가 되어버린 실패 사례입니다. 하지만 앞서 언급했듯이 표면적인 수익률이 높은 물건일수록 공실 리스크나 수선 리스크가 간과되기 쉽다. 이를 피하기 위해서는 수익률만으로 판단하지 말고 입지 조건과 수요 동향을 중시하는 것이 중요합니다(체크포인트 8, 9). 건물의 연식이나 시설 상태도 확인하고, 필요하다면 전문가에게 조사를 의뢰하는 것이 좋다. 또한, 손익 시뮬레이션은 비관적인 가정에서도 실시하여, 최악의 공실이 지속되더라도 치명적이지 않은 계획을 세우는 것이 중요합니다.

• 사례2: 업자의 말을 믿고 불량 매물을 구입한 경우... 영업사원의 '절대 추천'이라는 말을 믿고 계약했다가 나중에 치명적인 결함이나 임차인 부족이 발견되는 경우입니다. 악덕 업체는 위험성을 알리지 않고 장점만 강조하며 자신들에게 유리한 매물을 강요하는 경우가 있다. 이러한 실패를 피하기 위해서는 여러 업체와 상담하고 비교 검토하는 것이 효과적이다. 한 업체의 정보만 믿지 말고 다른 업체의 제안과 의견도 들어야 편향된 판단을 막을 수 있다. 또한, 계약 전에 매물의 부정적인 정보(공실 이력, 사고 이력, 주변 환경 문제 등)에 대해서도 꼼꼼히 물어보고, 단점도 공개하는 회사인지 확인해야 한다(체크포인트 18). 조금이라도 의문이 남는다면 서둘러 계약하지 말고 스스로 알아보는 시간을 갖는 것도 중요하다.

• 사례3: 서브리스 계약으로 예상치 못한 수지 악화... 임대료 보증이 있는 계약이라 안심하고 있었는데, 몇 년 후 보증 임대료를 일방적으로 인하해 적자 경영으로 전락했다는 사례입니다. 또한 계약상 소유자 측에서 해지할 수 없어 어쩔 수 없이 조건을 받아들일 수밖에 없었던 사례도 보고되고 있다. 이러한 서브리스의 실패는 계약 단계에서 리스크를 제대로 파악하지 못한 것이 원인이다. 이에 대한 대책으로 계약서 조항을 세세하게 확인하고 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다(체크포인트 14). 구체적으로는 '임대료 재검토 조건 및 빈도', '해약 및 계약 갱신 규칙', '보증회사가 파산한 경우의 대처' 등을 사전에 파악해 두자. 의문점은 계약 전에 질문하고, 명확한 답변을 얻지 못하면 계약하지 않는 용기도 필요하다. 또한, 서브리스를 제공하는 회사 자체의 재무 상태와 신용도를 확인하고, 경영이 극도로 불안정한 회사는 피하는 것이 좋다(체크포인트 1, 2). 장기적인 안정적 운용을 위해서는 당장의 안정감뿐만 아니라 계약의 공정성과 회사의 신뢰성이 필수적이다.

이 외에도 '대출 상환 계획이 부실하여 공실 시 자금난에 시달린다', '출구전략을 생각하지 않아 매각하지 못해 곤란하다' 등 부동산 투자에는 여러 가지 실패 패턴이 있다. 하지만 공통점은 사전 지식 부족과 준비 부족이 실패의 원인이라는 점이다. 이에 대한 대책으로 신뢰할 수 있는 부동산 투자회사를 선택하는 것은 물론이고, 소유자 스스로도 기본적인 지식을 습득하는 것이 중요합니다. 이 글의 체크포인트를 활용하고 스스로 공부하면서 리스크를 관리하고 성공에 가까워질 수 있도록 노력해야 한다.

요약: 자신에게 맞는 파트너를 찾아보자

지금까지 초보자가 부동산 투자회사를 고를 때 꼭 알아야 할 19가지 체크 포인트에 대해 알아보았는데요, 19가지 체크 포인트도 중요하지만 결국은 자신의 투자 스타일과 목적에 맞는 회사인지 아닌지를 판단하는 것이 가장 중요합니다. 예를 들어 샐러리맨의 부수입 목적이라면 관리 대행과 지원이 잘 되어 있는 회사가 적합할 것이고, 자산 규모 확대를 목표로 한다면 미공개 매물 정보가 풍부한 회사가 파트너로 적합할 것이다. 먼저 자신의 투자 목적과 목표를 명확히 한 후, 본 기사의 체크리스트를 참고하여 여러 후보 업체를 비교 검토해 보시기 바랍니다.

서둘러 결정할 필요는 없습니다. 세미나에 참석하거나 개별 상담을 통해 담당자와 직접 이야기를 나누다 보면 '이 회사라면 믿을 수 있겠다'고 느껴지는 회사를 만날 수 있을 것이다. 이 때, 이 글에서 언급한 사항들이 충족되는지 다시 한 번 점검하고 종합적으로 판단해 보시기 바랍니다. 신뢰할 수 있는 부동산 투자회사라는 최고의 파트너를 찾을 수 있다면 부동산 투자 성공에 한 발짝 더 다가갈 수 있을 것이다. 불안한 점들을 하나하나 해소하면서 자신에게 가장 적합한 파트너를 선택하시기 바랍니다.