A área ao redor da estação de Shibuya passou por uma transformação notável nos últimos anos. Um dos projetos de reforma mais notáveis é o Projeto de Reforma da Área Urbana Sul de Dogenzaka 2-chome Tipo 1. O projeto, no qual a Mitsubishi Estate é uma parceira participante, criará uma nova rede ligando Dogenzaka 1-chome e 2-chome e contribuirá significativamente para o valor da área de Shibuya.
Como profissional do setor imobiliário, tenho acompanhado de perto o andamento desse projeto de reforma. Acredito que o projeto seja de grande importância, não apenas como um simples edifício, mas como uma iniciativa para criar novos locais para a troca de capital humano e para promover a revitalização de toda a área.
(Adaptado do site do Governo Metropolitano de Tóquio)
Visão geral e progresso do projeto
Esse projeto é um projeto de renovação urbana do Tipo 1 que está sendo realizado em uma área de aproximadamente 0,8 ha em Dogenzaka 2-chome, distrito de Shibuya. Ele consiste em dois edifícios: um edifício alto (escritório) com 30 andares acima do solo, três andares abaixo do solo e uma altura de aproximadamente 155 m, e um edifício médio (hotel) com 11 andares acima do solo, dois andares abaixo do solo e uma altura de aproximadamente 60 m. A área total do edifício é de aproximadamente 87.100 m2.
A demolição dos prédios existentes acima do solo foi realizada de fevereiro a dezembro de 2023, e a demolição do subsolo e a construção do novo prédio começaram em 16 de janeiro de 2024. Espera-se que todo o projeto seja concluído até o final de fevereiro de 2027.
Formação de novas redes para conectar pessoas
Uma característica especial do projeto é a formação de uma rede norte-sul ligando Dogenzaka 1 e 2 Chome, com uma praça de 850 m2 e uma via verde de 50 m de comprimento nos nós da rede. A intenção é que esse espaço seja mais do que apenas uma passagem, mas que funcione como um local onde as pessoas possam interagir, relaxar e disseminar informações.
Novo valor gerado por diversas funções
Prédio de escritórios: espaço altamente funcional para diversos estilos de trabalho
O edifício de escritórios tem acesso direto à estação de Shibuya na linha Keio Inokashira e é um edifício de escritórios altamente funcional com uma área locável de mais de 1.500 m2 em cada andar. O objetivo do edifício é oferecer uma variedade de espaços de trabalho para atender a uma ampla gama de empresas e estilos de trabalho.
O ambiente de negócios atual está mudando rapidamente, e as funções exigidas dos escritórios também estão se diversificando. Esse edifício de escritórios, que combina um design de espaço que permite estilos de trabalho flexíveis com funções avançadas, será um local que atrairá o crescimento das empresas que o ocupam e a criatividade de seus funcionários. Esperamos que seja um local que incorpore nosso conceito de que o capital humano é o ativo mais importante.
Edifício do hotel: um espaço para aproveitar o caos de Shibuya de alta qualidade
O prédio de altura média abrigará o TRUNK (HOTEL) DOGENZAKA (nome provisório), operado pela Take and Give Needs Co. Além de aproximadamente 120-130 quartos, esse hotel boutique de luxo é voltado para adultos que estão acostumados a se divertir e está equipado com uma grande variedade de instalações de entretenimento, incluindo uma das maiores piscinas na cobertura da área, um restaurante e bar na cobertura e um spa onde os hóspedes podem experimentar os mais recentes tratamentos de bem-estar.
O hotel desempenhará um papel importante na atração de uma gama diversificada de visitantes a Dogenzaka e à área de Shibuya, e na criação de novas atrações, com o objetivo de proporcionar uma experiência de "caos de Shibuya de alta qualidade".
Rumo ao desenvolvimento sustentável para o futuro
Esperamos que o Projeto de Reestruturação da Área Urbana Sul de Dogenzaka 2-chome não seja apenas a construção de novos edifícios, mas também a conexão entre as pessoas, entre as pessoas e a cidade e a criação de novos valores.
Esperamos que esse projeto se torne um novo marco em Shibuya, uma cidade rica em diversidade e criatividade, e contribua para o desenvolvimento sustentável da área. Por meio de nosso negócio imobiliário, nós da INA também buscamos o crescimento e o enriquecimento dos recursos humanos e continuamos a ser uma empresa necessária para a sociedade.
O desenvolvimento da comunidade é o desenvolvimento das pessoas. Com isso em mente, cuidaremos do novo futuro de Shibuya.
稲澤大輔
Representante executivo da INA&Associates Co., Ltd. Com sede em Osaka, Tóquio e Kanagawa, a empresa atua na área de compra, venda e gestão de imóveis. Oferece serviços com base na sua vasta experiência no setor imobiliário. Com base na filosofia de que «o capital humano é o ativo mais importante de uma empresa», a empresa valoriza a formação de recursos humanos. Continua a desafiar-se para criar valor empresarial sustentável. 【Qualificações obtidas (incluindo qualificações aprovadas)】 Agente imobiliário, administrador administrativo, especialista em proteção de dados pessoais, administrador de condomínios, gestor administrativo, gestor de prevenção de incêndios de classe A, gestor de imóveis em leilão, gestor de gestão de imóveis para arrendamento, técnico de manutenção e reparação de condomínios, gestor de operações de empréstimo, mestre em consultoria imobiliária.
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