부자들은 왜 '스토리'가 있는 부동산을 선택할까? 자산 가치를 극대화하는 새로운 부동산 선택법

부유층이 부동산을 구매할 때 그들이 찾는 것은 단순한 '주소'가 아니다. 그것은 소유자의 삶을 풍요롭게 만들어줄 '스토리'이다.

본 기사에서는 INA&Associates 주식회사가 부자들이 왜 부동산의 스토리성을 중요시하는지, 그리고 그 '스토리'가 자산 가치에 어떤 영향을 미치는지 전문가의 시각으로 자세히 설명한다.

부자들이 부동산에서 찾는 '스토리'란 무엇인가?

부자들에게 부동산은 단순한 주거나 투자 대상이 아닌 자기표현이자 라이프스타일 그 자체를 상징하는 존재다. 그들이 중시하는 '스토리'는 구체적으로 어떤 요소로 구성되어 있을까?

단순한 입지나 스펙을 넘어선 가치

기존의 부동산 가치는 역과의 거리, 면적, 지은 지 얼마 되지 않았다는 등의 스펙으로 측정하는 것이 일반적이었다. 하지만 부유층은 이러한 요소에 더해 부동산이 가진 유일무이한 스토리를 중요하게 여긴다.

예를 들어, 역사적인 건축물을 리노베이션한 저택, 유명 건축가가 설계한 디자이너 아파트, 특정 커뮤니티가 형성된 지역 등을 예로 들 수 있다.

기존 가치 기준과 부유층이 추구하는 가치 기준 비교

라이프스타일을 담는 그릇으로서의 부동산

부자들은 부동산이라는 '그릇'을 통해 자신의 라이프스타일을 표현한다.

예를 들어, 미술품 컬렉션을 전시할 수 있는 갤러리 공간, 와인 애호가를 위한 와인 저장고, 친한 사람들을 초대해 파티를 열 수 있는 넓은 거실이나 테라스 등 자신의 취향과 가치관을 반영하는 공간을 원한다.

'스토리'가 자산 가치에 미치는 영향

부동산이 가진 '스토리'는 감성적 가치뿐만 아니라 경제적 자산 가치에도 큰 영향을 미친다.

희소성과 재판매 가치

'스토리'를 가진 부동산은 그 희소성으로 인해 시장에서 대체가 어렵고, 경기 변동에 영향을 덜 받는다는 특징이 있다. 따라서 장기적으로 안정적인 자산가치를 유지하기 쉽고, 매각 시에도 높은 가격의 거래를 기대할 수 있습니다.

획일적인 아파트보다 자신만의 스토리가 있는 부동산이 시간이 지나도 변하지 않는 가치를 유지할 수 있는 것이다.

브랜딩으로서의 부동산

어떤 부동산을 소유하고 있느냐는 그 사람의 사회적 지위와 신용, 나아가 개인의 브랜드 이미지를 웅변적으로 보여준다.

예를 들어, '저 역사적인 건물에 살고 있다', '저명한 건축가가 설계한 저택의 소유주'라는 사실은 비즈니스나 사교적인 자리에서 긍정적인 영향력을 발휘할 수 있는 강력한 무기가 될 수 있다.

'스토리'가 있는 부동산을 찾기 위한 포인트

그렇다면 자신의 가치관에 부합하는 '스토리'를 가진 부동산을 만나기 위해서는 어떻게 해야 할까?

전문가와의 파트너십의 중요성

부자들을 위한 부동산은 일반 시장에는 공개되지 않는 폐쇄적인 정보가 많다. 따라서 업계에 대한 깊은 지식과 폭넓은 네트워크를 가진 신뢰할 수 있는 부동산 중개업자와의 파트너십이 필수적입니다.

우리 INA&Associates는 고객 개개인의 라이프스타일과 가치관을 깊이 이해하고 최적의 '스토리'를 가진 매물을 제안하는 것을 사명으로 삼고 있습니다.

정보 수집과 현지 시찰의 비결

인터넷이나 자료만으로 판단하지 말고 반드시 현장을 방문하여 오감으로 매물을 느끼는 것이 중요합니다.

주변 환경의 분위기, 건물의 모습, 실내로 들어오는 빛과 창밖의 풍경 등 그 자리에서만 얻을 수 있는 정보가 매물의 '이야기'를 이해하는 데 필수적입니다. 또한, 그 지역의 역사나 문화에 대해 미리 알아두면 더 깊은 통찰력을 얻을 수 있을 것이다.

마무리

이 글에서는 부유층이 부동산에서 찾는 '스토리'의 중요성과 그것이 자산 가치에 미치는 영향에 대해 알아보았다. 이들에게 부동산 구매는 단순히 물리적 공간을 얻는 행위가 아니라 자신의 삶을 풍요롭게 하는 '스토리'에 대한 투자이다.

요점 정리

• 가치 기준의 전환: 부유층은 부동산의 스펙뿐만 아니라 부동산이 가진 고유의 '스토리'를 중시한다.
• 라이프스타일 반영: 부동산은 자신의 취미와 가치관을 표현할 수 있는 '그릇'의 역할을 한다.
• 자산 가치에 미치는 영향: '스토리'는 희소성을 창출하여 장기적인 자산 가치 유지 및 향상에 기여한다.
• 전문가 활용: 신뢰할 수 있는 파트너와 함께 폐쇄적인 정보에 접근하여 최적의 부동산을 찾는 것이 성공의 열쇠가 된다.

앞으로의 부동산 선택은 '어디에 살 것인가'에서 '어떤 스토리와 함께 살 것인가'라는 관점으로 전환될 것이다. 이 기사가 여러분의 부동산 선택에 조금이나마 도움이 되었으면 한다.

부동산에 관한 상담이나 자신의 '이야기'에 맞는 매물 찾기는 꼭 INA&Associates 주식회사에 맡겨 주시기 바랍니다. 고객님 한 분 한 분을 소중히 여기며 최적의 제안을 드리겠습니다.

자주 묻는 질문(Q&A)

Q1:「스토리」가 있는 물건은 일반 물건보다 비싼가요?

A1: 일률적으로 그렇다고는 할 수 없습니다. 물론 저명한 건축가의 작품이나 역사적 가치가 있는 부동산은 비싼 경향이 있지만, 가격뿐만 아니라 그 부동산이 가진 고유한 가치와 자신의 가치관이 일치하는지 여부가 중요합니다. 장기적인 자산 가치를 고려하면 오히려 저평가된 투자처가 되는 경우도 적지 않습니다.

Q2: 지방에도 '스토리'가 있는 부동산이 존재하나요?

A2: 네, 존재합니다. 도심뿐만 아니라 풍부한 자연환경과 고유한 문화를 가진 지방에도 매력적인 '스토리'를 가진 매물이 많이 잠들어 있습니다. 예를 들어, 옛 민가를 재생한 저택이나 아름다운 경관을 조망할 수 있는 별장지 등을 예로 들 수 있으며, INA&Associates는 전국 네트워크를 활용하여 고객의 희망에 맞는 매물을 소개합니다.

Q3:상속세 대책으로 '스토리'가 있는 부동산은 유효한가요?

A3: 네, 유효한 대안 중 하나입니다. 부동산은 현금이나 유가증권에 비해 상속세 평가액을 낮게 책정할 수 있는 경향이 있지만, '스토리'가 있는 희소성이 높은 부동산은 그 가치가 떨어지기 어렵기 때문에 자산의 감소를 막고 다음 세대로 승계하는 데 유리하게 작용할 수 있습니다. 단, 세제가 복잡하기 때문에 전문가와 상의하는 것이 좋다.