Le quartier de la gare de Shibuya a connu une transformation remarquable ces dernières années. L'un des projets de réaménagement les plus remarquables est le projet de réaménagement de la zone urbaine sud de Dogenzaka 2-chome de type 1. Ce projet, auquel Mitsubishi Estate participe, créera un nouveau réseau reliant Dogenzaka 1-chome et 2-chome et contribuera de manière significative à la valeur de la zone de Shibuya.
En tant que professionnel de l'immobilier, j'ai suivi de près l'évolution de ce projet de réaménagement. Je pense que ce projet est d'une grande importance, non seulement en tant que simple bâtiment, mais aussi en tant qu'initiative visant à créer de nouveaux lieux d'échange de capital humain et à promouvoir la revitalisation de l'ensemble de la zone.
(Adapté du site web du gouvernement métropolitain de Tokyo)
Vue d'ensemble du projet et état d'avancement
Ce projet est un projet de réaménagement urbain de type 1 entrepris sur une zone d'environ 0,8 ha à Dogenzaka 2-chome, dans le quartier de Shibuya. Il se compose de deux bâtiments : un immeuble de grande hauteur (bureaux) de 30 étages au-dessus du sol, trois étages au-dessous du sol et une hauteur d'environ 155 m, et un immeuble de moyenne hauteur (hôtel) de 11 étages au-dessus du sol, deux étages au-dessous du sol et une hauteur d'environ 60 m. La superficie totale du bâtiment est d'environ 87 100 m2.
La démolition des bâtiments existants en surface a été réalisée de février à décembre 2023, et la démolition du sous-sol et la construction du nouveau bâtiment ont débuté le 16 janvier 2024.
Formation de nouveaux réseaux pour relier les gens
L'une des particularités du projet est la formation d'un réseau nord-sud reliant Dogenzaka 1 et 2 Chome, avec une place de 850 m2 et une voie verte de 50 m de long aux nœuds du réseau. Cet espace est destiné à être plus qu'un simple passage, mais à fonctionner comme un lieu où les gens peuvent interagir, se détendre et diffuser des informations.
De nouvelles valeurs apportées par la diversité des fonctions
Immeuble de bureaux : un espace hautement fonctionnel pour divers styles de travail
L'immeuble de bureaux bénéficie d'un accès direct à la gare de Shibuya sur la ligne Keio Inokashira. Il s'agit d'un immeuble de bureaux hautement fonctionnel avec une surface locative de plus de 1 500 m2 à chaque étage. L'immeuble vise à fournir une variété d'espaces de travail pour répondre à un large éventail d'entreprises et de styles de travail.
L'environnement commercial actuel évolue rapidement et les fonctions exigées des bureaux se diversifient également. Cet immeuble de bureaux, qui allie un design d'espace permettant des styles de travail flexibles à des fonctions avancées, sera un lieu qui attirera la croissance des entreprises qui l'occupent et la créativité de leurs employés. Nous nous attendons à ce qu'il soit un lieu qui incarne notre concept selon lequel le capital humain est l'actif le plus important.
Bâtiment hôtelier : un espace pour profiter du chaos d'un Shibuya de grande qualité
Le bâtiment de hauteur moyenne abritera TRUNK (HOTEL) DOGENZAKA (nom provisoire), exploité par Take and Give Needs Co. Outre ses 120 à 130 chambres, cet hôtel de luxe s'adresse aux adultes qui ont l'habitude de s'amuser. Il est doté de nombreuses installations de divertissement, notamment l'une des plus grandes piscines sur le toit de la région, un restaurant et un bar sur le toit, ainsi qu'un spa où les clients peuvent profiter des derniers traitements de bien-être.
L'hôtel contribuera à attirer un large éventail de visiteurs à Dogenzaka et dans le quartier de Shibuya, et à créer de nouvelles attractions, car il offrira un "chaos Shibuya de haute qualité".
Vers un développement durable pour l'avenir
Nous espérons que le projet de réaménagement de la zone urbaine sud de Dogenzaka 2-chome ne se limitera pas à la construction de nouveaux bâtiments, mais qu'il permettra également de relier les gens entre eux, les gens à la ville et de créer de nouvelles valeurs.
Nous espérons que ce projet deviendra un nouveau point de repère à Shibuya, une ville riche en diversité et en créativité, et qu'il contribuera au développement durable de la région. Grâce à son activité immobilière, l'INA vise également à poursuivre la croissance et l'enrichissement des ressources humaines et à continuer d'être une entreprise dont la société a besoin.
Construire une ville, c'est construire des gens. C'est dans cet esprit que nous veillerons au nouvel avenir de Shibuya.
稲澤大輔
INA&Associates Co., Ltd. Président-directeur général. Basé à Osaka, Tokyo et Kanagawa, il est spécialisé dans la vente, la location et la gestion immobilières. Il offre ses services en s'appuyant sur sa vaste expérience dans le secteur immobilier. Convaincu que « les ressources humaines sont le capital le plus important d'une entreprise », il accorde une grande importance à la formation du personnel. Il continue de relever le défi de la création d'une valeur d'entreprise durable. 【Qualifications (y compris les diplômes obtenus)】 Agent immobilier agréé, agent administratif, responsable de la protection des données personnelles, gestionnaire d'immeubles, responsable des tâches administratives, responsable de la sécurité incendie de type A, responsable des ventes aux enchères immobilières, gestionnaire immobilier locatif, technicien en entretien et réparation d'immeubles, responsable des opérations de prêt, maître consultant immobilier.
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