Codificação de Vibração: Revolução no Setor Imobiliário com IA

Você já ouviu falar de um novo método de desenvolvimento chamado "vibrocoding ", que vem ganhando atenção no campo da programação de IA nos últimos anos?

Enquanto a programação convencional exige que os desenvolvedores escrevam códigos detalhados linha por linha, a vibrocodificação possibilita a criação de sistemas e aplicativos simplesmente dando instruções à IA em linguagem natural.

No setor imobiliário em particular, espera-se que a vibrocodificação seja usada em uma variedade de tarefas, como a criação de sistemas de gerenciamento de propriedades, o desenvolvimento de ferramentas de avaliação de preços e a automação do atendimento ao cliente.

Neste artigo, a INA&Associates Ltd fornece uma explicação detalhada da codificação de vibração de uma perspectiva prática, desde o conceito básico até aplicações específicas no setor de tecnologia imobiliária.

É imperdível para operadores imobiliários que desejam promover a DX imobiliária e melhorar a eficiência operacional.

Conceitos básicos de codificação de vibração

O que é vibe coding?

VibeCoding é um método de desenvolvimento inovador em que os desenvolvedores usam linguagem natural para instruir a IA, que gera automaticamente o código do programa.

Como a palavra "Vibe" sugere, o desenvolvedor só precisa transmitir o humor ou a intenção de "este é o tipo de sistema que eu quero" e a IA gerará o código apropriado.

Na programação convencional, os desenvolvedores precisam estar familiarizados com a sintaxe da linguagem de programação e pensar em métodos de implementação detalhados. O VibeCoding, entretanto, utiliza o conceito de programação em linguagem natural e permite o desenvolvimento simplesmente explicando os requisitos do sistema em japonês ou inglês.

Diferenças em relação à programação convencional

As principais diferenças entre os métodos de programação convencionais e a vibrocodificação estão resumidas na tabela abaixo.

Estilo de colaboração com a IA

A colaboração com a IA na codificação de vibrações representa uma grande mudança do estilo tradicional "humanos escrevem código" para um estilo "humanos e IA interagem e desenvolvem".

A função do desenvolvedor está mudando da implementação detalhada do código para a definição dos requisitos do sistema, o controle de qualidade e a comunicação eficaz com a IA geradora de código.

Nesse novo estilo de desenvolvimento, é importante que os desenvolvedores sejam capazes de

Primeiro, a capacidade de verbalizar claramente os requisitos de negócios: eles precisam dizer à IA exatamente qual funcionalidade precisam e como esperam que ela se comporte.

Segundo, a capacidade de avaliar a qualidade do código gerado pela IA: eles precisam determinar se o código gerado pela IA atende aos requisitos e se há algum problema de segurança.

Por fim, é a capacidade de fazer melhorias contínuas: você deve estar disposto a interagir com a IA para aprimorar o sistema e torná-lo melhor.

Como a codificação de vibração é usada no setor imobiliário

Desenvolvimento de sistemas de gerenciamento de propriedades

Um exemplo típico do uso de IA no setor imobiliário é o desenvolvimento de sistemas de gerenciamento de propriedades.

Tradicionalmente, o desenvolvimento de sistemas de gerenciamento de propriedades exigia conhecimento especializado em programação e um longo período de desenvolvimento. No entanto, ao utilizar a codificação de vibração, os próprios operadores de propriedades podem criar sistemas personalizados em um curto período de tempo.

Por exemplo, basta informar à IA, em linguagem natural, as suas necessidades de um sistema que gerencie as informações dos inquilinos dos imóveis alugados, rastreie automaticamente os pagamentos de aluguéis e alerte-o se houver atrasos, para gerar um sistema com as funções necessárias.

Como cenários de aplicativos específicos, as seguintes funções podem ser alcançadas usando vibrocodificação.

Na função de gerenciamento centralizado de informações da propriedade, é possível criar um sistema para gerenciar informações básicas, informações sobre instalações e histórico de reparos de várias propriedades de forma integrada; basta informar à IA que você deseja gerenciar números de quartos, áreas, instalações e histórico de reparos de cada propriedade e também adicionar uma função de pesquisa, e o sistema gerará automaticamente tudo, desde o design do banco de dados até a interface do usuário. O sistema gera automaticamente o design do banco de dados e a interface do usuário.

A função de gerenciamento de inquilinos permite criar um sistema que gerencia coletivamente as informações pessoais dos inquilinos, as informações do contrato e o status do pagamento do aluguel. Ao declarar o requisito "Quero gerenciar as informações básicas dos locatários e a duração de seus contratos, além de registrar a data programada de pagamento do aluguel e a data real de pagamento", a estrutura de dados e a interface do usuário apropriadas são geradas.

Criação de uma ferramenta de avaliação de preços

O Vibracoding é particularmente poderoso no campo da IA de avaliação de preços de imóveis.

A avaliação de preços de imóveis é uma tarefa complexa que envolve uma avaliação abrangente de muitos fatores, como localização, idade do edifício, ambiente ao redor e tendências de mercado. No passado, ela dependia em grande parte do conhecimento e da intuição de avaliadores de imóveis e equipes de vendas experientes, mas, com o uso do Vibecoding, esse conhecimento pode ser sistematizado.

No desenvolvimento de uma ferramenta de avaliação de preço, o requisito de criar uma ferramenta que calcule um preço de venda justo com base na localização da propriedade, idade, área, distância da estação mais próxima e exemplos de vendas concluídas nas proximidades é comunicado à IA, que gera um sistema de avaliação incorporando algoritmos de aprendizado de máquina.

Os seguintes benefícios podem ser esperados com o uso dessa ferramenta

A precisão aprimorada da avaliação permite uma análise objetiva e baseada em dados, além do julgamento humano subjetivo. Avaliações de preço mais precisas podem ser obtidas com a utilização de exemplos de contratos anteriores e dados de mercado.

Em termos de redução do tempo de avaliação, o processo de avaliação, que antes levava várias horas, agora pode ser concluído em poucos minutos. Isso permite uma resposta mais rápida aos clientes e o diferencia de seus concorrentes.

Sistemas automatizados de resposta ao cliente

A automação da resposta ao cliente é um tema fundamental no setor de tecnologia imobiliária.

No setor imobiliário, surge um grande número de tarefas de relacionamento com o cliente, como responder a consultas sobre imóveis, coordenar compromissos para visitas e orientar os clientes durante o processo de contratação. Ao automatizar essas tarefas com codificação de vibração, os recursos humanos podem se concentrar em tarefas de maior valor agregado.

Na construção de um sistema de chatbot, um chatbot equipado com funções de processamento de linguagem natural é gerado informando a IA sobre o requisito de "criar um chatbot que responda automaticamente às informações básicas sobre a propriedade, o preço e as datas e horários de visita disponíveis, e encaminhe todas as perguntas detalhadas para a pessoa responsável".

Em um sistema de gerenciamento de reservas, você pode criar um sistema que "aceite reservas para visualização, sugira horários disponíveis comparando-os com a agenda da pessoa responsável e envie automaticamente um e-mail de confirmação depois que a reserva for confirmada" simplesmente dando instruções em linguagem natural.

Um sistema de gerenciamento de informações do cliente pode ser criado para gerenciar centralmente o histórico de consultas, as preferências e o status da resposta, permitindo que a pessoa responsável responda aos clientes com eficiência.

Criação de ferramentas de marketing

Melhorar a eficiência das atividades de marketing é uma questão importante quando se utiliza a tecnologia imobiliária.

Ao utilizar a codificação de vibração, as ferramentas de marketing podem ser desenvolvidas em um curto espaço de tempo para comunicar de forma eficaz o apelo das propriedades.

Na geração automática de sites de apresentação de imóveis, você pode comunicar sua necessidade de "gerar automaticamente uma página de apresentação de imóvel atraente combinando fotos do imóvel, plantas baixas e informações sobre o ambiente ao redor", e será criado um site compatível com o design responsivo.

O sistema de distribuição de e-mail pode ser usado para distribuir automaticamente informações sobre novas propriedades que correspondam às preferências do cliente. Isso pode ser feito com a instrução: "Quero enviar e-mails automaticamente quando forem registradas propriedades que correspondam às condições de área, orçamento e layout desejadas pelo cliente".

A ferramenta SNS Posting Automation Tool permite que você crie um sistema que publique automaticamente informações sobre novas propriedades em várias plataformas SNS. Isso pode reduzir significativamente a carga de trabalho da equipe de marketing.

Vantagens da introdução e pontos a serem observados

Maior eficiência no desenvolvimento

O maior benefício da codificação de vibe é o aumento drástico da eficiência do desenvolvimento.

No desenvolvimento convencional de sistemas, o processo desde a definição dos requisitos até o projeto, a implementação e o teste geralmente leva de vários meses a vários anos. Entretanto, com a utilização da codificação por vibração, esse período pode ser drasticamente reduzido.

Os seguintes aprimoramentos podem ser esperados em termos de números concretos para mostrar o efeito dos tempos de desenvolvimento reduzidos.

Essa eficiência permite que os operadores imobiliários respondam rapidamente às mudanças no mercado. Por exemplo, eles podem revisar seus sistemas para cumprir a nova legislação ou adicionar funções para competir com os novos serviços da concorrência em um tempo menor.

O aumento da eficiência do desenvolvimento também leva a um uso mais eficaz dos recursos humanos. Os recursos humanos anteriormente alocados para o desenvolvimento de sistemas podem ser concentrados em tarefas essenciais, como relacionamento com o cliente e atividades de vendas.

Efeitos de economia de custos

A introdução da codificação de vibração pode reduzir significativamente os custos de desenvolvimento de sistemas.

O desenvolvimento convencional de sistemas exige a contratação de programadores especializados e engenheiros de sistemas, o que representa um grande ônus para os custos de mão de obra. Com a codificação por vibe, a equipe comercial existente pode realizar o desenvolvimento do sistema, reduzindo assim o custo de contratação de pessoal especializado.

Outro grande benefício é a redução dos custos de terceirização. Tradicionalmente, a terceirização do desenvolvimento de sistemas para uma empresa de TI externa exigia custos que variavam de vários milhões a várias dezenas de milhões de ienes. Com o uso da vibracodificação, esses custos de terceirização podem ser significativamente reduzidos.

O efeito da redução dos custos operacionais e de manutenção não pode ser ignorado: o código gerado por IA geralmente é altamente sustentável e tem uma baixa taxa de bugs, reduzindo, assim, os custos operacionais de longo prazo.

As economias de custo específicas são mostradas na tabela abaixo.

Importância do controle de qualidade

Ao utilizar a codificação por vibração, é necessário dar atenção especial ao controle de qualidade.

A qualidade do código gerado pela IA depende, em grande parte, do conteúdo das instruções e da forma como elas são expressas. Sem o controle de qualidade adequado, podem ser gerados sistemas que contenham vulnerabilidades de segurança ou falhas funcionais.

A primeira chave para o controle de qualidade é a clareza da definição dos requisitos: as instruções para a IA devem ser específicas e claras, evitando expressões ambíguas. Instruções específicas, como "um sistema que permita o acesso às funções desejadas em três cliques" em vez de "um sistema que seja fácil de usar", são eficazes.

A verificação do código gerado também é essencial: deve haver um sistema para que os especialistas verifiquem se o código gerado pela IA atende aos requisitos e se não há problemas de segurança.

Estabelecer um processo de melhoria contínua também é importante. Mesmo depois que o sistema estiver operacional, é necessário estabelecer um sistema para coletar feedback dos usuários e aprimorar o sistema por meio do diálogo com a IA.

Medidas de segurança

As medidas de segurança são uma das questões mais importantes na promoção da DX imobiliária.

O setor imobiliário lida com dados altamente confidenciais, como informações pessoais de clientes, informações sobre propriedades e informações sobre contratos. Mesmo em sistemas desenvolvidos com codificação de vibração, essas informações precisam ser protegidas adequadamente.

Ao implementar a criptografia de dados, é possível gerar um sistema com funções de segurança integradas, fornecendo à IA as instruções de que "as informações pessoais do cliente devem ser armazenadas de forma criptografada e o sistema deve fornecer a autenticação adequada ao acessar as informações".

Para as configurações de controle de acesso, uma função de gerenciamento de autoridade apropriada pode ser implementada instruindo a IA a "definir autorizações apropriadas para cada administrador, equipe de vendas e equipe administrativa, e um sistema que permita o acesso somente às informações necessárias".

Para a função de gerenciamento de registros, é possível criar um sistema que esteja em conformidade com as auditorias de segurança solicitando "um sistema que registre o histórico de acesso ao sistema e o histórico de modificação de dados e que possa detectar acessos não autorizados".

Atualizações de segurança regulares também são importantes: os sistemas gerados por IA também devem ser atualizados e corrigidos regularmente para acompanhar as ameaças de segurança mais recentes.

Conclusão.

A codificação por vibração está transformando o setor imobiliário

Vibrocoding é uma tecnologia inovadora que está acelerando a transformação digital no setor imobiliário.

Enquanto o desenvolvimento tradicional de sistemas exigia conhecimento técnico especializado e longos períodos de desenvolvimento, o vibe coding permite que os próprios operadores de imóveis criem sistemas de alta qualidade em um curto período de tempo.

O VibeCoding pode ser usado em diversas áreas de negócios, como sistemas de gerenciamento de propriedades, IA de avaliação de preços de propriedades, automação do atendimento ao cliente e desenvolvimento de ferramentas de marketing. Ao implementar esses sistemas, você pode melhorar simultaneamente a eficiência operacional, reduzir custos e aumentar a satisfação do cliente.

De particular importância é o fato de que a vibrocodificação é uma tecnologia que aumenta o valor do capital humano. No desenvolvimento tradicional de sistemas, somente especialistas com habilidades de programação poderiam se envolver na construção do sistema. Entretanto, a vibrocodificação permite que o pessoal da linha de frente com conhecimento comercial participe diretamente do desenvolvimento do sistema.

Perspectivas futuras.

Espera-se que o uso de vibracoding no setor de tecnologia imobiliária se expanda ainda mais no futuro.

Os avanços tecnológicos em IA possibilitarão o desenvolvimento de sistemas mais complexos, e as instruções em linguagem natural se tornarão mais intuitivas. Além disso, espera-se que o desenvolvimento de modelos de IA específicos para os processos de negócios exclusivos do setor imobiliário gere sistemas mais precisos.

No campo da tecnologia imobiliária, espera-se que serviços inovadores sejam criados por meio da combinação de novas tecnologias, como a conexão com dispositivos de IoT, a utilização da tecnologia blockchain e a integração de tecnologias de VR e AR.

Responder às mudanças nas regulamentações legais é outra questão importante. O setor imobiliário é um setor com muitas regulamentações legais, e é necessário criar sistemas que possam responder rapidamente às mudanças na legislação. O uso de vibracoding permite que as modificações do sistema sejam feitas em resposta a mudanças legais em um curto período de tempo.

Propostas de ação na prática

Uma abordagem passo a passo é eficaz para a utilização do vibrocoding na prática.

Recomenda-se começar com sistemas de pequena escala. É importante introduzir funções relativamente simples, como gerenciamento de informações de clientes ou ferramentas de cálculo simples, para entender as características da vibrocodificação.

Em seguida, é necessário investir no treinamento de recursos humanos. Para fazer uso eficaz do vibrocoding, você precisa desenvolver habilidades para interagir com a IA, definir requisitos e avaliar a qualidade. Essas habilidades podem ser adquiridas por meio de treinamento interno e seminários externos.

Também é essencial ter um sistema de segurança implementado. Medidas de segurança apropriadas também devem ser tomadas para sistemas desenvolvidos usando vibrocodificação. É importante realizar auditorias de segurança especializadas e verificações regulares de vulnerabilidade.

O estabelecimento de um processo de aprimoramento contínuo pode melhorar a qualidade do sistema e a eficiência operacional. A chave para o sucesso é estabelecer um sistema que colete feedback dos usuários e interaja com a IA para melhorar o sistema.

Como uma empresa de investimento em capital humano orientada para a tecnologia, a INA & Associates Ltd tem o compromisso de usar a tecnologia mais recente para melhorar a eficiência operacional e aumentar o valor para o cliente. Se quiser discutir a implementação da vibrocodificação, não hesite em entrar em contato conosco.

Perguntas mais frequentes

P1: Há algum pré-requisito técnico para a implementação do vibrocoding?

R1: Não é necessário nenhum pré-requisito técnico especial para implementar o vibrocoding.

O mais importante é a capacidade de verbalizar claramente os requisitos comerciais. Se você puder explicar concretamente "quais funções são necessárias e que tipo de comportamento é esperado", a IA gerará um sistema adequado.

Entretanto, é necessário ter conhecimentos básicos de TI para avaliar a qualidade dos sistemas gerados. O conhecimento básico de segurança e proteção de dados também é importante.

Se não houver pessoal com conhecimento técnico na empresa, recomenda-se que o suporte seja fornecido por especialistas externos.

P2: Como devo manter e operar um sistema desenvolvido com a Vibracoding?

A2: A manutenção e a operação de sistemas desenvolvidos com vibrocoding podem ser realizadas usando basicamente a mesma abordagem dos sistemas convencionais.

O código gerado por IA geralmente é projetado para ter alta capacidade de manutenção, portanto, é relativamente fácil modificar e adicionar funções. Se surgir um problema no sistema, o usuário pode dizer: "Há um problema com xx na função xxx. ××Eu quero corrigi-lo como xx", a IA pode receber instruções para gerar uma versão modificada do código.

As tarefas operacionais básicas, como backups regulares, atualizações de segurança e monitoramento de desempenho, precisam ser executadas da mesma forma que antes.

Também é importante estabelecer um processo para coletar feedback dos usuários e melhorar continuamente o sistema.

P3: Quais são os custos iniciais envolvidos na implementação do vibrocoding?

R3: Os custos iniciais da implementação da codificação por vibração podem ser significativamente reduzidos em comparação com o desenvolvimento de sistemas tradicionais.

Os principais itens de custo são os seguintes

Taxas de uso da ferramenta de IA: de vários milhares a várias dezenas de milhares de ienes por mês (varia de acordo com a escala de uso).
Custos de treinamento e educação: aproximadamente JPY 100.000-500.000 para treinamento para melhorar as habilidades dos funcionários.
Custos de medidas de segurança: aproximadamente 200.000 a 1.000.000 de ienes para auditorias realizadas por especialistas e introdução de ferramentas de segurança
Custos de construção do ambiente do sistema: cerca de várias dezenas de milhares de ienes por mês para o uso de serviços em nuvem.

O desenvolvimento de sistemas convencionais requer um investimento inicial de vários milhões a várias dezenas de milhões de ienes, mas a vibracodificação pode ser introduzida por menos de um milhão de ienes.

Entretanto, como os custos variam de acordo com a escala e a complexidade do sistema, é recomendável obter uma estimativa com base em seus requisitos específicos.

P4: Vocês podem desenvolver um sistema que esteja em conformidade com as normas do setor imobiliário?

R4: Sim, é possível desenvolver sistemas que estejam em conformidade com as regulamentações do setor imobiliário.

O VibeCoding pode gerar sistemas que levam em conta a conformidade, especificando requisitos legais específicos, como "um sistema de gerenciamento de contratos em conformidade com a Lei de Negócios de Transação de Lotes e Edifícios" ou "um sistema de gerenciamento de informações de clientes em conformidade com a Lei de Proteção de Informações Pessoais".

O segredo é entender o conteúdo exato dos requisitos legais e dar instruções claras à IA. Se os requisitos legais forem complexos, recomenda-se trabalhar com a equipe jurídica e especialistas para organizar os requisitos.

O Vibracoding também pode acelerar as modificações do sistema para atender às mudanças na legislação. Ao explicar a nova legislação à IA e instruí-la a fazer as modificações necessárias, o sistema pode ser atualizado em um curto espaço de tempo.

P5: A segurança dos sistemas desenvolvidos com vibrocodificação é suficiente?

R5: O nível de segurança de um sistema desenvolvido com vibrocodificação depende do conteúdo das instruções e das medidas tomadas após a implementação.

Embora a IA gere códigos com base nas melhores práticas gerais de segurança, os requisitos de segurança específicos do setor e as contramedidas contra as ameaças mais recentes devem ser claramente indicados.

Requisitos de segurança específicos podem ser comunicados à IA para que ela implemente os recursos de segurança adequados, como "os dados pessoais do cliente devem ser armazenados de forma criptografada", "os registros de acesso devem ser registrados e monitorados" e "devem ser feitas atualizações de segurança regulares".

No entanto, é importante realizar auditorias de segurança regulares, verificações de vulnerabilidade e atualizações de segurança mesmo após a conclusão do sistema. Em especial, como o setor imobiliário lida com informações altamente confidenciais, é aconselhável que uma avaliação de segurança seja realizada por um especialista.