오크우드 오이마치 트랙스 도쿄: 새로운 도시 생활의 가치 창조

부동산 업계에서 도시의 가치를 높이는 복합개발 프로젝트는 항상 주목을 받고 있습니다. 특히 도쿄 도심의 역 직결형 대규모 개발은 도시 생활의 질을 향상시키는 중요한 역할을 담당하고 있는데, 2026년 봄에 오픈 예정인 '오크우드 오오이마치 트랙스 도쿄'는 단순한 부동산 개발에 그치지 않고 새로운 도시 생활의 공동 창조 거점으로서 기대를 모으고 있다. 이번 기사에서는 이 시설의 특징과 부동산 시장에서의 의의에 대해 알아본다.

OIMACHI TRACKS가 표방하는 도시 생활 공창 거점의 이념

JR 동일본이 추진하는 '광역 시나가와권' 구상의 일익을 담당하는 'OIMACHI TRACKS(오이마치 트랙스)'는 하마마츠마치역과 오이마치역 사이의 도쿄 남부 지역의 발전을 목표로 하는 도시 개발 프로젝트이다. 이 프로젝트는 시나가와구와의 마을 만들기에 있어서의 공동창조에 더해, 행정, 기업, 제조업체, 지역 등과 함께 도시의 새로운 라이프 밸류를 공동 창조하는 것을 목표로 하고 있다.

서비스 레지던스라는 새로운 주거 방식

'오크우드 오이마치 트랙스 도쿄'는 OIMACHI TRACKS 내 15층부터 17층에 위치한 78실 규모의 서비스 레지던스이다. 싱가포르에 본사를 둔 The Ascott Limited의 업스케일 브랜드 'Oakwood'가 운영하는 이 시설은 1개월 이상 장기 체류자를 위해 설계되었다.

각 객실에는 풀 키친과 세탁 시설을 갖추고 호텔 수준의 호스피탈리티 서비스를 제공함으로써 국내외 비즈니스 이용 및 장기체류객의 요구에 부응하고 있다. 이처럼 '사는 것'과 '머무는 것'의 중간적인 선택지가 늘어나는 것은 다양해지는 라이프스타일과 일하는 방식에 대응하는 현대적 주거 방식에 대한 제안이라고 할 수 있다.

복합시설로서의 기능과 매력

OIMACHI TRACKS는 오피스, 상업시설, 호텔, 서비스드 레지던스, 임대 레지던스 등이 하나로 연결된 복합시설이다. 특히 다음과 같은 기능은 주목할 만하다:

1. 도시생활의 공창조 공간: 보행자 데크와 광장 공간을 중심으로 사람-정보-물건-사물의 교류가 이루어지는 설계
2. 다양한 주거 선택: 서비스형 레지던스(78세대), SOHO(20세대), 임대형 레지던스(174세대) 등 다양한 주거 형태
3. 풍부한 상업시설: 약 80여개의 레스토랑과 라이프스타일 숍, 심신을 채울 수 있는 웰니스 및 엔터테인먼트 시설
4. 최첨단 오피스 환경: 도쿄 최대 규모인 층당 약 5,000㎡의 고품격 오피스
5. 지역 방재력 향상: 약 3,000명 규모의 귀가 곤란자 수용 공간과 72시간 체류 가능한 비축시설

이러한 다기능 시설은 다양해지는 라이프스타일에 대응하고 도시 생활의 질을 높이는 데 중요한 역할을 한다. 사람과 사람을 연결하고 새로운 가치를 창출할 수 있는 장소로서의 잠재력을 가지고 있다. 일본의 초고층 빌딩

탄소 제로에 대한 노력과 미래지향적인 자세

OIMACHI TRACKS는 환경 대책으로 열병합 발전 시스템, 지역 열 공급(DHC), 태양광 패널 등을 도입하여 일반 빌딩에 비해 CO2 배출량을 약 50% 절감할 계획이다. 또한 재생에너지 인증서 활용 등을 통해 실질적인 탄소 제로 도시를 실현할 예정이다.

부동산 시장에서의 가치와 전망

저는 부동산업에 종사하는 입장에서 이러한 복합개발이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 다음과 같은 점을 중요하게 생각합니다:

1. 지역 가치 향상: 오오이마치 지역의 자산 가치 향상에 기여하고, 주변 부동산에도 긍정적인 파급 효과를 가져온다.
2. 새로운 라이프스타일 제안: 서비스드 레지던스라는 선택의 폭이 넓어짐으로써 주거형태의 다양화 대응
3. 지속가능성과 자산가치: 환경친화적 시설로 장기적인 자산가치 유지 및 향상으로 이어진다.
4. 사람 중심의 개발 이념: 사람들의 교류와 공동창조를 촉진하는 시설 설계로 커뮤니티 형성과 삶의 질 향상에 기여

이 프로젝트와 같이 단순한 박스형 개발에 그치지 않고, 사람들의 삶, 일하는 방식, 지역과의 관계를 종합적으로 고려한 개발은 부동산 업계가 지향해야 할 방향 중 하나일 것이다.

총정리

'오크우드 오이마치 트랙스 도쿄'를 포함한 OIMACHI TRACKS 프로젝트는 부동산 개발의 새로운 가능성을 보여주고 있다. 여기서 중시되는 것은 건물 자체의 가치뿐만 아니라 그곳에서 만들어지는 사람들의 연결과 공동창조의 장으로서의 가치입니다.

우리 INA는 '인재 투자 기업'으로서 부동산을 통해 관련된 모든 사람들이 행복해질 수 있도록 노력하고 있습니다. 이러한 선진적인 개발 프로젝트를 통해 배우고, 부동산 업계에서도 사람을 중심으로 한 가치 창출을 추구하고자 합니다.

부동산이라는 '장소'를 통해 사람들의 삶의 질을 높이고, 지속가능한 사회 실현에 기여하는 것. 이것이 우리가 지향하는 부동산 산업의 본질이자 미래에 대한 책임이 아닐까 생각합니다.