Toyosu Sail Park : Un Nouveau Repère Innovant à Tokyo

Un projet majeur d'environ 50,5 ha qui sera la dernière pièce du développement de la zone de Toyosu 2 et 3-chome

Le Toyosu Sail Park, un nouveau point de repère dans la zone de Toyosu, qui continue à se développer en tant que cœur de la baie de Tokyo, verra le jour à l'été 2025. Il attire l'attention en tant que complexe orienté vers l'avenir, qui ne se limite pas à des bureaux et à des installations commerciales.

Le concept de Toyosu Sail Park, un nouveau centre d'échange et de créativité

Le nom "Toyosu Sail Park" reflète l'idée que le parc jouera un rôle dans la préparation de l'avenir de Toyosu, comme une voile, et qu'il sera un lieu où les gens pourront interagir les uns avec les autres, comme un parc. Sous le concept de base "d'une ville prospère à une vie prospère", il est prévu de construire un nouvel écosystème intégrant le travail, la résidence, l'apprentissage et les loisirs.

Deux bâtiments seront construits sur le site : le bâtiment A, un bâtiment de 18 étages avec un sous-sol et 18 étages au-dessus du sol (surface totale de 47 000 m2), et le bâtiment Toyosu Sail Park (bâtiment B, surface totale de 89 000 m2), un bâtiment de 15 étages avec un sous-sol. Les deux bâtiments seront reliés par une passerelle piétonne à deux étages au-dessus du niveau du sol, et seront également reliés à la passerelle piétonne existante au-dessus de Harumi-dori et aux trois îlots urbains du côté de Toyosu Forecia, améliorant ainsi la circulation dans l'ensemble de la zone.

Installations innovantes offertes par le Toyosu Sail Park

La principale caractéristique du projet est l'introduction d'installations d'incubation et de dortoirs d'entreprises partagés en tant que nouvelles fonctions dans la zone de Toyosu.

Installation d'incubation LIFESTYLE LAB "TOYONOMA"

Le LIFESTYLE LAB "TOYONOMA", qui sera situé au deuxième étage du bâtiment Toyosu Sail Park (bâtiment B), est un centre d'incubation d'une superficie totale d'environ 1 500 m2 exploité par Kokuyo Co. Tirant parti de son emplacement à Toyosu, qui compte un grand nombre de résidents et de travailleurs, l'installation se veut un espace ouvert comme un "salon de thé" où un large éventail de personnes, des start-ups aux grandes entreprises, et des enfants aux adultes, peuvent interagir.

Le centre sera équipé d'un espace principal ressemblant à un salon, de salles privées et d'espaces de co-working pour les activités d'entreprise, d'une cuisine partagée, d'une grande salle de conférence pour l'organisation d'événements et d'une zone d'exposition de produits. Il s'agira d'un lieu de soutien à la création d'entreprises contribuant aux modes de vie aisés de l'avenir.

Résidence d'entreprise partagée TRIAL HOUSE "TAMESU".

Toujours dans le bâtiment Toyosu Sail Park (bâtiment B), il y aura une MAISON D'ESSAI "TAMESU" gérée par GOODTIME Co. Ce dortoir d'entreprise partagé de 39 unités est basé sur le concept "essayer et voir" et servira de lieu de démonstration de nouveaux modes de vie et de travail.

L'objectif est de favoriser l'épanouissement des salariés par des expériences de vie centrées sur les chambres, des initiatives contribuant à la gestion de la santé et des échanges entre les entreprises résidentes. Cela devrait dépasser le cadre d'un simple dortoir d'entreprise et fonctionner comme un "laboratoire vivant" qui génère de l'innovation.

Des bureaux et des installations commerciales hautement fonctionnels pour renforcer les fonctions urbaines de Toyosu

Outre les installations d'incubation et les dortoirs d'entreprises partagés, le Toyosu Sail Park proposera également des espaces de bureaux offrant un environnement commercial de pointe. Le bâtiment A accueillera les nouveaux bureaux de Kinden.

Les étages de bureaux seront aménagés de manière flexible afin de permettre une variété de styles de travail en réponse à l'ABW (Activity Based Working), offrant un espace confortable non seulement pour les travailleurs mais aussi pour les visiteurs.

En outre, la zone commerciale sera développée comme une installation pouvant être utilisée quotidiennement, avec une collection de cafés, de restaurants et d'autres établissements de restauration, ainsi que des magasins avec des fonctions de soutien de bureau. Ce projet devrait avoir un effet synergique avec l'installation commerciale à grande échelle existante "Urban Dock LaLaport Toyosu".

Créer une ville sûre, sécurisée et durable

En termes de prévention des catastrophes, le bâtiment est équipé de deux générateurs d'urgence de 2 000 kVA x 2 capables de fournir de l'électricité pendant 72 heures, améliorant ainsi la continuité des activités en cas de catastrophe. Un espace a également été réservé pour trois générateurs d'urgence de 500 kVA x 500 kVA pour les locataires, garantissant ainsi la mise en place de mesures de PCA (plan de continuité des activités).

En termes d'environnement, le site a été conçu pour combiner confort urbain et impact environnemental réduit, avec une grande place couverte pour les événements et des espaces verts.

Une accessibilité exceptionnelle

Le Toyosu Sail Park est idéalement situé à 3-5 minutes à pied de la gare de Toyosu, sur les lignes Yurakucho et Yurikamome du métro de Tokyo. Il bénéficie d'un excellent accès aux quartiers d'affaires centraux, avec la gare de Tokyo à seulement neuf minutes et la gare d'Otemachi à huit minutes. Il bénéficie également d'un bon accès à l'aéroport de Haneda, ce qui en fait un lieu pratique pour les voyages nationaux et internationaux.

Historique et perspectives du projet

La zone de Toyosu a été récupérée il y a environ 90 ans et a été développée en tant que zone industrielle. IHI et Mitsubishi Estate ont déjà entrepris des projets de réaménagement conjoints tels que Toyosu Front et Toyosu Forecia.

La construction du Toyosu Sail Park, dernier projet de réaménagement à grande échelle dans les zones de Toyosu 2 et 3-chome, devrait commencer le 1er juillet 2022, s'achever en juin 2025 et ouvrir à l'été de la même année. L'achèvement de ce projet permettra d'achever le développement urbain de l'ensemble de la zone de Toyosu, qui couvre environ 50,5 ha.

Résumé : le Toyosu Sail Park ouvre de nouvelles perspectives pour la ville

Le Toyosu Sail Park est un projet avancé qui va au-delà du simple développement de bureaux et d'espaces commerciaux pour offrir de nouvelles possibilités de travail et de vie. En créant de nouvelles entreprises et de nouveaux modes de vie grâce à des installations d'incubation et des dortoirs d'entreprises partagés, et en fournissant un lieu où un large éventail de personnes peuvent interagir, le projet renforcera l'attrait de la zone de Toyosu.

Le Toyosu Sail Park, qui symbolise le développement de la région de la baie de Tokyo, pourrait devenir un exemple de ce à quoi une ville devrait ressembler dans l'ère post-Corona.