Les problèmes de bruit sont inévitables dans les complexes résidentiels modernes. Selon une enquête du ministère de l'environnement, 19 700 plaintes ont été déposées en 2021, et il est clair que 78,2 % des résidents de complexes résidentiels ont été confrontés à des problèmes de bruit.
Les problèmes de voisinage causés par les bruits de pas des enfants et les bruits domestiques sont particulièrement graves. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, nous avons constaté une forte augmentation du nombre de plaintes que nous recevons quotidiennement de la part de nos clients, telles que "le bruit des pas des enfants a provoqué des plaintes à l'étage inférieur" ou "je ne sais pas quelles mesures d'insonorisation je dois prendre".
Dans ces conditions, beaucoup sont confrontés au problème des "restrictions dans les logements loués". Les travaux d'insonorisation de grande ampleur sont difficiles à mettre en œuvre pour remettre le bien en état, mais si aucune mesure n'est prise, les relations de voisinage se détérioreront inévitablement. C'est la raison pour laquelle les travaux d'insonorisation à réaliser soi-même suscitent de plus en plus d'intérêt.
Cet article fournit des informations détaillées sur les mesures d'insonorisation efficaces à réaliser soi-même, qui peuvent également être mises en œuvre dans les logements locatifs, du prix de revient à la méthode de construction spécifique, sur la base des connaissances acquises dans le domaine de la gestion immobilière. En prenant les mesures appropriées, il est possible de maintenir de bonnes relations avec les voisins et de créer un environnement de vie confortable.
Situation actuelle des problèmes de bruit et du problème des pas d'enfants
Positionnement des problèmes de bruit dans les troubles de voisinage
Dans une enquête menée auprès de 500 personnes, 65,9 % des personnes ayant connu des problèmes de voisinage ont été confrontées à des problèmes liés au bruit, ce qui souligne la gravité de ces problèmes.
| Rang | Nature du trouble | Pourcentage | Principaux cas |
|---|---|---|---|
| 1ère place | Bruit/lien avec le bruit | 65.9 | Bruits de pas, conversations, musique, bruit de télévision |
| 2ème place | Odeur (tabac, mauvaise odeur) | 15.2 | Tabagisme, animaux domestiques, déchets alimentaires |
| 3ème place | Stationnement/parking de bicyclettes | 8.7 | Stationnement non autorisé, stationnement en surplomb |
| 4ème place | Elimination des déchets | 6.1% | Infractions à la séparation, émissions d'heures supplémentaires |
| 5ème place | autres | 4.1% | Animaux domestiques, enfants |
Caractéristiques des problèmes de bruit dans les complexes résidentiels
Dans les complexes d'habitation tels que les condominiums et les appartements, les problèmes de bruit sont susceptibles de se produire en raison de leurs caractéristiques structurelles. Les sources suivantes sont particulièrement problématiques
Répartition des problèmes de bruit les plus courants :
| Type de bruit | Nombre de cas | Lieu principal d'apparition | Difficulté des contre-mesures |
|---|---|---|---|
| Écho de pas | 126 cas | Vibrations provenant des étages supérieurs | Élevées |
| Voix bruyantes | 94 cas | Habitation adjacente | Moyenne |
| Banquets bruyants | 38 cas | Logement adjacent | Moyenne |
| Musique bruyante | 32 cas | Logement adjacent | Faible. |
Comme le montrent clairement ces statistiques, l'"écho de pas" est le problème le plus fréquent, avec 126 incidents, soit nettement plus que le deuxième problème le plus fréquent, les "voix bruyantes", avec 94 incidents. Cela est dû à la nature du "son transmis solidement", où les vibrations causées par les bruits de pas sont transmises directement à travers la structure du bâtiment.
Le problème croissant des pas d'enfants
Les problèmes de bruit causés par les bruits de pas des enfants constituent un problème social particulièrement grave. Pour les ménages qui élèvent des enfants, il est difficile de restreindre le comportement naturel des enfants, tandis que pour les résidents de l'étage inférieur, il s'agit d'un problème grave qui interfère avec leur vie quotidienne.
Dans les situations de gestion réelles, le conseil suivant est fréquemment reçu :
Des bruits de pas intermittents résonnent de 6h à 22h", "Le sommeil est perturbé par le bruit des enfants qui courent partout", "L'avertissement n'améliore pas la situation", "La consultation de la société de gestion ne résout pas le problème".
Dans ces situations, la solution fondamentale consiste à mettre en œuvre des mesures d'insonorisation appropriées. En particulier dans les logements locatifs, les mesures d'insonorisation bricolées qui peuvent être remises dans leur état d'origine sont une option importante.
Contraintes et défis dans les logements locatifs
Les contraintes suivantes doivent être prises en compte lors de la mise en œuvre de mesures d'insonorisation dans les logements locatifs
Principales contraintes :
En principe, les travaux de construction qui font des trous dans les murs ou les sols ne sont pas autorisés ; les travaux de construction qui sont difficiles à restaurer dans leur état d'origine par l'utilisation d'adhésifs doivent être évités ; les changements structurels à grande échelle peuvent constituer une rupture de contrat ; et les coûts de restauration doivent être maintenus au minimum lorsque le logement est libéré.
Avec ces restrictions, il est essentiel de comprendre le choix des matériaux et les méthodes de construction appropriées afin de mettre en œuvre des mesures d'insonorisation efficaces. Dans le chapitre suivant, les connaissances de base sur les mesures d'insonorisation à réaliser soi-même seront expliquées en détail.
Connaissances de base des mesures d'insonorisation à réaliser soi-même
Comprendre comment et quel type de son est transmis
Pour mettre en œuvre des mesures d'insonorisation efficaces, il est important de comprendre comment le son est transmis. Les sons qui causent des problèmes dans les bâtiments peuvent être classés en deux catégories principales
Les bruits aériens.
Il s'agit des sons qui sont transmis par l'air et qui comprennent la parole, les sons de la télévision et la musique. Ces sons sont principalement transmis aux habitations adjacentes par les murs et les fenêtres.
Les bruits solidiens (bruits de structure)
Il s'agit de sons transmis sous forme de vibrations à travers la structure du bâtiment, tels que les bruits de pas, l'ouverture et la fermeture des portes et le déplacement des meubles. Le bruit des pas des enfants, en particulier, a un impact significatif sur l'étage inférieur en tant que bruit solidien.
| Type de son | Chemin de propagation | Principales sources sonores | Objectif des contre-mesures |
|---|---|---|---|
| Bruit aérien | Air → murs et fenêtres | Parole, son de la télévision, musique | Isolation et absorption acoustique |
| Bruit solidien | Vibrations → structure | Bruits de pas, bruits de porte, mouvements de meubles | Isolation et amortissement des vibrations |
Différences et effets de l'insonorisation, de l'isolation acoustique et de l'absorption acoustique
Lorsque l'on envisage des mesures d'insonorisation, il est important de bien comprendre la différence entre "insonorisation", "isolation acoustique" et "absorption acoustique". La confusion de ces concepts peut empêcher d'obtenir l'effet désiré.
L'insonorisation.
Le concept de réduction globale de la transmission du son et se réfère à toutes les mesures qui combinent l'isolation acoustique et l'absorption acoustique.
Isolation acoustique
Blocage physique de la transmission du son, à l'aide de matériaux lourds ou denses. Les exemples typiques sont les plaques de plâtre, les feuilles d'isolation acoustique et le béton.
Absorption acoustique.
Convertit l'énergie sonore en énergie thermique et l'atténue, en utilisant des matériaux poreux ou à base de fibres. La laine de verre, la mousse de polyuréthane et le feutre en sont des exemples.
| Méthodes de contre-mesure | Principaux effets | Situations applicables | Matériaux typiques |
|---|---|---|---|
| Isolation acoustique | Blocage de la transmission du son | Prévention des fuites sonores vers les pièces voisines | Plaques d'isolation acoustique, plaques de plâtre |
| Absorption acoustique | Contrôle la réverbération du son | Améliore l'acoustique de la pièce | Laine de verre, panneaux absorbants |
| Isolation contre les vibrations | Supprime la transmission des vibrations | Contrôle des bruits de pas | Tapis anti-vibrations, matériaux amortissants |
Gamme de mesures possibles dans les logements locatifs
Les mesures d'insonorisation bricolées dans les logements locatifs se limitent aux méthodes qui peuvent être remises dans leur état d'origine. Vous trouverez ci-dessous une liste des mesures pouvant être mises en œuvre et des points à prendre en compte.
Mesures réalisables :
1. mesures de placement et de pose
Tapis insonorisants, moquettes, panneaux insonorisants, amélioration de l'acoustique par le placement de meubles.
2. mesures de collage (réversibles)
Installation de panneaux légers à l'aide de ruban adhésif double face, amélioration de l'étanchéité à l'air à l'aide de ruban adhésif d'interstice, installation de rideaux insonorisants.
3) Mesures de type assemblage
Fabrication de caissons insonorisants, construction de pièces insonorisées simples, cloisonnement à l'aide de matériaux insonorisants.
Mesures à éviter :
Clouage, vissage ou fixation aux murs et aux sols avec des adhésifs puissants, modifications directes de la structure, modifications importantes du plan d'occupation des sols.
Combinaisons de mesures efficaces
En raison des limites des mesures individuelles, il est important de combiner plusieurs techniques. Les combinaisons suivantes sont particulièrement efficaces pour lutter contre les bruits de pas des enfants :
Modèle de combinaison de base :
1. axé sur le sol
Tapis anti-vibrations + moquettes épaisses + matériau insonorisant. Effet : réduction significative des bruits de transmission solidiens.
2. Combinaison avec des mesures murales
Mesures au niveau du sol + panneaux insonorisants au niveau des murs + traitement des interstices. Effet : les bruits transmis par l'air et les bruits transmis par les solides.
3. Type de contre-mesure globale
Mesures globales pour les sols, les murs et les plafonds. Effet : effet d'isolation acoustique maximal.
Dans le chapitre suivant, sur la base de ces connaissances de base, les mesures d'insonorisation spécifiques à chaque site seront expliquées en détail.
Mesures d'insonorisation efficaces en bricolage [par site].
Insonorisation des sols
L'insonorisation des sols est la mesure la plus importante contre les bruits de pas des enfants. Les bruits de pas, qui sont des sons propagés solides, sont transmis directement à l'étage inférieur à travers le sol, de sorte que des contre-mesures appropriées sont essentielles.
Comment choisir les tapis et moquettes insonorisés ?
La mesure d'insonorisation de base pour les sols est l'installation de tapis et de moquettes insonorisés. Cependant, les tapis de joints courants et les moquettes minces ne sont pas suffisamment efficaces.
Caractéristiques des matériaux de revêtement de sol efficaces :
| Type de matériau | Epaisseur | Effet insonorisant | Coût approximatif | Difficulté d'installation |
|---|---|---|---|---|
| Tapis antivibrations | 10-20 mm | ★★★★★ | 15 000-30 000 yens/6 tapis | Faible |
| Tapis épais | 15-25 mm | ★★★★☆ | 20 000-50 000 yens/6 tapis | Faible |
| Tapis en liège | 8-15mm | ★★★☆☆☆☆ | 10 000-25 000 yens/6 tapis | Faible |
| Tapis de joint | 10-20mm | Faible | 5 000-15 000 yens/6 tapis | Faible |
Caractéristiques du produit recommandées :
1. Tapis insonorisant confortable Bois
Épaisseur : 11 mm, effet insonorisant : ΔLL(I)-4 grade, caractéristiques : bel aspect avec un ton de grain de bois.
2, Suncorus.
Épaisseur : 6-10 mm, effet insonorisant : réduction des bruits d'impact du plancher léger, caractéristiques : à utiliser sous les tapis uniquement.
3, tapis anti-vibrations (à base de caoutchouc)
Épaisseur : 5-15 mm, effet insonorisant : spécialisé dans l'absorption des vibrations, caractéristiques : installé sous des objets lourds.
Procédures d'installation spécifiques
Procédure d'installation de base :
1. nettoyage et préparation de la surface du sol
Élimination complète de la poussière et des débris de la surface du sol, aplanissement des surfaces irrégulières, installation d'agents déshumidifiants pour éviter l'humidité. 2.
2. Installation des tapis anti-vibration
Installer les tapis en séquence à partir des coins de la pièce, faire chevaucher les coutures pour éviter les interstices, laisser une marge de 5 à 10 mm près des murs.
3) Installation des tapis et moquettes
Chevaucher les tapis antivibratoires, utiliser des feuilles antidérapantes, ajuster régulièrement la position et l'entretien.
Notes sur l'installation :
Choix du matériau en tenant compte de la compression due au poids du mobilier, assurer la ventilation pour éviter la détérioration due à l'humidité, nettoyage et entretien réguliers.
Insonorisation des murs
L'insonorisation des murs est importante principalement pour contrer les bruits aériens. Elle empêche les fuites de paroles, de sons de télévision, etc. dans les habitations voisines.
Utilisation de plaques d'isolation acoustique
Les plaques d'isolation acoustique bloquent physiquement la transmission du son. Dans les logements locatifs, l'installation se fait à l'aide de ruban adhésif double face et de crochets spéciaux.
Types et caractéristiques des plaques d'isolation acoustique :
| Type de plaque | Poids | Performance d'isolation acoustique | Coût approximatif | Méthode d'installation |
|---|---|---|---|---|
| Feuille de plomb | Lourd | ★★★★★ | Coûteux | Il est recommandé de faire appel à un entrepreneur spécialisé |
| Feuille à base de caoutchouc | Moyen | ★★★★☆ | Moyen | Possibilité de bricolage |
| Feuille à base de résine | Léger | ★★★☆☆☆ | Peu coûteux | Facile à bricoler |
Comment installer des panneaux insonorisants
Les panneaux absorbants améliorent l'environnement acoustique en réduisant la réverbération du son dans une pièce. Ils sont particulièrement efficaces pour empêcher l'amplification des voix des enfants et des bruits domestiques dans la pièce.
Placement efficace des panneaux absorbants :
1. murs proches de la source sonore
Murs des aires de jeu des enfants, derrière les téléviseurs et les équipements audio.
2. zones où les réflexions sonores sont importantes
D'un côté des surfaces murales parallèles, à la limite entre le plafond et le mur. 3.
3. les murs de séparation avec les habitations adjacentes
4. les murs où les fuites sonores sont préoccupantes, les murs des chambres à coucher et des salles de séjour.
Considérations relatives à l'installation :
L'accent est mis sur les caractéristiques de conception qui servent également de décoration intérieure, l'utilisation de méthodes d'installation amovibles, la prise en compte de schémas d'installation efficaces.
Insonorisation des fenêtres et des portes
Les fenêtres et les portes sont les parties d'un bâtiment les plus exposées aux fuites sonores. Des mesures simples permettent d'améliorer considérablement les fuites sonores, en particulier par les interstices.
Utilisation efficace du ruban adhésif pour interstices
Le ruban adhésif pour interstices est l'une des mesures d'insonorisation les plus simples et les plus efficaces. En remplissant les interstices entre les fenêtres et les portes, il améliore l'étanchéité à l'air et empêche les fuites sonores.
Types et utilisations des bandes d'interstices :
| Type de bande | Zones d'application | Efficacité | Durabilité |
|---|---|---|---|
| À base de caoutchouc | Châssis de fenêtre | ★★★★☆ | Haut |
| A base d'uréthane | Cadres de porte | ★★★☆☆☆☆ | Moyen |
| Type de brosse à cheveux | Porte coulissante | ★★☆☆☆☆☆ | Faible |
Comment choisir des rideaux insonorisés ?
Les rideaux insonorisés sont efficaces pour contrôler les bruits qui entrent et sortent des fenêtres. Ils sont particulièrement efficaces contre les bruits domestiques pendant la nuit.
Critères de sélection des rideaux insonorisés :
1. poids et densité
Plus le rideau est lourd, meilleur est l'effet d'isolation acoustique. 500 g par m2 ou plus sont recommandés.
2. construction multicouche.
Construction à trois couches (extérieur, milieu et doublure), efficace en combinant différents matériaux.
3) Méthode d'installation
Il faut veiller à ce que le film soit suffisamment grand pour couvrir complètement le cadre de la fenêtre et suffisamment long pour atteindre le sol.
Le chapitre suivant présente une comparaison détaillée des coûts et de l'efficacité de ces mesures.
Comparaison des coûts et de l'efficacité
Fourchette de coûts des mesures d'insonorisation bricolées
Le principal avantage des mesures d'insonorisation à réaliser soi-même est qu'elles sont nettement moins coûteuses qu'une installation professionnelle. Cependant, il est important de déterminer le bon équilibre entre le coût et l'efficacité.
Liste des coûts et de l'efficacité par contre-mesure (pour une pièce de 6 mats) :
| Mesure Description | Fourchette de coûts | Niveau d'efficacité | Durée des travaux | Remise à l'état initial |
|---|---|---|---|---|
| Installation d'une bande d'étanchéité | 1 000 à 3 000 yens | Installation des bandes d'arrêt d'urgence | 1 à 2 heures | Facile |
| Rideaux insonorisés | 10 000-30 000 yens | ★★★☆☆☆ | 1 heure | Facile |
| Tapis de jointure | 5 000-15 000 yens | ★★★☆☆☆ | 2-3 heures | Facile |
| Tapis anti-vibration | 15 000-30 000 yens | ★★★★☆ | 3-4 heures | Facile |
| Tapis épais | 20,000-50,000 | ★★★★☆ | 2-3 heures | Facile |
| Panneaux insonorisants | 25 000-60 000 yens | ★★★☆☆☆ | 4-6 heures | Facile |
| Feuille d'isolation acoustique | 30 000-80 000 yens | ★★★★☆ | 6-8 heures | Légèrement difficile |
| Mesures globales | 80 000-200 000 yens | ★★★★★ | 2 à 3 jours | Facile |
Attentes et limites de l'efficacité
Il est important de comprendre que l'insonorisation bricolée a certaines limites. Des attentes excessives peuvent conduire à des déceptions. Assurez-vous donc de connaître l'étendue réaliste des effets.
Effets attendus :
1. réduction des bruits domestiques mineurs
Réduction des échos de pas de 30 à 50 %, des fuites de paroles de 20 à 40 %, de la transmission du son de la télévision de 25 à 45 %.
2. amélioration de la qualité du son
Réduction des sons à haute fréquence, effet limité dans les basses fréquences, amélioration de l'acoustique de la pièce.
Facteurs limitants :
1. contraintes structurelles
La structure de base du bâtiment ne peut pas être modifiée, restrictions matérielles dues aux limites de poids, transmission des bruits de structure aux habitations voisines.
2. différences d'efficacité selon le type de son
Les sons de basse fréquence (graves lourds) sont difficiles à contrer, les sons vibratoires sont difficiles à résoudre fondamentalement, les bruits forts et soudains ne peuvent pas être complètement bloqués.
Comparaison avec les travaux professionnels
Comprendre les différences entre les mesures de bricolage et l'insonorisation professionnelle peut vous aider à faire le bon choix.
Tableau de comparaison : bricolage et installation professionnelle
| Article | Mesures de bricolage | Installation professionnelle |
|---|---|---|
| Coût | 50-200 000 yens | 500 000-5 000 000 yens |
| Efficacité | 30-50% de réduction | 70-90% de réduction |
| Durée des travaux | 1 à 3 jours | 1-4 semaines |
| Restauration | Facile | Difficile |
| Garantie | Non | Oui |
| Spécialisation | Non requise | Nécessaire |
Lorsque des mesures bricolées conviennent :
Mesures temporaires dans un logement loué, résolution de problèmes de bruit mineurs, contraintes budgétaires, restauration de l'état d'origine requise.
Lorsque des travaux d'installation professionnels sont nécessaires :
Problèmes de bruit graves, mesures permanentes dans des logements occupés par leur propriétaire, haute performance d'insonorisation requise, normes légales à respecter.
Procédures et conseils pratiques pour la construction
Outils et matériaux à préparer
La préparation à l'avance est importante pour une installation efficace. Voici une liste des outils et matériaux nécessaires.
Outils de base :
| Nom de l'outil | Objectif | Nécessité |
|---|---|---|
| Ruban à mesurer | Mesure dimensionnelle | Nécessaire |
| Cutters | Découpe des matériaux | Nécessaire |
| Ruban adhésif double face | Fixation de matériaux légers | Nécessaire |
| Aspirateur | Opérations de nettoyage | Obligatoire |
| Dispositif de mise à niveau | Mise à niveau | Recommandé |
| Tournevis électrique | Travaux d'assemblage | Recommandé |
Critères de sélection des matériaux :
1. performance d'isolation acoustique
Confirmation de la classe d'isolation acoustique et du coefficient d'absorption acoustique, certification des performances par une tierce partie.
2) Sécurité
Vérifier les performances en matière de protection contre l'incendie, vérifier la présence de substances dangereuses.
3) Facilité d'installation
Faisabilité de l'installation par des bricoleurs, niveau de compétence requis.
Précautions à prendre lors de l'installation
Précautions de sécurité :
Manipulation de matériaux lourds par plus d'une personne, prévention des blessures lors de l'utilisation de cutters, ventilation (lors de l'utilisation d'adhésifs).
Précautions relatives à la qualité :
Traitement minutieux des joints des matériaux, colmatage complet des interstices, contrôle régulier de l'efficacité.
Liste de contrôle des procédures de construction :
| Processus | Élément de contrôle | Réalisation |
|---|---|---|
| Préparation | Vérification des matériaux et des outils | Vérification des matériaux et des outils |
| Nettoyage | Achèvement du nettoyage de la surface de construction | Mesure |
| Mesures | Mesure précise des dimensions | □ |
| Construction | Mise en œuvre de la construction conformément à la procédure | Installation |
| Confirmation | Inspection des lacunes/flotteurs | Vérification des espaces et des flotteurs □ Vérification des espaces et des flotteurs □ Vérification |
| Nettoyage | Nettoyage post-construction terminé | □ □ |
Méthodes de mesure de l'efficacité
Une évaluation objective de l'efficacité après la construction peut être utilisée pour déterminer la nécessité de mesures supplémentaires.
Méthodes de mesure simplifiées :
1. utilisation d'applications pour smartphones
Mesure à l'aide d'une application de sonomètre, enregistrement des comparaisons avant et après la construction.
2. évaluation par la sensation physique
Confirmation de l'audibilité par les membres de la famille, commentaires des voisins
3. comparaison par enregistrement
3. comparaison par enregistrement sonore dans les mêmes conditions, évaluation objective par analyse de la forme d'onde
Dans le chapitre suivant, nous résumerons ce qui a été dit jusqu'à présent et présenterons un plan d'action concret pour la mise en œuvre de mesures d'insonorisation efficaces.
Conclusion.
Les points clés d'une insonorisation efficace en bricolage
Cet article a fourni une explication détaillée des mesures d'insonorisation à mettre en œuvre dans les logements locatifs, sur la base de notre expérience sur le terrain en matière de gestion immobilière. Les points clés sont résumés ci-dessous.
Points les plus importants :
1. choisir les mesures en fonction du type de bruit
Le contrôle des vibrations du sol est la mesure la plus importante pour les bruits de pas des enfants (propagation solide), tandis que l'isolation acoustique des murs et des fenêtres est efficace pour les voix parlées et le bruit de la télévision (bruit aérien).
2. mise en œuvre progressive des contre-mesures
Commencez par des mesures de base telles que des bandes d'étanchéité, puis ajoutez des mesures par étapes au fur et à mesure que vous vérifiez leur efficacité, avec un budget total de 200 000 JPY ou moins.
3. sélection de méthodes permettant de rétablir l'état d'origine
Dans les logements locatifs, la remise à l'état d'origine est une condition préalable. Adoptez des méthodes de construction qui n'utilisent pas d'adhésifs ou de clous, afin d'éviter les problèmes au moment de la libération des lieux.
Priorité des mesures recommandées
Afin d'obtenir un effet maximal avec un budget limité, la mise en œuvre des mesures est recommandée dans l'ordre de priorité suivant
Phase 1 (budget : 30 000-50 000 yens)
Améliorer l'étanchéité à l'air à l'aide de rubans adhésifs, installer des rideaux insonorisés et des tapis insonorisés de base.
Phase 2 (budget : 100 000-150 000 ¥)
Installation complète de tapis d'isolation contre les vibrations à haute performance, combinés à des tapis épais, installation de panneaux insonorisants sur les principales surfaces murales.
Phase 3 (budget : plus de 200 000 ¥)
Installation de feuilles d'insonorisation supplémentaires, achèvement des mesures d'insonorisation globales, mesure de l'efficacité et ajustement.
Importance de l'amélioration continue
Les mesures d'insonorisation ne sont pas terminées une fois mises en œuvre. Il est important d'apporter des améliorations continues, en prêtant attention aux points suivants
inspections régulières pour détecter les détériorations matérielles et les défauts d'alignement, gestion des variations saisonnières de l'efficacité, révision des mesures en fonction de l'évolution des modes de vie, prise en compte du maintien de bonnes relations avec les voisins.
Prochain plan d'action.
Les étapes suivantes sont recommandées pour la mise en œuvre de mesures d'insonorisation efficaces
1. identifier la situation actuelle
Relever le type de bruit et l'heure à laquelle il se produit, organiser les détails signalés par les voisins, fixer un budget et un calendrier.
2. planifier les mesures à prendre
Élaborer un plan par étapes en fonction des priorités, prévoir l'achat des matériaux et des outils, établir un calendrier des travaux.
3. mise en œuvre et évaluation
Construction fiable sur la base des plans, mesure objective des effets, prise en compte de mesures supplémentaires si nécessaire.
Si vous avez des préoccupations immobilières ou si vous avez besoin de conseils en matière d'insonorisation, n'hésitez pas à contacter INA & Associates Ltd. Grâce à notre vaste expérience, nous pourrons vous proposer la solution la mieux adaptée à votre situation.
Questions fréquemment posées
Q1 : Existe-t-il des solutions d'insonorisation qui peuvent être remises en état dans des locaux loués ?
R. Oui , de nombreuses mesures efficaces peuvent être remises en état. L'installation de tapis et de moquettes insonorisés, de rideaux insonorisés et l'utilisation de bandes d'espacement peuvent être facilement enlevées lorsque le locataire déménage. L'installation de panneaux légers à l'aide de ruban adhésif double face peut également être remise dans son état d'origine si l'on choisit les bons produits. Toutefois, l'utilisation d'adhésifs puissants, de clous ou de vis doit être évitée et il est recommandé d'obtenir au préalable une confirmation auprès de la société de gestion.
Q2 : Quel est le moyen le plus efficace de prévenir les bruits de pas des enfants ?
R. Les bruits de pas d 'enfants étant un son solidement propagé, le moyen le plus efficace de les contrer est de prendre des mesures anti-vibration sur le sol. Plus précisément, il est recommandé de combiner des tapis anti-vibration d'une épaisseur de 10 mm ou plus et des moquettes épaisses.
Q3.. Quel est le coût approximatif des mesures d'insonorisation ?
R. Les mesures de base dans une pièce de 6 mètres devraient coûter environ 50 000 à 200 000 JPY. Les mesures simples telles que les bandes d'espacement coûtent 10 000 à 30 000 yens, une combinaison de tapis anti-vibration et de moquettes épaisses coûte 30 000 à 80 000 yens, et les mesures complètes comprenant des panneaux d'absorption acoustique coûtent 150 000 à 200 000 yens. Par rapport à des travaux d'insonorisation professionnels (500 000-5 000 000 yens), les coûts peuvent être considérablement réduits. En procédant par étapes, il est possible d'obtenir un effet optimal pour votre budget.
Q4 : Que dois-je faire si je reçois une plainte d'un voisin ?
R. Il est important de commencer par présenter des excuses de bonne foi et de proposer des mesures correctives spécifiques. Communiquez clairement des mesures réalisables, telles que des projets d'insonorisation ou d'adaptation des horaires de vie. Si vous avez une société de gestion, lui demander d'agir en tant qu'intermédiaire peut également s'avérer efficace. Une fois les mesures mises en œuvre, faites-vous confirmer leur efficacité et envisagez des mesures supplémentaires si nécessaire. En évitant les confrontations émotionnelles et en recherchant des solutions constructives, vous contribuerez à maintenir de bonnes relations de voisinage.
稲澤大輔
INA&Associates Co., Ltd. Président-directeur général. Basé à Osaka, Tokyo et Kanagawa, il est spécialisé dans la vente, la location et la gestion immobilières. Il offre ses services en s'appuyant sur sa vaste expérience dans le secteur immobilier. Convaincu que « les ressources humaines sont le capital le plus important d'une entreprise », il accorde une grande importance à la formation du personnel. Il continue de relever le défi de la création d'une valeur d'entreprise durable. 【Qualifications (y compris les diplômes obtenus)】 Agent immobilier agréé, agent administratif, responsable de la protection des données personnelles, gestionnaire d'immeubles, responsable des tâches administratives, responsable de la sécurité incendie de type A, responsable des ventes aux enchères immobilières, gestionnaire immobilier locatif, technicien en entretien et réparation d'immeubles, responsable des opérations de prêt, maître consultant immobilier.
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