Fondations Solides : Sécurité et Confort pour Votre Future Maison

Lors de la construction d'une maison, nous avons tendance à nous concentrer uniquement sur les parties visibles, mais ce sont en fait les parties invisibles qui ont un impact majeur sur la sécurité et le confort d'une maison.

Parmi celles-ci, les "fondations" sont un élément structurel important qui tient le destin de la maison entre ses mains. Ces dernières années, les "fondations solides" ont fait l'objet d'une attention particulière du point de vue de la résistance aux tremblements de terre et de la protection du sol.

Les fondations solides sont utilisées dans de nombreuses maisons comme méthode de construction pour soutenir l'ensemble du bâtiment avec une surface plane. Cet article fournit une explication facile à comprendre des informations nécessaires à ceux qui envisagent de construire une maison, depuis la structure de base d'une fondation solide, les différences avec une fondation en tissu, ses avantages et ses inconvénients, jusqu'à son coût.

Première étape de la construction d'une maison, le choix de la méthode de construction des fondations est extrêmement important. Veuillez lire jusqu'à la fin et utiliser ces informations pour la construction de votre maison.

Principes et structure des fondations solides

Une fondation solide est une méthode de construction de fondations dans laquelle toute la base de la maison est recouverte de béton armé. Le nom "massif" vient du fait que le béton est posé à plat (collant). Dans cette méthode, l'ensemble de la plaque inférieure supporte la charge du bâtiment et la structure est soutenue par la surface.

La principale caractéristique des fondations massives est que le béton armé est coulé sous l'ensemble du plancher du bâtiment, formant ainsi une fondation intégrée et solide. Cette structure répartit uniformément la charge sur le bâtiment et devrait réduire l'affaissement du sol et le balancement du bâtiment pendant les tremblements de terre.

Le code de la construction contient des règles claires sur la structure des fondations solides. L'épaisseur de la partie ascendante (la partie murale de la fondation) doit être d'au moins 12 cm, l'épaisseur de la base doit également être d'au moins 12 cm et la hauteur de la partie ascendante doit être d'au moins 30 cm au-dessus du niveau du sol. Ces règles constituent les normes minimales pour assurer la sécurité du bâtiment.

La structure d'une fondation solide se compose de deux parties principales : la base et les contreforts. La section de la base est une plaque de béton plate qui soutient l'ensemble du bâtiment, tandis que la section des contremarches est une section en forme de mur construite autour de la base. Ensemble, ces deux éléments forment une structure de fondation solide.

Pendant la construction, le sol est d'abord excavé et nivelé, puis une feuille anti-humidité est posée sur la pierre concassée. Les barres d'armature sont ensuite assemblées, le coffrage est placé et le béton est coulé. Après le durcissement du béton, l'imperméabilisation est appliquée pour compléter les travaux de fondation.

Dispositions structurelles pour des fondations solides

Différence entre les fondations solides et les fondations en tissu

Il existe deux principaux types de méthodes de construction de fondations pour les habitations : les fondations massives et les fondations en tissu. Il est très important de comprendre la différence entre les deux afin de choisir la méthode de fondation appropriée pour la construction d'un logement.

Les fondations en tissu sont une méthode de construction dans laquelle des fondations en béton sont prévues uniquement autour du périmètre du bâtiment et sous les murs porteurs internes. Le bâtiment est soutenu par des lignes et le sous-sol reste en terre. En revanche, les fondations massives, comme mentionné ci-dessus, couvrent tout le fond du bâtiment avec du béton et sont soutenues par la surface.

La différence la plus importante entre les deux réside dans la manière dont la charge du bâtiment est supportée. Comme les fondations massives soutiennent l'ensemble du bâtiment sur un plan, la charge est facilement répartie, ce qui les rend adaptées aux endroits où le sol est faible ou où un tassement inégal (lorsque le sol ne se tasse pas de manière uniforme) est à craindre. En revanche, les fondations en tissu supportent la charge du bâtiment avec des lignes et conviennent donc aux endroits où le sol est stable.

Il existe également des différences dans les méthodes de construction. Les fondations massives nécessitent généralement plus de temps et d'argent pour la construction que les fondations en tissu, étant donné que l'ensemble du sous-sol est excavé et que du béton armé est coulé. Les fondations en tissu utilisent moins de matériaux et ont une durée de construction plus courte, car la fondation n'est installée que sur le périmètre du bâtiment et sous les murs porteurs.

Les caractéristiques du vide sanitaire diffèrent également. Dans le cas des fondations en tissu, le sous-sol reste constitué de terre, qui peut facilement devenir humide et augmenter le risque de dégâts causés par les termites. En revanche, dans le cas des fondations massives, l'ensemble du sous-sol est recouvert de béton, ce qui permet d'éviter plus facilement les remontées d'humidité et les infestations de termites.

Il existe également des différences en termes de résistance aux tremblements de terre. Les fondations massives ont une structure en surface qui est très efficace pour disperser les secousses sismiques, ce qui les rend supérieures en termes de résistance aux tremblements de terre. Les fondations en tissu sont soutenues par des lignes et leur résistance aux secousses sismiques est donc inférieure à celle des fondations massives.

Comparaison entre les fondations solides et les fondations en tissu

Avantages et inconvénients des fondations massives

Les fondations massives sont une méthode de construction utilisée dans de nombreuses maisons, mais comme toutes les autres méthodes de construction de fondations, elles présentent des avantages et des inconvénients. Il est important de bien les comprendre avant de prendre une décision lorsque l'on envisage de construire une maison.

Principaux avantages des fondations solides

Le principal avantage des fondations solides est leur excellente résistance aux tremblements de terre. Comme la structure soutient l'ensemble du bâtiment sur un plan, elle est très efficace pour disperser les secousses sismiques, ce qui rend la maison plus résistante aux tremblements de terre. Cette propriété est particulièrement avantageuse lorsque le sol est irrégulier ou mou.

L'avantage suivant est la prévention des dégâts causés par l'humidité et les termites. Comme l'ensemble du sous-plancher est recouvert de béton, il empêche la remontée de l'humidité du sol, ce qui prévient la corrosion du bois et l'apparition de moisissures. Il réduit également le risque de dégâts causés par les termites, car il bloque les voies de pénétration des termites dans le sol.

Un autre avantage important est la prévention des tassements inégaux. La charge du bâtiment étant répartie sur toute la surface, même si une partie du sol s'affaisse, l'effet sur l'ensemble du bâtiment est réduit. Cela permet d'éviter des problèmes tels que l'inclinaison du bâtiment ou la fissuration des murs.

Principaux inconvénients des fondations solides

En revanche, les fondations solides présentent l'inconvénient d'être plus coûteuses. Par rapport aux fondations en tissu, la quantité d'acier d'armature et de béton utilisée est plus importante, ce qui augmente le coût des matériaux. En outre, comme il faut creuser tout le sous-sol, le coût de l'élimination des déblais est également plus élevé.

Le béton n'est pas non plus adapté aux climats froids. Le béton conduit facilement la chaleur, de sorte que dans les climats froids, l'air froid provenant du sous-sol est plus susceptible d'être transmis dans la pièce. Par conséquent, dans les régions froides, des mesures d'isolation adéquates doivent être prises.

Un autre point concerne l'importance des techniques de construction et du contrôle de la qualité. Le béton étant coulé sur une grande surface, une mauvaise exécution peut affecter l'ensemble du bâtiment. Le choix d'un entrepreneur fiable est extrêmement important.

Enfin, un autre inconvénient à prendre en considération est la difficulté d'apporter des modifications à la plomberie. Comme le plancher est entièrement recouvert de béton, si des modifications ou des ajouts sont nécessaires à l'avenir, la construction sera généralement plus compliquée et plus coûteuse.

Liste des avantages et des inconvénients des fondations massives

Coûts et durée de construction des fondations solides

Les fondations sont un élément important de la construction d'une maison et représentent une grande partie du coût total de la construction. Lorsqu'on utilise des fondations solides, il est important de comprendre à l'avance les coûts et la période de construction.

Le coût d'une fondation solide est d'environ 1,5 à 2,5 millions de yens pour une maison en bois typique (environ 30 tsubo). En revanche, le coût d'une fondation en tissu est d'environ 1,0 à 1,8 million de yens, les fondations solides ayant tendance à être 20 à 40 % plus chères.

Les principaux facteurs influençant les coûts sont la taille du bâtiment (surface au sol), les conditions du sol, les différences de coût de la main-d'œuvre dans les différentes régions et la qualité des matériaux utilisés. Si le sol est particulièrement mou, des travaux d'amélioration peuvent être nécessaires, ce qui augmentera encore les coûts.

En termes de temps de construction, les fondations solides sont légèrement plus longues que les fondations en tissu. Pour une maison en bois typique, la durée de construction d'une fondation solide est d'environ 2 à 3 semaines, tandis que celle d'une fondation en tissu est d'environ 1,5 à 2 semaines. Toutefois, cette durée peut varier en fonction des conditions météorologiques, de l'état du sol et du système de l'entrepreneur.

Le coût plus élevé des fondations solides s'explique principalement par la grande quantité d'acier d'armature et de béton utilisée, ainsi que par le coût de l'élimination des déblais, étant donné que l'ensemble du sous-sol doit être excavé. Toutefois, à long terme, les avantages d'une résistance sismique et d'une durabilité accrues, ainsi que des coûts d'entretien réduits, en font un investissement initial rentable.

Pour limiter les coûts, il est important d'obtenir des devis de plusieurs constructeurs et de les comparer. En outre, la construction des fondations étant directement liée à la qualité de la maison, il est conseillé de choisir un entrepreneur non seulement sur la base d'un prix bas, mais aussi sur celle de son expérience en matière de construction et de ses capacités techniques.

Comparaison des coûts et du temps de construction estimé pour des fondations solides

Relation entre les fondations solides et le sol

L'état du sol est un facteur déterminant dans le choix d'une méthode de fondation pour une maison. Comprendre la relation entre les fondations solides et le sol est le premier pas vers la construction d'une maison sûre et durable.

Les fondations solides sont particulièrement adaptées aux sols meubles ou aux sols présentant un risque d'affaissement inégal. Comme l'ensemble du bâtiment repose sur un plan, même si une partie du sol s'affaisse, l'effet sur l'ensemble du bâtiment peut être dispersé. Cela devrait permettre d'éviter des problèmes tels que l'inclinaison ou la fissuration du bâtiment.

L'étude du sol est un processus essentiel pour déterminer la méthode de fondation. La résistance et les propriétés du sol sont étudiées à l'aide de méthodes telles que le test de sondage suédois et le test de pénétration standard, et la méthode de fondation appropriée est sélectionnée en fonction des résultats. Si les résultats de l'étude du sol indiquent que la capacité portante du sol est insuffisante, des travaux d'amélioration du sol sont généralement effectués avant l'adoption d'une fondation solide.

Les méthodes d'amélioration du sol comprennent l'amélioration de la surface, l'amélioration des colonnes et les pieux en acier. La méthode d'amélioration la plus appropriée est choisie en fonction des conditions du sol, de la taille du bâtiment et du budget. La combinaison de l'amélioration du sol avec des fondations solides peut fournir une base plus stable pour une maison.

Dans les régions où le niveau de la nappe phréatique est élevé ou si le sol est mal drainé, les fondations solides constituent également une barrière efficace contre l'humidité. Comme l'ensemble du sol est recouvert de béton, cela permet de contrôler les remontées d'humidité provenant du sol et d'accroître la durabilité du bâtiment.

Toutefois, dans les sols très durs, tels que la roche mère, les fondations en tissu peuvent être plus économiques que les fondations solides. En fonction des conditions du sol, il est important de choisir une méthode de fondation qui permette de trouver un équilibre entre le coût et la sécurité.

Conclusion.

Nous avons expliqué les caractéristiques et les points de sélection des fondations solides, qui attirent l'attention en tant que méthode de construction de fondations pour les habitations. Les principaux points sont résumés ici.

Une fondation solide est une méthode de construction de fondations dans laquelle toute la base du bâtiment est recouverte de béton armé et se caractérise par une structure qui supporte la charge du bâtiment sur sa surface. Les principaux avantages sont une excellente résistance aux tremblements de terre et une protection contre l'humidité et les termites, mais l 'inconvénient est un coût plus élevé.

Par rapport aux fondations en tissu, les fondations massives conviennent aux endroits où le sol est mou ou présente un risque de tassement inégal, et sont supérieures en termes de résistance aux tremblements de terre et de stabilité du bâtiment. Les fondations en tissu, quant à elles, conviennent aux endroits où le sol est stable et sont plus rentables.

Il est important que le choix de la méthode de fondation repose sur un examen approfondi des conditions du sol, de la taille du bâtiment, du budget et des conditions climatiques locales. En particulier, les résultats des études de sol constituent un facteur décisionnel essentiel dans le choix d'une méthode de fondation appropriée.

En termes de coût, les fondations solides tendent à être 20 à 40 % plus chères que les fondations en tissu, mais dans une perspective à long terme, elles offrent des avantages tels qu'une meilleure résistance aux tremblements de terre, une plus grande durabilité et des coûts d'entretien moins élevés. Une maison étant destinée à être utilisée pendant une longue période, il est important de considérer sa valeur comme un investissement initial.

Enfin, les fondations sont un élément important du processus de construction qui a une incidence directe sur la qualité de la maison. En sélectionnant un constructeur fiable et en choisissant la bonne méthode de construction des fondations, vous pouvez faire le premier pas vers la construction d'une maison sûre et confortable. Nous espérons que cet article vous aidera dans votre projet de construction de maison.

Maintenant que vous avez une meilleure compréhension des méthodes de construction des fondations pour les habitations, nous aimerions que vous utilisiez ces informations dans votre projet de construction d'une maison. Nous vous apportons un soutien constant, de l'étude du sol à la construction de la maison, en passant par les travaux de fondation.

Une maison est un achat unique dans une vie. Nous vous recommandons de poursuivre vos projets tout en bénéficiant de conseils d'experts afin de vous assurer que vous ne regretterez pas la construction de votre maison.

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Questions fréquemment posées

Veuillez utiliser ces informations comme référence lorsque vous envisagez de construire une maison. Lors du choix de la méthode de fondation, il est recommandé de prendre en compte l'avis de spécialistes tels que les architectes et les constructeurs.