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房地产投资

投資組合是什麼?個人投資者抑制風險並最大化報酬的構建方法

以4個步驟解說投資組合的構建方法。針對個人投資者介紹從風險承受度設定到10種投資方法及運用時的檢視要點。

稲澤大輔 稲澤大輔

在受經濟狀況和社會情勢左右的投資市場中,既能抑制風險又能最大化報酬的機制不可或缺。在此,建立投資組合的重要性便凸顯出來。本文將解說投資組合的作用與重要性、建立步驟及運用要點。

什麼是投資組合?

投資組合是掌握投資者持有的現金、存款、股票、不動產、債券等資產構成的工具。匯整具體標的和配置比例,作為風險對沖指標加以運用。

「Portfolio」一詞源自義大利語「Portafoglio(錢包)」,英語中意指「文件夾」。在金融投資脈絡中,指的是明確資產配置、分散風險的投資策略本身。

為什麼建立投資組合如此重要?

投資組合重要的原因可歸納為以下三點:

1. 資產配置一目瞭然

分散投資於多種金融商品時,掌握各類資產的配置金額至關重要。由於市場波動會影響資產配置,有了投資組合便能即時確認現況。

2. 能夠掌握風險與報酬

明確各持有資產的風險與報酬,便能靈活應對劇烈的市場波動,避免過度關注報酬而忽略風險,或反之亦然。

3. 市場大幅波動時仍能維持穩定

如格言「不要把雞蛋放在同一個籃子裡」所示,將資產分散於多個領域,當部分資產急跌時,其他資產可緩和損失。平時保有明確風險報酬的資產配置,便能避免重大損失。

建立投資組合的步驟為何?

投資組合建立分以下4個步驟進行:

步驟1:設定目標報酬

根據投資目的設定具體目標報酬。若目標是「確保退休資金」則設5%以上,若是「穩健增加資產」則設一般平均報酬,依目的訂定數值。設定時須考量稅後報酬。

步驟2:設定風險承受度

風險承受度取決於「投資期間」、「投資組合規模」、「收入有無」、「年齡」等因素。不只看百分比,更要根據個人屬性和狀況個別判斷。

決定資產配置(現金與風險資產的比例),並配合生命事件和收入變化加以調整。

步驟3:設定投資期間

投資期間越長,承擔急漲急跌的風險就越高,因此須審慎考量各金融商品的投資期間。

步驟4:設定高流動性資產比例

事先決定持有多少可隨時變現的高流動性資產,以備不時之需。

應納入投資組合的10種投資方式為何?

投資方式特徵風險水準
股票投資透過買賣差價和股利獲利的主流投資方式中~高
投資信託可小額分散投資,委託專業人士管理低~中
外幣存款期待匯差收益,基本以閒置資金運用
外匯(FX)最高25倍槓桿進行外幣買賣
國債政府發行的債券,本金虧損風險極低
加密貨幣(虛擬貨幣)短期內大幅波動,存在遭駭客攻擊風險
ETF(指數股票型基金)連動日經指數等,手續費低廉低~中
個人公司債到期償還本金和利息,存在企業信用風險低~中
黃金全球通用安全資產,較不受社會情勢影響
不動產投資透過租金收入獲得穩定報酬

特別是納入不動產的投資組合建立,從通膨避險效果和穩定租金收益的角度備受矚目。

投資組合運用需注意的2個要點為何?

定期評估績效

隨著時間推移,不僅持有資產會改變,生命階段所需的績效也會變化。根據當下的屬性和狀況評估績效,必要時調整策略。

定期調整投資組合

為不受市場波動影響而維持目標報酬和風險承受度,同時活用專家的第二意見,定期調整投資組合不可或缺。不忽視市場和情勢的變化,同時考量生命階段靈活應對,至關重要。

常見問題(FAQ)

Q:投資初學者應從什麼樣的投資組合開始?

建議從以投資信託、ETF等低風險商品為核心,搭配國債和黃金的分散型投資組合開始。隨著投資技能的提升,再逐漸提高風險資產的比例。

Q:投資組合的調整頻率多久合適?

一般以半年至一年一次為基準,但市場大幅波動或發生生命事件(結婚、生子、換工作等)時,也建議進行調整。

Q:將不動產投資納入投資組合有何好處?

不動產與金融商品相比波動較小,具有穩定性,且能獲得持續性的租金收益。還具有通膨避險效果,是分散投資的有效手段。

稲澤大輔

作者

稲澤大輔

INA&Associates株式会社 代表董事。以大阪、东京、神奈川为基地,从事房地产买卖、租赁中介和管理业务。凭借在房地产行业丰富的经验,提供各种服务。本着「企业最重要的资产是人才」的理念,重视人才培养。不断挑战创造可持续的企业价值。

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