租賃物件滅火器選擇方式｜種類、設置標準及推薦類型徹底解說

在進行租賃經營時，火災是必須重視的風險，即使事先為租客投保火災保險等做好準備，一旦發生火災仍會造成重大損失。
為將損害降至最低，設置有效的消防滅火器材「滅火器」不可或缺。
此外，公寓和大樓的公共區域也需要設置滅火器。
然而，由於滅火器種類繁多，許多人不知道該如何選擇。
本次將為大家介紹滅火器的種類、針對不同火災類型的最適合滅火器，以及推薦的滅火器等資訊。
正在苦惱如何選擇滅火器的朋友，請務必閱讀到最後。

滅火器的種類多樣！

首先，讓我們來了解滅火器的種類。
滅火器可依設置場所、方式以及所使用的滅火藥劑來分類。
以下將分別詳細介紹。

依場所不同應設置的滅火器也有所差異

滅火器依用途可分為2種。
滅火器分為「家用（住宅用）滅火器」與「業務用滅火器」，一般而言，租賃物件設置家用滅火器，公寓和大樓的公共區域則設置業務用滅火器。
家用滅火器比業務用滅火器重量更輕，使用起來更方便。
稍後將詳細介紹，兩者各有不同的特點與優勢。
為了能選擇符合用途的滅火器，請先記住這2種分類。

使用的方式分為2種

噴射滅火器時，壓力不可或缺。
施加壓力的方式各有不同，但噴射滅火器時所使用的方式為「加壓式」與「蓄壓式」。
了解這兩種方式後，您就能判斷哪一種更適合安裝。
讓我們馬上來看看各方式的特點。

以壓力噴射的「加壓式」

加壓式滅火器的最大特點，是滅火器內部搭載了氣體鋼瓶。
當握住手柄時，鋼瓶會被穿孔，同時釋放氣體。
釋放出的氣體經由導入管遍布整個滅火器內部後，會將滅火藥劑推出至噴嘴。
加壓式的特性是在滅火藥劑用完之前壓力會持續施加，因此無法在中途停止噴射。
此外，若本體出現劣化，可能因急劇壓力而有爆裂的風險，需多加注意。
滅火器上標有使用期限，請依期限更換。
這裡需要注意的是，即使未超過使用期限，若出現鏽蝕或凹陷等情況，也可能引發意外事故。
為避免劣化加速，存放於收納箱中也是必要的。

預充氣體的「蓄壓式」

蓄壓式滅火器從一開始就預先充填了氣體與滅火藥劑。
握住手柄後閥門開啟，以壓力將滅火藥劑推出。
加壓式與蓄壓式，乍看之下可能覺得機制相似。
然而，蓄壓式滅火器始終處於有壓力的狀態，因此即使滅火器老化，爆裂的風險也較低，更為安全。
此外，與加壓式相比，操作手柄不需要太大力氣，老年人和女性也能輕鬆使用。
鬆開手柄即可停止噴射，也是蓄壓式特有的功能。
正因如此，由於比加壓式滅火器具有更多優點，蓄壓式滅火器近年來逐漸成為主流。

依使用的滅火劑也可分類

滅火器通常依設置場所和方式來分類，但實際上也可以依所使用的滅火藥劑來區分。
由於不同火災類型所適合的滅火藥劑各有不同，建議確實掌握相關知識。
讓我們來了解各種滅火藥劑的特點及適用火災類型等資訊。

ABC粉末滅火器

這是一種使用粉末狀滅火劑的滅火器，被認為是目前最普及的類型。
噴射後，滅火劑會覆蓋燃燒面並溶化，阻斷空氣，因此能在短時間內滅火。
然而，由於滅火藥劑並非靠滲透來滅火，對於木材等材料有復燃的可能性。
噴射時間和距離相對較短、使用中視野容易變差、藥劑可能使物件復原困難等，也是其缺點。

強化液滅火器

與粉末滅火器相比，這種滅火器的滲透性和冷卻效果更高。
噴射時間和距離也相對較長，無色透明且清理方便，這些都是其優點。
但是，就滅火速度而言，粉末滅火器更為出色，且價格也較高。

中性強化液滅火器

中性強化液滅火器使用中性類型的滅火藥劑，因此比強化液滅火器能更有效抑制污損和腐蝕。
屬於以窒息和冷卻效果滅火的類型，滲透性也很高。
據說中性強化液滅火器與粉末滅火器搭配使用，能發揮更大效果。

水（含潤濕劑等）滅火器

以純水為基礎，混合潤滑劑作為滅火藥劑的就是水滅火器。
由於以純水為基礎，具有能抑制滅火後污染的優點。
滲透性高，可期待防止復燃的效果，也是水滅火器的特點。
但是，因火災種類不同可能不適用，需多加注意。

機械泡沫滅火器

以泡沫覆蓋燃燒面，透過窒息和冷卻來滅火的就是機械泡沫滅火器。
泡沫能長時間緊密附著於牆壁和天花板上，因此能更有效地進行窒息和冷卻。
實際上，據說泡沫的滅火效果是水的2倍以上。
雖然能減少水損，但清理本身費時費力被認為是其缺點。

二氧化碳滅火器

二氧化碳滅火器以二氧化碳作為滅火藥劑封入其中。
向燃燒面噴射後，火焰周圍的氧氣消失，進而達到滅火的效果。
由於二氧化碳是不易發生化學變化的氣體，且不會造成水漬或藥品飛濺，因此被廣泛用於多種火災。
但是，在密閉、狹窄、通風不良的房間中使用時，有二氧化碳中毒的風險。
由於可能導致死亡事故，使用時需十分謹慎。

也要了解簡易滅火器具

比家用滅火器更便利的「噴霧式簡易滅火器」，不僅輕巧易握，使用方法也非常簡單。
其構造與常見的髮膠噴霧相同，因此在緊急情況下也能冷靜應對。
但是，由於噴射時間約僅10秒，非常短暫，需記住這是適合初期滅火的器具。
與家用滅火器相比能力較弱，作為租賃物件的滅火器設置令人不夠放心，因此建議在設置家用或業務用滅火器的同時，入住時提供相關資訊等方式加以輔助。

依火災種類適合的滅火器各有不同

火災大致可分為3種類型。
針對各類型使用適合的滅火器，可以更有效地進行滅火活動。
以下將介紹各火災類型所適合的滅火器。

木材、紙張、纖維等燃燒的火災

木材、紙張、纖維、橡膠、樹脂等燃燒的火災稱為「普通火災」或「A類火災」。
普通火災幾乎所有滅火器都可使用。
其中特別適合的滅火器是「粉末滅火器」和「中性強化液滅火器」。
但是，二氧化碳滅火器不適用於普通火災。

石油、油類等燃燒的火災

汽油、煤油、炸物用油等燃燒的火災稱為「油類火災」或「B類火災」。
適合油類火災的滅火器是「強化液滅火器」和「機械泡沫滅火器」。
不能用於油類火災的滅火器是水（含潤濕劑等）滅火器。
二氧化碳滅火器也可使用，但炸物用油的情況下不可使用。

電氣設備等引起的火災

通電中的插座等引起的火災稱為「電氣火災」或「C類火災」。
適合電氣火災的滅火器是「水（含潤濕劑等）滅火器」。
不適合電氣火災的滅火器是機械泡沫滅火器。

業務用與家用的差異

想要區分業務用滅火器和家用滅火器時，請確認滅火器標籤。
以下分別介紹業務用滅火器和家用（住宅用）滅火器的特點。

業務用滅火器的特點

業務用滅火器用於法規規定有設置義務的建築物、餐飲店、露天攤位等。
其特點是滅火能力比住宅用滅火器更高。
公寓和大樓的公共區域必須設置業務用滅火器。
除了業主進行的定期檢查外，有時還需要有資格者進行法定檢查。
此外，容器方面有規定必須採用表面積25％以上為紅色的產品。
耐用年限長達8年以上，且可以補充填充滅火藥劑。
在規定必須設置滅火器的場所，必須設置「業務用滅火器」。
若設置的是家用滅火器，則不被視為已設置，請特別注意。

家用滅火器的特點

家用滅火器採用蓄壓式，多為小巧型，老年人和女性也能輕鬆操作。
許多對天婦羅油火災和暖爐火災效果良好，但也有很多人選擇能應對A、B、C所有火災的萬能型ABC滅火器。
此外，本體顏色沒有規制，因此可以選擇放在家中也不突兀的設計。
當然，適應火災類型也以圖示標示，一般人也能立即判斷。
但是，耐用年限約為5年，比業務用滅火器短，且不能補充填充藥劑。

安全使用滅火器的驗收方法

即使設置了滅火器，若在緊急情況下無法使用也毫無意義。
然而，其中有些滅火器可能存在初始不良或因某些原因出現故障而無法使用。
為了在關鍵時刻能確實使用，進行驗收和定期檢查非常重要。
以下介紹應確認的重點。

本體容器

・滅火藥劑是否有洩漏
・滅火藥劑是否結塊（搖晃確認）
・容器是否有變形、損傷、腐蝕

若變形或損傷導致功能出現問題，或鏽蝕剝落時，需要廢棄處理。

安全插銷

・安全插銷的封印是否確實安裝
・是否有妨礙操作的變形或損傷

若安全插銷出現異常，需要更換零件。

顯示裝置

滅火器上設有用於確認是否已使用的使用狀態顯示裝置。
使用狀態顯示裝置的設計是在握住手柄時脫落。
若未使用卻已啟動，則需要更換或廢棄。

壓把・手柄

・是否有變形或損傷
・是否確實處於設定狀態

手柄內側是否有鏽蝕也需仔細確認。

瓶蓋

・是否有變形或損傷
・是否有鬆動或偏移
・螺牙是否有偏移

若附有排壓栓，密封貼紙可能已脫落或破損。
此時，也需確認排壓栓是否鬆動。

軟管

・是否有變形、損傷或老化
・內部是否有堵塞
・是否有鬆動或偏移

若軟管內部有傷痕或裂縫深及內部，將非常危險。
也請注意橡膠材質的變化並加以確認。
對變形和壓扁是否具有復原力也是需要確認的重點。

噴嘴・喇叭口

・是否有變形、損傷或老化
・內部是否有堵塞
・噴嘴塞是否脫落

二氧化碳滅火器還需確認喇叭口握把是否脫落。
此外，若噴嘴或喇叭口之間有封板，封板可能有破損或鬆動的情況。
若有封板，也需確實確認該點。

指示壓力計

・是否有變形或損傷
・數值是否在綠色範圍內
・指示壓力計內部是否有滅火藥劑洩漏

指示壓力計僅搭載於蓄壓式滅火器上。
若指針指向綠色範圍內，表示該滅火器可安全使用。
若指針超出範圍，則需要檢查滅火藥劑量。

已義務化的耐壓性能檢查

2011年4月1日起，針對滅火器相關省令等進行了修訂。
由於檢查標準經過修訂，製造後超過10年的滅火器被規定必須進行「耐壓性能檢查／水壓檢查」。
耐壓性能檢查是指對滅火器施加規定水壓，檢查是否有變形、損傷、漏水等問題。
以下說明檢查標準修訂的背景及耐壓性能檢查方法。

滅火器耐壓功能檢查義務化是指什麼？

滅火器耐壓功能檢查義務化的背景，在於接連發生的滅火器爆裂事故。
2009年在大阪，一起老化滅火器爆裂導致小學生受傷的事故發生。
以此為契機，開始推動清除廢棄滅火器的行動，但在此過程中，滅火器再度爆裂，持續發生多起傷亡事故。
身邊存在老化滅火器的危險性受到重視，為防止事故而促成了修訂。
需要檢查的時期因各滅火器製造年數的不同而有所差異。
製造年數與檢查時期如下所述。

・製造後超過10年的滅火器需要進行滅火器耐壓功能檢查
・施工時已超過10年的滅火器需在3年的寬限期內進行耐壓測試
（檢查後每3年也需再次檢查）
・2011年以前製造的舊規格滅火器自2022年1月1日起無法使用

但是，即使在不需要檢查的期間，若外觀檢查發現滅火器本體有腐蝕，或安全柱有異常，也需要進行檢查。

【依滅火器類型】耐壓性能相關檢查方法

實際耐壓性能檢查需確認哪些項目呢？
檢查項目因滅火器種類和加壓方式而異。
以下依滅火器類型介紹耐壓性能的檢查方法。

化學泡沫滅火器以外的加壓式滅火器

1．滅火藥劑量以質量（重量）標示的滅火器，需稱量總質量，確認滅火藥劑量。
2．有排壓栓的打開排壓栓，沒有排壓栓的慢慢打開瓶蓋，從減壓孔完全排出容器內的壓力。
3．取下瓶蓋，取出加壓用氣體容器的支撐件和加壓用氣體容器。
4．滅火藥劑量以容量標示的滅火器，確認是否與液面標示的水平相同。
5．將滅火藥劑移至其他容器。（水系滅火藥劑放入水桶，粉末放入塑膠袋等）
6．用氣吹等清潔滅火器內外，確認內側和外側是否有腐蝕或防鏽材料脫落等情況。
7．取下軟管、加壓用氣體容器，拔出安全插銷。
8．取下防粉末上升封板。
9．將自來水注入滅火器至滿水狀態，在握住手柄的狀態下鎖緊瓶蓋。
10．將耐壓測試用連接接頭牢固地連接至軟管連接部位，確保不會脫落。
11．移動保護框架等，確認各鎖緊部位和連接部位是否有洩漏。
12．避免急速升壓至本體標示的耐壓性能測試值（規定水壓），邊用壓力計確認邊逐步升壓。
13．施加耐壓性能測試值（規定水壓）5分鐘，確認是否有變形、損傷、洩漏等情況。
14．從耐壓測試機的排壓栓排除水壓。
15．確認壓力計指針歸「0」後，將滅火器內的水排出。
16．用布或氣吹等清潔本體容器和零件等的水分。
17．確認本體容器和零件上無水分附著後，進行塗膜剝離確認、零件組裝及滅火藥劑填充。

加壓式滅火器／化學泡沫滅火器

1．取下瓶蓋，取出內筒。
2．確認滅火藥劑量是否與液面標示的水平相同。
3．將滅火藥劑移至水桶等其他容器。
4．用水清洗滅火器內外、內筒、瓶蓋、軟管、噴嘴、過濾網等。
5．確認滅火器本體內面和外面是否有腐蝕或防鏽材料脫落等情況。
6．從滅火器上取下軟管。
7．將自來水注入滅火器本體內至滿水狀態，鎖緊瓶蓋。
8．將耐壓測試用連接接頭牢固地連接至軟管連接部位，確保不會脫落。
9．將保護框架套在滅火器上，連接耐壓測試機。
10．啟動耐壓測試機，在確認各鎖緊部位和連接部位無洩漏的同時，避免急速升壓至本體標示的規定水壓，邊用壓力計確認邊逐步升壓。
11．對本體容器和瓶蓋施加規定水壓5分鐘，確認是否有變形、損傷、洩漏。
12．從耐壓測試機的排壓栓排除水壓。
13．確認壓力計指針歸「0」後，將滅火器內的水排出。
14．用布或氣吹等清潔本體容器和零件等的水分。
15．確認本體容器和零件上無水分附著後，進行塗膜剝離確認、零件組裝及滅火藥劑填充。

蓄壓式滅火器

1．滅火藥劑量以質量（重量）標示的滅火器，需稱量總質量，確認滅火藥劑量。
2．確認指示壓力計是否指向綠色範圍。
3．有排壓栓的滅火器打開排壓栓，沒有排壓栓的倒置滅火器後慢慢握住手柄，完全排出容器內的壓力。（或從減壓孔排出內壓）
4．確認指示壓力計指針歸「0」後，從容器上取下瓶蓋或閥門本體。
5．將滅火藥劑移至塑膠袋等其他容器。
6．用氣吹等清潔滅火器內外，確認內面和外面是否有腐蝕或防鏽材料脫落。
7．從滅火器上取下軟管。
8．將自來水注入本體容器內至滿水狀態，在握住手柄的狀態下鎖緊瓶蓋。
9．將耐壓測試用連接接頭牢固地連接至軟管連接部位，確保不會脫落。
10．將保護框架套在滅火器上，連接耐壓測試機。
11．啟動耐壓測試機，在確認各鎖緊部位和連接部位無洩漏的同時，避免急速升壓至本體標示的規定水壓，邊用壓力計確認邊逐步升壓。
12．對本體容器和瓶蓋施加規定水壓5分鐘，確認是否有變形、損傷、洩漏。
13．從耐壓測試機的排壓栓排除水壓。
14．確認壓力計指針歸「0」後，將滅火器內的水排出。
15．用布或氣吹等清潔本體容器和零件等的水分。
※粉末滅火器嚴禁受潮，需用乾燥的壓縮空氣等充分乾燥。
16．對各零件確認本體容器內是否有塗膜剝離等情況。

選擇家用滅火器時的5個重點

在家居中心和網路購物等地方也能買到家用滅火器。
由於種類繁多，用途也各有不同，許多人會不知道該選哪種滅火器。
以下介紹選擇推薦家用滅火器時的重點。
選擇家用滅火器時，請掌握以下5個重點。

・符合「使用用途」的產品
・「能應對所有火災」的產品
・確認「滅火能力」
・附有日本消防檢定協會認定「國家檢定標誌」的產品
・具有「設計感」的產品

以下分別介紹各重點。

選擇符合用途的藥劑種類

家用滅火器有「粉末」「液體（強化液）」「噴霧式簡易滅火器」3種類型。
請掌握各自的特點，選擇適合的類型。

・低價輕量的「粉末類型」滅火器
滅火力強的粉末類型，能將粉末噴射至大範圍，抑制火勢。
比液體類型更輕，價格低廉易於購得是其魅力所在。
但是，與液體類型相比滲透性較低，因此布料或木材等引起的火災有復燃的可能性。
在初期階段使用粉末類型滅火，並準備液體類型作為防止復燃之用，會比較放心。
粉末類型的粉末會飛散至大範圍，可能遮蔽視野，妨礙滅火活動和逃難。
另外，使用後清理麻煩也是需要考量的因素。

・滅火能力高且室內易用的「液體類型」滅火器
與粉末類型不同，對對象物具有冷卻效果。
降低復燃可能性，且不會遮蔽視野，可以邊確認火源邊精準噴射。
但是，與粉末類型相比，滅火速度較慢是其缺點。
滅火器本體重量也有許多近乎粉末類型2倍的產品，建議選擇能夠方便操作的尺寸。

・易於操作的噴霧式「噴霧式簡易滅火器」
若重視易用性，推薦輕量噴霧類型。
使用方式與髮膠相同，即使在火災中慌亂也能毫不猶豫地使用。
此外，尺寸緊湊，寢室、客廳、廚房等場所均可設置。
也有可安裝於牆壁的類型，適合想節省空間設置的人。
但是，由於尺寸較小，滅火力比粉末或液體類型低。
請將其定位為輔助性的滅火器使用。

・作為滅火器的輔助用品，任何人都能使用的「滅火球・滅火毯」
若已有粉末類型或液體類型的滅火器，也可以考慮使用方便的輔助性滅火器。
推薦使用方法簡單，連孩童和老年人都能操作的滅火球和滅火毯。
雖不適合大範圍火災，但能在緊急情況下讓任何人使用，非常便利。
滅火毯覆蓋在鍋具等火源上使用。
沒有使用期限，不需要更換。
滅火球投向火源後破裂，抑制起火。
滅火球有以水為主要成分的類型，以及裝有也適用於油類火災液體的類型。
天婦羅油等廚房火災，建議選擇油類火災用的產品。

選擇能應對所有火災種類的滅火器

滅火器依產品不同，能應對的火災種類也有所規定。
本體側面除了「A・B・C火災」標籤外，也標有「普通火災用」「油類火災用」「電氣火災用」等對應分類。
火災發生時，由於情緒激動，無法從容確認滅火器能應對哪種火災。
因此，建議從一開始就選擇能應對所有火災的滅火器。

確認滅火能力的高低

若追求高滅火能力，請確認滅火劑的用量。
一般而言，滅火劑用量多、噴射時間長的產品被認為滅火能力較高。
但是，滅火劑越多，尺寸越大，重量也越重。
越重的滅火器越難操作，建議到家居中心等實際拿起來確認。
以下，藥劑量決定型號，供您參考。
3型（1.0kg）、4型（1.2kg）、5型（1.5kg）、6型（2.0kg）、10型（3.0/3.5kg）、20型（6.0kg）。

確認使用期限和「國家檢定標誌」・「NS標誌」

為了安全使用滅火器，也需確認使用期限和檢定標誌。
日本消防檢定協會進行檢定，合格的產品會附上檢定標誌。
這是符合滅火能力相關規格、品質有保證的產品。
購買滅火器時，請選擇附有NS標誌的產品。

是否具有融入設置場所、不破壞室內裝潢的設計

業務用滅火器有本體25％以上須為紅色的規制。
但是，家用滅火器沒有顏色方面的規制。
若因紅色滅火器設計太顯眼而收放在房間深處，緊急時就無法立即取出。
滅火器最好設置在房間顯眼或易於取出的地方。
因此，建議選擇能融入房間室內裝潢的顏色和設計的滅火器。
家用滅火器色彩豐富，也有採用卡通人物設計的產品。

【安心備用】應急物品請在其他地方備有備用品

有滅火器可以順利進行初期滅火，具有防止重大損害的效果。
但是，火災發生時，若火源與設置滅火器的地方很近，可能無法拿到滅火器，導致災情擴大。
為防止這類情況，應急物品準備備用品非常重要。
為防萬一，建議在廚房爐灶附近設置1台簡易滅火器，在玄關附近設置1台稍大尺寸的強化液類型滅火器。

本次介紹了適合設置於租賃物件的滅火器種類、差異及推薦滅火器類型。
即使同樣是家用滅火器，種類也非常豐富，尺寸和適應火災類型各有不同，設置前需要選擇適合的滅火器。
為了在緊急時刻避免使用上的問題，請參考本文，選擇適合您所持有物件的滅火器。

租賃物件滅火器相關常見問題

Q1. 滅火器的設置是法律規定的義務嗎？

總建築面積150㎡以上的集合住宅，根據消防法規定有義務設置滅火器。未達此標準也建議設置。

Q2. 滅火器的使用期限是多久？

業務用滅火器的使用期限以製造後10年為基準，住宅用滅火器則以5年為基準。期限到期的滅火器請盡快更換。

Q3. 加壓式和蓄壓式，應該選哪一種？

建議選擇蓄壓式滅火器。具有可在中途停止噴射、爆裂風險低等優點，是目前的主流。