부동산 매입 실패 방지 가이드: 고액 감정평가 포인트 완벽 해설

부동산을 처분할 때는 '중개'와 '매입'의 두 가지 방법이 있다. 특히 '부동산 매입'은 조기에 확실한 매각을 원하시는 분들에게 적합한 방법입니다. 하지만 많은 분들이 "매입은 싸게 팔게 되는 것 아닌가?"라는 걱정을 하십니다. '라는 불안감을 가지고 계신 분들이 많습니다.

이번 기사에서는 부동산 매입의 장단점을 정확히 이해하고, 최대한 높은 가격을 받기 위한 포인트를 설명합니다 . 매입 시세와 업체 선정의 주의점, 그리고 실패 사례와 그 대책까지 부동산 전문가로서 쌓아온 경험을 바탕으로 실무적인 노하우를 전해드립니다.

부동산 매입을 고려하고 계신 분들이 본 기사를 참고하여 만족스러운 거래를 실현할 수 있기를 바랍니다.

부동산 매입이란? 중개와의 차이점 철저 비교

부동산 매입의 구조와 특징

부동산 매입은 부동산 회사가 매도인으로부터 직접 부동산을 매입하는 매매 방식입니다. 일반적인 중개 판매와 달리 매수자를 찾는 과정이 없고, 부동산 회사가 직접 매입하기 때문에 신속하고 확실하게 매각이 완료된다는 큰 특징이 있습니다.

부동산 매입의 가장 큰 매력은 별도의 판매 활동 없이 단기간에 현금화할 수 있다는 점이다. 주택담보대출 상환에 어려움을 겪고 있거나 상속받은 부동산을 빨리 매각하고 싶은 경우 등 시간적 제약이 있는 경우 특히 효과적인 선택이 될 수 있다.

매입과 중개의 명확한 차이점

부동산 매각 방법에는 '매입'과 '중개'가 있는데, 각각의 특징이 있습니다. 아래 표를 통해 주요 차이점을 비교해 보자.

위와 같이 매입은 빠른 매각과 절차의 간편함을 중시하는 분들에게 적합한 반면, 중개는 조금이라도 더 비싸게 팔고 싶은 분들에게 적합하다. 어느 쪽이 더 좋은지는 매도인의 니즈와 상황에 따라 달라질 수 있으므로 자신의 우선순위를 명확히 한 후 선택하는 것이 중요하다.

매입가격이 시세보다 저렴해지는 이유

부동산 매입은 일반적으로 시세(중개 시점의 예상 판매 가격)의 60~80% 정도의 가격으로 매입이 이루어집니다. 이러한 가격 차이가 발생하는 이유는 다음과 같습니다.

1. 재판매를 전제로 하기 때문에: 매입업체는 부동산을 매입한 후 리모델링 등을 통해 재판매하여 수익을 얻는 비즈니스 모델입니다. 따라서 재판매 비용과 이익을 예상하여 가격을 책정하게 됩니다.

2. 위험 부담: 업체는 자체 자금으로 부동산을 매입하기 때문에 시장 동향의 변화에 따른 미분양 위험을 감수해야 한다.

3. 빠른 매각의 대가: 조기 매각의 장점 대신 가격 측면에서 매도자가 일정 부분 양보하는 관계가 있습니다.

매입가격이 저렴해지는 것은 이러한 비즈니스 구조상 어쩔 수 없는 측면이 있다. 하지만 후술할 고액 평가의 포인트를 잘 파악하면 최대한 좋은 조건으로 매각하는 것이 가능합니다.

부동산 매입에서 고액 평가를 이끌어내기 위한 포인트

여러 업체에 감정 의뢰의 중요성

부동산 매입에서 고액 평가를 받기 위한 가장 중요한 포인트는 여러 업체에 평가를 의뢰하는 것입니다 . 매입업체마다 전문 분야와 지역, 재판매 전략이 다르기 때문에 같은 물건이라도 감정평가액에 큰 차이가 날 수 있다.

특히 매입업체의 경우 재판매 시점의 예상 가격이나 재판매 전략에 따라 매입가격이 달라지기 때문에 최소 3개 이상의 업체를 비교하는 것이 좋다. 최근에는 일괄 감정평가 사이트를 이용하면 쉽게 여러 업체로부터 감정평가를 받을 수 있다.

매물의 매력을 최대한 어필하는 포인트

감정평가 시에는 매물의 매력을 최대한 어필하면 평가액이 올라갈 가능성이 있습니다. 다음은 특히 어필해야 할 포인트입니다.

• 입지 조건: 역과의 근접성, 일조량, 상업시설과의 접근성 등
• 건물 상태: 리폼 이력, 유지보수 상황, 설비 업데이트 상황
• 특기할 만한 특징: 조망, 보안 시설, 수납 공간의 충실도 등
• 환경적 매력: 조용한 주거환경, 공원 및 학교와의 근접성 등

이러한 정보들을 미리 정리해 두었다가 감정평가 시 구체적으로 전달하면 정당한 평가를 받을 수 있다.

매입 실적이 풍부한 업체를 파악하는 방법

신뢰할 수 있는 매입업체를 선택하는 것도 높은 가격을 받기 위해 중요한 부분이다. 다음 사항을 참고하여 업체를 선택해 보세요.

1. 풍부한 매입 실적: 특히 자신의 물건과 같은 유형의 매입 실적이 많은 업체를 선택해야 합니다.
2. 투명성이 높은 평가 근거: 왜 그 가격이 책정되었는지 명확한 설명이 있다.
3. 신속한 대응과 정중함: 연락과 후속 조치가 확실하다.
4. 입소문이나 평판 확인: 인터넷 평판이나 지인의 소개 정보
5. 宅地建物取引業免許番号の確認：免許の有無や更新状況チェック

또한 실제 담당자와의 대화를 통해 신뢰할 수 있는 업체인지 판단하는 것도 중요하다. 평가 시 질문에 대한 답변 내용이나 태도에서도 그 업체의 태도를 알 수 있다.

부동산 가치를 높이기 위한 사전 준비

매입 평가 전에 약간의 노력으로 부동산 가치를 높일 수 있습니다. 반드시 대규모 리모델링이 필요한 것은 아니며, 다음과 같은 작은 준비만으로도 평가 상승을 기대할 수 있다.

• 정리정돈과 청소: 집 안을 깨끗하게 정리하고 청소한다.
• 작은 수선 실시: 벽의 흠집이나 수도시설의 고장 등 눈에 잘 띄는 부분의 수리
• 필요 서류 준비: 등기부등본, 건축 확인서, 설비 보증서 등
• 수선 이력 정리: 과거 수선 및 유지보수 이력 정리

특히 매입업체는 재판매를 전제로 하기 때문에 바로 판매할 수 있는 상태에 가까울수록 높은 평가로 이어지기 쉽다.

부동산 매입의 매각가격 시세와 평가액 결정요인

부동산 종류별 매입 시세(시세와의 비교)

부동산 매입 시세는 부동산 종류에 따라 다릅니다. 아래 표는 일반적인 매입 시세를 시장가격(중개가격)과 비교하여 정리한 것입니다.

단, 이는 어디까지나 참고사항이며, 부동산의 상태, 지역 시장 동향, 매수자의 전략 등에 따라 변동될 수 있다. 실제 평가액을 알기 위해서는 여러 업체로부터 평가를 받는 것이 중요하다.

매입 가격을 좌우하는 주요 결정 요인

매입 평가액에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 평가하여 최종 평가액이 결정됩니다.

1. 입지 조건

   • 역과의 거리
   • 주변 시설(상업시설, 학교, 공원 등)의 충실도
   • 일조량 및 조망권
   • 주거환경의 평온함 등

2. 건축 연한과 건물 상태

   • 건물의 구조와 연식
   • 유지관리 상태
   • 리모델링 이력
   • 설비 업데이트 현황

3. 시장성

   • 유사 부동산 거래 사례
   • 지역 부동산 수요
   • 경제 상황 및 금리 동향
   • 계절적 요인

4. 부동산의 특성

   • 평면도 및 전용면적
   • 주차장 유무
   • 공용시설(아파트의 경우)
   • 토지의 형태와 접도 상황(단독주택이나 토지의 경우)

이러한 요소들을 고려하여 매입업체는 자사의 재판매 전략과 수익 계획을 고려하여 매입 가격을 제시합니다.

지역별 매입 시세 동향

부동산 매입 시세는 지역에 따라 크게 달라집니다. 일반적으로 인구가 증가하는 지역이나 대도시권에서는 매입 시세가 시세에 근접하는 경향이 있지만, 인구가 감소하는 지역에서는 그 차이가 크게 벌어지는 경우가 있다.

예를 들어, 도쿄 23구나 오사카 시내 등 도심에서는 재판매 시 수요가 예상되기 때문에 매입 가격도 시세의 80% 정도까지 올라가는 경우가 있습니다. 반면 지방의 과소지역에서는 재판매가 어려워 시세의 50% 정도에 그치는 경우도 있습니다.

이러한 지역적 차이를 감안하여 자신의 부동산이 어느 정도의 평가를 받을 수 있는지 여러 매입업체에 평가를 의뢰하여 비교 검토하는 것이 중요하다.

부동산 매입의 흐름과 타임라인

매입매각의 전체 프로세스

부동산 매입을 통한 매각의 흐름은 일반적인 중개 판매에 비해 간단합니다. 다음은 기본적인 단계입니다.

1. 사전 준비 및 정보 수집

   • 필요 서류 확인 및 준비
   • 부동산 시세 파악
   • 매수자 리서치

2. 여러 업체에 감정평가 의뢰

   • 일괄평가 사이트 이용 또는 개별 연락
   • 서류 제출 및 사진 제공
   • 방문평가 일정 조정

3. 평가 및 가격 제시

   • 방문평가 실시
   • 각 사의 매입가격 제시
   • 조건 비교 검토

4. 매입업체 결정 및 계약

   • 최종 협상 및 업체 결정
   • 계약내용 확인
   • 매매계약서 체결

5. 정산 및 인도

   • 잔금 결제
   • 부동산 인도
   • 소유권 이전 등기

6. 필요에 따라 확정신고

   • 양도소득 확정신고
   • 특별공제 적용 확인

이러한 절차는 보통 1개월 이내에 완료되는 경우가 많으며, 급한 경우 2주 정도면 완료되는 경우도 있다.

감정평가부터 계약까지의 기간과 필요한 준비사항

부동산 매입의 각 단계에 소요되는 기간과 각 단계에서 필요한 준비사항을 정리하면 다음과 같습니다.

전체적으로 최단 2주, 보통 3주~1개월 정도면 완료된다. 이는 중개판매의 3~6개월과 비교하면 매우 짧은 기간 내에 매각이 가능하다는 것을 알 수 있다.

매입 계약 시 중요 확인 사항

매입 계약을 체결할 때 아래의 중요 사항을 반드시 확인해야 합니다.

1. 매입가격의 확정 조건

   • 계약 시 가격이 최종 가격인지 여부
   • 계약 후 감액되는 경우가 없는지
   • 특약조항의 유무와 내용

2. 인도 조건

   • 인도일의 명확한 설정
   • 잔존물 처리
   • 원상회복의 범위와 책임

3. 계약불이행책임(하자담보책임) 처리

   • 면책의 범위와 조건
   • 예외가 되는 경우의 유무

4. 제반비용 부담

   • 소유권이전등기 비용 부담자
   • 고정자산세 등의 정산 방법
   • 기타 수수료 부담 구분

5. 해지 조건

   • 계약해지의 가능성과 조건
   • 위약금 유무와 금액

이러한 사항들을 사전에 확인하고 계약서에 명시되어 있는지 확인하면 나중에 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다. 불분명한 점이 있다면 계약 전에 반드시 질문하고 납득한 후에 계약을 체결하도록 하자.

부동산 매입에서 실패하지 않기 위한 주의사항과 체크리스트

흔한 실패 사례와 대책

부동산 매입의 실패 사례와 그 대책을 아래와 같이 정리했습니다. 이를 알아두면 같은 실수를 반복하지 않을 수 있습니다.

1. 안일한 일사천리로 인한 저가 매입

   • 사례 : 감정평가의 번거로움을 줄이기 위해 한 업체에만 의뢰하여 시장 시세보다 훨씬 낮은 가격에 매각했다.
   • 대책 : 최소 3곳 이상에서 평가를 받아 가격을 비교한다.

2. 계약 후 매입가격 인하

   • 사례: 계약 후 '조사해보니 문제가 발견되었다'며 매입 가격을 낮춰서 계약했다.
   • 대책 : 계약서에 가격 변경 조건을 명확히 하고, 쉽게 감액하지 못하도록 조항을 넣는다.

3. 매입 보증의 함정

   • 사례 : '매입을 보증한다'고 했지만, 실제로는 조건부로 원하는 대로 매입을 해주지 않았다.
   • 대책 : 매입보증 조건을 서면으로 확인하고, 모호한 약속을 믿지 않는다.

4. 불투명한 감정평가 근거

   • 사례 : 감정가 근거가 불분명하고, 시세보다 명백히 낮은 가격을 제시함.
   • 대책 : 감정가 산출 근거를 상세히 설명받고, 납득할 수 없는 경우 다른 업체로 문의

5. 악덕 업체로 인한 문제

   • 사례: 무면허 업체나 평판이 좋지 않은 업체에 의뢰하여 계약 불이행 및 대금 지급 문제로 발전
   • 대책: 업체의 면허번호, 회사 정보, 입소문 등을 꼼꼼히 확인해야 한다.

이러한 실패 사례는 대부분 '정보 부족'과 '서두름'이 원인이다. 서두르지 말고 충분한 정보 수집과 비교 검토를 하는 것이 중요하다.

신뢰할 수 있는 부동산 매입업체를 구별하는 방법

신뢰할 수 있는 부동산 매입업체를 구별할 수 있는 체크포인트를 아래와 같이 정리해 보았다.

1. 법적 신뢰성

   • 宅地建物取引業の免許を持っている
   • 면허번호가 명시되어 있다
   • 회사 정보와 대표자가 명확하다

2. 대응의 성실성

   • 질문에 대한 명확한 답변
   • 매물을 꼼꼼히 조사한다
   • 평가금액의 근거를 상세히 설명한다.

3. 거래의 투명성

   • 견적과 조건을 서면으로 제시한다.
   • 추가 비용과 수수료를 명확히 한다
   • 계약서 내용을 이해하기 쉽다

4. 실적과 평판

   • 풍부한 구매 실적
   • 온라인상의 입소문과 평판이 좋다
   • 업계 내 인지도와 평가가 높음

5. 애프터 서비스

   • 계약 이후에도 문의에 응대하는 자세가 있다.
   • 문제 발생 시 대응 체계가 잘 갖추어져 있다
   • 애프터 서비스나 보증이 있다

이러한 사항을 참고하여 여러 업체를 비교 검토하면 신뢰할 수 있는 업체를 찾을 수 있다.

계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트

부동산 매입 계약 전 아래 체크리스트를 통해 필요한 사항을 확인해보자.

매입가격이 시장 시세와 비교하여 적정한가?
매입가격이 변경되는 조건은 없는지
결제 및 인도 일정이 명확한가?
계약불이행 책임(하자담보책임)에 대한 처리가 명확한가?
계약금 금액과 반환조건이 적절한가?
계약해제 조건과 위약금 규정은 타당한가?
잔존물 처리에 대한 합의가 이루어졌는가?
고정자산세 등의 정산방법이 명확한가?
인도 후 트러블 대응에 대한 약정이 있는가?
특약사항은 모두 서면으로 작성되어 있는가?

이 체크리스트를 통해 꼼꼼히 확인하면 계약 후 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있다. 모르는 점이 있다면 반드시 계약 전에 질문하고, 납득한 후에 계약을 체결하도록 하자.

주택담보대출 잔액이 있는 경우의 대응

주택담보대출 잔액이 있는 부동산을 매각할 경우 다음과 같은 사항에 주의해야 한다.

1. 언더론의 경우(매각 금액 ＞ 대출 잔액)

   • 매각 대금으로 대출을 일시 상환
   • 잔금은 매도인에게 지급
   • 금융기관에 대한 사전 상담은 계약 체결 후 OK.

2. 오버론의 경우(매각금액 ＜ 대출잔액)

   • 부족분을 자기자금으로 보충해야 한다.
   • 사전에 금융기관과 협의하여 대응방안 확인
   • 임의매각 등 특별한 대응이 필요한 경우도

3. 절차의 흐름

   • 매매계약 체결 후 금융기관에 연락
   • 근저당권 말소를 위한 서류 취득
   • 결제일에 잔금을 일시 상환하고 근저당권 말소

주택담보대출이 남아있는 물건이라도 적절한 절차를 밟으면 매매가 가능합니다. 단, 오버론의 경우 특히 주의가 필요하므로, 금융기관이나 전문가와의 상담을 서둘러 진행하는 것이 좋다.

정리: 성공적인 부동산 매입을 위해

고평가를 실현하기 위한 중요 포인트

부동산 매입에서 높은 평가를 받기 위한 포인트를 정리하면 다음과 같습니다.

1. 여러 업체에 감정평가 의뢰: 최소 3개 이상의 업체로부터 감정평가를 받아 비교 검토한다.
2. 매입 실적이 풍부한 업체 선택: 동종 부동산 매입 실적이 있는 업체를 우선적으로 선택한다.
3. 매물의 매력과 가치 어필: 입지 조건이나 과거 리폼 이력 등을 구체적으로 전달한다.
4. 사전 청소나 작은 수선: 첫인상을 좋게 하고 재판매 시 비용절감 효과가 있다는 점을 어필한다.
5. 평가 가격의 근거 확인: 왜 그 가격인지 명확한 근거를 제시한다.
6. 매입 조건 협상: 가격뿐만 아니라 인도 시기나 잔존물 처리 등도 협상한다.
7. 계약내용의 신중한 확인: 특히 가격 변경 조건이나 해제 조건을 확인한다.

이러한 포인트를 잘 지키면 부동산 매입에서도 최대한 좋은 조건으로 매각을 할 수 있다.

신속하고 적정한 가격의 매각을 위한 균형

부동산 매입에서는 '속도'와 '가격'의 균형이 중요합니다. 더 높은 가격을 원한다면 중개 판매도 고려해야 하지만, 다음과 같은 상황에서는 매입이 적합한 경우가 있습니다.

• 3개월 이내 매각을 원하는 경우
• 확실한 매각을 우선시하는 경우
• 내방 및 판매 활동의 번거로움을 피하고 싶은 경우
• 리모델링 없이 현재 상태 그대로 매각하고 싶은 경우
• 상속받은 오래된 물건 등 시장성에 문제가 있는 경우

자신의 니즈와 우선순위를 명확히 하고 그에 맞는 매각 방법을 선택하는 것이 성공의 열쇠입니다.

매입과 중개, 상황에 따른 최적의 선택

부동산 매각에 있어 매입과 중개 중 어느 쪽을 선택해야 하는지는 다음과 같은 조건으로 판단하는 것이 좋습니다.

매입이 적합한 경우

• 매각까지 시간이 한정되어 있다
• 확실한 매각을 우선시하고 싶다
• 부동산의 상태가 좋지 않은 경우
• 내람이나 광고 활동을 피하고 싶다
• 제반 비용을 줄이고 싶다

중개가 적합한 경우

• 더 높은 매각 가격을 원한다
• 매각까지 시간적 여유가 있다
• 매물의 상태가 좋다
• 입지조건이 좋고 시장성이 높다
• 매수자와 천천히 조건 협상을 하고 싶다.

두 가지 방법 모두 장단점이 있습니다. 자신의 상황과 우선순위를 고려하여 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 또한, 두 가지 방법으로 먼저 평가를 받아 비교 검토하는 방법도 있습니다.

자주 묻는 질문

Q1: 부동산 매입은 중개에 비해 얼마나 빨리 팔 수 있나요?

A1: 부동산 매입의 경우, 감정평가부터 매매계약, 결제까지 최단 1주일, 보통 1개월 정도면 완료됩니다. 반면, 중개를 통한 매각은 일반적으로 3~6개월, 물건이나 지역에 따라서는 그 이상의 기간이 소요될 수도 있습니다. 매입의 경우 매수자를 찾는 과정이 없기 때문에 시간을 대폭 단축할 수 있습니다.

Q2: 오래된 물건이나 상태가 좋지 않은 물건도 매입해 줄 수 있나요?

A2: 네, 많은 매입업체들은 오래된 물건이나 상태가 좋지 않은 물건도 매입 대상으로 삼고 있습니다. 오히려 이런 물건일수록 중개를 통한 매각이 어려운 경우가 많아 매입이 적합한 경우가 많습니다. 다만, 매물의 상태나 입지에 따라 매입가격이 크게 달라질 수 있으므로, 여러 업체로부터 매입가격을 받아보시는 것을 추천드립니다.

Q3: 주택담보대출 잔액이 부동산 가치보다 큰 경우에도 매입이 가능한가요?

A3: 이른바 '오버론' 상태에서도 매입 자체는 가능하지만, 매각 금액과 대출 잔액의 차액을 자기 자금으로 충당해야 합니다. 사전에 금융기관과 협의하여 임의매각 등 특별한 대응이 필요한지 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 금융기관에 따라서는 일부 채무 면제나 분할 상환 등의 상담이 가능한 경우도 있습니다.

Q4: 부동산 매입 시 가격 협상이 가능한가요?

A4: 네, 매입가격은 협상이 가능합니다. 특히 여러 매입업자로부터 매입가격을 받은 경우, 그 매입가격을 비교 자료로 삼아 협상을 하는 것이 효과적입니다. 다만, 매입업체도 사업성이 있는 범위 내에서 가격을 책정하고 있기 때문에 큰 폭의 가격 인상은 어려운 경우가 많습니다. 가격뿐만 아니라 인도 시기나 잔존물 처리 등 조건 면에서의 협상도 검토해 보시면 좋을 것 같습니다.

Q5: 매입 후 문제가 발견되면 매도인에게 책임이 발생하나요?

A5: 부동산 매입의 경우, 대부분 계약불이행 책임(구 하자담보책임)이 면제되는 특약이 붙는 경우가 많습니다. 즉, 매각 후 부동산에 문제가 발견되어도 기본적으로 매도인에게 청구할 수 없습니다. 단, 고의로 중대한 하자를 숨긴 경우 등은 예외가 될 수 있으므로 계약 시 해당 조항의 내용을 확인하는 것이 중요합니다.

참고 정보

부동산 매입 관련 법령 및 규제

부동산 거래와 관련된 주요 법령에는 다음과 같은 것들이 있습니다.

• 宅地建物取引業法 : 부동산 거래의 규제, 업자의 면허제도 등을 규정한 법률
• 민법: 매매계약의 기본 규칙을 규정한 법률
• 부동산등기법: 소유권이전등기 등의 절차에 관한 법률
• 건축기준법: 건축물의 안전기준 등을 규정한 법률
• 도시계획법: 토지이용의 제한 등을 규정한 법률

특히 택지건물거래업법에서는 업자의 의무와 금지행위가 규정되어 있으며, 매수자 역시 이 법에 따라 거래를 진행해야 한다. 부동산 거래에서 문제가 발생한 경우 국토교통성이나 각 도도부현(都道府県)의 택지건물거래업과 등에 상담할 수 있습니다.

유용한 외부 자료

부동산 매입에 대해 자세히 알고 싶은 분은 다음과 같은 외부 자료도 참고할 수 있습니다.

• 국토교통성 '부동산 거래에 관한 정보 사이트': 부동산 거래의 기본 정보와 주의점 등이 게재되어 있습니다.
• 부동산유통추진센터: 부동산 거래의 표준 서식과 절차가 공개되어 있습니다.
• 법무국 '등기 정보 제공 서비스': 부동산의 등기 정보를 얻을 수 있는 서비스입니다.
• 레인즈(부동산유통표준정보시스템): 부동산 거래의 성약 정보 등을 확인할 수 있습니다(업자 한정).

또한, 일괄평가 사이트나 각 매입업체의 웹사이트에서는 부동산 매입에 관한 최신 정보나 성공사례 등도 공개되어 있습니다. 정보 수집 시 꼭 활용해 보시기 바랍니다.

부동산 매입은 적절하게 진행하면 신속하고 원활하게 매각할 수 있는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이 글에서 설명한 사항을 숙지하고 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하여 만족스러운 거래가 이루어질 수 있도록 노력해 보시기 바랍니다.

부동산 매각과 관련하여 더 자세한 조언이 필요하신 경우, INA&Associates에 문의해 주시기 바랍니다. 고객의 상황에 맞는 최적의 매각 방법을 제안해 드립니다. 우선 무료 감정평가부터 시작하니 부담 없이 문의해 주시기 바랍니다.