Guide Complet pour Débuter dans l'Investissement Immobilier sans Erreurs

Accroître régulièrement son patrimoine tout en le protégeant, telle est l'essence de l'investissement immobilier pour les personnes fortunées. Cependant, il est indéniable qu'un mauvais choix de stratégie de sortie peut entraîner des pertes importantes. Cet article couvre l'essentiel pour les personnes fortunées souhaitant investir dans l'immobilier, en expliquant systématiquement le processus, de la définition des objectifs à la gestion des biens, et en fournissant des suggestions basées sur l'expérience pratique et le réseau unique d'INA&Associates, ainsi que la meilleure approche pour augmenter la valeur des actifs sur le long terme. INA&Associates Ltd. propose une approche optimale pour augmenter la valeur des actifs à long terme.

1. avantages et contexte de l'investissement immobilier pour les particuliers fortunés

Pour les particuliers fortunés, l'investissement immobilier est une option puissante de gestion d'actifs. D'une manière générale, de nombreuses personnes fortunées investissent activement dans l'immobilier. Cela s'explique par les avantages suivants

• Grande stabilité de la valeur des actifs : les prix de l'immobilier ne fluctuent pas aussi rapidement que les actions, et le risque d'une chute soudaine de la valeur jusqu'à zéro est considéré comme faible. Par exemple, lors de la faillite de Lehman Brothers en 2008, alors que le cours des actions a chuté de plus de la moitié, les loyers de l'immobilier résidentiel n'ont baissé en moyenne que d'environ 5 %. L'immobilier se positionne donc comme un actif à risque et à rendement moyens, et peut être considéré comme un actif sûr pour les personnes fortunées disposant d'importantes liquidités.

• Revenus stables et plus-values : outre les revenus locatifs mensuels, l'investissement immobilier permet de réaliser des revenus et des plus-values en cas de vente ultérieure du bien. Alors que l'investissement en actions permet également de percevoir des dividendes et de réaliser des plus-values lors de la vente d'actions, l'immobilier est privilégié par les HNWI car il leur permet de réaliser ces deux types de bénéfices avec un sentiment de stabilité, les loyers et la valeur des actifs fluctuant peu.

• Effet de diversification du portefeuille : les HNWI possèdent souvent déjà un éventail d'actifs, tels que des actions et des obligations, et l'intégration de l'immobilier permet de diversifier les classes d'actifs. Comme le dit l'adage populaire en matière d'investissement, "ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier", mais l'ajout d'actifs réels tels que l'immobilier peut contribuer à diversifier le risque global de vos actifs.

• Couverture de l'inflation : l 'immobilier est un actif réel qui résiste à l'inflation. La valeur des biens immobiliers et les loyers sont susceptibles d'augmenter même lorsque les prix augmentent, ce qui peut aider à couvrir la perte de valeur monétaire due à l'inflation.

• Avantages fiscaux :les économies d'impôts constituent un avantage majeur pour les personnes fortunées. Dans certains cas, les investissements immobiliers peuvent réduire l'impôt sur le revenu et la taxe d'habitation en enregistrant les amortissements et en les déduisant des autres revenus. La charge fiscale annuelle étant particulièrement élevée pour les hauts revenus, l'intérêt de posséder un bien immobilier ne peut être négligé en tant que mesure d'économie d'impôt par l'utilisation de l'amortissement obtenu dans le cadre de la gestion locative et en tant que mesure d'impôt sur les successions par la réduction de la valeur imposable aux fins des droits de succession. Toutefois, le système fiscal est susceptible d'évoluer et il est important de se tenir au courant des dernières nouveautés. En effet, ces dernières années, une révision de l'évaluation des droits de succession pour les copropriétés de grande valeur (de nouvelles règles visant à limiter ce que l'on appelle "l'économie fiscale des copropriétés") sera introduite à partir de 2024.

• Conditions de financement favorables et effet de levier : plus le bien est financé et riche, plus il est solvable auprès des institutions financières et plus il est facile d'obtenir des prêts à des conditions favorables. En faisant bon usage des prêts bancaires et de vos fonds propres, vous pouvez exercer un effet de levier même sur des projets d'investissement de grande envergure et augmenter le rendement de vos capitaux propres. La possibilité d'accroître son patrimoine tout en conservant des réserves de liquidités est l'une des principales raisons pour lesquelles les personnes fortunées investissent dans l'immobilier.

• Accès à des informations de qualité sur les investissements : on dit que les grandes fortunes sont plus susceptibles de recueillir des informations sur des propriétés privées prometteuses auprès d' agents immobiliers et de contacts. Ils ont également de nombreuses occasions d'être introduits dans des propriétés hautement compétitives en raison de leur puissance financière, ce qui leur permet de réaliser plus facilement un bon investissement dès le départ.

Comme décrit ci-dessus, on peut constater que les personnes fortunées qui commencent à investir dans l'immobilier s'appuient sur la formation d'un patrimoine stable, sur des mesures d'économie d'impôt et de succession, et sur des atouts que d'autres actifs n'ont pas. L'immobilier est une destination d'investissement attrayante pour les personnes fortunées, car elles peuvent commencer à investir dans l'immobilier dans des conditions favorables et peuvent augmenter leur patrimoine de manière efficace parce qu'elles ont suffisamment d'actifs.

2. les étapes de base pour les débutants en investissement immobilier

Même si les avantages de l'investissement immobilier sont attrayants, les débutants ne savent souvent pas par où commencer exactement. Cette section explique pas à pas les étapes de base qu'un débutant en investissement immobilier devrait suivre. En comprenant ces étapes, vous pourrez réduire votre anxiété et faire vos premiers pas en toute confiance.

2-1. fixer des objectifs et apprendre à l'avance

La première étape consiste à clarifier les objectifs pour lesquels vous souhaitez commencer à investir dans l'immobilier. Chacun aura ses propres motivations, telles que la constitution d'un capital pour la retraite, l'augmentation du patrimoine ou l'assurance d'un revenu stable. L'approche d'investissement et le type de bien immobilier appropriés dépendront de ces motivations. Par exemple, votre stratégie sera différente selon que vous "souhaitez un revenu mensuel régulier" ou que vous "visez une augmentation à long terme de la valeur de votre patrimoine".

Il est également important de comprendre votre propre tolérance au risque en fonction de vos objectifs. Que vous soyez prêt à prendre des risques et à rechercher activement un rendement, ou que vous souhaitiez privilégier la stabilité et éviter les pertes importantes, cela aura également une incidence sur le bien immobilier que vous choisirez. Les personnes ayant une grande tolérance au risque peuvent envisager des investissements agressifs tels que des appartements d'occasion dans des immeubles individuels ou des biens immobiliers à haut rendement dans des zones rurales, tandis que les personnes ayant une faible tolérance au risque peuvent adopter une politique stable d'investissement dans des biens immobiliers solides tels que des appartements en copropriété dans le centre de la ville.

Une fois vos objectifs fixés, l 'étape suivante consiste à apprendre les bases de l'investissement immobilier. Recueillez des informations dans des livres, des sites web spécialisés et des séminaires sur l'investissement immobilier et étudiez la structure, la terminologie et les facteurs de risque. Au minimum, vous devez savoir comment calculer les rendements (la différence entre les rendements en surface et les rendements réels), la structure des prêts et les lois régissant la gestion locative (les bases du contrat de bail et le droit du bail à loyer et à ferme). S'armer de connaissances est aussi une forme d'autoprotection pour ne pas se faire "avoir". Si un débutant s'en remet à l'agent sans rien savoir, le risque d'obtenir un bien désavantageux ou de signer un mauvais contrat augmente.

2-2. planification financière et préparation du prêt

Établissez ensuite votre propre budget d'investissement et votre plan financier. Tenez compte des fonds personnels dont vous disposez et du financement supplémentaire que vous pouvez obtenir auprès d'institutions financières. Vous pouvez voir des publicités indiquant qu'il est possible d' investir dans l'immobilier sans aucun fonds personnel, mais il est risqué de dépendre facilement d'un prêt complet, même si vous êtes une personne fortunée. Il est important de trouver un équilibre entre la proportion de vos fonds propres et le montant du prêt, et d'établir un plan de remboursement raisonnable.

Concrètement, calculez d'abord "combien d'argent vous pouvez consacrer à l'investissement" et "quel est le montant maximum que vous pouvez consacrer aux remboursements mensuels du prêt". Vous pouvez ensuite consulter une agence immobilière ou une banque et obtenir une pré-approbation (pre-approval) pour un prêt. Une fois que l'institution financière vous aura donné une idée approximative du montant du financement disponible, vous aurez une idée claire de la fourchette de prix du bien que vous pouvez acheter.

Vous pouvez également simuler le type de taux d'intérêt du prêt (fixe ou variable), la durée de remboursement et si le prêt est égal au capital et aux intérêts ou égal au capital et aux intérêts. Le risque de hausse des taux d'intérêt doit également être pris en compte, et il est judicieux de procéder à des tests de résistance (pour savoir si vos remboursements peuvent résister à une future hausse des taux d'intérêt). Il convient également de s'adresser à plusieurs institutions financières pour trouver les meilleures conditions, car l'un des atouts des particuliers fortunés est la facilité d'obtenir des prêts à long terme à des taux d'intérêt peu élevés.

2-3. sélection du bien d'investissement et étude du site

Une fois les fonds réunis, il est temps de se mettre à la recherche d'un bien immobilier. Tout d'abord, consultez les sites Internet consacrés à l'investissement immobilier et les magazines d'information pour vous faire une idée de la fourchette de prix et des taux de rendement. Dans le même temps, déterminez le type de bien qui correspond à votre politique d'investissement. Par exemple,

• Vous souhaitez posséder plusieurs appartements en copropriété en centre-ville ou exploiter un seul immeuble en zone rurale.

• Que vous souhaitiez une opération peu contraignante avec des biens immobiliers neufs ou un rendement élevé avec des biens immobiliers de seconde main.

• Résidentiel ou commercial, dans le pays ou à l'étranger, etc.

Les options sont nombreuses. Chacune d'entre elles présente des avantages et des précautions différents ; choisissez donc celle qui correspond le mieux à vos objectifs. En tant que débutant, il est courant de commencer par des biens résidentiels domestiques (appartements et condominiums), qui sont faciles à financer.

Un grand nombre d'informations sur les biens immobiliers peuvent être recueillies en ligne, mais plus le bien est de qualité, plus les transactions sont confidentielles. Par conséquent, il est également efficace d'informer une agence ou un agent immobilier fiable de vos besoins et de lui demander de vous présenter des biens.

Si vous trouvez un bien qui vous intéresse, n'oubliez pas de procéder à un état des lieux (inspection interne) et à une vérification préalable. Visitez le site et vérifiez l'environnement (distance par rapport à la gare, présence de commerces, d'écoles et d'hôpitaux, sécurité dans le quartier), l'état de l'immeuble (gestion des parties communes, structure et âge de l'immeuble) et l'état des chambres (installations anciennes et nécessité éventuelle d'une rénovation). En outre, il est important de vérifier les restrictions légales auprès du bureau municipal et de vérifier la résistance aux tremblements de terre et les risques de catastrophes sur les cartes des dangers.

Des simulations de revenus et de dépenses sont également élaborées à ce stade. Après avoir vérifié le loyer du marché pour le bien et calculé le loyer attendu en cas de pleine occupation, le revenu est calculé pour chaque scénario, par exemple si le taux de vacance est de ◯% ou si le loyer baisse de ◯%. Les dépenses telles que l'impôt foncier annuel, les frais de gestion et de réparation et les primes d'assurance incendie sont également estimées et vérifiées pour s'assurer que, même dans le pire des scénarios, le bien ne sera pas déficitaire. Ces simulations détaillées sont essentielles pour éviter l'échec.

2-4. comment procéder à la vente et au contrat d'achat ?

Une fois que vous avez choisi le bien que vous souhaitez acheter, faites une offre d'achat au vendeur (ou au courtier) et commencez à négocier le prix et les conditions. Dans de nombreux cas, une agence professionnelle servira d'intermédiaire pour la négociation du prix et l'ajustement des termes du contrat, mais il peut arriver que vous négociiez directement avec le vendeur dans le cas de biens de grande valeur destinés à des personnes fortunées. Dans tous les cas, il est prudent de procéder avec l'aide d'une agence immobilière.

Si les conditions sont acceptées, un contrat de vente est conclu après une explication des points importants. Le contenu du contrat est difficile à comprendre, car il contient de nombreux termes juridiques, mais veillez à vérifier chaque détail afin d'éviter tout problème ultérieur. En particulier, il est important de clarifier des points importants tels que les droits de propriété (existence d'hypothèques, etc.) et l'état de la propriété (existence de vices cachés, confirmation des avis, etc.) en demandant à des experts s'il y a des points obscurs.

Si l'entreprise est digne de confiance, les procédures liées au contrat sont vérifiées par un service spécialisé afin de garantir la sécurité. Chez INA & Associates, par exemple, une équipe d'enquêteurs spécialisés étudie minutieusement les droits et les défauts du bien, et des spécialistes rédigent et vérifient le contrat, protégeant ainsi les biens précieux du client. Il est ainsi rassurant d'avoir un partenaire capable de gérer les risques au stade du contrat.

La conclusion du contrat donne lieu au versement d'un acompte, suivi du paiement du solde du prix, de la livraison du bien et de l'enregistrement du transfert de propriété à la date du règlement. Les transactions immobilières sont importantes en valeur et complexes sur le plan juridique, il convient donc d'être vigilant et d'avancer régulièrement jusqu'au bout.

2-5. gestion du bien après l'achat

Une fois le bien remis et que vous en êtes devenu propriétaire, vous entrez dans la phase de gestion locative. Les tâches à accomplir sont nombreuses : recrutement des locataires, conclusion des contrats de bail avec les locataires, gestion des loyers mensuels, entretien de l'immeuble et remise en état des lieux après le départ des locataires.

Les débutants confient généralement la gestion de leur bien à une société de gestion professionnelle. Bien que les frais de consignation de la gestion représentent quelques pour cent du loyer, ce service est avantageux pour les personnes fortunées qui sont occupées par leur travail quotidien, car la société peut s'occuper des relations avec les locataires, des interventions d'urgence 24 heures sur 24, du traitement des plaintes et des rappels d'arriérés de loyers en votre nom. Pour choisir une société de gestion fiable, il convient de vérifier ses antécédents en matière de gestion, ses compétences en matière de recrutement de locataires (peuvent-ils trouver rapidement des locataires en cas de vacance), la clarté de son système de reporting et la pertinence de ses honoraires.

Des inspections régulières des bâtiments et des plans d'entretien sont également essentiels à la gestion immobilière. L'absence de réparations planifiées, telles que l'inspection des systèmes de climatisation et de plomberie, la peinture des murs extérieurs et l'imperméabilisation des toits tous les deux ans, peut entraîner une baisse de la valeur de l'actif et une diminution des loyers. L'entretien de l'immeuble dans une perspective à long terme et le maintien d'un confort pour les locataires conduiront à une gestion stable.

Il faut également être prêt à faire face aux différents risques de la gestion locative. Si l'inoccupation persiste, prenez des mesures telles que la révision des loyers, le renforcement de la publicité et la valorisation par la rénovation. Il est également important de se préparer aux risques de catastrophe en souscrivant une assurance contre les incendies et les tremblements de terre, et en constituant une réserve pour les réparations en cas de dépenses imprévues. Un suivi régulier des recettes et des dépenses après l'achat et une révision de votre stratégie si nécessaire vous permettront de maximiser votre rendement à long terme.

3. points clés pour éviter de commettre des erreurs dans l'investissement immobilier

Si les étapes précédentes vous permettent d'avoir une vue d'ensemble de l'investissement immobilier, il convient de garder à l'esprit certains points importants pour réussir. Les points suivants sont à noter, en particulier à la lumière des points sur lesquels les débutants fortunés ont tendance à commettre des erreurs.

• L'emplacement est primordial : on dit qu'"en matière d'immobilier, l'emplacement est primordial", et le choix de l'emplacement peut donc faire la différence entre le succès et l'échec. Choisissez un emplacement susceptible de maintenir ou d'augmenter la valeur des biens immobiliers à long terme, en fonction de la demande locative élevée, de l'afflux continu de population, de la distance par rapport à une gare et de l'environnement. Même si le prix de l'immobilier est bas et que le rendement semble élevé, le risque de vacance est important dans les zones où la demande est faible. Pour les débutants, il est prudent d'envisager des biens situés dans des zones urbaines et à proximité de gares ferroviaires qui ont fait leurs preuves.

• Effectuer une simulation approfondie des revenus et des dépenses sans se laisser abuser par les rendements : il est dangereux de se précipiter sur un rendement de surface de X%. Il est essentiel de juger le bien sur la base du rendement réel après déduction des remboursements d'emprunt et des autres charges, et de simuler les revenus et les dépenses en tenant compte des baisses de loyer futures et des frais de réparation. Le risque d'échec est considérablement réduit si, avant d'acheter, vous établissez un plan détaillé des revenus et des dépenses selon plusieurs schémas et si vous vérifiez que vous pouvez faire face au pire des scénarios.

• Soyez conscient des stratégies de sortie : en tant qu'investissement, il est également important d'avoir une stratégie de sortie à l'esprit, comme la vente du bien à un moment donné pour réaliser un bénéfice ou pour préparer l'héritage. Avant d'acheter, réfléchissez à des scénarios tels que "ce bien se vendra-t-il pour plus de 10 000 000 ¥ en un an ?" ou "comment sera-t-il divisé au moment de l'héritage ? Bien que les choses puissent ne pas se dérouler comme prévu en raison de l'évolution du marché, le fait d'être conscient de ses options de sortie peut dissuader d'acheter un bien surévalué et rend plus difficile l'abandon de sa stratégie à long terme.

• Mettre en place un système de gestion locative : l'achat n'est pas l'objectif, mais il est essentiel de mettre la gestion locative sur les rails par la suite. Mettez donc en place un système dans lequel vous vous associez à une société de gestion locative fiable, ou confiez la gestion du bien à des membres de votre famille ou à des collaborateurs de confiance. Négliger la gestion peut entraîner une augmentation des expulsions en raison de la faible satisfaction des locataires et une détérioration de la réputation en raison de plaintes non résolues, ce qui peut finalement entraîner une baisse des revenus et de la valeur des biens immobiliers. Il est judicieux de décider à l'avance d'un système de contacts et de rapports réguliers, ainsi que d'un plan d'intervention rapide en cas de problème.

• Ne vous laissez pas abuser par le manque de connaissances : le manque de connaissances en tant que débutant est votre plus grande faiblesse. Malheureusement, certains agents immobiliers tentent de forcer les novices à signer des contrats en ne leur donnant que des explications commodes. On dit aussi que les personnes fortunées sont des cibles faciles pour les escrocs et, dans certains cas, les personnes fortunées ayant une connaissance limitée de l'immobilier sont des dupes particulièrement efficaces. Méfiez-vous des histoires d'investissement douteuses et des offres alléchantes telles que "tout de suite" ou "vous allez sûrement gagner de l'argent", et demandez une explication des détails du contrat jusqu'à ce que vous les compreniez vous-même. Comme mesure de défense, il est important d'étudier et de s'armer de connaissances. Demandez à des experts ce que vous ne comprenez pas et ne procédez pas de manière ambiguë.

Les points ci-dessus vous aideront à éviter les erreurs majeures et à réaliser des investissements immobiliers solides. Les personnes fortunées, en particulier, ont tendance à investir davantage dans chaque bien immobilier ; il convient donc de prendre chaque décision avec soin et de bien gérer les risques.

4. l'importance de partenaires professionnels fiables et comment les choisir

Trouver un professionnel ou un partenaire fiable est essentiel à la réussite d'un investissement immobilier. Comme indiqué dans But, travailler avec une bonne société immobilière et une bonne institution financière augmentera considérablement le taux de réussite de votre investissement. L'immobilier est un domaine sophistiqué qui requiert des connaissances spécialisées, et les conseils d'un professionnel expérimenté peuvent aider même les débutants à prendre les bonnes décisions.

Les exigences d'un bon partenaire sont les suivantes

• Orienté vers le client et la confiance : alors que certains agents immobiliers peuvent être des vendeurs agressifs qui font passer leurs propres intérêts en premier, les entreprises fiables fonctionnent selon le principe du "client d'abord" et accordent la plus grande importance aux relations de confiance à long terme. Les clients fortunés sont encore plus susceptibles de préférer un partenaire qui leur propose d'optimiser leur patrimoine global par le biais d'une relation continue, plutôt que par une transaction à court terme.

• La force globale d'une équipe spécialisée : une société disposant d'une équipe de juristes, de fiscalistes, de spécialistes de l'évaluation des biens immobiliers, etc. Par exemple, une entreprise disposant d'un département spécialisé qui effectue des contrôles juridiques et des inspections de biens au moment de la conclusion du contrat permet de s'assurer que les défauts difficilement perceptibles par les particuliers ne sont pas négligés et que la sécurité est renforcée. INA&Associates, une agence immobilière à service complet pour les personnes fortunées, s'engage à protéger les biens de valeur de ses clients en fournissant des enquêtes approfondies et un soutien contractuel par un département spécialisé.

• Fusion de la technologie et de l'expertise humaine : la technologie a récemment été incorporée dans le secteur de l'immobilier, comme les propositions de propriétés basées sur l'IA, et INA&Associates utilise l'IA pour lister rapidement les propriétés qui correspondent à vos exigences, et un représentant dédié peut ensuite suggérer la propriété la plus appropriée, y compris des informations sur les conditions hors marché. C'est ainsi qu'INA&Associates est en mesure d'utiliser des données et de faire des propositions sur mesure. Les entreprises qui utilisent pleinement les technologies les plus récentes, mais qui offrent également l'attention aux détails que seul un être humain peut apporter, sont dignes de confiance.

• Un service attentif pour les clients fortunés : les clients fortunés exigent un niveau de service élevé. Choisissez une société qui offre une attention aux détails et une communication de qualité, y compris des propositions flexibles adaptées à la situation de chaque individu et des réponses rapides et confidentielles. Comme indiqué ci-dessus, le cœur de l'activité immobilière est la relation de confiance entre les personnes, et l'attention humaine aux détails et à la réactivité est essentielle, même dans un monde de plus en plus numérique. Il est également important de pouvoir construire une relation avec le responsable qui soit compatible et que l'on puisse consulter sur tout.

• Valeur durable : il est également important que le partenaire ne cherche pas seulement un profit immédiat, mais qu'il s'engage à augmenter la valeur de votre propriété à long terme. Par exemple, vous pouvez faire confiance à une société qui vous suit de l'achat d'un bien à sa gestion locative et à sa vente, et qui vous conseille en fonction de l'évolution du marché. Il est rassurant de savoir que la personne responsable est toujours au courant des dernières informations et qu'elle est prête à faire fructifier le bien avec vous. Si une entreprise a une philosophie de croissance durable qui tient compte des ODD et de la responsabilité sociale en tant qu'entreprise, elle a tendance à soutenir la constitution d'un patrimoine solide plutôt que la spéculation à court terme.

Un exemple concret est celui d'INA&Associates K.K., qui met l'accent sur le capital humain et considère les personnes comme l'actif de l'entreprise, et s'efforce d'améliorer la satisfaction des clients en perfectionnant l'expertise de chacun de ses employés. La philosophie de gestion de la société consiste à fournir aux clients fortunés une valeur prudente et durable, en mettant l'accent sur les relations humaines et la confiance, tout en introduisant les technologies les plus récentes. En travaillant avec un tel partenaire, même les débutants peuvent bénéficier de son expertise avancée et de son réseau, ce qui réduit considérablement le risque d'échec de l'investissement immobilier.

Il n'est pas exagéré de dire que le choix d'un partenaire peut faire ou défaire un investissement immobilier. Trouvez un professionnel fiable qui respectera vos objectifs, en tenant compte de ses antécédents, du bouche-à-oreille et de la personnalité du responsable.

5. en résumé : protégez et augmentez votre patrimoine en vous lançant dans un investissement immobilier sans faille

Nous avons expliqué de manière exhaustive comment se lancer dans l'investissement immobilier, depuis les avantages jusqu'aux étapes spécifiques et aux précautions à prendre pour les débutants fortunés. Les points clés de cet article peuvent être résumés comme suit.

• L'attrait de l'investissement immobilier pour les particuliers fortunés va du revenu disponible à l'accroissement du patrimoine, en passant par la gestion stable des actifs et les avantages fiscaux. Il y a aussi l'avantage de pouvoir utiliser des ressources financières pour commencer à investir dans des conditions favorables.

• Pour les débutants, la première étape consiste à planifier et à étudier. Si vous définissez vos objectifs et vous armez de connaissances, puis suivez le processus de base de la planification financière, de la sélection des biens, de la conclusion de contrats et de la gestion des investissements, vous ne vous égarerez pas. Suivez les étapes décrites à la section 3.1 et avancez régulièrement, pas à pas.

• Les points clés pour éviter l'échec sont l'emplacement, le rendement, la stratégie de sortie, le système de gestion et l'importance de l'armement des connaissances. Les débutants fortunés, en particulier, sont des cibles faciles pour les escrocs et les négociants malveillants ; ils doivent donc être très prudents et avoir le sens de l'auto-préservation. Ils doivent prendre leurs décisions avec prudence et sans précipitation, et trouver des moyens de diversifier et de réduire les risques.

• Un partenaire professionnel fiable est un raccourci vers le succès. En sollicitant l'aide d'un professionnel de l'immobilier, vous obtiendrez des informations utiles et des éléments de décision précis que vous ne pourriez pas obtenir seul. Une relation à long terme basée sur la confiance entre les personnes finira par porter ses fruits.

Enfin, l'investissement immobilier est un jeu à long terme. Il est important de ne pas essayer de réaliser de gros profits en une seule fois, mais de travailler avec l'intention de faire fructifier votre patrimoine lentement et prudemment. Heureusement, les personnes fortunées sont financièrement bien loties. En planifiant à l'avance et en disposant de suffisamment de temps, vous devriez être en mesure de constituer un portefeuille solide, capable de résister aux fluctuations économiques, même légères. Utilisez cet article comme référence pour protéger et développer votre précieux patrimoine grâce à un investissement immobilier sans faille.