Oakwood Oimachi Tracks Tokyo: Innovación en la Vida Urbana

En el sector inmobiliario, los proyectos de desarrollo de uso mixto que aumentan el valor de las ciudades atraen constantemente la atención. En particular, los desarrollos a gran escala conectados directamente con estaciones del centro de Tokio desempeñan un papel importante en la mejora de la calidad de la vida urbana, y se espera que Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, cuya apertura está prevista para la primavera de 2026, vaya más allá de la mera promoción inmobiliaria para convertirse en un nuevo centro de cocreación de la vida urbana. Este artículo examina las características de esta instalación y su importancia en el mercado inmobiliario.

La filosofía de OIMACHI TRACKS de una base de cocreación del estilo de vida urbano

OIMACHI TRACKS, que forma parte del concepto "Greater Shinagawa Area" promovido por JR East, es un proyecto urbanístico que pretende desarrollar la zona situada al sur de Tokio, entre las estaciones de Hamamatsucho y Oimachi. Además de la cocreación con el distrito de Shinagawa en el desarrollo urbano, el proyecto pretende cocrear nuevos valores de vida urbana con el gobierno, las empresas, los fabricantes y las comunidades locales.

Una nueva forma de vida llamada "residencias con servicios".

Oakwood Oimachi Tracks Tokyo es una residencia de 78 habitaciones situada en las plantas 15 a 17 de Oimachi Tracks. Gestionada por Oakwood, la marca de lujo de The Ascott Limited, con sede en Singapur, está pensada para estancias largas de un mes o más.

Cada habitación está equipada con cocina completa, lavandería y servicios de hospitalidad propios de un hotel para satisfacer las necesidades de los viajeros de negocios locales e internacionales y de los huéspedes de estancias prolongadas. El aumento de estas opciones intermedias entre "vivir" y "alojarse" puede verse como una propuesta de un modo de vida moderno que responde a la diversificación de los estilos de vida y de trabajo.

Funciones y atracciones como complejo

OIMACHI TRACKS es un complejo de oficinas, instalaciones comerciales, un hotel, residencias con servicios y residencias de alquiler. Destacan las siguientes funciones

1. Espacio de co-creación para la vida urbana: la cubierta peatonal y el espacio de la plaza están diseñados para crear un intercambio de personas, información, bienes y actividades.
2. Diversas opciones de vivienda: una variedad de tipos de vivienda que incluye residencias con servicios (78 unidades), SOHO (20 unidades) y residencias de alquiler (174 unidades).
3. Una completa gama de instalaciones comerciales: aproximadamente 80 restaurantes y tiendas de estilo de vida, así como instalaciones de bienestar y entretenimiento para satisfacer el cuerpo y el alma.
4. Un entorno de oficinas de vanguardia: aproximadamente 5.000 m2 de espacio de oficinas de alta calidad por planta, uno de los mayores de Tokio.
5. Mejora de la preparación local ante catástrofes: espacio para unas 3.000 personas con dificultades para volver a casa y una reserva de 72 horas.

Estas instalaciones multifuncionales desempeñan un papel importante para responder a la diversificación de los estilos de vida y mejorar la calidad de la vida urbana. Tienen el potencial de crear conexiones entre las personas y sirven como lugares donde pueden crearse nuevos valores. Rascacielos en Japón.

Iniciativas con cero emisiones de carbono y una actitud orientada al futuro

Como medida medioambiental, OIMACHI TRACKS planea reducir las emisiones de CO2 en aproximadamente un 50% en comparación con un edificio típico mediante la introducción de un sistema de cogeneración, suministro de calor por distrito (DHC) y paneles solares. Además, mediante el uso de certificados de energía renovable y otras medidas, TRACKS realizará un desarrollo urbano prácticamente sin emisiones de carbono.

Valor y perspectivas en el mercado inmobiliario

Como agente inmobiliario, considero que los siguientes puntos son importantes en cuanto al impacto de este tipo de desarrollo de uso mixto en el mercado inmobiliario

1. Aumento del valor de la zona: contribución al valor inmobiliario de la zona de Oimachi y efecto dominó positivo en las propiedades circundantes.
2. Nuevas propuestas de estilo de vida: diversificando la forma de vivir de la gente al ofrecer más opciones de residencias con servicios.
3. Sostenibilidad y valor de los activos: unas instalaciones respetuosas con el medio ambiente ayudarán a mantener y aumentar el valor de los activos a largo plazo.
4. Concepto de desarrollo centrado en las personas: el diseño de instalaciones que animan a las personas a interactuar y co-crear contribuye a la creación de comunidad y a la mejora de la calidad de vida.

Como en este proyecto, el desarrollo que va más allá de la mera construcción de cajas y tiene en cuenta los estilos de vida de las personas, los estilos de trabajo y las relaciones con la comunidad local de manera integral es una de las direcciones a las que debería tender la industria inmobiliaria.

Conclusión.

El proyecto OIMACHI TRACKS, que incluye Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, demuestra nuevas posibilidades para el desarrollo inmobiliario. En este caso, no sólo se hace hincapié en el valor de los edificios en sí, sino también en su valor como lugares para que las personas se conecten y co-creen.

Como "empresa de inversión en capital humano", en INA nos esforzamos por hacer felices a todos los implicados a través del sector inmobiliario. Aprendiendo de estos proyectos de desarrollo progresivo, queremos seguir creando valor en el sector inmobiliario centrándonos en las personas.

A través del "lugar" de los bienes inmuebles, pretendemos mejorar la calidad de vida de las personas y contribuir a la realización de una sociedad sostenible. Esta es la esencia del negocio inmobiliario al que aspiramos y nuestra responsabilidad de cara al futuro.