A Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd. e a Hilton fizeram uma parceria para criar a primeira residência da marca Waldorf Astoria na região Ásia-Pacífico em Nihonbashi, Tóquio, o coração do Japão.
No cruzamento da história e da inovação, o Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, com inauguração prevista para o outono de 2027, será mais do que apenas uma residência, mas um espaço especial que oferece o mais alto nível de hospitalidade e um estilo de vida exclusivo que continua a atrair VIPs de todo o mundo.
Neste artigo, eu, Daisuke Inazawa, especialista em imóveis e representante da INA & Associates K.K., explicarei em detalhes o valor intrínseco dessa residência e a visão completa que ela oferece ao consumidor comum.
O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é uma residência para aluguel com 71 unidades, localizada no andar mais alto de uma torre de 52 andares e 284 m de altura, que está sendo construída como parte de um projeto de renovação urbana Tipo 1 no distrito Nihonbashi 1-chome-middle.
O Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi, o principal hotel de luxo da Hilton, está programado para ser inaugurado no 39º ao 47º andares da torre, e os residentes do Residence poderão desfrutar de serviços de classe mundial em conjunto com o hotel.
O Residence está localizado do 48º ao 51º andar, os andares mais altos, e oferece uma variedade de plantas baixas de um a quatro quartos, com áreas exclusivas que variam de aproximadamente 60 m² a aproximadamente 430 m² para atender a uma ampla gama de necessidades.
| Nome do imóvel | Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi |
|---|---|
| Localização | 1 Nihonbashi, Chuo-ku, Tóquio |
| Transporte | Diretamente conectado à estação Nihonbashi na linha Ginza e na linha Tozai do metrô de Tóquio Conexão direta com a estação Nihonbashi da linha Asakusa do metrô Toei 8 minutos a pé da estação JR "Tokyo |
| Número de andares | 48-51F (Bloco C) |
| Número total de unidades | 71 unidades |
| Layout dos cômodos | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| Área exclusiva | Aprox. 60 m² - 430 m² |
| Início da ocupação | Outono de 2027 (planejado) |
| Altura do edifício | Aprox. 284 m |
| Área total do piso | Aprox. 14.800 m2 (seção Residence) |
| Conclusão geral | Final de setembro de 2026 (planejado) |
O Waldorf Astoria é uma marca de hotel lendária, amada pela realeza, chefes de estado e celebridades do mundo todo desde sua fundação em Nova York em 1893, e está posicionado como o auge da marca Hilton.
O fato de a residência ser a primeira desse tipo na região da Ásia-Pacífico é, por si só, uma prova da raridade e do valor dessa propriedade.
Não se trata apenas de uma categoria de "condomínio de luxo", mas de uma proposta de valor totalmente nova - possuir e desfrutar da própria marca, repleta de história e tradição, em sua vida diária.
O Waldorf Astoria, apelidado de "TheGreatestofTheAll" (o maior de todos), também é famoso por ser o hotel que o fundador Conrad Hilton tinha um lugar especial em seu coração.
Experimentar o brilho atemporal, o charme e o serviço requintado dessa marca no distrito de Nihonbashi, em Tóquio, é um evento verdadeiramente histórico.
O valor oferecido pelo Residence não pode ser descrito apenas em termos de sua localização ou especificações de construção.
Aqui, o valor intrínseco é explicado em termos de três características.
Como uma instalação compartilhada exclusivamente para os residentes, um lounge com terraço com vista para o centro da cidade será instalado no 50º andar.
A vista dinâmica de Tóquio que se estende abaixo será realmente um elemento especial que elevará o cotidiano ao extraordinário.
Também estará disponível um salão de festas com cozinha e uma sala múltipla, permitindo que você desfrute de momentos privados com a família e os amigos em um ambiente especial.
O conceito de design desses espaços é consistente com o do hotel Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi nos andares inferiores, proporcionando uma visão sofisticada do mundo onde você pode passar momentos de qualidade.
A vista de Tóquio, de uma altura de aproximadamente 250 m acima do nível do solo, mostra as diferentes estações do ano e oferece uma beleza diferente em diferentes momentos do dia, desde o nascer do sol da manhã até a vista noturna.
O terraço ao ar livre no 50º andar é um espaço onde você pode desfrutar plenamente da vista deslumbrante e da sensação de abertura a 250 m acima do solo, dando-lhe a sensação de estar em harmonia com o céu, mesmo no coração da cidade.
O Waldorf Astoria é sinônimo do atencioso e pessoal 'True Waldorf Service'.
As residências oferecem uma ampla gama de serviços em conjunto com o hotel, incluindo serviço de concierge 24 horas, bem como portaria, serviço de manobrista, limpeza, serviço de quarto e até mesmo um chef no local.
Os residentes têm acesso direto ao andar do hotel por meio de um elevador privativo e também podem desfrutar de acesso elegante a instalações como restaurantes, spa e academia de ginástica.
O custo desses serviços pode ser pago coletivamente por meio do serviço de conta da casa, e a conveniência e o conforto de viver no melhor hotel do mundo.
O hotel Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi tem 197 quartos distribuídos em nove andares, do 39º ao 47º andar, com amplas instalações, incluindo restaurantes, piscina, spa, academia de ginástica, salão de banquetes e capela.
O privilégio do uso exclusivo de algumas dessas instalações pelos residentes é um valor exclusivo do Waldorf Astoria que não está disponível em outras residências de aluguel.
| Nome do serviço | Descrição |
|---|---|
| Concierge 24 horas | Equipe dedicada à disposição para atender a todas as solicitações |
| Serviço de carregador | Oferece assistência e transporte de bagagens |
| Serviço de manobrista | Assistência para estacionar e descarregar seu carro |
| Serviço de limpeza | Realiza a limpeza do quarto e troca de roupa de cama |
| Serviço de quarto | Fornece refeições e bebidas em seu quarto |
| Chef de cozinha e bufê no local | Festas particulares e arranjos para jantares |
| Uso das instalações do hotel | Acesso a restaurantes, piscina, spa e academia |
| Conta da casa | Liquidação de várias taxas de serviço com crédito no quarto |
Nihonbashi floresceu como o centro comercial e cultural do Japão desde que foi designada como o ponto de partida das Cinco Rotas no período Edo.
Embora as lojas de departamentos históricas e a cultura tradicional há muito estabelecidas ainda estejam vivas, um projeto de remodelação em grande escala está em andamento nos arredores, e espera-se que a área crie um novo valor para o futuro.
Além da enorme conveniência do transporte, com acesso direto à estação Nihonbashi do metrô de Tóquio e à estação de Tóquio a uma curta distância, morar nessa área onde a história e a inovação se fundem certamente trará status e inspiração imensuráveis.
A área de Nihonbashi abriga lojas de departamentos estabelecidas há muito tempo, como a Nihombashi Takashimaya e a Mitsukoshi, bem como instalações comerciais, como a COREDO Nihombashi, onde é fácil fazer compras e jantar.
A área também é repleta de instalações culturais, como museus e teatros, o que dá à cidade um senso de prestígio e, ao mesmo tempo, o charme cultural que ela possui.
Além disso, Nihonbashi também é um distrito comercial central com várias sedes de grandes empresas, o que a torna um local extremamente conveniente para os empresários.
Espera-se que a área de Nihonbashi se desenvolva ainda mais no futuro devido a vários projetos de renovação, incluindo o Projeto de Renovação da Área Urbana Nihonbashi 1-Chome Naka Tipo 1, em andamento.
Também estão em andamento planos para o soterramento da Metropolitan Expressway, que transformará a paisagem ao longo do rio Nihonbashi e criará uma área à beira-mar rica em água e vegetação no futuro.
Espera-se que isso melhore a atratividade e os valores imobiliários de toda a área.
As cinco zonas de renovação ao redor do rio Nihombashi estão ligadas umas às outras, e o desenvolvimento urbano aberto ao céu e ao rio está sendo promovido pelo governo nacional, pelo governo metropolitano de Tóquio, pelo distrito de Chuo, pela Metropolitan Highways e pela associação de renovação.
Uma praça de vários andares simbolizando o centro de intercâmbio do Rio Nihonbashi e uma praça com portão na entrada do espaço à beira-mar ao longo do Rio Nihonbashi também estão planejadas, e o aumento do valor sustentável será alcançado por meio do gerenciamento da área.
O Residence é um ativo no coração da época, onde esses valores futuros podem ser desfrutados.
Embora seja um imóvel para aluguel, acredito que a experiência de morar em uma residência totalmente nova em uma área tão promissora é um "investimento" extremamente valioso que agregará um novo valor ao seu estilo de vida.
O projeto de renovação urbana Nihonbashi 1-chome Naka Area Type 1 é um projeto de grande escala composto por três blocos: Bloco A, Bloco B e Bloco C.
No Bloco A, serão desenvolvidas instalações comerciais e de negócios, preservando e utilizando o exterior do antigo Edifício Nihonbashi Nomura, que foi designado como uma propriedade cultural tangível pelo Chuo Ward.
No Bloco B, serão localizadas instalações residenciais e comerciais, contribuindo para a formação de uma comunidade local.
No Bloco C, será construído um complexo de arranha-céus com 52 andares acima do solo, cinco andares abaixo do solo, três andares na torre e uma altura de aproximadamente 284 m, integrando a residência, um hotel, escritórios, instalações comerciais, MICE/conferências, instalações de apoio a negócios, estacionamento e outras instalações.
| Item | Bloco A | Bloco B | Bloco C |
|---|---|---|---|
| Área do local | Aprox. 1.370 m2 | Aprox. 2.060 m2 | Aprox. 15.560 m2 |
| Área total do piso | Aprox. 5.100 m2 | Aprox. 6.500 m2 | Aprox. 368.700 m2 |
| Utilização | Instalações comerciais e de negócios | Residencial, instalações comerciais | Escritórios, instalações comerciais, hotéis e instalações residenciais, MICE/conferências, instalações de apoio a negócios, estacionamentos, etc. |
| Número de andares | 4 acima do solo, 1 abaixo | 7 acima do solo, 2 subsolos | 52 andares acima do solo, 5 andares do subsolo e 3 andares da torre |
| Altura máxima | Aprox. 32 m | Aprox. 31 m | Aprox. 284 m |
Nos últimos anos, as "residências de marca" em conjunto com marcas de hotéis têm atraído a atenção no centro de Tóquio.
Não se trata apenas de apartamentos de luxo, mas de uma nova forma de residência em que você pode desfrutar dos serviços e da hospitalidade de uma marca de hotel reconhecida mundialmente em sua vida diária.
O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é o auge desse projeto.
Os benefícios de uma residência de marca não se limitam à gama completa de serviços.
A confiabilidade da marca, a estabilidade dos valores dos ativos e, acima de tudo, o status de viver sob a própria marca, trazem grande satisfação e orgulho aos residentes.
O formato de aluguel também tem a vantagem de custos iniciais mais baixos em comparação com a compra e a flexibilidade para se adaptar às mudanças no estilo de vida.
Outra vantagem do aluguel é que o ônus da manutenção e da administração é baixo e você não corre o risco de uma queda no valor do ativo.
Residências de marca para aluguel são uma opção particularmente atraente para empresários que provavelmente serão enviados ou transferidos para o exterior, ou que pretendem se mudar no futuro.
Em meu contato diário com clientes de altíssimo patrimônio líquido na INA & Associates K.K., percebo que aqueles que buscam ativos realmente valiosos não são julgados por meras especificações e números.
Eles estão procurando "valor real" em termos de história, tradição, marcas e experiências que só podem ser encontradas lá.
O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é exatamente o que eles esperam.
A história da marca lendária desde 1893, a qualidade do serviço reconhecida por VIPs do mundo todo e a localização em Nihonbashi, no cruzamento da história com o futuro.
O valor criado pela fusão de todos esses elementos é inigualável em qualquer outra propriedade.
As residências não apenas oferecem um lugar para morar, mas também contribuem para a formação de uma comunidade e de uma rede de negócios entre os residentes.
Ao reunir pessoas que compartilham os mesmos valores, é possível criar novas oportunidades de negócios e enriquecer a vida.
O Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi é mais do que apenas um apartamento de luxo para aluguel.
É um estilo de vida verdadeiramente único que oferece hospitalidade de classe mundial, uma vista espetacular do coração de Tóquio e a vantagem de estar em Nihonbashi, no cruzamento da história com o futuro.
Comece um novo capítulo em sua vida neste lugar especial onde a tradição e a inovação se entrelaçam.