Intermediação de compra, venda e locação de imóveis para clientes de altíssimo patrimônio no mundo inteiro, e gestão de propriedades que maximiza o valor dos ativos. A INA&Associates busca a felicidade e o crescimento de todos os envolvidos.
Guia de procedimentos para investidores tailandeses que compram propriedades no Japão. Explica as tendências de investimento entre os investidores tailandeses ricos, os regulamentos sobre remessas, o registo por declaração juramentada e como utilizar o Tratado Fiscal Japão-Tailândia.
Guia sobre os procedimentos para os investidores coreanos que compram imóveis no Japão. Os procedimentos são fáceis na Coreia do Sul, uma vez que podem ser utilizados certificados de registo de selos e certificados de registo de residentes. Explica as práticas de registo, impostos e remessas.
Guia de procedimentos para investidores americanos que compram bens imobiliários japoneses. Fornece explicações pormenorizadas sobre as práticas de declaração juramentada e certificação de assinaturas, o tratado fiscal entre os EUA e o Japão, a conformidade com a FATCA e os procedimentos de remessa.
Guia do investidor australiano para a compra de propriedades no Japão. Explica o investimento nas estâncias de esqui de Niseko e Hakuba, os procedimentos de declaração juramentada, o tratado fiscal Austrália-Japão e as práticas de remessa.
Guia de procedimentos para investidores do Médio Oriente (EAU, Arábia Saudita, etc.) que compram imóveis no Japão. Explica as considerações sobre finanças islâmicas, declarações juramentadas, ambiente de remessa e tratamento fiscal.
Explica as necessidades de compra de imóveis do crescente número de vietnamitas que vivem no Japão. Abrange pontos práticos da procura real e do investimento, incluindo procedimentos de registo, regulamentos de remessa e tratamento fiscal.
Os assentos sanitários de lavagem com água quente podem ser instalados em propriedades arrendadas. Explica as diferenças entre os tipos (acumulação de água quente e instantânea), como escolher, procedimentos de instalação e precauções de bricolage. Também são apresentadas dicas sobre como manter os custos baixos.
Guia de procedimentos para investidores de Hong Kong que compram bens imobiliários japoneses. Explica o contexto das necessidades de diversificação de activos, a liberdade de remessa, os procedimentos de registo por declaração juramentada e o tratamento fiscal.
Um guia sobre os procedimentos para os investidores do Reino Unido que compram propriedades japonesas. Explica estratégias de investimento para tirar partido da libra forte, declarações juramentadas, o tratado fiscal entre o Reino Unido e o Japão e os aspectos práticos dos procedimentos de registo.
Um guia do investidor de Singapura para a compra de propriedades no Japão. Explica os aspectos práticos, desde o ambiente de remessa sem restrições de moeda estrangeira, ao processo de registo por declaração juramentada e como utilizar o Tratado Fiscal Japão-Singapura.
Guia de procedimentos para investidores taiwaneses que compram imóveis no Japão. Em Taiwan, uma cópia do registo de família pode ser utilizada como comprovativo de morada e um certificado de impressão de selo também pode ser utilizado. Explica pontos práticos sobre registo, impostos e remessas.
Um guia dos procedimentos para o pessoal de TI e investidores indianos que compram propriedades no Japão. Explica os regulamentos relativos às remessas (LRS), as declarações juramentadas, o tratado fiscal Japão-Índia e até a procura efectiva de cidadãos indianos no Japão.
Explica minuciosamente a classificação do setor hoteleiro e as principais redes hoteleiras globais e japonesas. A perspectiva futura do setor hoteleiro também é detalhada.
Explica a história e a transformação de Tennozu e a importância do desenvolvimento regional. São apresentados o papel do Terada Warehouse e as perspectivas necessárias para a evolução da cidade.
Explica como funciona o home staging, seus méritos e deméritos e o que observar ao introduzi-lo. Também apresenta sua eficácia como medida contra a desocupação de imóveis para aluguel e o preço de custo. Imperdível para proprietários.
Explicação detalhada das vantagens e desvantagens do aluguel de salas de reunião, acomodações particulares e aluguel de espaço como um novo método de investimento imobiliário, incluindo o impacto da tecnologia ICT e da economia compartilhada.
Análise completa das características, métodos e preços da impermeabilização com poliuretano. Apresentação das diferenças entre o método de aderência direta, o método de amortecimento de ventilação e o método de malha, além dos critérios de seleção de empresa. Indispensável para quem considera obras de impermeabilização em condomínios.
Explica o contexto e o impacto do investimento em imóveis de alto padrão no Japão por estrangeiros ricos. Analisa por que o iene fraco e a situação internacional estão elevando os preços e por que determinadas áreas estão se tornando mais populares.
Explicação minuciosa de por que e como ricos investidores institucionais chineses e norte-americanos estão investindo no mercado imobiliário japonês. O impacto do iene fraco e a situação internacional são detalhados.
Explica as quatro regras rígidas para evitar o sobrepreço no investimento imobiliário. Introduz habilmente pontos-chave para o sucesso, como a avaliação do aluguel adequado e a compreensão dos custos de locação.
Uma análise aprofundada das estratégias de gerenciamento de ativos em uma era de aumento das taxas de juros. Os profissionais explicam em detalhes os principais pontos e os riscos futuros do investimento em imóveis.
Explica o impacto da tecnologia automatizada no mercado imobiliário. As mudanças no mapa de preços de terrenos e o restabelecimento do varejo em beira de estrada são explicados em detalhes.
Especialistas explicam a verdade sobre propriedades não listadas no setor imobiliário e como funciona a distribuição de informações. Também inclui dicas sobre como procurar imóveis com sabedoria.
Esta seção oferece uma perspectiva especializada sobre as falhas estruturais e as medidas que os vendedores devem tomar para resolver a questão do fechamento no setor imobiliário.
Daisuke Inazawa
Investimento imobiliário
Informações sobre o mercado
Lê sobre as tendências entre os investidores estrangeiros e explora estratégias de saída para a bolha de condomínios no centro da cidade. Explica como identificar o momento certo para vender.
Esta seção explica como funcionam as avaliações de propriedades baseadas em IA, seus benefícios e estratégias para vender por um preço mais alto, sob a perspectiva de um especialista.
O projeto de renovação da área de Kudan Minami 1-chome é explicado em detalhes. Um novo arranha-céu mudará o futuro em frente à estação Kudanshita. Informações imperdíveis para investidores.
Esta seção fornece uma análise detalhada do impacto do projeto de renovação do distrito de saída Minami East da estação de Yokohama sobre os valores das propriedades e explica os principais pontos para melhorar os valores dos ativos.
Esta seção explica como escolher uma empresa de administração de aluguel de imóveis e os principais fatores que o ajudarão a administrar um negócio de aluguel bem-sucedido.
Explica a estrutura, as vantagens e as desvantagens da compra e revenda de imóveis e as diferenças em relação à agência. Um guia para opções inteligentes de transações imobiliárias.
Os especialistas oferecem uma visão aprofundada do impacto do turismo excessivo no mercado imobiliário e das soluções. Também são apresentadas recomendações para um futuro sustentável.
Explica o impacto do excesso de turismo no mercado imobiliário e as medidas para alcançar o turismo sustentável. Examina o futuro da coexistência com as comunidades locais.
Explica por que o capital asiático está escolhendo o mercado imobiliário japonês em termos de contexto geopolítico e benefícios econômicos. Explora o apelo dos imóveis japoneses como um ativo seguro.
Uma comparação detalhada dos mercados imobiliários da Nova Zelândia e do Japão, explicando as diferenças de valores, tributação e regulamentos de compra de imóveis usados.
As diferenças entre os mercados imobiliários japonês e chinês são explicadas minuciosamente em termos de propriedade da terra, ambiente de investimento e risco de bolha, fornecendo informações úteis para os investidores.
Uma análise detalhada do Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, uma parceria entre a Mitsui Fudosan e a Hilton, uma residência de aluguel de luxo com inauguração prevista para o outono de 2027.
Explica o apelo do setor imobiliário de Tóquio, que está atraindo a atenção de investidores asiáticos ricos. Inclui perspectivas de especialistas sobre fatores como o iene fraco e o redesenvolvimento que estão acelerando o investimento.
Explica a filosofia de investimento em propriedades e as estratégias específicas de indivíduos de alto patrimônio líquido. Apresenta os segredos da preservação e do crescimento do patrimônio.
Explica por que o mercado imobiliário japonês é atraente para os investidores estrangeiros. Detalha o ambiente de investimento estável proporcionado pelo sistema jurídico e pela transparência.
Explica por que os investidores chineses estão interessados em imóveis em Tóquio. Ele detalha cinco perspectivas, incluindo propriedade, altos rendimentos e o valor da marca Tóquio.
Daisuke Inazawa
Investimento imobiliário
Gestão de bens imobiliários
Explica estratégias específicas e dicas práticas para proteger os ativos contra riscos geopolíticos por meio do investimento em imóveis. Detalha o apelo do setor imobiliário como um ativo seguro.
Explica as estratégias de investimento imobiliário em uma era de declínio populacional. Apresenta exemplos bem-sucedidos de regeneração urbana e novas formas de criar valor de ativos.
Especialistas explicam as mudanças no mercado imobiliário japonês e as estratégias de investimento devido à desvalorização do iene. Detalham os benefícios e os riscos para investidores nacionais e estrangeiros.
Explica por que os indivíduos de alto patrimônio líquido estão enfatizando o investimento em propriedades e suas estratégias. Dicas para o planejamento bem-sucedido de proteção e sucessão de ativos.
Os motivos pelos quais os chineses ricos escolhem imóveis japoneses e suas atrações são explicados minuciosamente do ponto de vista dos rendimentos do investimento e do sistema jurídico.
Explica o impacto da política internacional e das flutuações da taxa de câmbio sobre o investimento imobiliário. Propõe estratégias de investimento com base nos efeitos de um iene fraco ou forte e nos riscos geopolíticos.
Explica cientificamente a relação entre valores imobiliários e desenvolvimento urbano, usando dados de fluxo humano. Ele oferece uma nova perspectiva para ajudá-lo a tomar futuras decisões de investimento.
Explica a relação entre a macroeconomia e os valores dos imóveis. Os especialistas detalham o impacto das taxas de juros, da inflação e do crescimento econômico no mercado imobiliário.
Esta seção fornece uma explicação completa da estrutura e dos riscos dos contratos de sublocação e detalha os problemas e as contramedidas por trás da renda estável.
Nos portfólios de investimento modernos, que exigem diversificação, os imóveis desempenham um papel importante como fonte estável de renda. Entre outras coisas, isso inclui a segurança dos ganhos de renda, a resistência à inflação, as vantagens fiscais, a estabilidade do risco médio/retorno médio e o efeito de alavancagem.
Os especialistas explicam os principais pontos para a escolha de um local que mantenha o valor do ativo mesmo em uma sociedade com uma população em declínio. As condições para a escolha de um local, como acesso conveniente ao transporte e boas instalações de serviços, são detalhadas.
Esta seção explica como administrar um negócio de aluguel bem-sucedido como uma operação comercial, bem como um negócio de gerenciamento de ativos, e apresenta o conhecimento necessário e as etapas a serem seguidas.
Especialistas explicam a importância das reuniões familiares na herança de propriedades e como proceder em termos concretos. São apresentadas medidas eficazes para evitar problemas.
Ele explica a importância dos métodos que extraem o valor potencial de uma propriedade, em vez de agregar novo valor, na revitalização de propriedades, juntamente com métodos específicos.
Esta seção explica por que as pessoas ricas avaliam seus ativos com base no tempo, e não no preço, e os benefícios específicos do investimento de longo prazo.
Uma estratégia de manutenção de longo prazo é a chave para o sucesso do investimento imobiliário. Faça do tempo seu aliado e busque a construção de ativos estáveis.
Apresenta técnicas de renovação para mantê-lo confortável no verão. Saiba mais sobre maneiras específicas de manter sua casa fresca e os benefícios de fazer isso.
A reforma em grande escala em frente à estação Saginuma, no bairro Miyamae, na cidade de Kawasaki, começa em 2025. O impacto no mercado imobiliário local e as oportunidades de investimento são explicados.
O design da loja que combina funcionalidade e estética é fundamental para o sucesso das instalações comerciais. Os profissionais explicam os pontos básicos e como cumprir as normas.
Daisuke Inazawa
Investimento imobiliário
Gestão de bens imobiliários
Estilo de vida
Os três fatores que os proprietários de ativos precisam para identificar um parceiro de propriedade confiável são explicados em detalhes. Conhecimento especializado, confiabilidade e compatibilidade são as chaves para o sucesso.
Esta seção explica como acelerar a construção de ativos por meio de uma nova maneira de pensar sobre empréstimos para investimentos imobiliários como patrimônio em vez de dívida.
Um novo vento está soprando no mercado imobiliário à medida que a visão da geração mais jovem sobre moradia muda. Esta seção explora a mudança de valores da propriedade para a experiência e seu impacto no mercado.
Explica o equilíbrio ideal entre ativos financeiros e reais. Os especialistas detalham como criar um portfólio estável por meio do investimento em propriedades.
O valor de uma propriedade depende não apenas de fatores físicos, mas também de como você escolhe um parceiro confiável. Esta seção explica os principais fatores para o sucesso.
Ele explica como a análise de dados e a IA podem ser usadas para superar as limitações dos métodos convencionais de definição de aluguel, permitindo avaliações de aluguel mais precisas e gerenciamento estratégico de aluguel.
Explica a importância da proteção de ativos e os benefícios do investimento imobiliário em uma era de inflação e iene fraco. Apresenta maneiras concretas de proteger e aumentar os ativos.
A seleção moderna de imóveis se concentra na facilidade de morar e não na propriedade; este artigo explica as diferenças entre a Geração Z e a Geração X e fornece dicas sobre como escolher o imóvel ideal.
Especialistas explicam como obter altos retornos por meio de estratégias de renovação de propriedades antigas. Inclui abordagens específicas, desde a prevenção de vagas até sistemas de gerenciamento.
Um profissional do setor imobiliário explica em detalhes por que os valores dos imóveis nas áreas de maior prestígio de Tóquio não caíram. A demanda e a escassez, o redesenvolvimento e a tripolaridade são fatores.
Explica os requisitos e como escolher um consultor de longo prazo com a confiança de indivíduos de alto patrimônio líquido. São apresentados os principais pontos essenciais para o gerenciamento bem-sucedido de ativos, juntamente com exemplos específicos.
Explicação sobre o sistema de poupança habitacional corporativa, suas vantagens e desvantagens. Conheça os benefícios fiscais, o sistema de financiamento habitacional, perfis adequados e inadequados, além de outros métodos de formação de patrimônio como NISA e fundos de investimento.
Explicação do plano de poupança para habitação Zaikei, suas vantagens e desvantagens, e introdução de métodos eficientes para poupar fundos de compra de imóvel.
Explica como obter e usar estratégias para obter e utilizar informações sobre propriedades não públicas, o que é importante para indivíduos de alto patrimônio líquido. Os especialistas detalham a importância das informações não públicas no gerenciamento de ativos.
Os family offices para indivíduos de alto patrimônio líquido são organizações privadas que oferecem gerenciamento abrangente de ativos, sucessão de negócios, suporte fiscal e jurídico para a família e garantem uma sucessão tranquila de ativos para a próxima geração.
As empresas de administração de imóveis estão evoluindo de meros agentes comerciais para parceiros estratégicos, e a seleção de um parceiro confiável é crucial para uma administração de aluguéis bem-sucedida. Este artigo oferece uma perspectiva especializada sobre os requisitos da próxima geração de administração de aluguéis e como escolher a empresa de administração certa.
Os imóveis japoneses são realmente um ativo seguro? Os especialistas explicam em detalhes e exploram sua validade com os dados mais recentes e as tendências do mercado.
Estratégias de investimento imobiliário de longo prazo e segredos do sucesso praticados por pessoas ricas. Analisa as filosofias e estratégias específicas de pessoas ricas.
Esta seção explica por que o mercado imobiliário de Tóquio está ultrapassando o mercado imobiliário número um do mundo e as estratégias de investimento para 2025 e além. A estabilidade econômica e o ambiente financeiro, bem como um iene fraco, são fundamentais.
Imprescindível para iniciantes em investimentos imobiliários! Estratégias específicas e conhecimento prático do ponto de vista de um especialista sobre como obter uma renda estável a partir de propriedades de longo prazo.
Explica a importância dos recuos e seu impacto. Os conceitos básicos e os impactos práticos dos recuos de acordo com o Código de Construção são explicados de maneira fácil de entender.
Esta seção explica os pontos principais e os critérios de seleção específicos para a escolha de uma empresa de administração de aluguéis para um investimento bem-sucedido em um studio flat.
Esta seção explica como funciona o leaseback, suas vantagens e desvantagens e como escolher o agente certo para ajudá-lo a vender sua propriedade sem arrependimentos.
Explicação completa das diferenças entre Manus e ChatGPT. Ele compara os recursos, as funções e os cenários de uso de cada ferramenta de IA e mostra a melhor maneira de usá-los.
Explica como usar o investimento imobiliário como uma estratégia de riqueza familiar em vez de uma medida de economia de impostos. Também são apresentadas técnicas específicas, como testamentos em vida, trusts familiares e incorporação.
O aumento dos preços e a diminuição da oferta de novos condomínios trouxeram o mercado de condomínios de segunda mão para o centro das atenções. Esta seção explica como escolher sabiamente e o que procurar em reformas.
O contexto da polarização do mercado imobiliário em 2025 e os cinco pontos de decisão para avaliar o valor. Dicas para a construção de ativos de longo prazo.
Informações detalhadas sobre como obter um certificado de garagem para imóveis alugados e os documentos necessários. Também apresenta os principais pontos do procedimento.
Explicação completa de como funciona a revenda de compra de imóveis e suas vantagens e desvantagens. Use-o como referência para selecionar um método de venda.
Explicamos o método de troca do registro por tipo de torneira, as ferramentas necessárias, o custo médio e os pontos de atenção em imóveis alugados de forma abrangente.
Comparação de métodos de venda de imóveis em 2025: agência, compra, venda voluntária e leaseback. Descubra o melhor método para vender sua propriedade.
Cinco maneiras práticas de lidar com dificuldades para pagar sua hipoteca e onde encontrar orientação para evitar atrasos e inadimplência.
Daisuke Inazawa
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