法令-制度

不動産管理 法令・制度

不動産管理契約書の重要事項チェックポイント

不動産管理契約書の重要事項を解説し、契約前に確認すべきポイントや電子契約のメリットについて詳しく説明します。

稲澤大輔 2025年05月11日

不動産管理 法令・制度

2023年4月施行 民法改正による越境枝問題と地主が取るべき対応策

2023年4月の民法改正で越境枝問題に対する地主の対応策が大幅に改善されました。新ルールと対策を詳しく解説します。

稲澤大輔 2025年05月11日

不動産管理 法令・制度 用語解説

不動産管理業とは何か？宅建業法・賃貸住宅管理業法に基づく定義と実務内容

不動産管理業の法的定義と実務内容を詳解し、DX推進や人財投資の重要性も解説します。

稲澤大輔 2025年05月10日

法令・制度

管理計画認定制度とは？中古マンション市場への影響とメリット・デメリット

マンション管理計画認定制度の概要、メリット・デメリットを解説し、中古マンション市場への影響を考察します。資産価値向上のポイントも紹介。

稲澤大輔 2025年05月08日

不動産投資 初心者向け 法令・制度

住宅ローンを活用した不動産投資はなぜ絶対に避けるべきか

低金利の住宅ローンで不動産投資を行うリスクと、安全な資金調達方法を解説します。 住宅ローンを利用した不動産投資は、制度違反や法的リスクが高く、絶対に避けるべきです。住宅ローンは自宅購入を目的としたものであり、投資用に流用すると契約違反となり、一括返済請求や自己破産のリスクがあります。金融機関も厳しく監視しており、一度違反が発覚すれば今後の融資が困難になります。適切な不動産投資ローンを利用し、合法的な資金調達を行うことが重要です。

稲澤大輔 2025年05月07日

法令・制度

省エネ性能ラベルとは？住宅選びに役立つエコ性能の指標

新築住宅選びに役立つ省エネ性能ラベルの見方と基準を解説。光熱費節約や快適な住環境を実現するためのポイントを紹介します。

稲澤大輔 2025年04月27日

不動産管理 法令・制度

建ぺい率・容積率とは？計算方法・緩和条件・用途地域との関係を解説

建ぺい率・容積率の計算方法や用途地域との関係、緩和条件を解説。賃貸物件オーナー必見の建築制限の基礎知識をわかりやすく紹介します。

稲澤大輔 2025年04月25日

不動産管理 法令・制度

原状回復工事とは？賃貸オーナーが知るべき内容・費用・トラブル対策

原状回復工事の定義・内容・費用相場・入居者トラブル対策を徹底解説。賃貸オーナー必読の実務ガイド。入居率アップと資産価値維持のために正しい知識を身につけましょう。

稲澤大輔 2025年01月24日

不動産管理 法令・制度 マンション 修繕・設備

自動火災報知設備の設置基準と選び方｜誤作動の原因・費用相場・火災対策まで解説

自動火災報知設備の設置基準、感知器の種類（熱・煙・炎）の選び方、導入費用の相場、誤作動の8つの原因と対処法、マンションの火災対策まで、オーナー・管理組合向けに網羅的に解説します。

稲澤大輔 2025年01月10日

不動産管理 法令・制度 マンション

マンション消防訓練の実施方法と参加率を上げるコツ｜法律・流れ・訓練内容を解説

マンション消防訓練は法律上の義務？実施しないリスク、訓練の種類と流れ、参加率を高める5つの工夫、避難設備の点検義務まで、大家さん・管理組合向けに実践的に解説します。

稲澤大輔 2024年11月29日