إن مشروع إعادة التطوير الحضري من النوع الأول لمحطة كيتاكوجاني في المخرج الجنوبي لمحطة كيتاكوجاني على خط جوبان التابع لشركة JR JR في مدينة ماتسودو بمحافظة تشيبا، هو مشروع رفيع المستوى لتطوير الوظائف الحضرية الحديثة مع الحفاظ على السحر التاريخي والثقافي للمنطقة. المشروع هو أول مشروع إعادة تطوير حضري في مدينة ماتسودو تحت إدارة الاتحاد، ومن المقرر أن يبدأ البناء في السنة المالية 2025 ويكتمل في السنة المالية 2028. تقدم هذه المقالة خلفية مفصلة عن مشروع إعادة التطوير، ولمحة عامة عن المخطط وتأثيره على المنطقة.
منطقة كيتا-كوجاني هي منطقة ذات تاريخ طويل، حيث ازدهرت منذ فترة إيدو كمدينة كوجاني-جوكو، وهي بلدة بريدية على طريق ميتو كايدو. وحتى اليوم، تنتشر في المنطقة موارد تاريخية مثل معبد البر الرئيسي ومعبد توزينجي من الشمال إلى الجنوب، وتتوسطها المحطة، كما أن المنطقة تحتفظ ببيئة خضراء مورقة. وقد حظيت المنطقة الواقعة على هضبة شيموفوسا بمكانة هامة منذ فترة إيدو، حيث أنشأ الشوغونيت مزرعة كوجاني ماكي لتدريب الخيول العسكرية، كما تم إنشاء قاضي خيول ميداني في كوجاني-جوكو.
من ناحية أخرى، على الرغم من أن منطقة كوجاني ماكي الحالية في محطة كوجاني الجنوبية الشرقية هي مجتمع لطيف للعيش فيه، إلا أنها تواجه التحديات التالية
ووفقًا لموقع مدينة ماتسودو ، تم التخطيط لأول مشروع إعادة تطوير حضري في مدينة ماتسودو من قبل الاتحاد لحل هذه المشاكل.
يهدف المشروع إلى حل المشاكل الرئيسية الثلاث التالية
ويتمثل الهدف الرئيسي في "تحسين الراحة والمعيشة في المدينة" من خلال هذه التدابير.
يشمل مشروع إعادة التطوير البناء في منطقتين
الموقع الشمالي:.
الموقع الجنوبي: 15 طابقاً فوق الأرض.
من المخطط أن يضم الموقعان معاً 379 وحدة سكنية (مخطط لها) ومرافق تجارية ومواقف سيارات ومرافق أخرى.
لا تقتصر خطط المشروع على تطوير المباني فحسب، بل تشمل أيضاً المساحات الخارجية المحيطة بالمشروع:
كان مشروع إعادة تطوير المنطقة الشرقية عند المخرج الجنوبي لمحطة كيتاكوجاني قيد الدراسة منذ سنوات عديدة:
يوجد حاليًا العديد من الطرق الضيقة في المنطقة الشرقية عند المخرج الجنوبي لمحطة كيتاكوجاني في المنطقة الشرقية، مما يجعل من الصعب على سيارات الطوارئ المرور عبرها. ستعمل إعادة التطوير على تحسين الطرق وتسهيل طرق الإخلاء وعمليات الإنقاذ في حالة وقوع كارثة. كما سيعمل على تحسين التأهب للكوارث في المنطقة بأكملها من خلال استبدال المباني المتهالكة بمباني جديدة مقاومة للزلازل.
سيوفر بناء ساحة تبلغ مساحتها حوالي 1,000 متر مربع مكاناً للسكان المحليين للاسترخاء، وسيساهم أيضاً في التخفيف من تأثير الجزر الحرارية الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، سيضمن تطوير مساحة مفتوحة تشبه الأرصفة مساحة مرور آمنة ومريحة للمشاة.
من المتوقع أن يؤدي تطوير المرافق التجارية إلى تعزيز الوظيفة التجارية للمنطقة، مما يخلق فرص عمل جديدة ويحفز النشاط الاقتصادي. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يؤدي توفير 379 وحدة سكنية إلى زيادة عدد السكان المحليين وجذب مجموعة متنوعة من الأسر PR TIMES7.
يخطط المشروع لتطوير الوظائف الحضرية الحديثة مع الاستفادة القصوى من خصائص المنطقة باعتبارها "كوجانيجوكو" التاريخية. ومن المتوقع أن يؤدي إنشاء منظر جديد للمدينة حيث تتعايش المباني الحديثة مثل الشقق الشاهقة والمرافق التجارية مع المعابد التاريخية والمناطق الخضراء إلى تعزيز جاذبية المنطقة.
إن مشروع إعادة التطوير الحضري من النوع الأول لمحطة كيتاكوجاني الجنوبية الشرقية لمحطة كيتاكوجاني الجنوبية هو أول مشروع إعادة تطوير حضري تديره التعاونيات في مدينة ماتسودو، وهو مشروع طموح سيحترم تاريخ وثقافة المنطقة مع توفير وظائف حضرية حديثة. من المتوقع أن يحسّن المشروع عند اكتماله من مستوى التأهب للكوارث في منطقة كيتاكوجاني ويخلق مساحات مفتوحة ويوفر بيئة معيشية مريحة.
وبمجرد اكتماله، ستؤدي إعادة التطوير إلى خلق مساحة حضرية أكثر أمانًا وراحة وتحسين نوعية الحياة للسكان المحليين، مع الحفاظ على سحر كوجانيجوكو التاريخية. ستتم مراقبة التقدم المستقبلي للمشروع عن كثب.