房地产投资

房地产投资 资金计划

通过不动产收入实现半退休的条件与不失败的要点

从资产运用、资金计划视角解说半退休失败原因与成功最低条件，帮助投资者做出明智决策。

稻泽大辅 2021年03月27日

房地产投资 房地产经营

木造物件法定耐用年数与折旧对不动产投资收益率的影响

解说不动产投资中木造建筑法定耐用年数（22年）与折旧机制，以及超过耐用年数物件的风险和选择木造物件的要点。

稻泽大辅 2021年02月25日

税收制度 房地产投资

不动产投资确定申报指南｜申报方式、必要文件与罚款全解说

解说不动产投资收益的确定申报方法、必要文件和不申报时的罚款，白色申报与蓝色申报的选择方式。

稻泽大辅 2021年02月10日

房地产投资 市场信息

投资组合是什么？个人投资者抑制风险最大化回报的构建方法

分4步解析投资组合的构建方法，面向个人投资者，从风险承受度设定到10种投资方法，以及运营时的调整要点。

稻泽大辅 2021年01月19日

房地产投资 术语解释

不动产投资中重要的NOI（营业纯利润）是什么？计算方法与活用要点

解说不动产投资中的NOI（净营业收益）概念、计算方法及活用要点，帮助投资者正确评估物件实际收益性。

稻泽大辅 2021年01月05日

房地产投资 房地产经营

如何将大楼屋顶空间变现？5个活用案例与投资效益分析

为商业不动产业主解说大楼屋顶活用的5个案例（屋顶花园、太阳能发电、出租空间、移动通信基站、屋顶农园）以及投资效益考量方式。

稻泽大辅 2020年12月16日

房地产投资 资金计划

购买二手公寓可用的FLAT35种类、优点与注意事项解说

全面解说用于购买二手公寓的固定利率住宅贷款FLAT35的种类、主要优点、利用条件，以及用于投资性物件的违法风险。

稻泽大辅 2020年11月14日

房地产投资 市场信息

2020年以后二手公寓行情如何变化？新冠疫情影响与市场分析

分析首都圈二手公寓市场2020年以后的成交套数、价格推移，以及新冠疫情期间行情变动要因。

稻泽大辅 2020年11月06日

房地产投资 房地产经营

公寓投资失败的原因与对策｜投资者容易陷入的陷阱全解说

结构性分析公寓投资失败原因，解说提升投资判断质量的要点。

稻泽大辅 2020年11月02日

房地产投资 市场信息

二手公寓价格波动要因与投资判断辨别方法｜市场数据分析指南

正确理解二手公寓价格变动要因，以数据为基础进行投资判断。解说价格变动主要原因和行情确认实践方法。

稻泽大辅 2020年10月14日