您听说过近年来在人工智能编程领域备受关注的一种名为"振动编码"的新开发方法吗？
传统编程需要开发人员逐行编写详细的代码，而 vibrocoding 只需用自然语言向人工智能发出指令，就能构建系统和应用程序。
特别是在房地产行业，vibrocoding有望用于各种任务，如构建物业管理系统、开发价格评估工具和实现客户服务自动化。
在本文中，INA&Associates 有限公司从实用的角度，从基本概念到房地产技术领域的具体应用，对 vibe 编码进行了详细说明。
对于想要推广房地产 DX和提高运营效率的房地产运营商来说，这是一篇不可错过的文章。
VibeCoding是一种创新的开发方法，开发人员使用自然语言向人工智能发出指令，然后人工智能自动生成程序代码。
正如 "Vibe "一词所暗示的，开发人员只需传达 "这是我想要的系统 "的情绪或意图，人工智能就会生成相应的代码。
在传统编程中，开发人员需要熟悉编程语言的语法，并考虑详细的实现方法。而 VibeCoding 则利用自然语言编程的概念，只需用日语或英语说明系统要求，即可进行开发。
下表总结了传统编程方法与 VibeCoding 的主要区别。
| 项目 | 传统编程 | 振动编码 |
|---|---|---|
| 所需技能 | 掌握编程语言 | 用自然语言定义需求的能力 |
| 开发时间 | 周至月 | 小时至天 |
| 代码质量 | 取决于开发人员的技能 | 基于人工智能训练数据 |
| 可维护性 | 开发人员持续维护 | 人工智能自动修正和改进 |
| 学习成本 | 高（需要专业知识） | 低（具备业务知识即可） |
在振动编码中与人工智能的合作代表着从传统的 "人类编写代码 "方式到 "人类与人工智能互动开发 "方式的重大转变。
开发人员的角色正在从详细的代码执行转向确定系统要求、质量控制以及与代码生成人工智能的有效沟通。
在这种新的开发方式中，开发人员必须具备以下能力
首先，能够清晰地表达业务需求：他们需要准确地告诉人工智能他们需要什么功能，以及他们期望人工智能如何工作。
第二，评估人工智能生成的代码质量的能力：他们需要确定人工智能生成的代码是否符合要求，是否存在任何安全问题。
最后，是持续改进的能力：必须愿意与人工智能互动，改进系统，使其更加完善。
人工智能在房地产行业应用的一个典型例子就是物业管理系统的开发。
传统上，开发物业管理系统需要专业的编程知识和较长的开发周期。然而，通过使用振动编码，物业运营商自己就可以在短时间内建立定制系统。
例如，您只需用自然语言告知人工智能，您需要一个系统来管理出租物业的租户信息、自动跟踪租金支付情况并在出现欠款时发出警报，人工智能就会生成一个具备必要功能的系统。
作为具体的应用场景，振动编码可实现以下功能。
在集中式物业信息管理功能中，可以建立一个系统来综合管理多个物业的基本信息、设施信息和维修历史记录；只需告诉人工智能您想管理每个物业的房间号、区域、设施和维修历史记录，并添加搜索功能，系统就会自动生成从数据库设计到用户界面的所有内容。系统会自动生成数据库设计和用户界面。
租户管理功能可以创建一个系统，对租户的个人信息、合同信息和租金支付情况进行统一管理。只要提出 "我想管理租户的基本信息和合同期限，并记录预定的租金支付日期和实际支付日期 "的要求，系统就会生成相应的数据结构和用户界面。
Vibracoding 在房地产价格评估人工智能领域尤其强大。
房产价格评估是一项复杂的工作，需要对位置、楼龄、周边环境和市场趋势等诸多因素进行综合评估。过去，这项工作在很大程度上依赖于经验丰富的房产评估师和销售人员的知识和直觉，但通过使用 Vibecoding，这些知识可以被系统化。
在开发价格评估工具的过程中，"创建一个工具，根据房产的位置、房龄、面积、与最近车站的距离以及附近已完成销售的案例来计算合适的销售价格 "这一要求被传达给人工智能，然后人工智能结合机器学习算法生成一个评估系统。
使用这种工具可以带来以下好处
提高估价的准确性，除了人的主观判断外，还能进行客观的、基于数据的分析。利用过去的合同实例和市场数据，可以实现更准确的价格评估。
在缩短评估时间方面，以前需要几个小时的评估过程，现在几分钟就能完成。这样就能更快地对客户做出反应，并将您与竞争对手区分开来。
客户响应自动化是房地产科技领域的一个关键主题。
在房地产行业，会出现大量客户关系任务，例如回复房地产咨询、协调看房预约以及指导客户完成签约流程。通过振动编码实现这些任务的自动化，可以将人力资源集中到附加值更高的任务上。
在构建聊天机器人系统时，通过告知人工智能 "创建一个聊天机器人，自动回答基本的房产信息、价格和可看房日期和时间，并将任何详细问题转发给负责人 "的要求，生成一个具备自然语言处理功能的聊天机器人。
在预约管理系统中，只需用自然语言下达指令，就能实现 "接受看房预约，通过与负责人的日程安排进行核对来建议可用时间，并在预约确认后自动发送确认电子邮件 "的系统。
还可以建立客户信息管理系统，集中管理询问历史、偏好和回复状态，使负责人能够高效地回复客户。
提高营销活动的效率是利用房地产科技的一个重要问题。
通过使用振动编码，可以在短时间内开发出营销工具，有效传达房产的吸引力。
在自动生成房产介绍网站方面，通过传达 "结合房产照片、平面图和周边环境信息，自动生成具有吸引力的房产介绍页面 "的要求，可以创建一个与响应式设计兼容的网站。
电子邮件发送系统可用于自动发送符合客户偏好的新楼盘信息。这可以通过以下指令来实现："我想在登记了符合客户所需区域、预算和布局条件的房产时自动发送电子邮件"。
通过 SNS 自动发布工具，您可以创建一个系统，自动在各种 SNS 平台上发布新房产信息。这可以大大减轻营销人员的工作量。
振动编码的最大优势在于大幅提高开发效率。
在传统的系统开发过程中，从需求定义到设计、实施和测试一般需要几个月到几年的时间。然而，通过使用 vibe 编码，这一时间可以大大缩短。
通过以下具体数字，我们可以看到开发时间缩短后的改善效果。
| 开发过程 | 传统开发周期 | 振动编码 | 缩短百分比 |
|---|---|---|---|
| 需求定义 | 2-4 周 | 1-2 天 | 90% 或以上 |
| 基本设计 | 4-8 周 | 1-3 天 | 95% 最少 |
| 详细设计 | 6-12 周 | 自动生成 | 100% 的时间 |
| 实施 | 8-20 周 | 1-5 天 | 95%+ 的时间 |
| 单元测试 | 2-4 周 | 自动执行 | 90% 最少 |
这种效率使物业运营商能够快速应对市场变化。例如，他们可以在更短的时间内修改系统以符合新的法规，或增加功能以与竞争对手的新服务竞争。
提高开发效率还能更有效地利用人力资源。以前用于系统开发的人力资源可以集中用于客户关系和销售活动等核心任务。
采用振动编码可大大降低系统开发成本。
传统的系统开发需要雇用专门的程序员和系统工程师，这对劳动力成本造成了沉重的负担。采用 vibe 编码后，现有业务人员就可以进行系统开发，从而降低了聘用专业人员的成本。
另一个主要好处是降低外包成本。传统上，将系统开发外包给外部 IT 公司需要几百万到几千万日元不等的费用。通过使用振动编码，这些外包成本可以大大降低。
降低维护和运营成本的效果也不容忽视：人工智能生成的代码通常可维护性高，错误率低，从而降低了长期运营成本。
具体的成本节约情况如下表所示。
| 成本项目 | 传统开发 | Vibe 编码 | 减少率 |
|---|---|---|---|
| 开发劳动力成本 | 5-20 百万日元 | 5000-2000 万日元 | 80-90% 的 |
| 外包成本 | 3-15 百万日元 | 0-1 百万日元 | 90-100 |
| 维护成本（每年） | 1-3 百万日元 | 2,000-5,000 万日元 | 总费用的 70-80 |
| 附加功能费用 | 500,000-200,000 日元 | 50-200,000 日元 | 85-90%. |
在使用振动编码时，需要特别注意质量控制。
人工智能生成代码的质量在很大程度上取决于指令的内容和表达方式。如果没有适当的质量控制，生成的系统可能存在安全漏洞或功能缺陷。
质量控制的首要关键是需求定义的清晰度：给人工智能的指令应具体明确，避免模棱两可的表达。具体的指令，如 "一个可在三次点击内访问所需功能的系统"，而不是 "一个易于使用的系统"，是有效的。
对生成的代码进行验证也至关重要：应建立一个系统，让专家检查人工智能生成的代码是否符合要求，是否存在安全问题。
建立持续改进流程也很重要。即使在系统投入运行后，也需要建立一个系统来收集用户的反馈意见，并通过与人工智能的对话来改进系统。
安全措施是推广房地产 DX的最重要问题之一。
房地产行业涉及高度敏感的数据，如客户个人信息、房产信息和合同信息。即使是使用振动编码开发的系统，这些信息也需要得到妥善保护。
在实施数据加密时，可通过向人工智能发出 "客户个人信息应以加密形式存储，系统在访问信息时应提供适当的身份验证 "的指令，生成具有内置安全功能的系统。
在访问控制设置方面，可以通过指示人工智能 "为管理员、销售人员和行政人员分别设置适当的授权，以及只允许访问必要信息的系统 "来实现适当的权限管理功能。
在日志管理功能方面，可以要求 "系统记录系统访问历史和数据修改历史，并能检测出未经授权的访问"，从而建立一个符合安全审计要求的系统。
定期安全更新也很重要：人工智能生成的系统也应定期更新和打补丁，以跟上最新的安全威胁。
振动编码是一项创新技术，正在加速房地产行业的数字化转型。
传统的系统开发需要专业的技术知识和较长的开发时间，而振动编码可使房地产运营商在短时间内自行构建高质量的系统。
VibeCoding 可用于多种业务领域，如物业管理系统、物业价格评估人工智能、客户服务自动化和营销工具开发等。通过实施这些系统，您可以同时提高运营效率、降低成本并提高客户满意度。
尤为重要的是，振动编码是一项能够提高人力资本价值的技术。在传统的系统开发中，只有具备编程技能的专家才能参与系统建设。然而，振动编码可以让具有业务知识的一线人员直接参与系统开发。
未来，振动编码在房地产技术领域的应用有望进一步扩大。
人工智能技术的进步将使开发更复杂的系统成为可能，自然语言指令也将变得更加直观。此外，针对房地产行业独特的业务流程开发的人工智能模型有望生成更精确的系统。
在房地产技术领域，通过结合新技术，如与物联网设备连接、利用区块链技术以及整合 VR 和 AR 技术，有望创造出创新服务。
应对法律法规的变化是另一个重要问题。房地产行业是一个法律法规繁多的行业，因此需要建立能够快速应对法律变化的系统。使用振动编码可以在短时间内根据法律变化对系统进行修改。
在实践中使用振动编码，循序渐进的方法是有效的。
建议从小规模系统开始。重要的是引入相对简单的功能，如客户信息管理或简单的计算工具，以了解振动编码的特点。
其次，有必要投资培训人力资源。要有效使用振动编码，需要培养与人工智能互动、定义需求和评估质量的技能。这些技能可以通过内部培训和外部研讨会获得。
建立安全系统也很重要。使用振动编码开发的系统也必须采取适当的安全措施。进行专家安全审计和定期漏洞检查非常重要。
建立持续改进流程可以提高系统质量和运行效率。成功的关键在于建立一个收集用户反馈的系统，并通过与人工智能的对话来改进系统。
作为一家技术驱动型人力资本投资公司，INA & Associates Ltd 致力于利用最新技术提高运营效率，增加客户价值。如果您想讨论振动编码的实施，请随时联系我们。
答 1： 实施振动编码不需要特殊的技术前提条件。
最重要的是能够清楚地表达业务要求。如果您能具体说明 "需要哪些功能以及期望什么样的行为"，人工智能就会生成一个合适的系统。
不过，要评估生成系统的质量，必须具备基本的信息技术知识。安全和数据保护方面的基本知识也很重要。
如果公司内部没有具备技术知识的人员，建议由外部专家提供支持。
答 2：使用振动编码开发的系统的维护和操作方法与传统系统基本相同。
人工智能生成的代码通常被设计为具有很高的可维护性，因此修改和添加功能相对容易。如果系统出现问题，用户可以说："xxx 功能中的 xx 有问题。××我想把它修改成 xx 这样"，人工智能就能得到指令，生成修改后的代码版本。
基本的操作任务，如定期备份、安全更新和性能监控，需要以与以前相同的方式进行。
同样重要的是建立一个收集用户反馈并不断改进系统的流程。
答 3：与传统的系统开发相比，实施振动编码的初始成本可大大降低。
主要成本项目如下
人工智能工具使用费：每月数千日元至数万日元不等（视使用规模而定）。
培训和教育费用：约 100,000 至 500,000 日元，用于提高员工技能的培训。
安全措施费用：约 200,000-1,000,000 日元，用于专家审计和引进安全工具
系统环境建设成本：使用云服务每月约需数万日元。
传统的系统开发需要数百万至数千万日元的初始投资，但采用振动编码只需不到 100 万日元。
不过，由于成本因系统的规模和复杂程度而异，建议根据您的具体要求进行估算。
答 4：是的，可以开发符合房地产行业法规的系统。
VibeCoding 可通过指定具体的法律要求来生成考虑到合规性的系统，例如 "符合《建设用地和建设工程交易业务法》的合同管理系统 "或 "符合《个人信息保护法》的客户信息管理系统"。
关键是要了解法律要求的确切内容，并向人工智能发出明确指示。如果法律要求比较复杂，建议与法律人员和专家合作，对要求进行整理。
Vibracoding 还可以加快系统修改，以适应法律的变化。通过向人工智能解释新法规并指示其进行必要的修改，可以在短时间内更新系统。
答 5：使用振动编码开发的系统的安全级别取决于指令的内容和实施后采取的措施。
虽然人工智能根据一般安全最佳实践生成代码，但应明确说明特定行业的安全要求和针对最新威胁的对策。
可向人工智能传达具体的安全要求，以实施适当的安全功能，如 "客户个人数据应以加密形式存储"、"应记录和监控访问日志 "和 "应定期进行安全更新"。
不过，即使在系统建成后，定期进行安全审计、漏洞检查和安全更新也很重要。特别是，由于房地产行业处理的是高度机密的信息，建议由专家进行安全评估。