位于千叶县松戸市JR常磐线“北小金站”南口区域正在推进的“北小金站南口东地区第一种市街地再开发事业”，是一个在保留历史与文化魅力的同时，整備现代都市功能的备受瞩目项目。该事业是松戸市首个由组合实施的市街地再开发项目，计划于2025年度动工,2028年度竣工。 本文将详细解析该再开发项目的背景、规划概要以及对地区的影响。
北小金地区自江户时代起便作为水户街道的宿场町“小金宿”繁荣发展，拥有悠久的历史。目前，以车站为中心，南北分布着本土寺、东渐寺等历史遗迹，绿意盎然的自然环境得以保存。 下总台地一带曾设有幕府军马饲养牧场“小金牧”，小金宿还曾设野马奉行等机构，自江户时代起便具有重要战略地位。
另一方面，当前北小金站南口东地区虽拥有宜居社区，但存在以下问题：
松戸市表示，为解决上述问题，松戸市首次计划实施由组合实施的市街地再开发事业。
本事业主要旨在解决以下3个问题：
通过上述措施，旨在实现“提升城市舒适度与居住便利性”为主要目标。
再开发事业将分为两个区域进行建筑建设：
两地块合计，计划建设住宅379户（暂定）、商业设施、停车场等。
本项目不仅对建筑物进行规划，还计划充实周边户外空间：
北小金站南口东地区再开发计划历经多年讨论：
目前北小金站南口东地区道路狭窄，紧急车辆通行困难。通过再开发，道路将得到整備，灾害发生时的疏散路线和救援活动将更加顺畅。此外，老旧建筑将被耐震性能较高的全新建筑替换，从而提升整个地区的防灾能力。
约1,000平方米的广场将被建设，为地区居民提供休闲场所，同时有助于缓解城市热岛现象。此外，通过步行道式空地的建设，将确保行人安全舒适的通行空间。
商业设施的建设将强化地区商业功能，有望创造新的就业机会并激活经济活动。此外，通过供应379户住宅，预计将带来地区人口增长和多样化家庭的流入。PR TIMES7。
本项目旨在充分利用“小金宿”这一历史悠久的地区特色，同时完善现代都市功能。通过高楼大厦与历史寺庙、绿地等现代建筑与传统元素的和谐共存，形成全新的街区景观，进一步提升地区魅力。
北小金站南口东地区第一种市街地再开发项目是松戸市首个由组合实施的市街地再开发项目，旨在尊重地区历史文化的同时，建设现代都市功能。该项目计划于2025年度动工,2028年度竣工，完工后将实现北小金地区防灾能力提升、开放空间创造及舒适居住环境的完善。
该再开发项目完成后，将保留历史悠久的“小金宿”特色，同时打造更安全、舒适的城市空间，有望提升地区居民的生活质量。未来项目的进展备受关注。