A gentrificação — o deslocamento de residentes por reurbanização — também está avançando no Japão. Conheça os casos de Kyoto, Osaka e Shimokitazawa, e a manipulação de direitos de arrendamento revelada na reurbanização de Nihonbashi. Quais são os riscos de conversão de direitos que os investidores ultra-ricos precisam conhecer?
Daisuke Inazawa
Gestão de bens imobiliários
Recursos humanos
Leis, regulamentos e instituições
Informações sobre o mercado
Explicamos o ponto de inflexão da política da construção civil com base no relatório do Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, de abril de 2026. Organizamos os impactos sobre talentos, gestão, DX e CCUS para proprietários de imóveis.
Daisuke Inazawa
Gestão imobiliária
Leis, regulamentos e instituições
Informações sobre o mercado
O sistema de pagamento por procuração na proteção social permite que o departamento de assistência social envie o aluguel diretamente ao proprietário. Parcialmente obrigatório desde abril de 2020. Explicamos os procedimentos de solicitação, documentos necessários e benefícios para administradoras de imóveis sob a perspectiva prática.
Um profissional imobiliário explica os 13 pontos essenciais a verificar na Explicação de Pontos Importantes antes de comprar um apartamento no Japão. Registro de imóveis, regulamento do condomínio, fundo de reserva, condições de rescisão e precauções sobre financiamento imobiliário.
Daisuke Inazawa
Investimento imobiliário
Leis, regulamentos e instituições
Internacional
Aspectos práticos da gestão de imóveis para arrendamento a proprietários estrangeiros. Explicação das questões que as empresas de gestão devem ter em conta, desde a seleção de um agente fiscal, a notificação da lei sobre o câmbio e o comércio externo, o registo de contactos nacionais e o tratamento das taxas de gestão e dos fundos de reserva para reparações.
Daisuke Inazawa
Gestão de bens imobiliários
Leis, regulamentos e instituições
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
Explicação para iniciantes sobre os fundamentos do Código Civil e da Lei de Negócios Imobiliários relacionados à compra e venda de imóveis, os pontos de verificação do contrato de compra e venda, e o fluxo desde a busca do imóvel até a entrega. Também apresentamos dicas para transações seguras.
Daisuke Inazawa
Gestão imobiliária
Leis, regulamentos e instituições
Explicação abrangente das principais regulamentações legais relacionadas à gestão de aluguéis no Japão. Um guia essencial para proprietários de imóveis e empresas de administração, cobrindo a Lei de Arrendamento de Terrenos e Edificações, as diretrizes de restauração ao estado original, a Lei da Rede de Segurança Habitacional e as últimas tendências em digitalização (DX).
Explicamos como utilizar o processo de pequenas causas nos casos em que a caução não é devolvida na saída do imóvel. Reunimos, sob a perspectiva da gestão imobiliária, o fluxo do processo, os documentos necessários, o detalhamento dos custos, as vantagens e desvantagens, e os procedimentos até a pen
Explicação do conteúdo da exceção para herdeiros sem residência própria (exceção para pequenos terrenos residenciais), das 6 condições de aplicação e dos pontos da revisão de 2018. Descrição detalhada dos requisitos e das observações para a declaração fiscal com vistas ao aproveitamento desta exceçã
Daisuke Inazawa
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