Explicamos as causas do fracasso no semi-aposentadoria (falta de propósito, falha na gestão de ativos, perda de crédito social) e as condições mínimas para o sucesso. Apresentamos os pontos-chave para um design sustentável de semi-aposentadoria baseado em renda imobiliária.
Daisuke Inazawa
Investimento imobiliário
Gestão de bens imobiliários
Explicação para investidores sobre a vida útil legal de 22 anos para construções de madeira e o mecanismo de depreciação. Descrição detalhada dos riscos de imóveis que excedem a vida útil, restrições de financiamento e pontos-chave para seleção de imóveis de madeira.
A razão pela qual a declaração de imposto de renda para investimento imobiliário é necessária, as diferenças entre a declaração branca e a declaração azul, os documentos necessários e os procedimentos de declaração são explicados por profissionais. Também são apresentados pontos para evitar penalida
Daisuke Inazawa
Investimento imobiliário
Informações sobre o mercado
Explicamos em 4 etapas como construir um portfólio de investimentos. Apresentamos para investidores individuais desde a definição da tolerância ao risco até 10 métodos de investimento e pontos de revisão durante a gestão.
NOI (Lucro Operacional Líquido) é um indicador que mede a real capacidade de um imóvel, oculta pela taxa de capitalização nominal. Explicamos de forma clara para investidores a fórmula, como utilizar o NOI yield e os pontos de atenção.
Daisuke Inazawa
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Gestão de bens imobiliários
Explicamos 5 formas de aproveitar a cobertura de um edifício como jardim na cobertura, geração de energia solar, espaço para locação, estação de antena e área agrícola, além dos benefícios de monetização e os efeitos na melhoria da satisfação dos ocupantes.
Especialistas explicam os tipos de Flat 35 para compra de apartamentos usados (básico, S, renove e suporte à criação de filhos), três vantagens e os riscos de desvio para imóveis de investimento. Use como referência para seu planejamento financeiro.
Daisuke Inazawa
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Informações sobre o mercado
Análise do mercado de apartamentos usados desde 2020, profundamente impactado pela pandemia de COVID-19. INA&Associates explica, sob a perspectiva do investidor, o número de transações concluídas, a evolução dos preços, as mudanças na demanda por teletrabalho e os riscos relacionados às taxas de jur
Daisuke Inazawa
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Gestão de bens imobiliários
Analisamos as causas de fracasso no investimento em apartamentos (mudanças no ambiente ao redor, custos de reforma, compra a preço elevado, argumentos de vendas) e explicamos medidas concretas para minimizar os riscos, voltadas para investidores.
Daisuke Inazawa
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Análise dos impactos das taxas de juros, psicologia do investidor e dinâmica populacional nos preços de apartamentos usados. Explicação voltada para investidores imobiliários sobre como usar ferramentas de verificação de mercado, critérios para identificar o momento certo de compra e pontos de avali
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