Um grande projeto de aproximadamente 50,5 ha que será a última parte do desenvolvimento das áreas Toyosu 2 e 3-chome
O Toyosu Sail Park, um novo marco na área de Toyosu, que continua a se desenvolver como o núcleo da área da Baía de Tóquio, nascerá no verão de 2025. Ele está atraindo a atenção como um complexo voltado para o futuro, que é mais do que apenas escritórios e instalações comerciais.
O nome "Toyosu Sail Park" reflete a ideia de que o parque desempenhará um papel na preparação do caminho para o futuro de Toyosu, como uma vela, e que será um local onde as pessoas poderão interagir umas com as outras, como um parque. Sob o conceito básico de "de uma cidade próspera para uma vida próspera", um novo ecossistema está planejado para ser construído, integrando trabalho, residência, aprendizado e recreação.
Dois edifícios serão construídos no local: o Edifício A, um edifício de 18 andares com um subsolo e 18 andares acima do solo (área total de 47.000 m2), e o Edifício Toyosu Sail Park (Edifício B, área total de 89.000 m2), um edifício de 15 andares com um subsolo. Os dois edifícios serão conectados por um deck de pedestres a dois andares acima do nível do solo, e também serão conectados ao deck de pedestres existente sobre a Harumi-dori e aos três quarteirões do lado da Toyosu Forecia, melhorando assim a circulação de toda a área.
A principal característica do projeto é a introdução de instalações de incubação e dormitórios corporativos compartilhados como novas funções na área de Toyosu.
O LIFESTYLE LAB "TOYONOMA", que será localizado no segundo andar do Toyosu Sail Park Building (Edifício B), é uma instalação de incubação com uma área total de aproximadamente 1.500 m2 operada pela Kokuyo Co. Aproveitando sua localização em Toyosu, que tem um grande número de residentes e trabalhadores, a instalação tem como objetivo ser um espaço aberto, como um "salão de chá", onde uma gama diversificada de pessoas, de start-ups a grandes empresas, e de crianças a adultos, pode interagir.
A instalação será equipada com um espaço principal semelhante a uma sala de estar, salas privadas e áreas de trabalho conjunto para atividades corporativas, uma cozinha compartilhada, uma grande sala de conferências para a realização de eventos e uma área de exposição de produtos. Ele funcionará como um local de apoio à criação de empresas que contribuam para os estilos de vida abastados do futuro.
Também no Toyosu Sail Park Building (Edifício B), haverá uma TRIAL HOUSE "TAMESU" operada pela GOODTIME Co. Esse dormitório corporativo compartilhado de 39 unidades baseia-se no conceito de "experimente e veja" e servirá como um local para demonstrar novas formas de viver e trabalhar.
O objetivo é incentivar o crescimento dos funcionários por meio de experiências de vida centradas nos quartos, iniciativas que contribuam para o gerenciamento da saúde e intercâmbios entre as empresas residentes. Espera-se que isso vá além da estrutura de um mero dormitório corporativo e funcione como um "laboratório vivo" que gera inovação.
Além das instalações de incubação e dos dormitórios corporativos compartilhados, o Toyosu Sail Park também oferecerá espaço para escritórios com um ambiente de negócios de última geração. O edifício A será usado como o novo escritório da Kinden.
Os andares de escritórios apresentarão um layout flexível que permite uma variedade de estilos de trabalho em resposta ao ABW (Activity Based Working), proporcionando um espaço confortável não apenas para os funcionários, mas também para os visitantes.
Além disso, a zona comercial será desenvolvida como uma instalação que pode ser usada diariamente, com um conjunto de cafés, restaurantes e outros estabelecimentos de alimentação e bebidas, bem como lojas com funções de apoio ao escritório. Espera-se que isso tenha um efeito sinérgico com a instalação comercial existente em grande escala "Urban Dock LaLaport Toyosu".
Em termos de prevenção de desastres, o edifício está equipado com dois geradores de emergência de 2.000 kVA x 2, capazes de fornecer energia por 72 horas, melhorando a continuidade dos negócios em caso de desastre. Também foi garantido espaço para três geradores de emergência de 500 kVA x 500 kVA para os locatários, assegurando que as medidas do BCP (Business Continuity Plan, Plano de Continuidade de Negócios) estejam em vigor.
Em termos de meio ambiente, o local foi projetado para combinar conforto urbano com impacto ambiental reduzido, com uma grande praça de eventos coberta e espaço verde.
O Toyosu Sail Park está convenientemente localizado a apenas 3 a 5 minutos a pé da estação Toyosu da linha Yurakucho e da linha Yurikamome do metrô de Tóquio. Ele tem excelente acesso às áreas comerciais centrais, com a Estação de Tóquio a apenas nove minutos e a Estação Otemachi a oito minutos. Também tem bom acesso ao Aeroporto de Haneda, o que o torna um local conveniente para viagens domésticas e internacionais.
A área de Toyosu foi recuperada há aproximadamente 90 anos e já foi desenvolvida como uma área industrial. A IHI e a Mitsubishi Estate já realizaram projetos conjuntos de renovação, como o Toyosu Front e o Toyosu Forecia.
A construção do Toyosu Sail Park, o último projeto de renovação em grande escala nas áreas Toyosu 2 e 3-chome, está programada para começar em 1º de julho de 2022, ser concluída em junho de 2025 e inaugurada no verão do mesmo ano. A conclusão desse projeto completará o desenvolvimento urbano de toda a área de Toyosu, cobrindo aproximadamente 50,5 hectares.
O Toyosu Sail Park é um projeto avançado que vai além do mero desenvolvimento de escritórios e espaços comerciais para oferecer novas possibilidades para a maneira como as pessoas trabalham e vivem. Ao criar novos negócios e estilos de vida por meio de instalações de incubação e dormitórios corporativos compartilhados, e ao proporcionar um local onde uma gama diversificada de pessoas possa interagir, o projeto aumentará ainda mais a atratividade da área de Toyosu.
O Toyosu Sail Park, que simboliza o desenvolvimento da área da Baía de Tóquio, pode se tornar um modelo de como uma cidade deve ser na era pós-Corona.