A construção com estrutura de aço (construção S) baseia-se em uma "estrutura ramen" na qual o edifício é sustentado por colunas e vigas, o que permite espaços amplos e design livre da planta baixa sem depender de paredes de suporte de carga. Essa estrutura é caracterizada pela facilidade de alterar a planta baixa em reformas, pois as divisórias podem ser movidas ou removidas no futuro sem afetar a estrutura do edifício. A construção em concreto armado (RC), por outro lado, oferece a alta durabilidade, a resistência ao fogo e as propriedades de isolamento acústico do concreto e é frequentemente usada em condomínios e instalações públicas. Este artigo explica por que se diz que a construção em aço é "mais fácil de reformar", do ponto de vista estrutural, de construção e de custo/período de construção.
Construção em aço (construção em S): estruturas de estrutura rígida sustentadas por colunas e vigas são comuns e podem ser projetadas sem a necessidade de paredes estruturais no ambiente. Isso facilita a criação de grandes átrios e espaços com grandes vãos e permite a remodelação sem reforço estrutural, mesmo que as divisórias precisem ser alteradas no futuro. Quanto mais espessas forem as vigas na construção em aço leve, maior será a flexibilidade da planta baixa e mais flexível será o aumento ou a redução do número de cômodos ou a instalação de grandes aberturas.
Construção em concreto armado (RC): as estruturas de concreto armado usam colunas e vigas para suportar a carga e, assim como a construção em aço, permitem espaços amplos e um alto grau de flexibilidade nas plantas baixas. Além disso, as paredes de concreto têm excelentes propriedades de isolamento acústico e térmico e alta resistência ao fogo. No entanto, na construção com paredes (construção WRC), que é comum em casas isoladas e prédios baixos, a remoção das paredes é difícil devido ao grande número de "paredes de suporte de carga" resistentes a terremotos, o que limita o escopo de alterações na planta baixa.
Manuseio de paredes e divisórias: na construção em aço, há muitas paredes que não afetam a estrutura (paredes não estruturais), portanto, é fácil remover divisórias para expandir os cômodos. Devido à estrutura suportada por pilares e vigas, é possível reformar o edifício usando a estrutura, mesmo que apenas o interior seja deixado em um estado de esqueleto. Por outro lado, a construção RC tem uma estrutura de parede na qual as próprias paredes de concreto são elementos estruturais, portanto, a remoção das paredes estruturais basicamente não é possível.
Mudanças de encanamento e fiação: a construção em aço tem a vantagem de que o interior da estrutura pode ser usado como rota de encanamento e fiação na pós-construção, facilitando a mudança do local do equipamento durante as reformas. Por outro lado, na construção em RC, é difícil fazer novos furos ou alterar a rota após a conclusão, pois o concreto é moldado depois que o espaço para o encanamento e a fiação é reservado no momento da construção. Em extensões e reformas, por exemplo, para mudar a posição de tomadas e interruptores, a construção em aço é relativamente mais fácil. Entretanto, o espaço limitado sob um teto abobadado ou sob o piso pode limitar muito as reformas, mesmo com a construção em aço.
Período de construção e facilidade de construção: as estruturas de aço leve geralmente são mais rápidas de construir no local e encurtam o período de construção, pois os materiais são mais leves e a produção da fábrica é mais avançada. Se a construção for rápida, o ônus durante o período de construção enquanto se vive no edifício é pequeno, e pode-se esperar uma economia de custos devido à redução do período de construção. Por outro lado, a construção RC pode levar tempo para treinamento de resistência do concreto, demolição e trabalho de reforço, e o período geral de construção tende a ser mais longo. No entanto, em muitos casos, o período total de construção de uma estrutura importante com estrutura de aço é o mesmo de uma estrutura RC.
Custos de demolição e remoção: os custos de demolição são mais altos para a construção RC, pois a estrutura é feita de concreto pesado e aço de reforço. Em geral, diz-se que os custos de demolição de casas RC ficam em torno de 60.000 a 80.000 ienes/tsubo, o que é aproximadamente o dobro do custo de casas de madeira. Por outro lado, os custos de construção com estrutura de aço são mais baixos do que os da construção RC, com aproximadamente 35.000 a 50.000 ienes/tsubo para estruturas de aço leves e 45.000 a 55.000 ienes/tsubo para estruturas de aço pesadas. Os custos de descarte de resíduos também são mais baixos porque os materiais da estrutura de aço são fáceis de triturar e separar, mesmo quando máquinas pesadas são usadas na construção.
Custos de material e construção: as estruturas de aço leves têm custos de material e construção mais baixos do que as estruturas de aço pesadas, e a construção de estruturas de aço como um todo pode ser mais econômica do que a construção de madeira ou RC. Os componentes leves são mais fáceis de transportar e instalar e têm a vantagem de reduzir o custo geral da reforma. No entanto, os custos aumentarão se for necessário um trabalho adicional, como reforço estrutural ou isolamento térmico, portanto, é essencial planejar a construção em RC e em aço após uma consulta cuidadosa com um especialista sobre o que manter e o que melhorar.
Período de construção : o período de construção pode ser reduzido com a utilização dos recursos da construção em aço leve. Em muitos casos, a construção em aço pode reduzir o número de dias de trabalho no local porque os componentes podem ser fabricados em uma fábrica com antecedência. Por outro lado, em alguns casos, a construção em RC requer um período de cura depois que o concreto é derramado, de modo que o período total de construção nem sempre é tão rápido quanto o da construção em aço. No entanto, até mesmo a reforma do esqueleto de edifícios com estrutura de aço pode levar vários meses em trabalhos de grande escala, portanto, o período específico de construção dependerá da condição do edifício e do escopo da construção.
Embora o alto grau de liberdade da construção em aço tenha sido introduzido, a construção em RC também tem suas vantagens: a grande massa de concreto na construção em RC a torna à prova de som e isolante, e tem a vantagem de poder bloquear o ruído externo. Ela também tem alta resistência ao fogo, o que a torna segura em caso de incêndio e, se mantida adequadamente, tem uma vida útil muito longa. Além disso, os edifícios RC Rahmen podem oferecer grandes espaços, o que os torna adequados para aplicações em que é necessário um design aberto, como edifícios de escritórios e instalações comerciais. Apesar desses motivos pelos quais a construção em aço é adequada para reformas, as vantagens da construção em RC não devem ser esquecidas. Dependendo do objetivo da reforma e das condições do edifício, considere os pontos fortes e as limitações de cada um com um especialista.
A construção em aço (construção S) é adequada para reformas porque a estrutura de postes e vigas permite um alto grau de liberdade na alteração das plantas baixas e do encanamento, e geralmente é mais fácil realizar trabalhos internos. Por outro lado, a construção RC é superior em termos de durabilidade e isolamento acústico, que são exclusivos da estrutura de concreto, e tem a vantagem de proporcionar uma vida longa e segura. Mais do que saber qual é a superior, é importante escolher a estrutura que melhor se adapta aos seus objetivos e planos futuros. Para planejar o plano de reforma mais adequado, é importante entender o tipo estrutural do edifício (construção em aço ou RC) e consultar cuidadosamente os especialistas (arquitetos, construtoras etc.).