No setor imobiliário, os projetos de desenvolvimento de uso misto que aumentam o valor das cidades estão constantemente atraindo atenção. Em particular, os empreendimentos de grande escala diretamente conectados às estações no centro de Tóquio desempenham um papel importante na melhoria da qualidade de vida urbana, e espera-se que o Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, com inauguração prevista para a primavera de 2026, vá além do mero desenvolvimento imobiliário e se torne um novo centro de cocriação para a vida urbana. Este artigo examina as características dessa instalação e sua importância no mercado imobiliário.
OIMACHI TRACKS, que faz parte do conceito "Greater Shinagawa Area" promovido pela JR East, é um projeto de desenvolvimento urbano que visa desenvolver a área ao sul de Tóquio entre as estações Hamamatsucho e Oimachi. Além da cocriação com o distrito de Shinagawa no desenvolvimento urbano, o projeto visa à cocriação de novos valores de vida urbana com o governo, empresas, fabricantes e comunidades locais.
O Oakwood Oimachi Tracks Tokyo é uma residência com serviços de 78 quartos localizada entre o 15º e o 17º andares do Oimachi Tracks. Administrada pela Oakwood, a marca de luxo da The Ascott Limited, sediada em Cingapura, a instalação foi projetada para estadias mais longas, de um mês ou mais.
Cada quarto é equipado com cozinha e lavanderia completas e serviços de hospitalidade semelhantes aos de um hotel para atender às necessidades de viajantes de negócios locais e internacionais e hóspedes com estadias prolongadas. O aumento dessas opções intermediárias entre "morar" e "ficar" pode ser visto como uma proposta para um modo de vida moderno que responde à diversificação dos estilos de vida e das formas de trabalho.
O OIMACHI TRACKS é um complexo de escritórios, instalações comerciais, um hotel, residências com serviços e residências para aluguel. As seguintes funções são particularmente dignas de nota
Essas instalações multifuncionais desempenham um papel importante na resposta à diversificação dos estilos de vida e no aprimoramento da qualidade de vida urbana. Elas têm o potencial de criar conexões entre as pessoas e servem como locais onde novos valores podem ser criados. Arranha-céus no Japão.
Como medida ambiental, a OIMACHI TRACKS planeja reduzir as emissões de CO2 em aproximadamente 50% em comparação com um edifício típico, introduzindo um sistema de cogeração, fornecimento de calor distrital (DHC) e painéis solares. Além disso, por meio do uso de certificados de energia renovável e outras medidas, o TRACKS realizará um desenvolvimento urbano praticamente sem emissões de carbono.
Como agente imobiliário, considero os seguintes pontos importantes em termos do impacto desse tipo de empreendimento de uso misto no mercado imobiliário
Como nesse projeto, o desenvolvimento que vai além da mera construção de caixas e considera o estilo de vida das pessoas, os estilos de trabalho e as relações comunitárias de forma abrangente é uma das direções que o setor imobiliário deve buscar.
O projeto OIMACHI TRACKS, que inclui o Oakwood Oimachi Tracks Tokyo, demonstra novas possibilidades de desenvolvimento imobiliário. A ênfase aqui não está apenas no valor dos edifícios em si, mas também em seu valor como locais para as pessoas se conectarem e co-criarem.
Como uma "Empresa de Investimento em Capital Humano", nós da INA nos esforçamos para fazer todos os envolvidos felizes por meio do setor imobiliário. Aprendendo com esses projetos de desenvolvimento progressivo, queremos buscar a criação de valor no setor imobiliário com foco nas pessoas.
Por meio do "lugar" do setor imobiliário, nosso objetivo é melhorar a qualidade de vida das pessoas e contribuir para a realização de uma sociedade sustentável. Essa é a essência do negócio imobiliário que almejamos e nossa responsabilidade com o futuro.